Cela fait un petit moment maintenant que je suis sur forumconstruire.
Je trouve que ce site est très bien fait et est plein de conseils judicieux.
Alors je sors de l'ombre et me lance à mon tour pour vous raconter notre projet de construction.
Nous avons repéré il y quelques mois un terrain sur internet (via le site lesterrains.com). C'est un terrain parfaitement plat et carré sur une petite commune dans la première couronne à côté de Toulouse. Il n'est pas immense il fait 500m², mais cela nous suffit largement.
Nous avons donc signé le sous seing privé mi juin, nous avons également signé notre contrat de construction (le lendemain du sous seing privé) avec le mas toulousain.
Avant de signer avec eux nous avons fait le tour des constructeurs. Ils se valent tous plus ou moins. Nous sommes bien conscient que ce parcours ne va pas être un "long fleuve tranquille" mais nous allons faire en sorte que les choses se passent le mieux possible.
Avant de signer nous nous sommes bien renseignés et nous avons tout fait noter dans les moindres détails, ceci afin de nous éviter une mauvaise surprise et des plus values.
Nous avons repris au moins 3 fois le contrat. Nous en avions un exemplaire vierge que nous avons lu, relu et que nous devons connaître par coeur désormais
Nous nous réservons comme travaux la pose de la salle de bain , de la salle d'eau et la cuisine (par un cuisiniste ?)
A ce jour nous attendons donc que notre terrain soi mis au propre
Tout ceci devra être fait vers fin juillet (date à laquelle nous devons déposer notre permis de construire)
La maison sera non BBC, elle fera 120m² habitable et nous aurons un garage intégré de 20m².
Nous allons tenter de poster dès que possible les photos du terrain et le plan de la maison.
suite a ton mp je me suis empressée de venir voir ton récit
c'est un plan type de mas toulousain?
ou est le sud?
pour ma part il y a deux choses que je ne voulait pas chez moi et que je remarque sur ce plan si je peux me permettre
meme remarque que pour le bruit du moteur ...quand ta machine a laver va tourner peut etre la nuit ne va tu pas l'entendre dans les chambres a côté
deuxième remarque les wc sans fenetres je trouve dommage moi je sais que j'aime bien une fenetre dans les wc (pas que pour aérer) mais pour aller faire pipi qd tu as une fentre pas besoin de lumière par exemple
enfin c'est une question de gout
bon courage pour la suite
le garage a l'autre bout de la maison près des chambres pas top pour le bruit du moteur le matin et il est vraiment loin de ta cuisine pour y faire coin cellier et buanderie
Alors pour répondre à tes questions en fait nos machines seront dans le garage on fera une partie "cellier" dans le fond.
La chambre qui sera collée à la cuisine sera un bureau donc au niveau du bruit je pense que ça ira.
On est assez maniaque sur les appareils éléctro-ménager donc on essaie de faire attention a prendre des appareils avec un très faible dB. (pour info notre lave-vaisselle fait 44 db on ne l'entend pas du tout même en étant juste à côté)
Pour les WC nous les avons changé de place, ils seront à côté de l'entrée et donnerons sur le coin cuisine.
Je poste le nouveau plan demain.
Les WC auront donc un châssis.
Le sud est du côté salon/salle à manger, l'ouest sur la cuisine.
Le garage on avait pas trop le "choix", on souhaitait le garage au nord pour faire une zone tampon et protéger un peu.
On voulait aussi que notre coin salon/salle à manger profite un maximum de l'ensoleillement.
Pour finir on voulait orienter bien sûr la vie sur l'arrière de la maison.
Le plan est effectivement le plan type DOMO en 120m² comme le précise atitof.
On l'a retravaillé un peu mais a part changer quelques cloisons de place on est resté sur les idées du mas.
Je reste a l'affut d'autres idées.
On doit déposer le permis cette fin de semaine.
Ne serait-ce pas une bonne idée de mettre une porte fenêtre supplémentaire au sud, du côté du salon séjour ?
histoire de profiter davantage d'un apport solaire et d'une bonne luminosité
Sinon c'est une bonne chose d'avoir changer de place les WC, car quand on a des invités, on a peut être pas toujours envie qu'ils passent par le côté nuit (couloir) pour y accéder.
Pour ce qui est des machines dans le garage, juste une idée : placer les placards des chambres 2 et 4 contre la cloison garage, il y aura toujours le placard de la chambre 3 qui fera tampon avec la chambre 4.
