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Projet construction plain pied ou R+1

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Photographe Env. 200 message Morbihan
Oui en effet je n'y avait pas pensé.
Picto recompense Photographe
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Env. 60000 message
Pour le sèche-linge , il fait quand même monter la température d'une pièce et , en effet, ce n'est donc pas souhaitable de le mettre dans une pièce avec des denrées périssables et un congélateur ;
peut-être pourriez vous prévoir un endroit couvert pour étendre le linge .

Je ne suis pas pour le lave-linge dans le garage car le sol n'y est pas propre
et on ramène donc de la saleté dans la maison .

Vous pourriez scinder le cellier en 2 pièces séparées mais communicantes :le cellier et la buanderie .
Messages : Env. 60000

 
Photographe Env. 200 message Morbihan
Oui c'est en effet une réflexion à avoir.

Merci
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Env. 60000 message
Bonjour
Rody il y a besoin de quelle surface pour l'atelier ?
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Photographe Env. 200 message Morbihan
Hello, en fait, c'est le constructeur qui a mis l'atelier mais je l'ai pas demandé
Je veux surtout pas avoir un garage trop petit pour avoir un espace de rangement également (valises, déco noel, velo, ...).

Voilà, merci
Picto recompense Photographe
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Photographe Env. 200 message Morbihan
Hello, nous continuons à nous tordre l'esprit.

Que pensez vous de ce plan ? Les surfaces ne sont pas encore totalement définies, c'est surtout pour la disposition.

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/45/7/1541967153-plan-bis.png

Merci
Picto recompense Photographe
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Membre super utile Env. 3000 message Rennes (35)
Bonsoir,
Vous changez  la conception de la maison de base qui vous convenait
Si vous disposez 2 chambres au SUD, vous risquez d'assombrir la cuisine avec l'ombre projetée (il me semble)
A mon avis, si abandon du plan de base:  partez sur un plan en L avec l'espace de vie plus en avant par rapport aux chambres

le patio est-il toujours d'actualité ?
Picto recompense Membre super utile
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Photographe Env. 200 message Morbihan
Bonsoir,

Pour l'exposition de la cuisine, ça sera uniquement impacté par le soleil de l'ouest mais pas du Sud.

On essaye diverses propositions, là c'était pour positionner le couloir différemment et mettre le maximum de pièces au soleil.

Le patio, on aimerait bien mais on a pas pu le mettre sur les différents essais de plans.
Picto recompense Photographe
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Env. 60000 message
Bonsoir
merci pour les nouvelles Smile
votre plan me parait bien fonctionner.
Les bémols:
-l'entrée accidentogène car elle ouvre directement sur l'allée du garage:risque de collision
_ laporte cellier-cuisine pourrait être plus bas pour augmenter le linéaire dispo pour la cuisine .
Messages : Env. 60000

 
Photographe Env. 200 message Morbihan
En effet, c'est une bonne idée pour le cellier.

En ce qui concerne l'entrée "accidentogène, je ne vois pas trop ? Le risque de se faire percuter par la voiture en sortant ?
Picto recompense Photographe
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Env. 60000 message
Oui,

c'est mieux si l'allée piétons et l'allée de garage sont parallèles .
Messages : Env. 60000

 
Membre super utile Env. 3000 message Rennes (35)
Bonjour, Rody56
vous en êtes où dans vos recherches de plans ? vous avez vu d'autres constructeurs...
Picto recompense Membre super utile
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Photographe Env. 200 message Morbihan
Bonjour à tous,

nous avons eu une proposition d'un autre constructeur. On a déjà demandé quelques modifs (LM toilettes 2, revoir dressing/SDE parents et virer le WC, revoir la porte qui entre dans la pièce de vie un peu plus haut.

