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Présentation du projet :


Bonjour

Depuis le temps que je parcours ce forum je tiens à mettre un petit récit de notre projet.
Terrain acheter en mai 2010 près de Samoens, une parcelle avec seulement quelques voisins autour, bien exposé avec un peu d'ombrage autour.
On a démarché plusieurs constructeurs :
MCA : un commercial qui pourrait être marchand de tapis on l'a jamais recontacté, il voulait nous faire signer le CCMI avant de faire notre projet, on a pas aimé du tout
Pour le reste on a démarché les maisons Alain Métral, Maisons 74 et Maisons Dauphiné Savoie, trois projets à peu près équivalents, très contents des 3 commerciaux et de leur projet. On a choisi le projet des Maisons Dauphiné Savoie car c'est celui qui nous plaisait le plus sur le papier.
Obtention du prêt au près du Crédit agricole des savoie par l'intermédiaire d'un courtier (j'ai le numéro pour ceux qui veulent, car très bon taux trouvé pour l'époque).
Permi déposé en aout validé début octobre 2010.
Il s'agit d'une maison sur vide sanitaire avec garage accolé, traditionnel en plot. Pour garder un caché savoyard on a opté pour un bardage extérieur de l'étage qui sera réalisé après la construction par un artisan local.
110 m2 habitable, avec 4 chambres, une en RDC avec petite salle de bain, et 3 à l'étage avec une grande salle de bain. Cuisine ouverte sur salon séjour.
Au final nous sommes très décus de ce constructeur les Maisons Dauphiné Savoie, ce récit vous explique pourquoi.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Membre utile Env. 6000 message Haut Rhin
Bonjour la Haute-Savoie

Bienvenu sur le forum et bonne continuation
Achat terrain: 10/12/2010
Dépot Permis: 14/01/2011
Permis accordé: 15/02/2011
Début travaux: 28/03/2011
HE/HA: 06/09/2011
Emménagement: 15/08/2012
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pops74 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 200 message Verchaix (74)
Merci

La maison est déjà bien avancé à ce jour, hors eau hors air cloisons montées gaines tirées. Je mettrai les photos dans la soirée.
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De : Verchaix (74)
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pops74 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 200 message Verchaix (74)
Le terrassement s'est déroulé en novembre avant les premières chutes de neige
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De : Verchaix (74)
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« Maconnerie »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par pops74 le 01/09/2011 à 22h25
Niveau maçonnerie voici quelques photos. Le travaux ont débuté mars 2011 pour cause de neige mais aussi pour cause que notre constructeur n'avait plus d'équipe de
maçons à mettre sur notre chantier. 5 semaines d'attentes pour voir une équipe arrivée ... Ce fut long et on commença à se poser des questions sur le sérieux de la
boîte. Le chef de chantier ayant du mal à répondre à son téléphone et nos mails.

Les maçons n'ont certes pas chômé ils étaient présent de 7h le matin à 20h le soir et même présent le samedi matin. Côté boulot à priori (car c'est pas mon domaine)
leur boulot est bien mais les finitions pas top , beaucoup de joints doivent être repris. De plus ils ont commis une erreur sur les parois enterrés en ne mettant qu'une
couche de bitumineux dilué. Le chef de chantier avait estimé que c'était acceptable mais en juillet suite à la venue d'un nouveau chef de chantier je lui ai montré le
problème et lui a estimé qu'il devait remettre une couche pâteuse pour éviter les infiltrations car à sa connaissance le risque était réel ... sans commentaire sur le premier
chef de chantier
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« Charpente »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par pops74 le 01/09/2011 à 22h33
Début mai Côté charpente là encore des soucis d'attentes il a fallu patienter 3 semaines avant de la voir arriver et monter, le chef de chantier nous ayant assurer pourtant qu'elle enchainerait à la maçonnerie.
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« Menuiserie »

Second oeuvre > Menuiserie Par pops74 le 01/09/2011 à 22h40
Pose des menuiseries en avril sauf que plusieurs déceptions nous attendent :
- d'une retard de 10 jours car les maçons se sont plantés sur la pose des tablettes de fenêtres ils ont du tout reprendre
- de deux on nous avait jamais fait montrer des photos ou visité un atelier pour un éventuel choix de menuiserie bois : au final on se retrouve avec un bois exotique dont la couleur orangé nous déplait et on se retrouve avec 2 baies vitrées dont un seul vantail s'ouvre alors qu'à l'oral on nous avait dit que les deux s'ouvraient. On a aussitot fait remonter notre mécontentement en seul réponse on nous a dit que l'on avait signé les plans exe que c'était trop tard (en gros tant pis pour vous)
Quand on est novice j'avoue que l'on peut se faire avoir, pour leur part les maisons 74 nous avait fait visité leur atelier avant que l'on s'engage et nous avait dit qu'on reviendrait dans cette atelier si on a signé avec eux pour choisir chaque menuiserie.
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« Cloisons électricité »

Second oeuvre > Electricité Par pops74 le 01/09/2011 à 22h53
Pour la suite et comme on s'y attendait le plaquiste s'est fait attendre jusqu'en mai 2 semaines il a posé tous les rails au plafond et il a été ensuite bloqué par l'électricien qui n'avait pas toutes ses fournitures pour la pieuvre, encore 15 jours d'attentes ....

