Bonjour, nous voilà enfin au début de notre projet de construction après plusieurs mois à chercher le terrain et le constructeur.
Un rapide historique, juin 2011 nous avons trouvé un terrain qui nous convient :6,5 ares une exposition Sud et Ouest correcte et vue sur les crêtes vosgiennes et un prix dans la fourchette... haute. Les points négatifs le PLU n'autorise pas les toits plats, pas de raccordement au tout à l’égout. Presque deux ans qu’on cherche … ! ......On a signé en janvier 2012
Nous souhaitons une maison contemporaine, fonctionnelle avec au RDC salon & salle à manger , cuisine, cellier, un bureau qui pourra plus tard être transformé en chambre, une salle d’eau, garage accolé, une cave, et 3 chambres à l’étage, dont une avec dressing ( point important !) , une salle d’eau et mezzanine le tout avec une bonne isolation mais pas de labéllisation BBC ……
A qui confier la réalisation de notre projet : constructeur, MOE ou architecte.
Dans un premier temps nous avons sollicité plusieurs constructeurs, la sécurité du contrat CCMI nous semble un point important et bien sûr rassurant. Par contre nous étions très déçus par les premières esquisses qu’on nous présente. Dans l’ensemble les constructeurs n'étaient pas ou peu à l’ écoute de nos souhaits et ils avaient tendance à nous diriger et proposer une solution «Catalogue »… . Nous avons donc également consulté des MOE et Architecte,.et cette fois ci, plus d’écoute, un argumentaire moins commerciale et surtout plus imaginatif .. voir trop !
Apres plusieurs échanges, nous avons retenu deux projets, l'un proposé par un constructeur et l'autre par l'architecte.
C'est le coup de coeur qui l' a remporté peut être au détriment de la raison,on verra ...
Au final nous avons donc choisi de réaliser notre construction avec l’architecte, et ce récit que j’essayerai de tenir le plus à jour possible, retranscrira cette démarche de construction avec un architecte.
Bonsoir,
Merci , j'ai lu votre récit, il est très bien rédigé, des informations très intéressantes,
pertinentes et le tout agrémenté de belles photos encore bravo ..
Bonsoir,
Tout n'est pas encore correctement finalisé.
Les dernières modifications et corrections seront discutées avec l'architecte avant la dépose du permis de construire.
Voilà l'architecte nous a remis le dossier en trois exemplaires pour notre demande de permis de construire,
........que nous avons de suite déposé à la mairie.
Le compte à rebours a commencé pour l'obtention du PC ..
Coup de fil de la Mairie , quelques corrections sont déjà à apporter au dossier du PC .
Suite à la reforme de l'urbanisme de mars 2012 la "Shon" n'existe plus, le calcul de la surface de plancher a été modifié.
La solution proposée pour le traitement des eaux usées ne convient pas totalement.
Assez bizarrement la solution d'une micro station de traitement individuel et d'assainissement n'est pas autorisée pour le traitement des eaux usées.
L'architecte discute, explique, négocie avec la Mairie ..à suivre
Bonsoir,
Une réunion est prévue lundi avec l'Architecte pour travailler sur le dossier de consultation des entreprises pour l'attribution des différents lots.
J'espère qu'on aura également des nouvelles du PC.
Toujours pas de nouvelles du PC !
Le choix du fournisseur des menuiseries extérieures en allu n'est pas encore décidé.
Rdv prévus cette semaine avec Brender,Tryba,Fermital et Linéa...
Nous avons appelé la Mairie aujourd’hui, en réponse ; pas de remarque sur ce dossier , le délai est normal et le dossier du PC suit son cours.
Lundi rencontre avec l’architecte pour finaliser le choix des entreprises .
Ils ont jusqu'à deux mois pour instruire votre dossier. Et même si tout est OK, il se peut que le PC vous soit accordé qu'à J-1 de la date butoir des 2 mois
Lors du dépôt de permis, on m'avait annoncé que je pouvais espérer une réponse au bout d'un mois.
On est toujours un peu impatient et en même temps anxieux au cas ou il faudrait apporter beaucoup de changement.
Votre construction avance très bien , et en plus un récit avec beaucoup de très bonnes idées.
Je vais suivre de près votre réflexion sur le choix de la terrasse.
A bientôt,
Mai ... septembre déjà 4mois, le projet a failli s'arrêter début juillet, mais après plusieurs modifications, beaucoup d'échanges avec l'architecte, pour redéfinir quelques éléments de la construction, valider les marchés, tout en respectant l'enveloppe budgétaire.
Bon maintenant c'est parti.
Nous avons reçu très rapidement une offre intéressante de M. Brender
Comme le profilé ( Technal ) nous a plu, après quelques échanges nous avons signé le marché
Comme je n'ai pas informé l'architecte de ce récit, je ne sais pas s'il est d'accord pour que son nom soit noté dans ce forum.
Je transmets par MP ....
Trop vite .... j'ai constaté une erreur dans le positionnement d'une fenêtre. La fenêtre est trop basse elle doit remonter d'au moins 70 cm
Archi et maçon sont informés par messagerie, en attente réponse. ...
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