Après avoir rechercher un terrain de superficie convenable (+ de 500 m2) dans notre budget (au début pas plus de 50000 euros) autour de la ville de Brest ( ce qui s'avère de plus en plus difficile aujourd'hui dans les conditions fixées) nous avons enfin trouver une parcelle de 570m2 mais pour 57000 euros (déjà un dépassement de budget, ça commence bien!) dans le lotissement du "Hameau du Pouldouroc" situé dans la commune de Milizac (29).
Ceci étant fait, nous avons commencer à contacter plusieurs constructeurs dans le Finistère afin de construire un projet maison BBC ( Trécobat, François Léon, maisons Masson, maisons Georges Menez et maisons Manson)
Les 3 premiers ont été relativement rapidement exclus de notre projet pour les raisons suivantes:
- Trécobat: rapidement hors budget et quasi-impossibilté de modifier les plans de la maison,
- françois léon: réponse rapide mais ne prenant que peu en compte nos doléances en ce qui concerne les surfaces des différentes pièces
- Masson: au départ bon projet, dans notre budget, mais n'ayant que peu d'expérience dans la construction BBC dans le Finistère (aucune maison de cette norme construite par eux dans la région actuellement), nous avons décidé de ne pas poursuivre avec eux.
- Maison Manson: très bon contact, à notre écoute (réponse rapide à nos mails), de bons conseils. Nous leur avons demander deux types de plans, une maison classique et une contemporaine (toit plat). Les dispositions des pièces dans la classique ne nous convenaient pas (entrée trop grande) et pour la contemporaine, c'est la disposition du salon par rapport cuisine/séjour qui nous posait problème (j'ai un aquarium de 450l à installer et cela prend de la place!). Nous les avons exclus mais la décision a été difficile à prendre.
- Maison Georges Menez: très bon contact, toujours à notre écoute, de bons conseils, en fait idem Manson. Ils ont apporté systématiquement les modifications que nous leur avons demandées, les dispositions des pièces nous convenaient et finalement la maison type classique/traditionnelle nous attirait plus.
Nous avons donc choisit les Maisons Georges Menez, de part leur attitude face à notre projet et également leur bonne réputation (espérons que cela dure).
Voici les caractéristiques de la maison:
- Surface habitable : 119m² environ
- Menuiserie extérieures en alu
- Toit en ardoise naturelle
- Garage d'environ 25m²
- Cloison en placo
- labellisation BBC
Pour plus d'information concernant le voisinage, nous serons installés sur le lot N°52.
et si vous avez des suggestions pour l'agencement intérieur (cloisons et autres) n'hésitez pas à nous les faire connaître!
merci
Bonjour Cheeseburger29!
Et bien ravi de faire la connaissance d'un tres proche voisin! nous avons le lot n°47.
Je fais egalement un recit de construction si le coeur vous en dit de jeter un oeil...
A bientot
Membre super utileEnv. 40000 messageFinistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonjour cheeseburger29 ,
Bienvenue sur le forum
Je m'abonne à votre récit en attendant de voir les photos exterieurs et éventuellement quelques éléments de ce qui va composer votre projet .
Voici quelques infos supplémentaires:
réunion de début de travaux effectuée ce vendredi: pas mal de petites modifications "intérieur" avec entre autre:
- rajout d'une marche de l'escalier afin de permettre d'avoir un accès plus aisé derrière les toilettes,
- mise en place d'une vitre opaque entre chambre1 et la salle d'eau afin d'apporter de la lumière naturelle dans la douche,
- le plan technique de la cuisine sera disponible lundi,
Après un déplacement professionnel sans possibilité de faire avancer le projet sur le site, voici enfin quelques photos supplémentaire prises lors de la réalisation du vide sanitaire et de la dalle, un jour de tempête (ou presque)!
Après quelques semaines sans visite du site, voici quelques photos sur l'avancée des travaux.
Pas de problème particulier en vue, seul l'extérieur du chantier mérite un peu de nettoyage. Cela devrait ce faire sous peu.