Le plaquiste a pu rattaquer fin juin, mais au final en faisant le tour on s'apercoit que les gaines ne sont pas tirés toutes au bon endroit qu'il manque voir qu'il y a des choses en plus ....
Après enquête avec le nouveau chef de chantier ils s'avèrent que tous les avenants qu'on a signé n'ont jamais été transmis au plombier à l'électricien ... super sérieux quoi ...
Bon au final on s'en fout c'est eux qui vont galérer pour tout remettre pour se soumettre à nos plans

Bref on retiens surtout que l'enchainement de tous les artisans n'est pas bon du tout, que j'incombe surtout à leur chef de chantier qui à l'air un peu dépassé par les évênements. On est très décu dans le sens que pour un constructeur qui monte des dizaines de maisons par an ils n'arrivent pas à gérer correctement ses sous traitants.résultat on arrive aujourd'hui à presque 3 mois de retard en tous genre, la DROC est signé au 15nov2010, il leur reste 2 mois en gros pour nous la livrer en sachant que
l'on a fait retirer plusieurs prestations : garde corps extérieur, bardage extérieur, escalier intérieur, carrelage et habillage intérieur (parquet peinture ..)

A ce jour début septembre le plombier a repris ce qu'il avait commencé fin juillet avant ses vacances. Il lui reste à finir, l'électricien a corrigé les erreurs et a faire le chauffage au sol par infra cable, puis les chapes a coulé, les plaquistes a revenir cloisonné les conduits
d'eau, la pose des convecteurs et le crépis extérieur .
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De : Verchaix (74)
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Membre utile Env. 6000 message Haut Rhin
Bonjour,

Effectivement en une page de récit et de photos vous avez passez en revue 10 mois de travaux
Achat terrain: 10/12/2010
Dépot Permis: 14/01/2011
Permis accordé: 15/02/2011
Début travaux: 28/03/2011
HE/HA: 06/09/2011
Emménagement: 15/08/2012
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pops74 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 200 message Verchaix (74)
J'ai essayé de faire un résumé assez court, je suis prêt à détailler certaines parties pour ceux intéressés.
Le but de ce récit est surtout d'apporter ma contribution au forum avec diverses photos, et de faire partager notre expérience avec ce constructeur donc personne n'a écrit de récit dessus.
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De : Verchaix (74)
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Photolover Env. 10 message Cluses (74)
Bonjour,

J'ai lu votre récit et je vois que votre constructeur est Maison Dauphiné.
Nous avons fait également le même choix de constructeur... Nous construisons sur Scionzier et les travaux commence ce mois-ci...
Pouvez-vous m'en dire un peu plus sur le déroulement des travaux avec maison Dauphiné ? Qui est votre maitre de Chantier ? (Le notre c'est M. Dunoyer).
Avez vous des conseils à me donner pour que le déroulement de nos travaux se passe bien ?

