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[31] Notre maison avec TRECOBAT

Récit de construction de magiiiik - 86 messages - Affiché 6.000 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

magiiiik
Messages : 69
Dept : 31
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

20 novembre 2016 à 19h18

Présentation du projet :

Bonjour,

Voici le récit de notre construction sur la region de TOULOUSE avec TRECOBAT.


Tout a commencé fin d'année 2015 où nous avons pour projet l’acquisition d'une maison.

Tout d'abord notre choix s'est porté sur l’acquisition d'une maison déjà existante,nous avons donc fait visite sur visite avec plusieurs agences IMMOBILIÈRES dans le secteur NORD de TOULOUSE.

Au bout de quelques mois (4-5), nous n’avançons pas, c'était un échec

Pourtant nous recherchions quelques choses de classique. Mais il y avait toujours "le petit truc" qui bloquait... (Secteur, bien, prix, etc...)

Nous nous sommes donc renseigné sur la construction et nous avons été tout de suite séduit par cette option.

Nous sommes AUTONOME et LIBRE de tout nos choix. Et par conséquent la possibilité de construire un bien à notre image qui remplit tout nos critères en pouvant maitriser notre budget.

Cette option nous permet également d'économiser sur des frais de notaire, des frais d'agence car uniquement sur le terrain et de pouvoir prétendre à un taux ZÉRO.
Ce qui permet d'augmenter notre enveloppe pour le budget de la construction.

Néanmoins nous sommes conscients que ce projet prendra du temps (on se donne 1 an et demi entre la recherche du terrain et l'entrée dans la maison) et qu'il faudra des contre parties de notre part ( du temps, et de la bricole à la livraison).


LES DATES CLES :


