Courant 2011 je décide de faire construire ma maison dans le village ou j'ai grandit. Contact pris avec plusieurs entreprises pour cette réalisation ( Les Naturelles à Amiens, Bati rêve à Albert et Bernard Lannoy à Aubigny au Bac) c'est finalement Bernard Lannoy qui la réalisera bien que le projet de Batirêve me plaisait aussi mais le tarif a parlé. Construction de plain pied en briques. Reste un problème, le terrain est situé dans l'environnement de l'église dont le clocher est classé monument historique.
- Fevrier 2012: signature du CCMI avec Lannoy.
- 12 Mars 2012: dépose du PC en Mairie
- 16 mai 2012: Refus du PC par l'architecte des bâtiments de France.
- De Mai à Décembre: tentative de conciliation et d'opposition au refus "abusif" de l'architecte des bâiments de France.
- Février 2013: conception de nouveaux plans, la conciliation ayant echouée. Un compromis entre mon projet initial et ce qui correspond à la vision de l'architecte des bâtiments de France, avec au final beaucoup d'encre qui a coulé pour rien puisque l'organisation de la maison et la surface sont peu modifiés.
- 9 Mars 2013: dépose du nouveau PC.
- 2 Août 2013: permis de construire accordé.
- 30 Août: Demande de financement signée.
Bonjour, que voulez vous dire par c'est un luxe rare? Est-ce bien ou pas? J'ai beaucoup de collegues qui me disent d'ouvrir mais pour ma part les odeurs de cuisine dans la salon/sam, j'aime pas trop. Apres la maison de mes reves, surement même si rien n'est jamais parfait! Par exemple le long dégagement sans lumiere directe de l'exterieur. Dessinée comme ca elle me parrait fonctionnelle, apres je suis ouvert a toutes remarques.
Merci. Effectivement les naturelles ont l'air bien. Difference avec l'entreprise Lannoy c'est qu'ils ne sont pas en construction briques. Je vais voir la semaine prochaine leur proposition.
RARE OUI luxe au 5 ème degrés surement
parce que vraiment pas du tout fonctionnel mais on ne vis pas dans cette maison a chacun ces gouts et à ça façon de vivre surtout.
Pour ce qui est des odeurs encore une idées reçue, même avec un cuisine fermée vous aurez toujours des odeurs à minima dans le couloir. Pour éviter les odeurs investissez dans un extracteur de fumée et pas une hotte qui ne sert pas à grand chose .
Autre bizarrerie mais on n'a pas toutes les infos pour juger (le plan du terrain) l'entrée du garage et l'entrée de la maison .
Après une bonne signature d'architecte parce que les dimensions dépasse les 160m²
Pour le dégagement c sur faut un vélo pour circuler dedans.
Mais le plan est joli on faisait les mêmes maisons il y a 30 ans c'est classique et vraiment très cloisonner donc pas des plans tourner vers l'austère et surtout pas le convivial, donc une maison de retraités mais comme je dis au début a chacun ses gouts et sa façon de vivre
Bon courage dans l'aventure
Et à choisir entre Lannoy et les Naturelles il y a pas photo, je m'aperçois qu' il y a plus en plus de personnes ayant fait construire avec Lannoy qui sont mécontents.
Bonjour,
Nous souhaitons nous lancer dans la construction également. Vos plans sont vraiment sympas avec de beaux volumes.
Avez-vous une idée du prix de votre maison?
Y a-t-il une différence de prix considérable entre lannoy et les naturelles?
Voila un peu de news, j'ai signé ce matin le ccmi avec les constructions lannoy. Plutot satisfait de l'offre qu'ils m'ont fait, reste plus qu'a attendre l'obtention du permis de construire, et ca va etre long ...... a bientot pour la suite de l'aventure.
Alors aujourd'hui étude de sol pour l'assainissement et les eaux pluviales! AieAieAie, le terrain est plutôt humide en profondeur donc la société va étudier cela mais pense faire un système avec filtre, fosse pompe de relevage et épandage sous pression de la pompe a environ 40 cm de profondeur sur une grande longueur du terrain. Bref un système plus sûr mais qui va couter un peu plus cher. Pour l'assainissement on me parlait d'un coût entre 5000 et 8000 euros, il m'a dit que l'on serait plus proche des 8000 que des 5000! Dans la foulée appel de l'électricité, de l'eau et de orange pour voir ou sortir les gaines! Le plus simple parait être orange puisque la réponse est vous sortez le fourreau au même endroit que le reste! Ce a quoi j'ai répondu, ok mais si vous devez faire des kms avec des câbles parce qu'il n'y a pas de lignes qui passent là? Mais ça ne les embêtes pas et ne modifie pas le cout selon eux! ça ça m'étonnerais! A voir avec le constructeur qui doit avoir l'habitude. L'eau et l'électricité se déplacent pour voir sur place! Bref c'est pas simple de construire, il manque toujours le papier que vous ne pouvez pas leur donner tant qu'ils n'ont pas fait ce que vous demandez! une horreur!