Cordialement
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De : Cluses (74)
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pops74 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 200 message Verchaix (74)
De retour de vacances je viens de voir que le plombier a fini que l'électricien a repassé des gaines oubliées (faut que je vérifie tout ça, et ils ont coulé la première chape et mis l'isolant. Prochaine étape le circuit électrique du chauffage au sol. A suivre
Pour valou090683
Pour les déroulements je l'ai expliqué en gros sur mon récit, on a surtout noté des délais longs entre chaque sous traitant, Pour le chef de chantier ce n'est pas le même que vous nous c'est un tout nouveau depuis le 1er aout avant on en avait un autre que d'ailleurs on ne regrette pas ...
Pour les conseils avez vous eu la première réunion technique ??
Car c'est là que nous on regrette pas mal de chose car il ne vous présente pas assez tout le matériel utilisé, pour nous c'est surtout le type de menuiserie qui nous a posé souci. Demandé leur si c'est possible de voir de visu chaque matériel qu'ils vont utiliser (portes, fenêtres, type de WC lavabo etc). Veillez aussi à bien penser le sens d'ouverture des portes et des baies vitrées (voyez si la baie vitrée les deux vantaux s'ouvrent ou pas). Est ce une maison de leur gamme naturia ??
Noter bien sur un cahier toutes vos interrogations et au fur à mesure de la construction voyez si toutes vos questions ont trouvé une réponse.
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De : Verchaix (74)
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Photolover Env. 10 message Cluses (74)
En ce qui nous concerne, nous avons opté pour la gamme Maisons Dauphiné Savoie. Nous avons eu notre 1ère réunion technique fin juillet et justement nous avons RDV demain soir pour valider visuellement toutes les menuiseries prévues.
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De : Cluses (74)
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Env. 20 message Genève
Bonjour,
Super votre récit. On devrait également en faire un mais on n'a pas eu le temps, on doit s'y mettre. Nous construisons également avec MDS est sommes deçus de leur service. Votre chantier avance bien. Nous avons commencé en avril 2011 et ils viennent tout juste de commencer le placo. Ils éxagèrent sur le prix des plus values mais lors de moins values c'est des cacahuètes qu'ils nous enlèvent. A recommencer on choisirait un autre constructeur. Ils avaient une bonne réputation il y a quelques années, mais ce n'est plus le cas. Nous rencontrons constaments des soucis sur le chantier, le CT a l'air totalement dépassé.
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pops74 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 200 message Verchaix (74)
Eli tiago je partage votre opinion Maisons DS faisait partie des seuls constructeurs dont on avait pas eu de mauvais retour. Mais là on est bien déçu aussi.
Le circuit électrique du chauffage au sol a été posé jeudi dernier, j'ai pu ainsi rencontré la société d'électricité qu'il sous traite et voir ainsi avec eux les nombreuses erreurs commises. Ils s'avèrent qu'ils n'ont pas eu de retour à chaque fois des diverses avenants que j'avais signé avec les modifications électriques qu'il en découlait, encore la preuve d'un laisser aller ... du coup c'est un peu la guerre entre l'électricien et le plaquiste pour savoir qui va corriger tout ça ....
Je mettrai des photos prochainement.
Là on est en plein dans le choix des équipements : escalier bois intérieur, carrelage, salle de bains que nous gérons nous même sans prendre MDS, on a hâte ...
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De : Verchaix (74)
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Env. 20 message Genève
Bonjour,

J'ai vu que vous avez enlevé le carrelage ainsi que les sanitaires.

Sans vouloir être indiscret combien vous ont-ils enlevé de moins-values?

Je pense que T. Brisson a sous-estimé la moins value pour notre cas.

Nous construisons une maison de 130 m2 habitables 148 utiles.

Pour le carrelage ils nous ont enlevé 4000 euros et pour le sanitaire 1000 euros.

Nous avons rencontré une personne qui construit également avec MDS à Vulbens et elle a eu une meilleure offre pour la moins-value.

Bonne journée.
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De : Genève
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pops74 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 200 message Verchaix (74)
Alors je viens de tout regarder pour nous niveau sanitaire il nous retire 1500 euros pour :

"Sanitaires marque "ROCA" ou similaire, teinte blanche. Robinetterie marque "ROCA" collection "VICTORIA-N Chromé" ou similaire.
-2 Lavabo collection "POLO" posé sur colonne, dimension 63/49, mitigeur chromé, vidage et siphon PVC.
-1 baignoire(s) série "FIORA ACRYLIQUE", dimensions 170x75, avec mitigeur bain/douche.
-1 Receveur de douche série "POLO" en céramique à encastrer, dimension 80 x 80 + mitigeur + Barre de douche Chromé.
-1 W.C. série "POLO", réservoir 3/6 litres NF monté avec mécanisme à bouton poussoir "économie d'eau", abattant double, robinet d'arrêt sur alimentation. "

Pour le carrelage il nous retire 4680 euros pour :

Fourniture de carrelage en grès émaillé, dimension 30 x 30, collection "Spot" ou similaire, selon sélection définit par Les Maisons Dauphiné Savoie pour sa ligne "Maison Naturia". 60m2 environ
Fourniture et pose droite à la colle de faïence en grès émaillé, collection "ALTEA" ou similaire, selon sélection définit par Les Maisons Dauphiné Savoie pour sa ligne "Maison Naturia". 20m2 environ
Notre maison est plus petite que la votre soit 113m2 hab pour 120 utiles

Nous avions également le même chef de chantier ....
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De : Verchaix (74)
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« La chape est coulée mais ... »