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/47/6/1543061878-plan-de-masse.png

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/47/6/1543061880-plan-rdc.png

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/47/6/1543061883-visuel.png

A vos avis

Merci
Picto recompense Photographe
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Membre utile Env. 300 message Haute Savoie
Bonjour,

Les WC 2 au bout du couloir, c’est indigne d’un projet comme le votre! De plus, j’aurais eu tendance à mettre la chambre parents un peu plus au calme du séjour et mieux exposée, au détriment de la chambre 4 bureau chambre d’amis)
En gardant l’enveloppe exterieure, on pourrait avoir:

Avec: en rouge chambre parents, en vert salle d’eau parents, en bleu WC et SDB, et en jaune chambre d’amis/ bureau

Sinon, je trouve votre cuisine un peu difficile à aménager, avec un seul linéaire et une grande fenêtre sur ce mur: ou mettrez vous le frigo? Ou sera le four? Il n’y aura que des meubles bas? Je serais partie sur un L, quitte à élargir l’ensemble si on veut garder l’ilot.
Picto recompense Membre utile
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Photographe Env. 200 message Morbihan
Pour la chambre parents, c'est un souhait de notre part d'être "éloigné" des enfants. De plus, quand on est dans notre chambre, on est pas dans le salon et inversement.

Je ne comprend pas le problème du WC ? C'est quand même plus discret non ?

Pour la cuisine, l'ilot dessiné est beaucoup trop grand à mon sens, il y aura donc le mur qui donne sur la chambre parentale (qui sera sur-isolé phoniquement).


Autrement, votre disposition est pas si mal mais où se trouve le dressing parents ?
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
Picto recompense Photographe
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Membre utile Env. 300 message Haute Savoie
Le problème du WC est que de la table de là salle à manger on aura une vue directe sur la cuvette si la porte reste ouverte. Même limite de l'entree On aura la vue!
Pour la cuisine, mieux en effet comme vous pensez.
Pour la chambre parents, c'est votre choix! Je me disais aussi que le bureau chambre d'amis serait mieux proche du séjour (comme une extension du séjour: partie bureau accessible facilement), mais après les 2 options sont possibles!
Picto recompense Membre utile
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Photographe Env. 200 message Morbihan
En effet, ça se défend. Mais c'est le dressing chambre parents qui a disparu du coup ?
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Membre super utile Env. 3000 message Rennes (35)
Bonjour à tous,

Belle maison et très grande en longueur. Probablement je n'aurai pas orienté la maison comme cela, je pense que j'aurai aimé plus profiter du soleil dans la pièce de vie surtout l'hiver mais vous profiterez davantage de surface de votre terrain .
Pour l'aménagement, je trouve la cuisine aussi que le seul linéaire (ouest/nord-ouest) est un peu juste 2.80m avec un évier 2 bacs (100/120)
l'aménagement des chambres de Pandilene me semble beaucoup plus cohérent
Pour la porte d'entrée, vous la voulez plus haute pour qu'elle ouvre dans la cuisine?
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
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Membre utile Env. 300 message Haute Savoie
Dans mon rectangle rouge, il faut imaginer un dressing (qui isole avec la chambre enfants)
Picto recompense Membre utile
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Photographe Env. 200 message Morbihan
Pour la porte d'entrée, c'est surtout la porte entre l'entrée et la pièce de vie qui doit être remontée pour laisser de la place dans l'aménagement du séjour.

Pour la cuisine, ça ne vous semble pas suffisant le mur de 3.82 en plus de celui avec l'évier de 3.8 ?

En effet, je vais demander au constructeur de tester cette proposition pour les chambres

Pour le bureau/chambre 4, ca permettrait d'y mettre une verrière style industriel.
Picto recompense Photographe
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Membre super utile Env. 3000 message Rennes (35)
Rody56 a écrit:Pour la porte d'entrée, c'est surtout la porte entre l'entrée et la pièce de vie qui doit être remontée pour laisser de la place dans l'aménagement du séjour.

Pour la cuisine, ça ne vous semble pas suffisant le mur de 3.82 en plus de celui avec l'évier de 3.8 ?