DECEMBRE 15 : DEBUT RECHERCHE DU TERRAIN
MARS 16 : SIGNATURE DU SOUS SEING CHEZ LE NOTAIRE POUR NOTRE TERRAIN
MARS16: DEBUT RECHERCHE DU CONSTRUCTEUR
JUIN 16: SIGNATURE CCMI AVEC TRECOBAT
JUIN 16 : DEPOT DU PERMIS EN MAIRIE
AOUT 16 : ACCEPTATION DU PERMIS
SEPTEMBRE 16 : VALIDATION PROJET BANCAIRE
SEPTEMBRE 16 : CUISINE SIGNE AVEC CUISINELLA
10 OCTOBRE 16 : SIGNATURE VENTE DU TERRAIN
17 OCTOBRE 16 : DEBUT DES TRAVAUX PAR TRECOBAT
17-18 OCTOBRE 16 : DEBUT DU TERRASSEMENT
25 OCTOBRE 16 : COULAGE DES FONDATIONS
9 NOVEMBRE 16 : ELEVATION DU VIDE SANITAIRE
15 NOVEMBRE 16 : MISE EN PLACE DES RESEAUX
21 NOVEMBRE 16 : COULAGE DE LA DALLE RDC
23 NOVEMBRE 16 : TRAITEMENT ANTI TERMITE DE LA DALLE RDC
1 DECEMBRE 16 : LIVRAISON DES PARPAINGS (Sauf qu'il y a une erreur, il s'agit de parpaing à batir ou nous avons besoin de parpaing à la colle)
11 DECEMBRE 16 : LIVRAISON DES BONS PARPAINGS (10 jours aprés)
13 DECEMBRE 16 : ELEVATION DES MURS DU RDC
20 DECEMBRE 16 : FIN ELEVATION DES MURS DU RDC
21 DECEMBRE 16 : PREPARATION Du PLANCHER R+1
23 DECEMBRE 16 : COULAGE PREVU CE JOUR MAIS MANQUE TREMIE ESCALIER DONC COULAGE REPORTE DEBUT ANNEE
23 DECEMBRE 16 : CHANGEMENT DE CONDUCTEUR DE TRAVAUX SUITE A LA DEMISSION DU NOTRE
12 JANVIER 17 : RENCONTRE NOUVEAU CONDUCTEUR DE TRAVAUX
12 JANVIER 17 : TREMIE ENFIN ARRIVEE, REPRISE DES TRAVAUX
13 JANVIER 17 : COULAGE DU PLANCHER R+1 (3 semaines aprés^^)
26 JANVIER 17 : REPRISE DE LA MACONNERIE SUR L'ETAGE (travaux de coffrage)
30 JANVIER 17 : ELEVATION DE L'ETAGE
2 FEVRIER 17 : FIN MACONNERIE ETAGE
6 FEVRIER 17 : LIVRAISON DE LA CHARPENTE SUR CHANTIER
7-8-9 FEVRIER 17 : POSE DES SEUILS DE FENETRE ET PORTE
9 FEVRIER 17 : LIVRAISON DES TUILES PLEIN CIEL MUSCADE
10 FEVRIER 17: DEBUT DE LA POSE DE LA CHARPENTE
15 FEVRIER 17 : POSE DE LA CHARPENTE TERMINE
15 FEVRIER 17 : POSE DES RIVES EN BOIS POUR TOIT PLAT
16-17 FEVRIER17 : COUVERTURE DE LA MAISON
17 FEVRIER 17 : POSE DE LA STRUCTURE DU CARPORT
20 FEVRIER 17 : DEMARRAGE ETANCHEITE TOIT PLAT :
23 FEVRIER 17 : FIN DE L'INSTALATION DES TOITS PLATS
1-2-3 MARS 17 : MISE EN PLACE DE LA ZINGUERIE (gouttière, avant-toit)
9-10 MARS 17 : INSTALLATION DES MENUISERIES
15 MARS 17 : ISOLATION DU VIDE SANITAIRE ET MISE EN PLACE DU SYSTEME PLANCHER CHAUFFANT
21 MARS 17 : COULAGE DE LA CHAPPE LIQUIDE SUR RDC
30 MARS 17 : DEMARRAGE TRAVAUX DE PLACO ET ISOLATION
7 AVRIL 17 : FIN DE LA PREMIERE TRANCHE PLACO et ISOLATION (reprise dans 15 jours, aprés passage ELEC et PLOMBERIE)
12 AVRIL 17 : PASSAGE DU PLOMBIER pour mise en place du circuit evacuation et eau potable (une demi journée)
19-22 AVRIL 17: PASSAGE DE L'ELECTRICIEN, pour tirage des gaines (prise, vmc, spot, lumiere)
24 AVRIL - 10 MAI 17: REPRISE DU PLACO ET FERMETURE DES DOUBLAGES, PLAFOND et CLOISON
9-10 MAI 17 : PASSAGE DE ÉLECTRICIEN pour appareillage
11 MAI 17 : DÉBUT DU JOINTEUR
26 MAI 17 : FIN DES JOINTS
29 MAI 17 : PASSAGE DU PLOMBIER : Installation des robinets, baignoire, etc
30 MAI 17 : Passage du charpentier pour installation des pieds du CARPORT
02 JUIN 17 : LIVRAISON DU CARRELAGE PAR MAISON DU CARRELAGE
06 JUIN 17 : Rendez vous avec le carreleur pour definir plan de pose
09 JUIN 17 : Debut des enduits
13 JUIN17 : Fin des Enduits
21 JUIN17 : Debut de la pose de CARRELAGE
30 JUIN 17 : Realisation des sous bassement (qui avait ete oublié)
5 JUILLET 17 : Installation ESCALIER
5 JUILLET 17 : fin habillement CARPORT
7 JUILLET 17 : Fin lot CARRELAGE
9 JUILLET 17 : Demolition carrelage etage pas au niveau
13 JUILLET17 : Livraison de la cuisine
18 JUILLET 17 : Fin pose de la cuisine
21 JUILLET 17 : Retour electricien pour tirage cable
21 JUILLET 17 : Demarrage peinture interieure
25 JUILLET 17 : Finalisation des terrassements
25 JUILLET 17 : Installation pompe à chaleur, ballon eau chaude, finalisation PLOMBERIE
26 JUILLET 17 :Finalisation travaux des plomberie
30 JUILLET 17: FIN LOT PEINTURE
30 -31 JUILLET 17: POSE PARQUET
31 JUILLET 17 : Mise en EAU
1 AOUT 17 : POSE PARMENT BRIQUETTE ET VERRIERE SALON
2-3 AOUT 17: INSTALLATION ET AMENAGEMENT PLACARD ET DRESSING
4-5 AOUT 17 : MONTAGE DES MEUBLES SALLE DE BAIN ET SALLE EAU
9 AOUT 17 : Finalisation ELECTRICITE
9 AOUT 17 : ELECTRICITE OK à la maison
12 AOUT17 : RECEPTION AVEC TRECOBAT OK
14 AOUT 17: DEMENAGEMENT