Second oeuvre > Plomberie Par pops74 le 27/09/2011 à 13h22
Voilà la chape est coulée au RDC et à l'étage, petit tour hier mais au final à ma grande surprise encore un couac. J'apercois au sol de la salle de bains les évacuations qui ne sont pas recouvert par la chape ... Petit coup de fil pour apprendre que le plombier s'est planté dans les cotes il doit tout reprendre .... Vive la sous traitance .....
Sinon le plaquiste revient cette semaine faire les caissons au niveau des chutes d'eau, l'électricien doit repasser aussi rectifier les gags, et après on atteint le peintre pour la facade et les peintures extérieures ... c'est très long la fin d'un chantier .....Chape couléeChape coulée
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De : Verchaix (74)
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pops74 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 200 message Verchaix (74)
La suite ... enfin pas grand chose à se mettre sous la dent la construction va au rythme d'une journée de travail par semaine depuis la reprise d'aout .... Le plombier est venu tout cassé dans la salle de bains du haut pour remettre ses tuyaux comme il faut, le peintre a fait les dessous de toit et aujourd'hui pose des volets.
Par contre aujourd'hui petit coup de gueulante car voyant que les travaux avancent au compte goutte, j'ai un peu secoué les puces du cdt. Résultat pas grand chose l'électricien ne peut pas venir avant 2 semaines, aucune anticipation de leur part .... super la remise des clefs est donc pour la fin du mois ... et encore ..... il leur reste plus que l'électricité à finir, la facade et quelques peintures extérieures ... bref quelques jours de travaux qui vont s'éterniser .... On en a ras le bol
Prise de tête aussi car ils ont oublié une porte dans la salle de bains du bas, je leur ai signalé et du coup il me reproche de ne pas l'avoir signalé plutôt ..... C'était signé par avenant depuis des mois bref à les entendre c'est le client qui est fautif .... Grrrrrr
Du coup on a pris la plume et envoyé un petit courrier à la direction dont voici l'intégralité :

"Bonjour
Par la présente nous tenons à vous signaler notre mécontentement au sujet de notre construction.
En effet nous sommes à un mois de l'échéance de la livraison dixit le contrat (15 novembre), on nous annonce une remise des clefs fin octobre.
Nous trouvons aberrant que pour une construction dont nous avons fait retirer plusieurs prestations : carrelage, équipements sanitaires, peintures intérieures, escalier
intérieur, bardage, vous n'arrivez pas à la livrer entre 8 à 10 mois. Nous vous avions choisis pour votre sérieux, nous pensons aujourd'hui tout le contraire.
Il reste à l'heure actuelle l'électricité à finir et les façades à faire, hors l'électricien ne peut intervenir avant 2 semaines. Nous ne comprenons pas du tout la gérance
de vos sous traitants, vous auriez pu anticiper sa venue.
Mais d'un autre coté cela ne nous surprend pas depuis le début du chantier la mauvaise coordination des sous traitants est de rigueur :
- On a attendu début mars pour que vous nous trouviez un maçon en sachant que le terrassement était fini courant décembre
- Le charpentier s'est fait attendre 3 semaines
- Les menuiseries extérieures ont été retardées de 10 jours à cause d'une erreur des maçons
- Le plaquiste a du attendre 2 semaines car la pieuvre électrique n'était pas prête (aucune anticipation du chef de chantier sur le plan électrique)
Depuis la reprise fin aout les intervenants viennent au compte goutte un jour par semaine, d'où la lenteur de l'avancée des travaux.
De plus de nombreuses erreurs sur les plans électriques, sur les cloisons ont été commises. Certes elles sont corrigées au fur et à mesure, mais toutes ses erreurs
auraient pu être évitées si votre ancien chef de chantier XXXX avait transmis correctement tous les avenants. A nos yeux il y a une grande incompétence de sa part.
Notre nouveau chef de chantier est certes beaucoup plus sérieux et réactif que l'ancien, néanmoins on sent bien qu'il a une surcharge de travail et ne connaît pas tous
ses dossiers, dont le notre et les divers avenants. Je trouve inadmissible que ce soit nous les clients qui doivent signaler les erreurs, elles auraient pu être vues
directement par votre chef des travaux.
De nombreux points posent problèmes un plan électrique que nous avons validés qui ne correspond pas au plan électrique que possède l'électricien, d'où des erreurs
dans la cuisine et diverses pièces. L'enduit bitumineux non exécuté correctement par le maçon, validé par XXXX mais Mr XXXXX constate lui une malfacon, qui a
été reprise non par le maçon mais par notre terrassierUn plombier qui se trompe dans ses cotes au final les tuyaux dépassent de la chape, des points lumineux qui ne
respectent pas nosplan d'exe validé, bref ce ne sont que des exemples parmi tant d'autres mais cela montrent bien les lacunes de votre société.
A noter que nous vous avions adressé un courrier montrant des lacunes au sujet de la première réunion technique, courrier resté sans réponse.
Nous vous demandons donc de prendre en main plus sérieusement notre dossier, et de faire avancer les choses.
A ce jour dans notre entourage nous ne disons pas forcément du bien de votre société, nous avons mêmes publiés via internet un article montrant les lacunes de notre
projet (vos lacunes donc). Faites en sorte que tout s'arrange si vous souhaitez que nous soyons satisfaits au final.