En effet, je vais demander au constructeur de tester cette proposition pour les chambres

Pour le bureau/chambre 4, ca permettrait d'y mettre une verrière style industriel.

Désolée , je viens de re regarder et j'avais vu 2.80m de linéaire . vous mettez la plaque de cuisson sur l’îlot ou pas? car minimum 90 cm, évier2 bacs avec égouttoir  entre 100 et 120 cm, réfrigérateur minimum 60/70 cm, four (avec les plaques de cuisson ou seul sur un meuble ) , lave vaisselle (au sol ou dans un meuble en hauteur?)..  
Picto recompense Membre super utile
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Photographe Env. 200 message Morbihan
Je pense que la cuisson sera sur l'ilot central.
Pour l'évier, un seul bac (grand), en effet un frigo de 70, un lave vaisselle et four à hauteur serait idéal.
Picto recompense Photographe
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Membre super utile Env. 3000 message Rennes (35)
380 (linéaire) -250 (fenêtre) =130 (restant pour pouvoir mettre en hauteur)

impossible idéal :lv + four+ réfrigérateur = car pas assez de longueur pour une bonne hauteur

possible : four et réfrigérateur normalement mais pas le lv en hauteur
possible : lv et réfrigérateur normalement mais pas le four en hauteur
possible : top réfrigérateur(bas) et lv/four en hauteur..

j'ai écrit normalement car je ne connais pas la distance de la fenêtre aux murs (celle du mur fenêtre cuisine /mur de la chambre ,ni celle de la fenêtre cuisine /mur de la buanderie...
Picto recompense Membre super utile
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Membre super utile Env. 3000 message Rennes (35)
En considérant qu'il y a 65 cm de chaque coté
Picto recompense Membre super utile
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De : Rennes (35)
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Env. 60000 message
Bonsoir et merci pour les nouvelles, Rody .L'ensemble me parait sympa .

Je ne suis pas fan non plus du wc au fond entre les 2 chambres .

Un aménagement en L de la cuisine me parait plus pratique pour y circuler :

Personnelleemnt ,je ne suis pas fan de la cuisson sur l'ilot, si on y mange aussi à cause du risque de projections brulantes .
Messages : Env. 60000

 
Membre super utile Env. 3000 message Rennes (35)
Bonsoir,
Voici ce que  pourrait être la cuisine, en se basant sur le plan avec l'îlot central.( ps: je n'ai pas trouvé d'évier d'1 m avec un seul bac dans la bibliothèque du logiciel)
Picto recompense Membre super utile
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De : Rennes (35)
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Photographe Env. 200 message Morbihan
Merci à vous 2 c'est top.
Quel logiciel utilisez vous?
Picto recompense Photographe
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Photographe Env. 200 message Morbihan
La question qu'on se pose vis à vis de cette proposition d'implantation VS la précédante de l'autre constructeur, c'est l'exposition car pour cette dernière, nous n'aurons presque pas d'ouest.
En contre partie, pas mal d'Est, de Sud et un jardin bien dégagé.

Pas simple de savoir ce qui est le mieux :(
Picto recompense Photographe
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Membre super utile Env. 3000 message Rennes (35)
Bonjour,
Pour l'orientation le plus simple, c'est de comparer par rapport à ce que vous vivez actuellement.

(Par exemple notre maison: nous avons une baie à l' est, sud et ouest dans la pièce de vie . Nous ne pourrions pas vivre dans un espace avec moins .)
Picto recompense Membre super utile
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Photographe Env. 200 message Morbihan
Bonjour,

nous sommes actuellement en appartement duplex 2ème et dernier étage avec une exposition Est-Ouest. Pas d'ouvertures au sud ni au nord.