Préparation > Permis de construire
Par seb5980 le 10/03/2012 à 15h32
Et bien ça y est c'est fait depuis ce matin le permis de construire est déposé en mairie. Maintenant débute une longue attente jusqu'à réception de l'accord, du moins si tout va bien de la première fois. À bientôt pour la suite de cette aventure !!
Préparation > Permis de construire
Par seb5980 le 22/05/2012 à 12h01
Et bien voilà! Ce matin courrier de l'architecte des batiments de France pour me signaler son refus pour une liste impressionnante de motifs!!! Il y en a que je veux bien modifier, mais il y a vraiment des trucs qui me font sourire. Je vois bien dans la maison des fenetres 1,5 fois plus haute que large car dans ce cas mes femetres mesurant 1,2 m de large il faut qu'elle soit de 1,8 m de haut!!! cool, ca fait quasiment des porte-fentre partout! Alors on parle de laisser rentrer le soleil dans les maisons, mais pour avoir des fenetres de hauteurs "logique" il faut qu'elle soit de largeur minuscule!! Et j'en passe car la liste d'absurdité est trop longue. je vais me rendre sur place pour essayer de faire comprendre que en 2012 on ne fait plus de maisons comme dans les années 30 batiment historique ou pas! Bref je suis ecoeuré!
et bien pas d'avancée pour le moment! Et oui l'architecte des bâtiments de France reste sur ses positions et je ne veux pas modifier les dimensions de la maison car je trouve cela ridicule! Monsieur ne veux pas que la maison depasse les 8,5 mètres de large et sur les plans la mienne fait 10 mètres! Je veux un grand salon/salle a manger donc c'est ce qu'il me faut. Il argumente en disant que je peux l'elargir mais avoir une pièce de 6,5 ou 7 mètres de large et de 7,7 mètres de long je ne le veux pas. Et je passe sur les autres imbecilitées pour lesquelles il refuse le permis car ca me met très en colère. Si vous voulez je veux bien vous joindre en photo le papier de refus, c'est très parlant! Donc je fait le tour de tout les recours que je peux utiliser mais c'est long, très long et pour le moment ca n'avance pas beaucoup. Mais je ne desespere pas et surtout je ne lache rien! Je ne construirais pas une maison qui ne me ressemble pas! C'est moi qui vais l'habiter, pas lui et surtout je ne vois pas en quoi le fait que la maison mesure 10m au lieu de 8,5 m peux deguiser l'nvironnement du monument historique car c'est bien de cela qu'il s'agit: "construction qui ne permet pas une intertion harmonieuse dans l'environnement du monument historique" !!! Monument (eglise) que je ne vois pas de mon terrain!
Comme vous pourrez le lire dans mon message ci-dessus ca n'avance pas, mais je reste confiant dans mon choix, toutes les maisons que j'ai pu voir réalisées par ce constructeur me parraissaient de bonne qualité et plutôt jolies. Il y en a une qui est en cours a Peronne si vous voulez voir. Peut etre qu'en passant vous aurez la chance de rencontrer le proprietaire. Sinon a clery, mais je ne sais pas si elle est finie ou pas.
Bonjour tout le monde. Bon finalement après avoir tenté de multiples recours auprès de nombreuses personnes je viens de recevoir aujourd'hui un courrier émis de la direction régionale des affaires culturelle avec l'entête prefecture, et ce courrier n'est pas porteur de bonne nouvelle puisqu'il m'annonce que l'architecte des batiments de France est seul juge et que son avis ne peut etre contesté par qui que ce soit! Très bien, donc les voisins ont eu le droit il y a environs 5 ans de construire une maison de 10 mètres de large car jugé par un autre architecte mais la mienne de la même dimension ne permet pas une intertion harmonieuse dans l'environnement du monument historique! Foutaise tout ça! Deja pour avoir une certaine continuité dans l'architecture environnante il faudrait deja avoir des regles fixes, pas des regles qui changent en fonction de l'architecte des batiments de france en place. Je suis completement ecoeuré, dégouté! Ca fait depuis le 12 mars que je me bat pour ce permis mais la j'en peux plus, j'ai plus envie. Donc on va arreter le pret qui a bien sur ete accepté, faire une croix sur les depenses diverses (études de sol etc ....) et rompre le contrat de construction avec Bernard Lannoy. Quel beau pays! Vous essayer de faire qqch et on vous en empeche, ou alors il faut faire la maison qui leur plait pas celle qui vous plait! Et bien situation de crise ou pas, c pas avec mes sous que l'on va remonter l'economie du batiment vu que je peux pas les depenser et ce pour des raisons futiles. Ce sujet risque de glisser doucement dans les oubliettes du forum maintenant!!!