Pour el tiago j'aimerais bien savoir le rythme de la venue des sous traitant sur votre chantier .....
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De : Verchaix (74)
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Env. 20 message Genève
Bonjour,
Nous en sommes toujours au placo depuis mi septembre mais il devrait finir début de la semaine prochaine. Si non, il y a un ouvrier qui est venu peindre les menuiseries extérieures et la peinture exterieure de la maison devrait suivre. Il y a encore bcp de boulot
Le CT est un peu perdu, trop de surcharge, mais il a su nous démontrer qu'il peut répondre a nos demandes principalement le deuxième directeur M. A.M., dont nous sommes satisfaits.
Je ne comprends pas pourquoi ils ont pris tant de temps sur votre chantier. Avez-vous demandé a rencontrer le directeur? En principe ca les fait réagir.WinkWinkWinkWink
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De : Genève
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pops74 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 200 message Verchaix (74)
J'ai envoyé le courrier joint dans mon dernier post mercredi soir par mail à ce jour aucune réponse, il est adressé au directeur ...
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De : Verchaix (74)
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pops74 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 200 message Verchaix (74)
Pas de réponse du directeur mais du chef de chantier l'électricien prévu fin de mois passe la semaine prochaine, et aujourd'hui surprise le façadier est là ... !
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De : Verchaix (74)
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Env. 20 message Genève
Je pense qu'on peut avoir des soucis avec n'importe quel constructeur. C'est les joie de la construction.
Dès que vous commencerez à les menacer, ils réagiront. Lorsque je les ai appelés et les ai menacés d'arrêter tout paiement, le directeur est venu nous voir à deux reprises même. Depuis ils répondent à mes demandes, c'est triste d'en arriver là, mais nécessaire. Bonne chance pour la suite
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« Les facades »

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade Par pops74 le 17/10/2011 à 22h41
Voilà les façades sont faites depuis la semaine dernière on est content du choix de la couleur les parties restantes en plot seront en bardage mais après l'hiver. C'est un artisan local qui nous le pose , c'est un bardage type megevan..

Sinon les électriciens sont à fond ils rattrapent le retard et corrigent les erreurs !!!
De mon coté j'ai attaqué les plafonds ce week end avec léger ponçage et retouche par enduit à certains endroits, la couche impression sur tout l'étage aux plafonds, et dans les 3 chambres du haut et la salle de bains première couche de finition.couche impressionpremiere couche finitioncouche impressionpremière couche finition
Pour mes premières peintures de plafond ça se passe pas trop mal. Y'a des touts petits défauts mais bon on verra après la deuxième couche de finition. En tout cas on a mis le prix dans une peinture de marque vendu chez un spécialiste on regrette pas.
La suite ba on attends une date de remise des clefs les électriciens en ont pour la semaine on verra après y'a le peintre extérieur qui doit revenir aussi... on a hate mais on va squatter des qu'on peut pour faire quelques travaux avant la remise des clefs.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +9 ans.
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Env. 20 message Genève
Bonjour, petite question,est ce qu'ils vous on remis un double des clefs du chantier???
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pops74 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 200 message Verchaix (74)
Non pas de double, juste un arrangement avec le chef de chantier en lui mettant la pression, en lui faisant part de notre mécontentement avec les retards.
Picto recompense Bloggeur
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Env. 20 message Genève
Ok.merci, nous aussi pas de double. Bonne journée et tout de bon pour les finitions....
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De : Genève
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pops74 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 200 message Verchaix (74)
Des nouvelles de notre projet, toujours pas de remise des clefs en vue la date de fin de contrat du 15 novembre approche. Le plombier a tout installé sauf que le WC n'a pas été mis dans la salle de bains du haut comme prévu, mais dans les toilettes du RDC, là on doit mettre nous par la suite un WC suspendu (acheté via la commande groupé sur ce forum). Grrr j'ai laissé un message au cdt
Le peintre est passé mais bizarrement il a tout repris son matos comme s'il avait fini mais les boiseries extérieures des fenêtres non pas été faites ... faut que je relaisse un message au cdt
Le maçon est attendu pour faire les finitions, reprendre les tableaux des fenêtres qui partent en miettes ....et reprendre les joints de plot dans le garage.
Et Grande nouvelle j'ai rdv lundi prochain avec le nouveau directeur technique pour faire le point sur notre chantier et tous les problèmes que l'on a rencontré.
Sinon le consuel vient contrôler notre maison ce jeudi (1/5 est controlé ça tombe sur nous). J'ai déjà pris rdv pour EDF pour avoir le jus le 14 novembre.
Du coup on a repoussé le carreleur pour mettre la chape en chauffe. il passera fin novembre. Le cuisiniste est repoussé aussi mais il va faire la cuisine avant il n'aura plus qu'à la poser.
On commence à acheter l'électroménager de la cuisine. On va tout prendre sur internet. Le frigo est déjà commandé depuis hier via cdiscount. On guette les baisses de prix pour la suite mais on a déjà fixé les modèles que l'on souhaite.
Sinon on continue les peintures dans la maison, les 3/4 des murs et plafonds ont reçu la couche d'impression. Tout les plafonds de l'étage sont finis, et on a choisit les couleurs de notre chambre et celle de notre fils. Mais on va attendre la réception avant de mettre la couleur.
Le 15 novembre on recoit notre commande meuble salle de bains, baignoire, parquet, évier de cuisine pris chez Lapeyre pendant leur promo (700 euros de ristoune).
La semaine prochaine c'est vacances je suis bien décu car je l'avais posé en pensant avoir les clefs du coup je vais voir à finir les peintures et m'occuper des autres achats(bardage pour le mur du salon, projet de plancher dans le garage ...)
Picto recompense Bloggeur
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De : Verchaix (74)
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« Grande déception .... »

