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Présentation du projet :


Construction d une maison dans le secteur d'annemasse

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Le récit de la construction :

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ge3974 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Haute Savoie
bonjour,
nous venons d'acheter (enfin!) un terrain à un prix élevé, voir très élevé, mais semble t-il normal pour la zone de construction.
nous sommes donc actuellement à la recherche du CONSTRUCTEUR de notre future maison... difficile à se décider! nous hesitons entre deux car les prestations paraissent assez semblale : maison oxygene et art concept!
j'ai lu l'ensemble des forums sur maison oxygene et sont assez positif ce qui pourrait faire pencher la balance.
concernant art concept, peu de recit!

je vous donne mes impressions :
maison oxygene semble avoir un bureau d etudes assez efficace et reactif.
maison art concept, on prend plus son temps : j'attends encore un avant projet precis depuis au moins trois rdv!

si des personnes ont des retour sur le sujet, n'hesitez pas!

d'autre part, le temps me semble bien court pour trouver le constructeur, reflechir a la maison que l'on veut, les volumes, l'emplacement, et tout et tout pour le pc...est ce moi ou non?
un projet d'une telle ampleur à nos yeux doit être réfléchi au mieux!
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Photographe pro Env. 400 message Rumilly (74)
Bonjour GE3974
Bienvenue sur le forum.
Il est vrai que ce n'est pas facile de faire un choix. Il y a un an on était à votre place et maintenant nous faisons construire avec MO et nous en sommes très content pour le moment.
Pourquoi dites-vous que le temps vous parait très court pour trouver le constructeur ?? si vous êtes propriétaire du terrain, vous avez le temps....
Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 400
De : Rumilly (74)
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ge3974 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Haute Savoie
en fait, nous avons signe un compromis de vente pour un terrain qui nous plaisait beaucoup (cela fait deja plus de deux ans que nous cherchions, de façon plus ou moins assidu) mais sans la clause d'obtention de permis!!! nous pensions que la clause etait obligatoire mais le vendeur lors du rdv chez le notaire nous a annoncé sa condition pour avoir son argent rapidement. on est resté scotché et finalement, on a accepté en reculant la signature de l'acte de vente au 16 juillet! le terrain est dans un lotissement de 15 ans (les parcelles sont deja construites ou en cours de construction, et il reste que deux parcelles dont la notre) : il y a forcement un permis de lotir!
bref, du coup, on aimerait tout de meme avoir ce PC avant la signature definitive! pour se rassurer!
Picto recompense Bloggeur
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« signature CCMI »

Préparation > Choix du constructeur Par ge3974 le 06/04/2012 à 08h27
Suite à notre RDV pour avoir le chiffrage et l'avant projet de art concept, nous signons dans la foulée le CCMI!

L'avant projet correspond à nos souhaits, l'implantation sur le terrain nous parait judicieux et le chiffrage (prix toujours élevé, à mon goût mais bon!) est correct.
Espérant que la qualité soit au rendez-vous..
Le commercial, à notre écoute, est assez conciliant.
De plus, l'implantation sur le terrain est prévu, aujourd'hui!
Efficacité, rapidité...ravie!
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« attente pour deposer le permis »

Préparation > Administratif Par ge3974 le 13/05/2012 à 09h40
ccmi signé le 06 avril! nous sommes le 12 mai et on attend toujours les plans defintif pour deposer! vive les ponts du mois de mai!
ca commence a s'éterniser cette histoire....
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Messages : Env. 20
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Env. 30 message La Roche Sur Foron (74)
Vous avez des news ?
Messages : Env. 30
De : La Roche Sur Foron (74)
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ge3974 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Haute Savoie
Nous venons de signer les documents pour le depot de permis mercredi.
On espere que art concept depose le permis lundi ou mardi... ca commence a être long! les ponts de mai nous ont fait bien perdre 15 jours à mon avis!!!Sad
par contre, un petit bémol concernant les documents : petites erreures ou oubli...plus de 5 semaines de travail pour cela! ???Huh j'espère qu'ils vont corriger tout cela et être plus rigoureux!
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
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Super bloggeur Env. 40 message Haute Savoie
Je suis un peu dans le même cas, j'ai signé le CCMI le 26/04. J'ai pas beaucoup de nouvelles du dépôt de permis, par contre, il faut qu'il soit déposé avant le 31/05 (c'est une date imposée dans le compromis de vente du terrain).
Et Art-Concept,en ce moment, ça va pas vite du tout. En début de semaine, j'ai appris que des modifications de façade demandées le 7 mai n'étaient pas prises en compte. Depuis mardi, pas une seule réponse de leur part pour me confirmer qu'ils vont bien les prendre en compte, et pour me confirmer qu'ils vont tenir les délais. Aujourd'hui, ils faisaient le pont.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 40
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Env. 10 message Scientrier (74)
Bonjour ge3974,

