[69] Rénovation d'une grange dans un village du Lyonnais

---

PRESENTATION DE L'ETAT ACTUEL DE LA CONSTRUCTION

SITUATION ET CARACTERISTIQUES
La construction actuelle est une grange située à IRIGNY (69540).
La totalité du terrain (101 m2) est occupée par la construction.
Exceptée la pièce du rez-de-chaussée occupée par le fournil, l'ensemble de la construction est vétuste, voire délabrée autant en intérieur qu'en extérieur. L'ensemble des huisseries et menuiseries ainsi que le toit sont endommagés, perméables et ne sont plus opérants.

LES FACADES ACTUELLES
- La façade NORD de la construction borde un recoin de la Place de l'Eglise où se situe un petit parking municipal de six places.
- La façade EST borde la rue de l'Eglise qui part de la place de l'Eglise.
- La façade OUEST longe le côté de l'Eglise d'IRIGNY, pour sa moitié supérieure, la moitié inférieure étant enterrée.
- Enfin, la façade SUD est masquée pour ses trois quarts par un mur mitoyen, le quart supérieur seulement est en surplomb du toit voisin.

L'ACCES
- Il n'existe pas actuellement d'accès à l'intérieur de la grange, l'accès se faisant par une ouverture dans le mur mitoyen pour permettre l'accès de la boulangerie au fournil.

LES RESEAUX EXISTANTS
- La pièce du rez-de-chaussée occupée par le fournil possède les réseaux d'eau, de gaz et d'électricité. Aucun travaux n'est à envisager pour le raccordement aux trois réseaux. Par contre, après visite du service de la Direction de l'Eau du GRAND LYON, il apparaît nécessaire de mettre aux normes actuelles le tabouret de collecte des eaux usées et son raccordement (voir plan de masse). La demande a été faite à la Direction de l'Eau.


PRESENTATION DU PROJET DE REHABILITATION

LE TERRAIN
La totalité du terrain étant occupée par la construction, aucune modification du terrain ne peut être envisagée. L'ensemble du volume de la construction actuelle sera conservée.

LA TOITURE
Pour la toiture, qui sera totalement déposée, il est prévu une isolation du toit par l'extérieur, ce qui impliquera une légère sur-épaisseur de celui-ci, de l'ordre de 15 centimètres environ.
La tuile retenue pour la nouvelle toiture sera de type tuile romane à emboitement. Le choix du coloris se fera en harmonie avec les toitures alentours, notamment la toiture de l'Eglise d'IRIGNY.
La vue aérienne jointe permet d'évaluer la teinte la plus appropriée qu'on peut facilement retrouver parmi les nuances proposées par les fabricants de tuiles.
Sur la partie SUD du toit, un tiers environ du toit sera transformé en toiture-terrasse, mais les murs de la façade EST et OUEST seront conservés entièrement, ce qui rendra la terrasse invisible de la rue de l'Eglise.

L'ENDUIT DE FACADE
Comme il est présenté sur les montages photographiques joints, la couleur d'enduit de façade a été choisie pour s'harmoniser avec les façades avoisinantes et la valeur de teinte de la pierre de l'Eglise d'IRIGNY.
De plus, des encadrements traditionnels en maçonnerie plus claire viendront souligner les ouvertures, comme il est pratiqué sur la plupart des façades de la place de l'Eglise d'IRIGNY.

L'ACCES
L'accès principal de la maison se fera par une ouverture sur la façade OUEST. La porte d'entrée aboutira ainsi directement dans les pièces de vie du premier étage. Pour accéder à la façade OUEST, il est nécessaire d'emprunter un petit passage le long de l'église, via une porte située dans la continuité de la façade NORD (voir Montage façade Nord joint). Le terrain sur lequel se situe ce passage appartenant à la Municipalité d'IRIGNY, nous avons demandé un droit d'usage à la Mairie qui a été aprouvé au conseil municipal du 30 Janvier 2012.

LES OUVERTURES
La transformation de la grange en habitation rend nécessaire la création de 9 ouvertures (2 portes + 7 fenêtres) :
- Sur la façade OUEST, s'ajoutant à l'ouverture de la porte d'accès à la grange, seront également pratiquées une ouverture pour la fenêtre de la cuisine et une ouverture pour une petite fenêtre d'aération de la salle de bain.
- Sur la façade EST, l'intégralité des ouvertures existantes seront conservées et seule une ouverture sera pratiquée pour une porte d'accès à un petit studio indépendant au rez-de chaussée.
- Sur la façade NORD seront pratiquées 5 ouvertures pour 5 fenêtres ouvrant sur les pièces de vie du premier et deuxième étage.
- La façade SUD, masquée pour ses trois quarts par le mur mitoyen, s'ouvrira au quart supérieur sur la toiture-terrasse. Une baie vitrée fera communiquer la terrasse avec les pièces de vie du deuxième étage et permettra un apport de lumière appréciable dans l'habitation.

LES MENUISERIES
Les portes et fenêtres extérieures seront de type traditionnel avec une structure en bois et en double-vitrage.