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[49] 3ème projet , 1 ère construction

Récit de construction de vince2244 - 26 messages - Affiché 5.218 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

vince2244
Messages : 11
De : Doue La Fontaine (49)
Ancienneté : + de 7 ans

Récit créé le :

02 mars 2012 à 18h02

Présentation du projet :

bonjour,
depuis quelques mois que je parcours ce forum je suis très heureux de commencer moi aussi ce que j’espère etre une belle histoire.
Nous sommes un couple avec 3 enfants , notre "histoire" maison a commencé en 1998 avec l'achat de notre première maison , un pavillon des année 70 très classique mais idéal pour un premier investissement , revendu en 2004 après avoir effectué très peu de travaux (juste de la déco) , en 2004 nous rachetons une vielle maison de ville dont la propriétaire était en maison de retraite depuis 8 ans , avec 120000 euros de travaux effectué en 6 mois avant notre aménagement et un immense terrain de 4500 m2 !!

nous habitons toujours cette maison , mais l'idée de construire une maison très moderne nous trotte dans la tête depuis déjà 1an et demi. Nous nous sommes donc mis a la recherche d'un terrain , mais avec un cahier des charges assez compliqué : nous ne souhaitons pas quitter la petite ville de 10000 habitants dans laquelle nous sommes et les 2 autres points non négociable sont : aller a la boulangerie a pied et collège en vélo pour les enfants , donc situé en centre....

Et bien après un an de recherche nous avons trouvé la perle rare , un terrain de 2100 m2 qui correspond a quasiment tous les points souhaités , signature compromis en novembre , et signature définitive le 27 janvier (merci les députés pour cette loi sur la plus value qui a mis en vente quelques terrains).

Dans la foulée mise en vente de notre maison dans des agences locales , et cette semaine signature d'un compromis de vente (encore le délai de rétractation de 7 jours a attendre).
Nous avons aussi trouvé un accord avec le plus proche voisin pour nous racheter un partie du terrain car nous trouvons celui ci trop grand , donc lundi rdv avec le géomètre pour diviser en 2 parcelles , 1 de 1300 m2 pour notre construction et une autre de 800 m2 dans laquelle le voisin souhaite planter des arbres...

entre temps nous avons pris contact avec une architecte locale qui a commencer a réaliser des plans qui correspondent a nos souhaits , je pense pouvoir mettre en ligne le premier jet la semaine prochaine , celle ci sera moderne , cubique avec toit terrasse et/ou aile d'avion , si possible en béton banché et au minimum BBC.

voilà , merci de m'avoir lu , et a bientôt pour la suite.

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

flocil 
6 362 msg (49)
Le 09/03/2012 à 21h08
vivement la suite et bienvenueBlush
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fabetvan 
335 msg (49)
Le 11/03/2012 à 16h48
bienvenue a toi je fais construire a st macaire vers ou a tu trouver ce terrain a doué c'est pas evidents en tous cas jolie projet
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vince2244 
11 msg (49)
Le 24/04/2012 à 09h29
bonjour,
cela se bouscule autour du projet , je vous est épargné les avants projets 1 et 2 pour directement vous mettre la 3eme version qui est la version qui va être proposé a l'abf.
bonne journée
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sebosninie49 
374 msg (49)
Le 24/04/2012 à 20h46
Super projet très originale. Je vais suivre votre récit avec attention.
Quand commence les travaux?