Seule remarque, un manque de béton entre deux murs que je vais faire remarquer et corrigé sans délais. Voici la photo du problème:
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par cheeseburger29 le 07/02/2012 à 20h01
Bonjour phillipe29,
La photo est plus visible dans l'onglet "photos dela construction". D'ailleurs j'ai ajouté quelques photos de meilleurequalité.
Cela fait une semaine que CST est au courant mais rien ne bouge . Petit coup defils supplémentaire ce matin pour réitérer la demande, je passerai demain surle chantier avant de vérifier si le demande est prise en compte.
J’ai râlé un peu sur la propreté du chantier, et le CST m’a annoncé que trois « coups de bulldozer » sont prévus pendant le chantier.
Le charpentier devrait passer la semaine prochaine. Doncsi tout ce passe bien, bientôt un toit sur la maison !
Votre maison est prevu hors d'eau hors d'air quand ???
Nous la maison attend sa charpente depuis plus de 15 jours !!! et le cdt nous a expliqué qu'il y a bcp de maison avec la meme avancé que nous et qu'il fallait patienter !!
Et votre probleme d'enduit hydro sur votre soubassement, il a ete resolu ??
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par cheeseburger29 le 07/02/2012 à 20h39
Bonsoir, nenesse17
En effet notre problème d'enduit a été résolu, en fait il était bien présent mais n'étant pas très au courant des différents types d'enduits possible, je pensais qu'un enduit bitumeux était indispensable, ce qui n'est apparemment pas le cas.
Pas d'info du cdt sur la date de mise au hors d'air et hors d'eau mais vu que la charpente sera installée à partir de la semaine prochaine, espérons que d'ici trois à quatre semaines ce sera fait!?
Bonne surprise aujourd'hui:
- début de la mise en place de la charpente avec une semaine d'avance!
- début de la construction du muret technique!!
pourvu que cela dur!
Bon, après contact avec le cdt, le problème de joint entre les parpaings sera réglé sous peu.
La semaine prochaine rendez-vous avec l'électricien, en avance de phase car de la domotique sera mise en place et je désire donc connaître les plus valus que cela va engendrer.
Je vais également demander quelques renseignements sur l'isolation au niveau des poutres retombées car il me semble qu'il subsiste quelques infiltrations à ces niveaux
Ces derniers jours ont été riches en avancement des travaux (voir les photos):
- fin de la charpente,
- achèvement de la couverture (reste les ardoises),
- achèvement du muret technique.
De plus RDV avec plombier et électricien aujourd'hui (journée bien remplie), attente des devis pour les plus valus (aïe, aïe, aïe ) et décisions de ce qui sera réellement mis en place.
Reste le plaquiste et surveiller la mise en place des joins d’étanchéité entre les parpaings.
bon et bien après une semaine bien remplie, la suivante s'est avérée décevante.
En effet aucun avancement n'a eu lieu ces derniers jours.
Espérons que la pluie ne va pas durer car le bardage est à nu et je ne désire pas réaliser une culture de champignon sur mon toit si le traitement du bois s'avère de mauvaise qualité!!.
Mais y'a pas de raison de s'inquiéter n'est-ce pas?!.
Courage car nous sa fait un mois qu'il n'y a aucun mouvement sur la maison.
Le temps n'est pas terrible ces jours ci, il faut espere que ca ne dure pas !!!
aujourd'hui réunion avec le "plaquiste" car je désire créer des décrochements du plafond dans le salon (pour éclairage indirecte) et la cuisine. Bon contact, il reste à connaître la plus value. Sinon bonne surprise, il est tout à fait possible d'installer des spots dans le plafond avant le test d'étanchéité BBC, à condition d'utiliser des spots IP65. Après avoir vu ces derniers, l'esthétique n'est pas si mal donc nous déciderons sûrement de les faire installer par l'électricien.
Sinon, cela avance un peu dans la construction:
- égalisation du sol béton et des tours de porte et fenêtres,
- mise en place des appuis de fenêtres,
j'ai oubliè également de préciser une petite chose suite à cette réunion.
Il n'est pas prévu de poser un dégrossi sur les façades et cela me plais guère. le CST aurait pu me le dire au début!.