Après, c'est un peu dommage qu'il n'y ait que le salon et séjour qui bénéficie du sud (si j'ai bien compris le plan)
Ce qui n'est pas prevu ds le contrat de construction de la domo c'est la dalle sous le porche (supplement vu avec le maçon en direct)
un conseil pour ma construction c'est le maçon qui a fais la couverture (charpente et tuile) et qui devrais poser aussi les fermetures (fenetres, galandage et porte de garage , porte exterieur), Un maçon reste un maçon !!! .
bonjour nous sommes un couple du nord est de toulouse en instance d acheter un terrain et de construire avec le mas toulousain,nous souhaitos echanger avec des gens qui nous ont devancé avec ce constructeur.cordialement olivier et nadege
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Sanne860 le 06/01/2012 à 14h49
Bonjour a tous,
Donc le chantier s'est bien ouvert le 29 novembre par les fondations.
3 semaines de séchage puis en décembre le vide sanitaire et la dalle ont été réalisé ( dalle coulé le 23 décembre)
Nous attendons maintenant le retour des ouvriers sur le chantier pour les murs.
Ceux ci doivent démarrer la semaine prochaine.
Pour le moment rien à redire tout se passe bien, les ouvriers ont été très pro et c'est une bonne équipe.
Espérons que cela se passe aussi bien pour les murs.
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par Sanne860 le 26/01/2012 à 01h47
Pour le moment les charpentiers sont en cours de pose.
Nous avons fait modifié les débords de toiture, ceux-ci étaient des chevrons moulurés bois à la base mais le charpentier nous a vivement conseillé de mettre des débords PVC.
C'est certes un peu (beaucoup) plus cher mais cela ne demande pas d'entretien et c'est ce que nous souhaitons.
L'écran sous toiture a bien été posé, il ne manque plus que la pose des tuiles et la maison sera enfin hors d'eau ...
Ca pousse vite et il va peut être falloir que l'on s'inquiète de choisir nos sanitaires et notre faïence.
Bonjour
On va suivre le chantier.
Deux petits rectificatif
Sur un contrat ccmi rien n'est modifiable il est le même pour tout le monde ce qui est modifiable c'est le plan et le descriptif technique
C'est très radin de la part du constructeur de ne pas prévoir la dalle pour le hall d'entrée c'est vraiment de l'économie de bout de chandelle.
Bonjour mimi31700, oui l'écran sous toiture est en option chez le mas toulousain.
Nous avons payé une plue value de 500€ pour la mise en place de cet écran.
Je suis moi aussi étonné de la réponse de atitof car lors de la signature du ccmi notre porche d'entrée a bien été prévue avec la dalle et le carrelage.
Je ne sais pas si cela diffère d'un client à un autre mais nous n'avons pas eu de souci de ce côté là.
Les modifications sur le ccmi sont effectivement impossible.
Ce que j'entend par "modification" c'est les arrangements que nous faisons avec les artisans (comme ici changer les chevrons mouluré en bois initialement prévue par des débords en PVC)
Le film sous toiture ne sert pas a l'isolation (thermique je suppose)mais dans des régions de vent (c'est le cas sur Toulouse) ou avec des contraintes météo a risque cela permet en cas de rupture de tuile on de déplacement du au vent de retarder surtout les entrées d'eau sur l'isolation dans les combles ou rempants
Bonjour Sanne860.
Je me trompe peut être, mais sur la photo on voit que le garage ne bénéficie pas de l’écran de toiture, ces bien regrettable car par temps de neige vous risquez de vous réveiller avec un peu de neige à l’intérieure du garage.
Pour répondre aux questions : Si le garage bénéficie lui aussi de l'écran sous toiture, c'est juste que la pose n'était pas encore fini au moment de la prise des photos.
Depuis les tuiles ont été mise. Je m'occupe de poster des photos très vite.
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par Sanne860 le 02/02/2012 à 21h23
Bon voila la couverture est maintenant terminée.
Le zingueur doit passer cette semaine poser les gouttières... Mais bon vu le temps les chantiers vont être ralenti (vive la neige)
Si tout se passe bien les menuiseries seront posées mi février et la plaquiste passe en fin de mois.
Second oeuvre > Menuiserie
Par Sanne860 le 01/03/2012 à 11h21
Du nouveau à vosu communiquer, les menuiseries ont été posées .
Le travail a été fait proprement et rapidement (1 journée pour tout poser)
Il y a eu juste une porte de service qui n'a pas encore été livrée (celle du garage) mais ils ont bloqué l'accès avec une plaque de contreplaqué scellé au mur.
Nous ne pouvons donc plus rentrer dans notre maison sans les artisans
A cause des intempéries de début de mois de février le chantier a pris un peu de retard, du coup le zingueur a terminé la semaine dernière.
Le matériel pour la venue du plaquiste a été livré et nous attendons qu'il démarre (normalement d'ici début Mars)
Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade
Par Sanne860 le 19/04/2012 à 10h43
Que de changement depuis Mars.
Je poste peu depuis le démarrage donc petit résumé de ce qu'il s'est passé ces dernières semaines :
- Plaquiste et jointeurs sont intervenus mi-mars : Les gars étaient sympa, très pro. Le boulot a été fait proprement et nettement. Ils nous ont même fermés notre salle d'eau.