Le soleil de l'ouest est agréable mais chauffe beaucoup en soirée l'été même si notre appartement est isolé.
Picto recompense Photographe
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Membre super utile Env. 3000 message Rennes (35)
Bonjour Roby,
effectivement les ouvertures à l'ouest chauffent l'été ( maxi 3/4 mois dans l'année), mais elles sont bien le reste de l'année .l'idéal pour moi (mais peut-être pas pour tout le monde) c'est de pouvoir faire une bonne ventilation quand il fait trop chaud avec les ouvertures de l'ouest, et l'est (ouverture) est très bien pour cela, voir même le nord .
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Env. 60000 message
Bonjour
Vous êtes sûrs de pouvoir implanter la maison à 2m,2m20 de la limite separative ?
Souvent c'est 0 ou 3 mètres minimum.
En faisant un décroché suffisamment large,vous pourriez avoir une ouverture plus haute que large,à l'ouest dans votre salon.
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Membre super utile Env. 3000 message Rennes (35)
arnica85 a écrit:Bonjour
Vous êtes sûrs de pouvoir implanter la maison à 2m,2m20 de la limite separative ?
Souvent c'est 0 ou 3 mètres minimum.
En faisant un décroché suffisamment large,vous pourriez avoir une ouverture plus haute que large,à  l'ouest dans votre salon.

Bonjour Arnica
a votre demande Page 6
Picto recompense Membre super utile
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Env. 60000 message
Merci lilyrose. Je n'avais pas tout relu.
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Photographe Env. 200 message Morbihan
arnica85 a écrit:Bonjour
Vous êtes sûrs de pouvoir implanter la maison à 2m,2m20 de la limite separative ?
Souvent c'est 0 ou 3 mètres minimum.
En faisant un décroché suffisamment large,vous pourriez avoir une ouverture plus haute que large,à  l'ouest dans votre salon.

Bonjour,

en effet c'est envisageable mais quand bien même, j'ai le sentiment que l'été, vers 17/18H voir peut être avant, je n'aurais plus de soleil sur la terrasse ?
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Env. 60000 message
Comme pandilène, je trouve aussi que la chambre des parents ne devrait pas ouvrir au nord, pour avoir du soleil .

As tu regardé avec un simulateur d'ensoleillement ?
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Env. 60000 message
PS-
vous pouvez soigner l'isolation de votre chambre ;l'entrée par le dressing y aide aussi;
pour ne pas trop attendre après l'eau chaude, c'est préférable d'avoir les points d'eau
pas trop éloignés du chauffe-eau et regrouper les points d'eau;
il me semble que la pièce de vie serait plus facile à aménager sans décroché entre salon et SAM,
le décroché faisant en plus de l'ombre à la terrasse .
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
Ton plan ressemble à celui d'aito;
il y a eu 2 propositions différentes p.8 ET p.10 :

https://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=3[...]?t=351833&start=105


Vous pourriez ajouter une fenêtre à l'est dans la salle à manger , pour avoir le soleil le matin .
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Photographe Env. 200 message Morbihan
Sauf que là, on était déjà à 148 m² donc on va pas pouvoir agrandir.
De plus, impossible également vis à vis des distances du voisinage d'agrandire à gauche de la chambre 2. :(
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Env. 60000 message
Rody,



Rody56 a écrit:

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/47/6/1543061878-plan-de-masse.png


je n'ai pas augmenté les surfaces ;
les chambres 2 et 3 sont moins larges
et l'avancée du salon a été supprimée .
Une fenêtre dans le garage serait utile pour la lumière naturelle et pour aérer .
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Photographe Env. 200 message Morbihan
Ba si, vous avez bien agrandit à gauche de la chambre 2, ce n'est pas possible car on sort de la limite séparative autorisée vis à vis du voisinage.
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Env. 60000 message
Rody, ça correspond à quoi , les pointillés et la ligne rouge du plan de masse ?
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Photographe Env. 200 message Morbihan
Les pointillés c'est les 2m et le rouge le terrain voisin
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Env. 60000 message
Merci Rody .

Vous en êtes où dans votre réflexion concernant le plan de maison
et le plan de cuisine ?
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Photographe Env. 200 message Morbihan
On attend une nouvelle version des 2 constructeurs.
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