Choix du non BBC: pourquoi?

Quelqu'un peut il me dire s'il est possible de faire labelliser son logement BBC sans avoir souscrit d'assurance dommage ouvrage? (il semble que Promotelec ou Cequami exigent une DO)

Qu'en est il pour une construction THPE? Une étude thermique préalable sur plan (réalisée par un bureau d'étude thermique) suffit elle ou faut il également avoir recours à Promotelec ou Cequami pour justifier de la performance énergétique THPE? Pour résumer est il possible de justifier d'une construction THPE sans dommage ouvrage?

sudloire44 a écrit:

Quelqu'un peut il me dire s'il est possible de faire labelliser son logement BBC sans avoir souscrit d'assurance dommage ouvrage? (il semble que Promotelec ou Cequami exigent une DO)
Qu'en est il pour une construction THPE? Une étude thermique préalable sur plan (réalisée par un bureau d'étude thermique) suffit elle ou faut il également avoir recours à Promotelec ou Cequami pour justifier de la performance énergétique THPE? Pour résumer est il possible de justifier d'une construction THPE sans dommage ouvrage?

promotelec ne m'a jamais parlé d'aucune assurance pour ma part, et je vois pas pourquoi il le ferait.

Diablo63 a écrit:

Nous avons choisi de faire du BBC parce que par rapport à la solution non BBC que nous avions retenue, le surcoût n'était que de 5 250 € environ, soit 2.5 % du prix de notre construction (pour le détail : + 300 € d'isolation dans les combles, + 3 600 € d'isolation sur la chape, + 300 € pour le suivi sur le placo, + 300 € pour la partie éléctrique et + 750 € pour l'obtention des certificats) pour un gain au final sur les intérêts d'emprunts, sur l'exonération de la taxe foncière et en économie d'énergie.
Nous avons donc priviligé une vision moyen / long terme en avançant un peu plus de cash au départ et notre confort personnel. Ceci dit nous sommes restés "classique" en terme de chauffage : gaz avec plancher chauffant pour la partie jour et radiateurs pour la partie nuit (chaudière à condensation avec un ballon d'eau chaude tampon), mais pas de géothermie, ni d'aérothermie, ni de chauffage bois, ni de ballon d'eau chaude solaire qui alourdisse la facture significativement.

Si l'on opte pour du BBC, nous pouvons avoir un gain au niveau des intérêts d'emprunt et de la taxe foncière, pendant combien de temps et auprès de quel organisme faut-il demander le certificat de conformité BBC.

CELERON a écrit:

Diablo63 a écrit:

Nous avons choisi de faire du BBC parce que par rapport à la solution non BBC que nous avions retenue, le surcoût n'était que de 5 250 € environ, soit 2.5 % du prix de notre construction (pour le détail : + 300 € d'isolation dans les combles, + 3 600 € d'isolation sur la chape, + 300 € pour le suivi sur le placo, + 300 € pour la partie éléctrique et + 750 € pour l'obtention des certificats) pour un gain au final sur les intérêts d'emprunts, sur l'exonération de la taxe foncière et en économie d'énergie.
Nous avons donc priviligé une vision moyen / long terme en avançant un peu plus de cash au départ et notre confort personnel. Ceci dit nous sommes restés "classique" en terme de chauffage : gaz avec plancher chauffant pour la partie jour et radiateurs pour la partie nuit (chaudière à condensation avec un ballon d'eau chaude tampon), mais pas de géothermie, ni d'aérothermie, ni de chauffage bois, ni de ballon d'eau chaude solaire qui alourdisse la facture significativement.

Si l'on opte pour du BBC, nous pouvons avoir un gain au niveau des intérêts d'emprunt et de la taxe foncière, pendant combien de temps et auprès de quel organisme faut-il demander le certificat de conformité BBC.

l'éxoneration de la taxe foncière est lon d'être systématique (en dehors des 2 ans accordées à chaque maison neuve). Je crois que chaque Commune fait sa propre cuisine à ce niveau là

CELERON a écrit:

Diablo63 a écrit:

Nous avons choisi de faire du BBC parce que par rapport à la solution non BBC que nous avions retenue, le surcoût n'était que de 5 250 € environ, soit 2.5 % du prix de notre construction (pour le détail : + 300 € d'isolation dans les combles, + 3 600 € d'isolation sur la chape, + 300 € pour le suivi sur le placo, + 300 € pour la partie éléctrique et + 750 € pour l'obtention des certificats) pour un gain au final sur les intérêts d'emprunts, sur l'exonération de la taxe foncière et en économie d'énergie.
Nous avons donc priviligé une vision moyen / long terme en avançant un peu plus de cash au départ et notre confort personnel. Ceci dit nous sommes restés "classique" en terme de chauffage : gaz avec plancher chauffant pour la partie jour et radiateurs pour la partie nuit (chaudière à condensation avec un ballon d'eau chaude tampon), mais pas de géothermie, ni d'aérothermie, ni de chauffage bois, ni de ballon d'eau chaude solaire qui alourdisse la facture significativement.

Si l'on opte pour du BBC, nous pouvons avoir un gain au niveau des intérêts d'emprunt et de la taxe foncière, pendant combien de temps et auprès de quel organisme faut-il demander le certificat de conformité BBC.

c'est trop tard pour le credit d'impot sur les intérets d'emprunt

Pour la taxe foncière il faut se renseigner auprès du centre des impôts dont dépend le logement. J'ai demandé une simulation et obtenu une réponse en 24h.
Je sais aussi qu'il n'y a pas d'exonération de la part de la commune (ces r...), mais uniquement de la part de l'état.
Et effectivement pour les intérêts d'emprunts si tu n'as pas signé avant le 31/12/2010 pour ton prêt : c'est mort. La BBC depuis le 01/01/2011 devient donc moins rentable.