Bonne continuation.
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vince2244 
11 msg (49)
Le 25/04/2012 à 14h03
Bonjour,
l'objectif c'est d'avoir un avis favorable de l'abf courant mai pour déposer ensuite le permis avec une réponse pour cet été , appel d'offre a la rentrée et début chantier octobre ou novembre....je ne sais pas encore comment on va faire pour tenir aussi longtemps , c'est notre première construction et on a pour l'instant toujours été habitué a ce que cela aille très vite pour nos projets immobiliers...
le problème pour l'instant est que l'on doit donner les clés de notre maison aux nouveaux propriétaire pour le 10 juillet et que l'on a pas encore trouvé de location qui corresponde a nos besoins CryingCrying
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flocil 
6 362 msg (49)
Le 26/04/2012 à 13h57
mode croisage des doigtsBlush
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vince2244 
11 msg (49)
Le 12/06/2012 à 15h40
bonjour
des nouvelles rapidement et l’ajout de quelques photos du terrain pendant le carottage...nous avons un accord verbal de la part de l'abf donc l'architecte nous prépare le permis de construire (on espère un dépôt la semaine prochaine ) sinon nous avons trouvé une maison en location , nous sommes en plein dans les cartons car le déménagement est prévu pour la fin du mois...
bonne journée
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flocil 
6 362 msg (49)
Le 15/06/2012 à 18h10
bonne nouvelle alors Wink
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vince2244 
11 msg (49)
Le 17/07/2012 à 13h58
Bonjour a tous ,
les cartons sont finis , nous avons dis adieu a notre ancienne maison la semaine dernière et nous voici emménager dans notre location...sinon pour notre projet , le permis de construire a été déposé en mairie le 9 juillet , on croise les doigts pour que cela soit accepter sans trop de soucis , le cabinet d'architectes doit bosser actuellement sur les appels d'offre qui seront envoyés aux entreprises fin aout , on espère un début des travaux pour fin octobre début novembre...
bonnes vacances a tous.
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AnnC 
8 287 msg (21)
Le 17/07/2012 à 16h00
Très joli projet ! Je m'inscris pour voir la suite

PS : Vous comptez faire jaune et gris comme sur les vues ?
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2cubes 
15 958 msg (57)
Le 17/07/2012 à 16h37
Coucou ...oui bien beau projet ....
Donc bonne chance pour la suite
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vince2244 
11 msg (49)
Le 24/07/2012 à 15h24
Bonjour ,
pour AnnC , non les couleurs seront blanc pour le rez de chaussée et gris foncé pour l'étage , j'ai mis en ligne dans les photos les façade prise sur le permis de construire
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08 sept. 2012
14:30:08

Permis accordé !!

Préparation > Permis de construire
Bonjour a tous ,

ça y est , la bonne nouvelle viens de nous arriver ce matin par courrier , le permis est accordé...lundi pose du panneau !!!
sinon actuellement nous sommes en train de choisir la cuisine , nous hésitons entre 2 projets , Schmitt et mopalpa , les salles de bain commencent a se dessiner dans nos têtes , et les appels d'offres partent la semaine prochaine...
voila , bon week end .
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0
 
cordier 
46 msg (49)
Le 08/09/2012 à 20h28
Félicitation nous sommes aussi de doué et nous sommes en projet aussi je souhaiterai savoir dans quel zone etes vous situé ( UC ?), car nous souhaitons aussi une maison toit plat et on se demande si ça sera accepté. Merci
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flocil 
6 362 msg (49)
Le 08/09/2012 à 22h55
Grande nouvelle ....ça s'arrose
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0
11 sept. 2012
17:44:57

Le panneau !!!

Préparation > Permis de construire
ça y est , le panneau est posé....prochaine étape : le résultat de l'appel d'offre...
pour la question posée plus haut , nous construisons en zone ub , pour laquelle le plu est vraiment très souple , il ne faut pas hésitez a consulter le plu pour la zone uc en mairie , mais je pense que notre municipalité semble apprécier les maisons d'architecture moderne , j'ai l'impression que l'on commence a en voir fleurir au 4 coins de la commune et cela malgré les sites classés qui imposent de passer via l'abf (ce qui était notre cas).
bonne soiréepanneau permis
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0
 