En résumé :

Nous sommes très satisfait du rendu final de notre maison, celle ci est déjà très agréable à vivre.

Les matériaux utilisés sont des bonnes qualités (menuiserie intérieure et extérieur, électricité, plomberie).

En revanche le suivi du chantier et l'organisation a été assez difficile et fatiguant : Il faut toujours etre derriere le chantier et le conducteur de travaux pour faire avancer les choses.

TRECOBAT nous avait vendu une livraison de la maison fin JUIN et au final celle ci à eu lieu MI AOUT. (10 mois de construction)


La raison : les sous-traitants.

TRECOBAT sous traite 90% de son chantier à des SOUS TRAITANT qui sont débordés ou certains font un peu ceux qu'ils veulent ...

Néanmoins nous recommanderons TRECOBAT pour leur signature, des belles maisons de qualités et agreables, leur disponibilité et leur rapport qualité/prix.

VOICI les + et les - de ma construction :

  • LES +
Le rendu de la maison est SUPER !

Les materiaux utilisés par TRECOBAT (menuiserie, elec, plomberie )

Disponibilité du conducteur de travaux

Des sous-traitants de qualité : TERRASSIER, PLOMBIER, ELECTRICIEN, PLAQUISTE, FACADIER, CHARPENTIER


  • LES -
GROSSE DEPENDANCE DE TRECOBAT PAR CES SOUS TRAITANT

(Carreleur en arrêt maladie 2 semaines : pas de remplaçant ! Electricien en conges 1 mois donc attente retour de conges pour avancement du chantier ! Jointeur debordé mais pas de solution de remplacement pour faire avancer le chantier)

ORGANISATION ET LOGISTIQUE

TREMIS DE LA DALLE BETON commandé en retard donc blocage du chantier



CERTAINS SOUS TRAITANTS PAS TRES QUALITATIF.

Carreleur : Salle de bain de l'etage a du etre refaite, joint de carrelage avec quelques manques.

Joint : Certaines bandes à refaire

Maçonnerie : Des finitions qui auraient pu mieux terminées (seuil de porte et fenêtre )

DÉLAI DE CONSTRUCTION NEGOCIE PAS RESPECTE

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
20 nov. 2016
19:20:16

Choix du terrain

Préparation > Terrain
Le projet identifié, nous nous consacrons à la recherche d'un terrain sur le secteur NORD de TOULOUSE.

Le secteur ciblé se situe entre BALMA, CASTELMOUROU,GRATENTOUR et FENOUILLET.


Le Budget alloué pour le terrain se situe entre 90.000€ et 120.000€ (en fonction de la viabilisation) avec une superficie minimum de 400m2.

 L’Idéal pour nous, serait d'avoir 700m2.

Après quelques recherches sur INTERNET et quelques rendez vous, nous nous rendons vite compte que la recherche du terrain risque de ne pas être aussi simple que ça.

Les terrains sur le secteur NORD sont très sollicités et les terrains dans un budget de 100.000€ sont ceux où la demande est abondante.

Les acteurs de la construction et de l'immobilier l'ont bien compris.

Il y a donc une véritable "GUERRE" pour l'obtention d'un terrain qui se fait via les agences immobilières, les investisseurs et les constructeurs. Ces personnes sont constamment en activité sur le terrain auprès des mairies,de l'urbanisme, des géomètres ou  en faisant du porte à porte directement chez le particulier en leur proposant de leur racheter une partie de leur terrain, etc ...

