Rétractation ccmi

Bonjour, je vous explique notre cas. Nous avons signée un ccmi avec un constructeur et avons dépassée le délai de rétractation de 10jours. (Nous étions en vacances et je n’ai ouvert le courrier que as mon retour pensant que le délai de rétractation été de 15jours) bref Nous avions trouvée un terrain dans une commune mais nous avons signée aucun papier chez le notaire concernant le compromis de vente ni de promesse de vente. Nous nous sommes juste mis d’accord avec le maire de la parcelle et qui nous la mettez de côté pour la construction. Nous souhaitons nous rétracter avec le constructeur car nous avons au final d’autre projet. Sauf que elle me dit que je lui doit 10%. Est ce possible? Car en sois je n’ai aucun terrain à moi et je n’ai rien signée ni verser pour le terrain. Ok le maire nous as réservée le terrain et as avertit le constructeur mais aucun papier n’est signée chez le notaire. Comment faire? Nous sommes d’accord que le contrat ccmi peut devenir caduc? Merci de m’éclairer nous sommes un peu en panique Cordialement