cordier 
46 msg (49)
Le 11/09/2012 à 18h15
Et bien non je ne pense pas qu'ils aiment l'architecture moderne car notre terrain se situe en zone UC ( derrière le garage citroen ) notre maître d'oeuvre s'est renseigné auprès de la mairie et de la DDE de Saumur, il n'accepte pas les toits plats, donc nous allons prendre rendez vous a la DDE et apporter preuve a l'appui qu'il y a quelques maisons en toit plat sur doué qui sont en Zone UC ! Bonne soirée et merci de votre réponse
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cordier 
46 msg (49)
Le 11/09/2012 à 18h16
Pour les appels d'offes c'est votre architecte qui s'en occupe ?
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0
paul34300 
304 msg (34)
Le 11/09/2012 à 18h28
Bonne nouvelle
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0
AnnC 
8 287 msg (21)
Le 11/09/2012 à 18h51
Super pour le permis Biggrin
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0
paul34300 
304 msg (34)
Le 11/09/2012 à 19h02
Bonjour,voici un lien pour répértorier les maisons toit terrasse https://www.forumconstruire.com/construire/topic-74378.php
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0
cordier 
46 msg (49)
Le 11/09/2012 à 21h25
Merci pour votre réponse, demain nous irons a la mairie
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0
cordier 
46 msg (49)
Le 12/09/2012 à 10h50
J'ai passé un petit de coup de tél a la DDE et a la mairie il m'on dit qu'on avait le droit au toit plat hier il disait l'inverse ! nous attendons les plans pour aller directement a la DDE et avoir confirmation avant de déposer le permi de construire. Bonne journée
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17 déc. 2012
17:50:16

Début des travaux !!!

Gros oeuvre > Terrassement
Bonjour ,

le lundi 10 septembre nous avons vu enfin arriver les engins de terrassement avec dans la foulée l'implantation de la maison par le maçon et coulage des fondations après validation du cabinet d'architecture.
cela fais 3 mois que nous ne vous avons pas donné de nouvelles de notre projet , non pas que nous n'avons rien fais pendant ce temps... en bref mi septembre envoi des consultations auprès des entreprises , réception fin octobre des devis et ensuite 1 mois et demi de bataille afin que les prix correspondent a notre budget ( j'ai parfois l'impression que l'on nous a pris pour des américains !! ).
je pense qu'il n'y aura pas d'avancée pour cette année , les travaux reprendrons l'année prochaine , la date pour la réalisation de la chape est prévue , suivant la météo , semaine 3 ou 4.
bonne soirée.
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1
 
25 mars 2013
18:20:44

Début de l'élévation

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Bonjour

après quelque temps sans nouvelles je vous ai mis les photos de l'évolution , en clair après la mise en place des évacuations la dalle a été coulée , puis après 21 jours de séchage (c'est long) l'élévation a été commencée jeudi dernier , la par contre cela va super vite puisqu'en 2 jours et demi les maçons ont déjà montés 5 rangs soit 1m50.
la cuisine a été choisie , cela sera Mobalpa , je n'ai pas encore de photos mais j'en mettrais dès que possible , pour la salle de bain du bas on galère un peu au niveau idées , pour l'instant on a juste validé une baignoire ilot.
petite précision au niveau des plans nous avons fais inverser les toilettes et la lingerie au rez de chaussé afin de créer une porte d’accès dans le garage via la lingerie.
voila bonne soiréePose de la 1ere rangée
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     49  ❄ƝƠƬƦЄ ƝƖƊ ƊƠƲƖԼԼЄƬ❄
    &10052; &413;&416;&428;&422;&1028; &413;&406;&394; &394;&416;&434;&406;&1340;&1340;&1028;&428; &10052; (&385;&385;&391;) Bonjour a tous et bienvenue dans ...
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"3ème projet , 1 ère construction"

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vince2244 Auteur : vince2244
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRPays de LoireMaine Et Loire Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : BBC Effinergie
Surface habitable : 200m²
Superficie terrain : 1300m²
Informations sur le projet Architecte du projet :
Oka
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