Il est donc presque impossible de trouver un terrain sans avoir à faire à un de ces 3 acteurs.


Chacun de ces acteurs à un rôle à jouer et veut prendre une part du gâteau :

Les agences immobilières, bien entendu il s'agit de leur metier : Nous aider à trouver un bien en contre partie de frais d'agences (10% environs sur la valeur du terrain). 

Dans un premier temps nous souhaitons essayer de trouver un terrain en passant directement par particulier pour essayer d’économiser les frais d'agence afin de les consacrer sur un autre poste dans le budget maison.


Les investisseurs, souvent des particuliers qui ont senti le "bon coup". Ils achètent des terrains où il y a moins de demande (minimun 2000 m2) et/ou les prix sont plus intéressants et négociables.
Pour les diviser en plusieurs petites parcelles (500m2) où il y a une forte demande sur le marché toulousain

L'avantage c'est qu'il n'y pas de frais d'agence mais souvent le prix est non négociable car ces personnes connaissent très bien le marché. Souvent aussi les parcelles sont trés proches les unes des autres, et on a du mal à s'en apercevoir lors des visites sur place car on se retrouve au milieu d'un grand champ où il est difficile de se projeter et imaginer une maison sur tous les lots à vendre.

Les constructeurs,
ils vous trouvent le terrain mais la contre partie est de faire la construction avec eux.
L'avantage c'est qu'il n'y a pas de frais d'agence, car le constructeur vous met en relation directement avec le propriétaire du terrain. Le prix du terrain est souvent à sa juste valeur.
 En revanche vous êtes obligé de passer par eux pour la construction de la maison et la vous avez très peu de marge de négociation et aucune mise en concurrence.
Il est important de savoir que juridiquement, même si un constructeur vous mets en relation avec le propriétaire du terrain, vous n’êtes en aucun cas obligé de faire la maison avec eux. il s'agit seulement d'un engagement qui n'a aucune valeur juridique.


Après avoir rencontré et effectuer des visites avec chacun de ces acteurs, nous nous fixons comme objectif d'essayer de trouver par notre propre moyen.
Pour des raisons économiques et également de liberté et d'autonomie.
Nous décidons d'appuyer notre presence sur le terrain : Nous appelons les mairies et les services de l'urbanisme pour avoir des informations, nous sollicitons également les géomètres qui font le bornage des terrains avant la vente pour avoir également d'autres informations. Nous sommes en veille en permanence sur les annonces de particuliers sur INTERNET.

Ces efforts commencent à payer et nous visitons plusieurs terrains en direct avec les proprietaires.

Jusqu'au jour, où nous trouvons ce terrain  qui correspond à tout points à nos attentes et à notre budget.

Mais il faut aller vite car sur le terrain, il y a déjà quelques constructeurs qui le font visiter etc... nous nous positionnons immediatement avec la propriétaire qui nous donne son accord.
Nous faisons le maximum auprès de notre notaire pour signer dans les jours suivant le sous seing.
Quelques jours plus tard, nous sommes soulagé, nous avons officiellement trouvé notre terrain.

Il s'agit d'un terrain de 500m2 situé dans une petite impasse calme à 500m du centre ville d'une petite commune du NORD DE TOULOUSE pour un prix autour des 100.000€.

Il s'agit pour nous de la première étape de notre projet.

Maintenant il faut trouver les professionnels qui vont nous accompagner dans la construction de notre maison ...

Dernière édition par magiiiik le Mer 30/Nov/2016 23:07; édité 1 fois
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20 nov. 2016
19:21:17

CHOIX DU PROFESSIONNEL : ARCHITECTE/MAITRE OEUVRE / CONSTRUC

Préparation > Choix du constructeur
Une fois le terrain trouvé il faut maintenant chercher les professionnels qui vont nous aider à réaliser ce projet.