Autres > Conflits - procédures juridiques Par pops74 le 21/11/2011 à 21h45
Des nouvelles, mais pas des bonnes !
D'abord la DROC a été déposé à notre surprise en date du 7mars2011, celle que l'on avais rempli n'a pas servi. Il s'avère qu'aux vues de la levée des conditions suspensives du contrat, ils sont dans leur droit.
J'ai rencontré leur nouveau directeur technique on a fait un point ensemble du chantier pour faire les dernières finitions. La date de remise des clefs a été fixé au 23nov.
Pour anticiper la réception j'ai fait venir plusieurs amis du métier. Et c'est un copain maçon qui nous a révélé les dégâts. Le haut de la maison n'étant pas crépis en attente du bardage que l'on fera nous plus tard il a pu voir la maçonnerie et surtout constaté qu'il n'existait aucun chaînage au niveau des angles de la maison et des encadrements de fenêtres.. Si le haut est comme ça pourquoi pas la reste.
résultat gros coup de stress et de désillusions, on a contacté plusieurs personnes pour savoir quelle stratégie adoptée. Au final on décide de faire la réception en présence d'un huissier.
Et surprise ce jour appel du directeur technique pour nous indiquer que la livraison est repoussée, ils ont constaté (surement grâce au trous dans les plots que l'on a fait) que le chaînage n'était pas respecté donc ils vont procéder à des sondages et vérifications.
Bref le moral a pris une claque notre espoir d'y être à Noël est anéanti. Maintenant on aimerait bien savoir comment ils vont s'y prendre ....
Et dire que ses maçons ont bossé sur d'autres maisons pour Dauphiné Savoie .... à mon avis on est pas les seul on aurait pu se faire avoir ....
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 200
De : Verchaix (74)
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Env. 20 message Genève
Bonjour,
Je suis choqué quand je vois ce qu'il vous arrive. Comment ont-ils pu construire une maison dans ces conditions? A croire qu'ils jouent aux légos.
Si j'étais vous je ferais venir un spécialiste avant la remise des clés, pour savoir s'il n'y a pas d'autres vices cachés.
Dans tous les cas MDS n'est plus ce que c'était.
Je vais me renseigner de mon côté car la remise des clés est pour bientôt et en voyant ce qu'il vous arrive je ne suis pas rassuré.
Tenez nous au courant de la suite.
Bonne journée
Messages : Env. 20
De : Genève
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Bloggeur Env. 30 message Neydens (74)
Bonjour,

Effectivement ce récit n'est pas fait pour rassurer... J'espère en tout cas que vous arrivez à trouver une solution pour votre maison et que vous l'aurez dans une deadline convenable...

Nous sommes en pleine négociation avec MDS en ce moment, ca ne me donne plus trop envie de travailler avec eux...

Qui était votre commercial? Que nous conseillez vous de vraiment être attentif à?

Merci d'avance et bon courage pour la fin de vos travaux!

Greg
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Env. 20 message Genève
Bonjour greg74160
Il faut faire un suivi très précis du chantier. Ça fait 8 mois qu'ils ont commencé notre construction et on a déjà eu 3 conducteur de travaux différents. C'est rassurant tous ces départs.Blush
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pops74 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 200 message Verchaix (74)
Bonjour au que non ce n'est pas rassurant, j'ai eu contact par ce forum d'une personne qui fait construire par MDS aussi et c'est la même cata ..
Ohmy
Notre commercial son surnom Mado très sympathique rien à redire.
C'est le reste qui est moins drôle chez eux, chef de chantier incompétent, des sous traitant nul ...
Soyez attentif à une chose : Ne signez aucun papier à blanc que le constructeur pourra compléter après, on s'est fait avoir avec la DROC et on l'a pas digéré,
Pour le reste un suivi du chantier avec pleins de photos et si vous y connaissez rien faites passer des amis du métier à chaque étape.
Honnêtement je te conseillerai de ne pas signer avec eux, mais bon ça c'est mon côté vengeur et aigri qui parle .... Enfin nous on a signé avec eux car on avait que de bons échos de MDS, sache qu'aujourd'hui y'a des échos négatifs
Et comme dit eli-tiago, nous avons eu pour notre part deux chefs de chantiers aujourd'hui on en a plus, et on en est au deuxième directeur technique, c'est d'ailleurs lui qui assure l'intérim pour notre chantier pour l'instant ..... ça sent pas bon non plus ces changements
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +9 ans.
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De : Verchaix (74)
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Bloggeur Env. 30 message Neydens (74)
Bonjour El-Tiago,

Vous contruisez dans quelle ville?