J'ai demandé la plus value que cela impliquerait mais je sens mal la douloureuse!
Je suis votre récit depuis le début, jolie maison...
Par contre pour le dégrossi, c'etait idem pour nous.....
Malheureusement, attendez vous a une sacré douloureuse s'ils font les memes prix qu'on avait eu...
Regardez sur notre récit ca doit y etre pour la plue value, ca vous donnera une idée... (car là depuis le temps je l'ai plus en tête)
Cette semaine la couverture commence avec la mise en place de quelques ardoises.
Les finitions du gros œuvre ont commencées avec les poses des appuis de fenêtres, des tours de portes et fenêtres.
La mise en place des ardoises une fois terminée, mes petits problèmes de manque de joint entre les parpaings seront résolus. Les trous seront bouchés en même temps que ceux créés pour la mise en place de l’échafaudage installé par l’artisan chargé de la couverture.
Vivement le hors d'air!
Bon cela avance petit à petit!
En effet la couverture est quasiment finie et les velux encastrés sont mis en place .
Cela commence vraiment à ressembler à une maison habitable
Aujourd'hui la maison est enfin hors d'air et hors d'eau! tout est posé à part la porte de garage et l'isolation devrait suivre rapidement, les rouleaux de laine de verre étant déjà livrés dans la maison!
Seule déception, les joints entre les parpaings ne sont toujours pas mis en place et pour couronner le tout les couvreurs qui ont fait des trous pour installer leurs échafaudages ne les ont pas bouchés car ils manquaient de ciment pour le faire?!
Conclusion petite gueul....te auprès du constructeur qui pourtant a toujours été réactif jusqu'à présent.
Nous suivons cela de près!
Petites nouvelles après absence pour raisons professionnelle :
les joints d'étanchéité entre les parpaings ont été réalisés ;
les trous ont été bouchés à l'intérieur et à l'extérieur ;
l'isolation intérieur pare-vapeur est terminée à l'étage ;
l'électricité est bien avancée ;
les tuyauteries d'eau sont en cours ;
la terrasse est coulée ;
samedi matin nous avons choisi l'enduit de la maison, ce sera du WEBER 001 et 343.
les câbles du réseau sont bien de qualité grade 3.
J'ai demandé la mise en place de prises HP au murs pour notre installation Home cinéma, Madame désirant le moins de câbles apparent dans la maison (moi aussi d'ailleurs).
Quatre points d'accès lumineux ont été installé en périmétrie de la terrasse.
Nous avons abandonné l'idée d'un dégrossi, ceci n'étant pas essentiel après plusieurs avis.
Un bon nettoyage du chantier a été réalisé.
Donc pour l'instant tout se déroule correctement et le contact avec le constructeur est « constructif ».
bientôt les infiltrations telles que celle-ci seront terminées:
la VMC est installée:
de même que les panneaux solaires:
le problème concerne la couleur de l'enduit, en effet le choix weber 343 est soumis à l'approbation du maire et à un modificatif du permis de construire en cas d'acceptation.
Espérons que le maire sera concilient car le constructeur à déjà commander la couleur (sans vérifer si cela était accordé malgré notre demande). En plus nous ne voyons quelle couleur appliquer en cas de refus.
Nous sommes également en cours de choix de carrelage. Nous pensons choisir celui-ci:
Aïe! Il est de quel ton cet enduit? La mairie va mettre longtemps à vous répondre, vu que votre enduit est en parti posé?
Et votre carrelage sera de quel taille?
Bon courage
En ce qui concerne les enduits, celui qui risque de posé problème est le WB 343 "rouge carmine" dont voici quelques exemple (merci pour les membres ayant mis leurs photos en ligne):
nous devrions avoir notre réponse la semaine prochaine. J'ai d'ailleurs fourni ces photos à la mairie de Milizac afin de leur permettre d'avoir une vision plus juste de cette couleur. Espérons que nous pourrons mettre en peu de couleur dans notre lotissement!. En cas de refus nous pensons mettre de l'anthracite rouge puisque cela a déjà été fait dans le lotissement, mais il faudra encore redemander une modification du permis!..