N’étant pas un expert dans le batiment, nous nous tournons donc vers 3 possibilités pour la réalisation de notre maison :

ARCHITECTE
MAITRE D'ŒUVRE
CONSTRUCTEUR

Au bout de quelques rendez vous avec plusieurs expert, notre choix se porte plutôt vers un constructeur de maison individuelle pour plusieurs raisons :

UNE APPROCHE PROFESSIONNELLE QUI NOUS CORRESPOND PLUS : Ils nous ont de suite pris par la main en nous disant "vous ne connaissez rien, ne vous inquiétez pas, on à l'habitude, on va faire votre projet ensemble en respectant votre budget et gérer toute la partie administrative et technique". Nous avons été rassuré et seduit par cette approche.

LES GARANTIES : Les constructeurs nous proposent dans leusr prix plusieurs garanties pour nous rassurez et surtout rassurez le banquier. (livraison, dommage ouvrage et décennale)

UN SEUL INTERLOCUTEUR : Nous signons un contrat avec une seule entreprise et nous avons un seul interlocuteur.

SIMPLICITÉ : les démarches administratives sont plus simples (CCMI), les banquiers sont moins frileux.

Pour information au niveau du prix :
Le plus cher etait : Architecte / Constructeur / Maitre d'oeuvre
mais la Maitrise d'oeuvre semblait nous apporter moins de garanties et de services que le constructeur
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23 nov. 2016
19:34:15

Le choix du constructeur

Préparation > Choix du constructeur
Une fois notre décision de faire la maison avec un constructeur de maison individuel, il ne reste plus qu'à choisir lequel !!

Sur la région Toulousaine, on peut dire que nous avons le choix :

Suite à notre visite au salon de l'immobilier, aux recherches et avis sur internet et à notre réseau sur Toulouse, nous décidons de nous rapprocher de certains pour avoir un rendez vous afin de leur présenter notre projet et en savoir plus sur eux.


Nous avons donc rencontré : Maison France Confort, IGC, Gerard Abadie, OC Residence, Demeure Occitanie, Trecobat, BTC Montauban et VillaetMaisondeFrance

Rencontrer tous ces constructeurs, nous a pris beaucoup de temps, car il y a généralement 2 rendez vous :
LE PREMIER qui consiste à se présenter et à présenter notre projet (nos besoins, nos envies, notre budget)
LE DEUXIÈME ou le constructeur nous propose ces idées, ces projets et ces devis.

Ces rendez vous ont tous été très ENRICHISSANT pour nous et nous ont permis d'avoir différents avis, conseils, points de vigilance à avoir sur notre projet. Ils nous ont également permis de connaitre un peu l'identité de chacune de ces sociétés.

Suite à ces rendez vous, notre objectif est de sélectionner un constructeur qui est capable de nous faire tout d'abord une maison qui correspond à nos besoins, dans notre budget, en ne négligeant  pas la qualité. Et également un constructeur qui nous apporte conseils et confiance.

Notre choix, s'est porté vers TRECOBAT, nous avons eu un excellent suivi par la commerciale qui etait disponible et impliqué dans notre projet. Également  nous avons été séduit par les maisons de ce constructeur avec leurs petites signatures contemporaines et innovantes.

Et très important, il nous propose une mission qui correspond à notre besoin, dans notre budget et ce constructeur à l'air de qualité (nous vous confirmerons ceci j’espère en Juin : livraison de notre maison)
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30 nov. 2016
21:28:09

Plan du projet

Préparation > Plan de maison
La grosse difficulté de notre projet a été de trouver la bonne maison, le bon plan en adéquation avec notre terrain.

Pour rappel, nous sommes sur un terrain de 500m2 notre but est d'avoir un peu de jardin, nous nous sommes donc naturellement diriger vers une maison à étage.

Ensuite la problématique de notre terrain, est qu'il se situe au fond d'une impasse ou l'accés du terrain se fait par le SUD.

Généralement au  SUD se trouve les pieces de vie, pour profiter du soleil et faire des gains d'energies et donc des économies.

Dans notre cas nous sommes embeté d'avoir nos pièces de vie au SUD car cela signifie être exposé au vis à vis de l'impasse et avoir une vue sur l'entrée et non sur le jardin et la terrasse.