C'est eux qui viendront isoler notre garage un peu plus tard.
- Plombier : Il a aussi bien bossé il est resté une journée et a tout bouclé
- Facadier: Sympa aussi et arrangeant car a la base le contrat du mas est de l'enduit projeté brut (rendu que je n'aimais pas du tout)
Nous souhaitions un gratté fin avec contour des fenêtres mais la plus value proposé était hors de notre portée (budget modeste de fin de construction)
Nous avons donc au final opté pour une finition écrasé . Coloris O50 Beige rosé de chez ParexLanko.
Franchement le résultat est vraiment sympa et la couleur s'accorde bien avec celles de nos tuiles.
Hier l'électricien a commencé son boulot il a posé le tableau électrique et a commencé quelques prises.
Il ne manquera donc plus que le coulage de la chape et le carrelage et la mas toulousain aura fini et pourra nous livrer.
Ca ne fera que commencer de notre côté car nous avons à acheter et poser: les sanitaires, les sols des chambres et les peintures à faire. You you quel programme.
C'est ce week end que nous commencerons les branchements et terrassement normalement.
Décoration - finition > Carrelage - faïence
Par Sanne860 le 09/05/2012 à 12h35
Donc la chape a été faite et le carrelage dans la foulée (chape tradi avec carrelage scellé)
Le résultat est très bien et notre carrelage ressort bien (carrelage gris avec nuances : time squares)
Ils sont revenus quelques jours après pour faire les joints.
Pendant ce temps les combles ont été isolées avec de la laine de verre soufflée.
Et le terrassier est intervenu, donc les branchements c'est fait.
Le régalage des terres aussi.
Mais comme il nous en manque le terrassier doit encore nous ramener un camion de terre et on pourra dire que c'est fini.
Aujourd'hui Erdf passe pour le raccordement.
Ca se précise donc dans l'ordre il nous reste :
- Des reprises pour l'électricien
- Les carreleurs pour la pose des plinthes
- Le conduit pour la cheminée et la hotte
Et ca sera bon de leur côté.
Notre déménagement est prévu pour le 12 juin et nous sommes un peu (beaucoup) en retard.
Nous n'avons rien commencé au niveau des achats (parquet, sanitaires, peintures ...)
Enfin j'ai commencé les cartons c'est déjà bien (j'en ai fait 2 )
Voilà l'aventure touche à sa fin, ouf.
Nous espérons une remise des clefs d'ici la mi-mai, fin mai au plus tard. (le temps pour nous d'avancer un maximum dans la maison avant déménagement)
« Réception de la maison ... Mais à quel prix ... »
Autres > Remise des clefs
Par Sanne860 le 25/06/2012 à 11h46
Beaucoup de changements depuis mon dernier post.
Dans l'ordre nous avons donc réceptionné la maison le 25/05.
Nous avons fait les faïences des 2 SDB
Posé la double vasque dans la SDB
Posé les parquets
Acheté et posé la cuisine
Nous avons déménagé en date du 18/06 sauf que nous avons de gros soucis.
En effet a cause du "super" électricien qui nous a mis nous ainsi que de nombreuses maisons dans la mouise.
L'électricité n'est pas aux normes ou n'a pas été fini (manque la phase, pas raccordé à certains endroits, croisement du courant fort et faible sur le tableau ....)
Donc le mas toulousain a fait revenir un nouvel électricien qui doit reprendre tout cela mais ne nous donne pas le consuel.
Donc nous avons mis un compteur chantier mais c'est loin d'être l'idéal (pas assez de puissance pour alimenter toute la maison car pas prévu pour cela à la base)
Bonjour
beau projet votre mas toulousain, par contre pas cool l'électricien j’espère que tout rentrera dans l'ordre très vite pour vous! et à quand des nouvelles photos ??? ça doit avoir tellement changer
Tien t'aurais pas eu le meme electricin que nous par hasard???? ca on a la meme merde ici.
l'electricité n'a pas ete faite correctement par le premier pas de cosnuel car en conflit avec le constructeur obliger d'attendre le second alors que nous somme dans la maison depuis le 23 juin!!! merci le gentil voisin et son compteur chantier.
le chef de chantier qui promet toujours le lendemain le consuel. on devait l'avoir cette semaine par le second electricien. bref on attend, la vmc double flux monté comme une simple donc faut reprendre notre plan ca aussi
donc courage mais c'est penible qd ca roule que 1 seul nous fase galerer
vous etes passé par quel terrassier ? celui du Mas Toulousain ? pouvez vous en mp me donner ses coordonnées.
si c'était celui du mas toulousain, en avez vous été content ?
merci d'avance de votre réponse.
et bonne continuation.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE) Surface habitable : 120m² (5 pièces) Superficie terrain : 501m²
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