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CCMI constructeur malhonnête

Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 279 fois
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Env. 20 message Doubs
Bonjour ! Nous sommes en CCMI. Notre maison doit nous être livrée dans les 7 jours. Nous avons jusqu'ici payé eau électricité et location du coffret de chantier. Nous comptions déduire ça de la dernière facture des 5% pour ne pas retarder le chantier.

Nous sommes au bout et je voulais être certain de pouvoir déduire de l'appel de fond :

La location, installation, abonnement et consommation du coffret de chantier
L'abonnement et consommation eau
L'abonnement et consommation EDF
Un surplus de ciment facturé 1400€ aux fondations (malgré 2 études de sols g1 g2)

Merci de me répondre si tout cela est effectivement imputable au constructeur ? Vous m'aideriez grandement. Notamment sur la question de L'abonnement eau et électricité. Je suis certain que la consommation est à ses frais mais je voulais savoir si il en est de même de L'abonnement ? Merci beaucoup d'avance les forumeurs 😊
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Membre super utile Env. 3000 message Essonne
Bonjour. Je vous recommande une adhésion (en urgence) à l'AAMOI.
aamoi8428
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Photographe Env. 40 message Finistere
Bonjour,
il me semble que les consommations d'eau et d'électricité liées à la construction sont à votre charge (en tous cas dans mon CCMI c'est le cas). Pour le reste le constructeur ne peut pas vous répercuter ses erreurs de chiffrage (pour le surplus de ciment).
Bon courage!
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Membre super utile Env. 3000 message Essonne
La question est surtout de savoir si cela peut être déduit unilatéralement des 95%. Légalement je crois que c'est non. Mais ça peut être fait pour forcer un peu la main au constructeur, qui sans ça ne payera pas. Mais la méthode peut se retourner contre le MO, si l'affaire va ensuite en justice.

Donc à voir avec l'AAMOI pour décider de la meilleure stratégie.
aamoi8428
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Membre super utile Env. 2000 message Eure Et Loir
Bonjour, 

Mélanie29360 a écrit:Bonjour,
il me semble que les consommations d'eau et d'électricité liées à la construction sont à votre charge (en tous cas dans mon CCMI c'est le cas). Pour le reste le constructeur ne peut pas vous répercuter ses erreurs de chiffrage (pour le surplus de ciment).
Bon courage!


C'est une ar.naque classique : à ce tarif pourquoi ne pas vous demander de payer aussi l'essence pour les camions et le café pour les ouvriers ? 
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Membre super utile Env. 1000 message Vendee
Bonsoir
Vous ne pourrez pas vous rembourser sur les appels de fonds sans vous mettre en tord.

Le plus simple dans ce cas est que le solde de 5% soit consigné du fait de réserves, et que ces points soient négociés lors de la deconsignation.
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Env. 20 message Doubs
Et si nous payons y a t-il un moyen de demander ces sommes par la suite au constructeur ? 

Autre question puis je enregistrer des conversations avec mon constructeur ? Sachant qu'il fait du chantage aux clés/ chantage à la convocation etc. Il refuse de nous envoyer une convocation et refuse de faire la réception sans virement avant.
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Membre super utile Env. 2000 message Eure Et Loir
Enregistrer quelqu'un sans son accord est illégal.

En revanche vous pouvez parfaitement envoyer vous-même une convocation à la réception par LRAR : c'est vous qui réceptionnez, pas le constructeur. Il y a déjà des centaines de sujets identiques sur le forum, en tapant "chantage aux clés" vous les trouverez facilement.
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Photographe Env. 90 message Andernos Les Bains (33)
Bonjour,

En ce qui concerne les différentes consommations eau, électricité etc... je pense que c'est à votre charge, pour ma part l'alimentation en eau était déjà installée et ils s'en sont servis pour la constructions ce qui ne me parait pas anormal.
Pour ce qui est des surplus de ciment ou autre, avez-vous signé des avenants ? car en cas de CCMI, chaque changement dans les prix doit-être validé par un avenant, si ce n'est pas le cas vous n'avez pas à payer de supplément.
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Env. 200 message Sedan (8)
Bonjour,
pour ma part, lors de la réception, j'avais relevé les compteurs de gaz, d'électricité et d'eau. J'ai mis en réserve (et un huissier m'accompagnait). Ca a été déduit des 5% restants.
Le conducteur de chantier avait mis en route le chauffage. Il n'y avait pas d'isolation dans les combles et la porte donnant sur le garage était absente... donc la facture peut être salée à la fin ...
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Membre super utile Env. 3000 message Essonne
Vous convoquez le constructeur, faites venir un huissier et demandez à l'huissier de consigner par écrit toutes les paroles du constructeur.

Si chantage au clés il y a, tout sera bien consigné.
aamoi8428
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En cache depuis le mardi 10 juin 2025 à 00h15
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