Nous travaillons avec TRECOBAT pour avoir un bon compromis :

  •  Piece de vie sans vis à vis et bien exposé
  •  Positionner la maison de maniere à cacher le vis à vis de notre jardin (on pense notamment pour la future piscine)
  • Avoir une circulation simple dans la maison (eviter les couloirs)

Nous avons donc opté pour une maison de 130m2, l'étage sera dédié à la partie nuit avec 3 chambres et une salle de bain + wc
Au RDC on trouvera les pièces de vie (cuisine, salle à manger, salon) ainsi qu'un cellier  et une suite parentale

ci joint les plans du projet :

PLAN DE MASSE :




ETAGE :




RDC :


Dernière édition par magiiiik le Jeu 01/Déc/2016 00:10; édité 3 fois
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30 nov. 2016
21:40:55

Présentation de la maison

Préparation > Idées architecture et déco
Voici une petite présentation de notre projet de maison avec TRECOBAT

Notre maison sera contemporaine avec des grandes baies vitrées dans les pièces de vie et un mélange entre toit traditionnel (tuiles panachés) et toit plat.

Nous aurons également des menuiseries de couleur GRIS ANTHRACITE avec différentes formes (fenêtre panoramique, et meurtrières) sur un enduit bicolore BLANC et GRIS FONCE.

Les finitions (les avants toits, les dalles) seront également de couleur GRIS ANTHRACITE.

voici un aperçu du projet :

ENTREE :

PHOTO PRESENTATION DU PROJET

COTE PIECE DE VIE ET JARDIN :

PHOTO PRESENTATION PROJET


Les menuiseries seront toutes en aluminium de la marque K-LINE

Pour le chauffage,nous avons opté pour un plancher chauffant avec une pompe à chaleur pour le RDC et des radiateurs electriques pour le R+1

Dernière édition par magiiiik le Jeu 01/Déc/2016 00:12; édité 1 fois
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30 nov. 2016
21:51:48

Depot du permis de construire

Préparation > Permis de construire
Une fois le CCMI signé avec TRECOBAT, celui ci a monté le dossier pour le depot du permis en MAIRIE.

Nous l'avons deposé fin JUIN 2016.

Bonne nouvelle, mi AOUT 2016 nous recevons un avis FAVORABLE.

Le projet va pouvoir commencer

Trecobat a  affiché le permis de construire sur le terrain , manque plus qu'à attendre le délai de recours au tiers avant de pouvoir commencer les choses serieuses.

Dernière édition par magiiiik le Jeu 01/Déc/2016 00:19; édité 3 fois
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30 nov. 2016
22:18:33

Debut des travaux et du terrassement

Gros oeuvre > Terrassement
Après des mois de preparation, de réflexion sur le projet et de nombreux papiers .... le projet peut enfin commencer.

Nous signons chez le notaire le 10 Octobre et TRECOBAT commence le terrassement le 17 Octobre.



Voici les premiers coups de pelles.


Détail du terrassement :


Décapage du terrain de 30 cm :

1er coup de pelle

Premier coup de pelle = premiere surprise, nous trouvons une dalle beton sous le terrain, il faut donc sortir le BRH


OUVERTURE DES FONDATIONS (1m20 suite RAPPORT ETUDE DE SOL)


ouverture des fondations
<br />
1m50

ouverture des fondations
<br />
1m50

Dernière édition par magiiiik le Jeu 01/Déc/2016 00:16; édité 4 fois
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30 nov. 2016
22:38:50

Fondation

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Lors de l’étude de sol que nous avons réalisé en Juin (avant le depot de permis) nous avons eu une petite surprise au moment des resultats :

La nature du sol est constituée d'argiles marron foncé reconnues jusqu'a 3m 3m50 de profondeur.

Le sondage pénétromètre dynamique montre que le "bon sol" se situe à 3m40

Du coup 2 solutions pour les fondations :

SEMELLES FILANTES RIGIDIFIEES

C'est à dire un encastrement dans les argiles minimal de 1m50  par rapport au niveau extérieur fini afin de respecter les préconisations vis à vis des phénomènes de retrait gonflement.

ou SOLUTION FONDATION SEMI PROFONDES

C'est à dire réalisation de pieux à 3m30 3m80 de profondeur.