Sinon le carrelage est de dimension 45x45 cm et demandera bien-sûr une plus value (une de plus) de 18 euros/m2
Ok! Et ben ils sont pas rapide depuis le temps que votre construction est démarrée...Et en plus, il y a les ponts...
Pour le carrelage, nous aussi du 45X45, mais la plus value n'est pas sur la taille (car nous l'avions inclus dès le départ), mais chez PointP, ils nous ont dirigé vers une gamme plus chère sans que nous le sachions...
En ce qui concerne l'enduit, nous avons décidé récemment de changer de couleur par rapport au permis de construire, raison pour laquelle une modification est nécessaire. Si la nouvelle couleur est refusée notre second choix, déjà présent dans le lotissement (merci vince29), soumis lui aussi à modification bien sûr:
Notre enduit claire quand à lui commence à sécher et nous avons clairement une idée de sa couleur définitive:
Sinon la pose du placo poursuit son chemin:
- dressing chambre parentale:
salle de bain, toilette et chambre d'amis:
nous commençons à appréhender les volumes réels de notre maison.
bon, eh bien voilà, la couleur weber 348 nous est interdit par l'archi du lotissement. Nous prendrons donc les enduits weber 001 et weber 318.
Au niveau cloison, l'ensemble du placo est mis en place à l'étage. Pour les bas, suite aux intempéries actuelles, les infiltrations du pignon sans enduit ne permet pas de faire l'ensemble du plafond. L'enduit devrait se faire samedi (meilleur temps annoncé).
Le plaquiste a finit notre maison hier, reste le plâtrier pour boucher toutes les vis et joint de plaques. L'enduit en WB001 est terminé et le WB 318 devrait être mis dans 10 à 15 jours (en commande).
Bonjour merci de m'avoir dirigé sur votre recit pour l'enduit anthracite rouge 318, car je dois choisir ma teinte, et franchement c'est difficile de se rendre compte sur des petite plaquette. votre enduit c'est du projeté ou enduit taloché ? La forme de la maison est vraiment sympa.
début travaux 17 juin 2010
charpente 1 sept Toit 10 sept
HA/HE au 1 octobre
cloisons isolation fin novembre
chape ravoirage 18/01 ,plancher chauffant 10/02, et chape liquide le 11/02.
début travaux 17 juin 2010
charpente 1 sept Toit 10 sept
HA/HE au 1 octobre
cloisons isolation fin novembre
chape ravoirage 18/01 ,plancher chauffant 10/02, et chape liquide le 11/02.
bonsoir, quel changement, ça fait un petit moment que nous n'étions pas venu lire votre récit. Merci pour tous vos renseignements sur l'enduit. Nous devons choisir le notre très prochainement. Nous souhaitons mettre deux couleurs et notre choix se porte sur le rouge carmin et le blanc cassé. Bon courage pour la suite, en espérant que vos soucis d'infiltration vont bien vite s'estomper.
Bon après quelques semaines d'absences pour raisons professionnelles et travaux intensifs dans la maison, voici un point de situation;
enduit définitif:
ponçage des bandes et sous-couche;
mise en couleur:
tout cela en quatre semaines, bonjour les bras, les mains et les doigts!!! mais bon c'est fini et cela féait du bien, nous nous sentons presque chez nous!
reste le gazon et l'entourage
Membre super utileEnv. 40000 messageFinistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonjour cheeseburger29 ,
Quel boulot abattu en si peut de temps
Juste une petite remarque tout de même , vous n'avez pas peur en ayant fait les couleurs d'avoir des projection de chape sur le mur ( avec la pompe ) ?
En fait les chapes sont déjà installées. Reste uniquement le carrelage à mettre au RDC mais le carreleur m'a dit qu'il y a peu de risque qu'il fasse des projections sur notre peinture. Quand à l'étage, c'est le prochain step : la mise à place du statifié par mes soins
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : BBC Effinergie Surface habitable : 119m² (6 pièces) Superficie terrain : 570m²
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