Qui était votre commercial?
Nous c'est M. Fléchair et pour l'instant il nous inspirait assez confiance...

Effectivement autant de personnes pour diriger un chantier, c'est loin d'être optimal.

En ce qui nous concerne, nous hésitons encore sur le choix du constructeur, mais apparemment, il n'y a pas réellement de constructeur idéal avec lequel il n'y a jamais eu de problème pour personne...
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De : Neydens (74)
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Env. 20 message Genève
Nous construisons sur Vulbens. Fort heureusement nous n'avons pas rencontrer les mêmes problèmes que pops74. Si je savais tout ce que je sais aujourd'hui il y a plein de choses que j'aurais pas laissé ainsi sur le contrat. Bcp de problèmes avec le premier CT, le deuxième était bien tres professionnel mais peut-être dérangeant pour MDS. J'ai eu quelques soucis mais vraiment rien de grave comparé a pops74. Je pourrais vois donner plus d'info par mp.
En ce qui concerne les constructeurs, je pense qu'on a des souci avec tous. Il faut plutôt se méfier d'une construction qui se passe sans aucun soucis.
Ce qu'il faut pas oublier c'est que certains constructeur sont très bon marché mais il faut voir les matériaux utilises, ça fait peur.
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Env. 20 message Genève
Bonjur,

Ou en êtes-vous avec votre construction?
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pops74 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 200 message Verchaix (74)
Alors à ce jour les maçons ont repris les angles de l'étage de la maison ...
Ils ont mis la même équipe de maçon et pour l'histoire :
- ils ont tapé dans un tas de graviers que l'on avait mis pour faire un escalier extérieur
- ils se sont servis de la mini pelle, comme échafaudage, de notre terrassier, qui était là pour cet escalier extérieur
- ils se sont servis également des planches de coffrage que l'on avait entreposé
Tout ça sans rien demander à personne .... Y'a de quoi être fou ...
Normalement MDS a pris des photos avant que les maçons ne coulent le béton pour voir la ferraille et a surement du réaliser des sondages sur d'autres murs mais j'ai pas encore le retour ...
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Bloggeur Env. 200 message Verchaix (74)
et pour vous eli tiago ça se passe bien ?
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Env. 20 message Genève
Bonjour,

Ca me fait peur quand je vois ce qu'il vous arrive. Avez-vous fait venir un expert? Est-ce que c'est suffisant de casser les blocs pour mettre la ferraille? La maison sera-t-elle parasismique?

Nous, on a controlé toutes les photos de la maisons lors de la construction et le chaînage a été fait. Pour nous remise des clés prévue cette semaine.

Ensuite on aura encore les murs à préparer, le carrelage ainsi que le parquet à poser. Donc l'emménagement n'est pas prévu pour tout de suite.

A bientôt et courage à vous
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Article

« La livraison »

Autres > Remise des clefs Par pops74 le 04/02/2012 à 21h43
Des nouvelles de notre maison.

Alors depuis mercredi nous avons signé la réception de notre maison.
Pour finir l'histoire de la maçonnerie, après d'autres sondages au détecteur de métaux et quelques doutes il s'avère que l'on a pas découvert d'autres problèmes. Le constructeur a estimé avoir fait tous les sondages nécessaires, le problème c'est que pour être sur à 100% c'était une procédure d'expertise judiciaire et tout ce qui va avec.
On a préféré en rester là, on a la décennale sur la maison on a pu qu'à croiser les doigts pour que les murs tiennent la route !

La maison a été livrée avec des réserves notamment les peintures extérieures qui n'ont pas toutes été faites (en gros les peintures des menuiseries extérieures ont été oubliées, c'était pourtant écrit noir sur blanc sur le contrat initial), et aussi la façade qui va être reprise aux endroits où les maçons ont corrigé leurs erreurs. Plus quelques autres détails intérieurs dont un mur pas droit du tout ...
Le constructeur a exigé le chèque de réception contre les clefs (chantage aux clefs ...) On lui a donner histoire d'en finir avec eux, mais il s'engage à l'encaisser seulement à la levée des réserves.

Bref en tout cas pour nous c'est une très mauvaise expérience avec ce constructeur, en gros une équipe de maçons incompétente : résultat des erreurs de conception et un chef de chantier inexistant : résultat des retards et beaucoup de choses mal prévus.


Mais bon pour nous une page se tourne, nous pensons avant tout à y habiter dans cette maison !!!