Après analyse avec TRECOBAT, nous optons pour la solution de SEMELLES FILANTES REGIDIFIEES pour des raisons économiques et de simplicité

DESCRIPTIFS DES FONDATIONS MISE EN PLACE AVEC LE CONDUCTEUR TRAVAUX TRECOBAT

detail fondation

COULAGE DES FONDATIONS (25 octobre 16)

coulage des fondations

Dernière édition par magiiiik le Jeu 01/Déc/2016 00:18; édité 2 fois
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30 nov. 2016
22:42:38

Vide sanitaire

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Quelques semaines (deux) aprés le coulage des fondations, place à la réalisation du vide sanitaire et des réseaux :

ELEVATION DU VIDE SANITAIRE (9 novembre 2016)


realisation du vide sanitaire

MISE EN PLACE DES RESEAUX et de la DALLE (15 novembre 2016)

mise en place des reseaux et preparation de la dalle

Dernière édition par magiiiik le Mer 30/Nov/2016 23:58; édité 1 fois
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30 nov. 2016
22:45:08

Coulage de la dalle

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
DALLE COULEE  (21 novembre 2016)

dalle coulée

TRAITEMENT ANTI TERMITE SUR LA DALLE (23 novembre 2016)


traitement anti termite
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Simo31 
11 msg (31)
Le 14/12/2016 à 10h58
Bonjour

merci pour votre récit
je le suit avec grand plaisir
je suis a la recherche d'un terrain sur Colomiers-plaisance-Pibrac
et je vais tenté de trouver un terrain en suivant vos conseils...
TRECOBAT a accepter le fais que vous soyer concurant pour l'achat du terrain ?
merci
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Pegasus31 
10 423 msg (31)
Le 14/12/2016 à 21h39
"Après analyse avec TRECOBAT, nous optons pour la solution de SEMELLES FILANTES REGIDIFIEES pour des raisons économiques et de simplicité"

Bonjour,

Pourquoi "pour des raisons économiques" ? Sachant que vous êtes en CCMI = prix ferme et définitif après signature du contrat, qu'elle que soit la nature du sol.
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magiiiik 
69 msg (31)
Le 21/01/2017 à 12h29
Pegasus31 a écrit:"Après analyse avec TRECOBAT, nous optons pour la solution de SEMELLES FILANTES REGIDIFIEES pour des raisons économiques et de simplicité"

Bonjour,

Pourquoi "pour des raisons économiques" ? Sachant que vous êtes en CCMI = prix ferme et définitif après signature du contrat, qu'elle que soit la nature du sol.

Bonjour
je pense que cela dépend des constructeurs... (J'ai rencontré DEMEURRE OCCITANIE ou effectivement le prix etait le meme en fonction de l'étude de sol)

Mais chez TRECOBAT nous avons eu une plus values de 3000€ suite à l’étude de sol qui nous a emmené à descendre à 1m50 et donc du béton supplementaire.

Merci pour votre retour

Cette solution etait plus economique que les puits
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magiiiik 
69 msg (31)
Le 21/01/2017 à 12h32
Simo31 a écrit:Bonjour

merci pour votre récit
je le suit avec grand plaisir
je suis a la recherche d'un terrain sur Colomiers-plaisance-Pibrac
et je vais tenté de trouver un terrain en suivant vos conseils...
TRECOBAT  a accepter le fais que vous soyer concurant pour l'achat du terrain ?  
merci

 
Bonjour
Bon courage dans vos recherches de terrain.
Nous n'avons pas été en concurrence avec Trecobat sur le terrain car ce n'est pas eux qui nous l'a presenté mais nous qui l'avons trouvé à force de chercher ^^
merci
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"Notre maison avec TRECOBAT"

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magiiiik Auteur : magiiiik
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitanieHaute Garonne Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 130m² (5 pièces)
Superficie terrain : 500m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Trecobat
Colomiers (31)
Avis du membre :
 Moyennement satisfait
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