Je rentre de chez le constructeur, et finalement ma colère contre l'architecte des batiments de France tombée et l'envie de ne plus construire passée, nous avons modifié les plans pour coller aux exigences de l'ABF. Bien sur ca change beaucoup de chose mais au final je ne perd que 4m2 de surface habitable ramenant la maison a 169,5 m2. L'organisation des pièces est quasi la même (je posterais bientôt des photos des plans). Je rentre dans la RT 2012 et le chauffage ne sera desormais plus electrique mais pompe a chaleur DEDIETRICH air/eau et appoint par poêle bois ou granulé, j'hesite encore. Nouveau ccmi signé et nouveau pret car si la rt 2012 a des avantages, elle a aussi l'inconvenient du prix. L'isolation ne posait pas de soucis mais 18000 euros pour l'installation chauffage, c'est plus cher que l'electrique seul. Apres puisque l'on me dit que je le regagnerais en chauffage, je veux bien le croire mais comme saint Thomas, je le verrais quand j'y serais! J'attend le dossier de permis de construire du constructeur et j'espere cette fois que l'ABF ne va pas encore y mettre son grain de sel. A bientôt pour la suite.
Oui toujours avec bernard Lannoy. Pour la rt 2012, de toute façon c'est de ma faute donc ... apres on verra peut etre que je ne regretterais pas. J'ai vu votre message sur un autre récit, vous auusi vous cherchez a voir des maisons Lannoy pour vous conforter dans le choix de vos briques, c'est pas evident.
vous pouvez me dire un peu les maisons lannoy que vous etes allé voir? Moi je suis allé voir celle construite a cléry et celle qui se construit en ce moment a peronne pas loin du nouveau collége mais je voudrais bien en voir d'autres...
Merci beaucoup. Je suis allé voir, et ce n'est pas ce modèle que je recherche. Par contre effectivement les joints blanc ca rend plutot mieux qu'en gris.
Non pas toute trouvée mais je pense choisir plusieurs modeles chez le constructeur et leur demander si ils ont deja construit des maisons avec ces briques histoire de voir "en vrai" ce que cela donne!
Préparation > Permis de construire
Par seb5980 le 09/03/2013 à 11h16
Voilà petite visite à la Mairie en ce samedi matin pour déposer mon nouveau PC.
Les modifications ont étés faites pour coller au demandes de l'architecte des bâtiments de France et conserver un projet qui me plait. Ma colère est un peu tombée même si je trouve ce système abusif avec des décisions prises de façon arbitraires dans un bureau sans même prendre le soin de se déplacer sur place pour voir l'environnement immédiat de la future construction, surtout les autres constructions aux alentours. Reste plus qu'a attendre la réponse en croisant les doigts!!!! Dès que possible je met en ligne des photos de ma future maison, enfin future, si je ne suis pas encore obligé de modifier! on dit jamais deux sans trois ....
Des nouvelles du jour, le constructeur a contacté la DDTM suite a leur courrier et depuis aout 2012 il y a une nouvelle loi qui oblige la realisation d'une etude de sol!!! Et voila encore de l'argent qui va partir en fumée et qui sera pas investi dans la maison! Apres l'architecte des batiments de France (bien que ce soit pas fini avec lui, il a pas repondu pour le nouveau permis) c'est maintenant la DDTM qui s'y met! C'est bien simple j'ai l'impression qu'avec la rt2012 et maintenant ca, on fait tout pour decourager la construction! Zone inondable qui disent!!! Ah bon?? mon pere a bientôt 70 ans toujours vecu là et jamais vu inondé et pareil pour mon grand pere! dans ce terrain il y a eu une ferme construite dans les années 1900 et je me demande si une etude de sol avait ete faite??? Et pour la tour eiffel de quelques milliers de tonnes une etude de sol a ete faite??? bref on marche sur la tete, les materiaux sont plus modernes et on a l'impression d'etre moins competent que les anciens! Encore une fois ecoeuré!! je sais pas si cette maison verra le jour parce que je commence a me decourager!
oui contraint et forcé! devis recu: 2697 euros!!! oulala ca fait mal! ils vont defoncer le terrain en plus! un forage de 20 metres et 13 forage de 10 mètres avec mise sous pression etc ... Bref 1,5 jours de travail prévu et c'est le resultat qui me fait peur! si la recommandation est des fondations hyper specifique et cheres c foutu pour la construction! alors reste plus qu'a attendre. merci pour votre encouragement;
Préparation > Permis de construire
Par seb5980 le 31/08/2013 à 08h46
Ca y est! enfin! Le permis est accordé avec une seule recommandation qui est de faire un traitement des terres en pentes douces autour de la maison! De toute façon j'pouvais pas faire autrement avec un vide sanitaire hors sol naturel de 50cm c'etait prévu.
Gros oeuvre > Terrassement
Par seb5980 le 01/10/2013 à 11h39
Arrivée des grues ce matin pour creuser. Ca y est c'est parti pour de bon. Ce soir l'accés chantier sera fait et on va commencer a mieux visualiser le projet.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Style : Régionale / Traditionnelle Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 170m² Superficie terrain : 2115m²
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