A ce jour nous avons bien avancé :
- carrelage posé
- peinture ok
- cuisine encore de montage depuis hier
- escalier qui arrive semaine prochaine
- parquet posé sauf le palier en attente de l'escalier
- salle de bains en cours de pose par le plombier

On va laisser la chambre du RDC sans aménagement pour l'instant ainsi que sa salle de bain, on mettra peut être une moquette en attendant, et y'a une chambre en haut donc on peindra les murs plus tard.

On s'est décidé pour poser un plancher dans le garage afin de s'aménager un grenier, on va voir selon le budget pour isoler le garage assez vite.

On pense s'y installer d'ici un mois, on a hâte.

Photos à suivre
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Bloggeur Env. 10 message Saint Pierre En Faucigny (74)
Alors pour nous au jour d'aujourd'hui tout se passe plutôt bien sur la construction et l'avancé des travaux, juste des petits souci avec le conducteur de travaux qui est je pense surmené, mais bon il faut suivre sans relache les travaux venir tous les jours et si vous ne pouvez pas alors faite appel à papa ou à beau papa enfin lr maitre mot est:
PASSAGE ET SURVEILLANCE TOUS LES JOURS
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Bloggeur Env. 200 message Verchaix (74)
Bon après quelques mois d'absence sur mon récit quelques nouvelles

On est installé dans notre maison depuis le 1er avril. La suite des travaux s'est bien déroulé. Le plancher a été installé dans le garage, on s'est fourni chez Lalliard.
Depuis on s'est attelé à l'aménagement extérieur. Un escalier d'accès, un petit enrochement, des plantations et surtout depuis aout la préparation du terrain pour le gazon, et là y'a eu du boulot, le terrain d'origine étant un ancien verger beaucoup de racines et gros cailloux (vive la montagne) c'est pas encore semé mais ça ne serait tardé. On devrait également mettre une haie de hêtre commun pour limiter le vis à vis avec la route/voisinage.
A l'intérieur l'isolation du garage sera faite cet automne, ainsi que la mise en place d'un poele à bois.
Le bardage de notre maison vient d'être fini et que dire c'est magnifique. On attends maintenant la pose du balcon à venir avant octobre on espère.

Bon c'est bien beau de parler mais sans photos ça doit pas trop vous parler. Je vous prépare ça. Promi

Sinon avec Les Maisons Dauphiné Savoie ils nous font bien rire encore une fois : les réserves ne sont toujours pas levées. Ils leur restent seulement le crépis à reprendre et toujours pas de nouvelles la livraison étant faite depuis février. Je pensais qu'avec toutes nos péripéties ils auraient bouger assez vite pour lever nos réserves, à croire que non ...
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De : Verchaix (74)
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pops74 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 200 message Verchaix (74)
Bon première étape des photos du bardage terminé. Réalisé par un artisan de la vallée (rien à voir avec le constructeur Maisons Dauphiné Savoie)
Les volets sont en sapin donc ça démarque du bardage, on verra à l'usage quitte à teinter les volets l'année prochaine.Le bardage terminé
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De : Verchaix (74)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 10 message Haute Savoie
Bonsoir,

je lis vos témoignages avec attention et j'en conclu qu'une belle maison doit être faite par de bons artisans. Constructeur ou pas constructeur, la qualité d'une maison, ce sont les matériaux et le savoir faire des artisans
Pour mon cas, j'en ai fait une il y a 20 ans par des artisans : super qualité, très bons artisans et beaucoup de
savoir faire.
La seconde cette année par un constructeur (Maisons Alain METRAL). Ils en sont à la maçonnerie et pour le moment
pas de souci, les maçons ne sont pas mauvais. J'ai 2 conducteurs de travaux, 1 pour le gros oeuvre et le second prendra le relais au second oeuvre. Pour le moment, pas de commentaires les concernant.... à suivre.....
Messages : Env. 10
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 8 ans
 
pops74 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 200 message Verchaix (74)
Bonjour

En effet lors d'une construction par un constructeur "clef en main", des bons artisans et un bon conducteur de travaux sont impératifs. malheureusement on a eu un mauvais maçon et un mauvais chef de chantier. La suite on la connaît ! Après c'est faute à pas de chance pour nous d'avoir eu ce mélange (et à priori ils ont 3 ou 4 clients dans le même cas que nous).
Y'a des véreux dans tous les milieux de toute façon.
Surveiller bien votre chantier et si comme pour nous vous n'y connaissait rien hésitez pas à faire passer des amis/connaissances qui sont du métier pour voir certains litiges, ça aide ! Bon en général Métral a une bonne réputation Smile
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 200
De : Verchaix (74)
Ancienneté : + de 9 ans

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"Notre maison par Maisons Dauphiné Savoie"

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pops74 Auteur : pops74
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesHaute Savoie Verchaix Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Régionale / Traditionnelle
Surface habitable : 110m²
Superficie terrain : 700m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Dauphiné Savoie
Annecy (74)
Avis du membre :
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