Etant aussi intéressé par faire construire chez Art Concept, je vais suivre ton sujet et l'avancée de ton projet Biggrin
Depuis la mi-mai y'a t'il eut du nouveau ?
Messages : Env. 10
De : Scientrier (74)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 30 message Haute Savoie
Bonjour,
Nous on a hésité avec Art Concept et une reflexion du vendeur nou a fait changer d'avis du coup on a pas signé avec eux. On a signé avec les maisons Roldez il y a une semaine et on va signer les documents pour le permis demain avec dépose après demain. J'espère que votre projet avancera plus vite pour la suite.
Messages : Env. 30
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 30 message La Roche Sur Foron (74)
Bonjour,
Peut-on svp savoir la réflexion du vendeur ?
d'avance merci
Messages : Env. 30
De : La Roche Sur Foron (74)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 30 message Haute Savoie
Le projet qu'il nous avait fait dépassait de 15000 euros le budget que nous lui avions donné. Nous lui avons donc demandé sur quoi nous pourrions soit négocier soit ce que nous pouvions réduire (la taille de la maison, faire le carrelage nous même...). Ce monsieur qui avait été très sympa jusqu'à ce moment là s'est levé et nous as dit que leurs maisons n'étaient pas au rabais et que si nous n'étions pas capable de payer autant il fallait trouver un autre constructeur... on a pas trop apprécié la blague!! surtout que c'est lui qui avait dépassé le budget qu'on lui avait donné... enfin bref je suis bien contente de ne pas travailler avec des gens comme ca...
Messages : Env. 30
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 9 ans
 
Bloggeur Env. 60 message Bonneville (74)
Bonjour ge3974,
Nous aussi nous construisons avec maison ART CONCEPT, meme type de maison que vous.
J'aimerai savoir ce que vous avez comme cloison entre garage et rez-de-chaussée?

Merci d'avance pour votre réponse.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 60
De : Bonneville (74)
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« Attente de l'obtention du permis de construire »

Préparation > Permis de construire Par ge3974 le 04/07/2012 à 09h08
Dépôt de permis le 24.05.2012.

Depuis, j'avoue avoir relâché un peu sur la maison...et pourtant, je pense qu'il faudrait que je reflechisse plus à ce que je voudrais : cloisons, electricité, carrelage, .... bref, une multitude de choses!
Nous avons visité une maison sur le point d'être livrée. Je suis vraiment enchantée car tout semble parfait! Les finitions, la pose de carrelage, la qualité des matériaux ....Je suis ravie d'avoir pu visiter cette maison pour visualiser les volumes et certaines idées d'aménagement. Cela aide pour essayer de se projetter dans son propre projet.

En bref, nous sommes actuellement entièrement satisfait du choix de notre constructeur, d'autant plus que notre commercial est très disponible pour nous et à notre écoute.

Vivement que la construction commence!
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 30 message Haute Savoie
Alors ca s'approche ce permis! Encore quelques jours et si vous avez pas de nouvelles c'est que c'est bon!
Messages : Env. 30
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 30 message Haute Savoie
oliviezz a écrit:Bonjour,
Peut-on svp savoir la réflexion du vendeur ?
d'avance merci


Bonjour Oliviezz peut être pourriez-vous créer un récit que l'on puisse également suivre votre projet?
Merci
Messages : Env. 30
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 10 message Haute Savoie
Bonjour,

en écrivant ce message et après avoir lu vos remarques sur vos constructions, je veux vous AVERTIR que nous avons vecu un véritable cauchemare avec la construction de notre maison par Art Concept. Je ne conseil vraiment pas de vous lancer dans un projet de construction avec eux.
Notre projet a duré plus de deux ans - chose que nous acceptons - par contre nous avons eu pendant ces deux ans une multitude de problèmes, ennuis, disputes:

dépôt de permis TRES lent (6 mois)
nous faire attendre exprès le démarrage des travaux afin d'augmenter le coût global grace à l'indice du bâtiment qui avait été révisé à la hausse - chose sur laquelle ils sont revenus
trois chefs de chantier différents (chaque chef de chantier a été viré),
des artisans intervenants peu fiables, sans envie de venir (par ce qu'ils n'apprécient pas leur mandataire = Art Concept tard pour les payer apparament), notamment pour la pose du toit, des cloisons, l'éléctricité
des gros soucis de maçonnerie au niveau conception des plans - chose que les maçons ont heureusement vu mais n'ont pas pu remédier - hauteur de la cage d'éscalier inférieur aux normes (184cm) à certains endroits - et qui restent hors la loi et irremédiable sans casser toute la maison,
les prises éléctriques sans cables tirés
les intérupteurs pas reliés aux luminaires
des fenêtres qui se déboîtent
des finitions de placo plâtre au plafond qui fissurent après quelques mois et qui laissent dépasser une partie de la charpente - soit la charpente est apparente ou pas de tout - mais pas à moitié.
des portes qui ne sont pas aux dimensions demandés
pose de carrelage mal fini - col de plinthes soit trop épais ou pas assez et donc surtout inégal.
peinture des rambardes en bois qui s'écaille après quelques mois
chauffe eau qui ne fonctionne toujours pas correctement - après un an!

et la chose le plus désagréable dans cette histoire est que nous avons TOUJOURS eu l'impression d'être pris pour des cons, que Art Concept essayait TOUJOURS de nous faire un coup tordu - chose faite à plusieurs reprises.

Nous sommes loin de penser que la construction d'une maison passe comme une lettre à la poste, nous sommes tout à fait conscient qu'il y a toujours des petits soucis à résoudre, mais franchement Les Maisons Art Concept nous ont étonné par leur capacité d'être mauvais et même vicieux. Après tout ce que nous avons subi avec eux, nous leur accordons AUCUNE confiance.
C'est des gens qui connaissent très bien leur métier, ce qui se fait au niveau de la loi et comment embobiner le client.

Nous sommes en attente qu'ils ne remboursent la réserve de 5% du montant global - chose à laquelle ils ont signé un accord et donc ils reconnaissent (sur papier) leurs torts. J'attends de voir s'ils vont nous rembourser - dead line fin sep 2012.


Alors bonne chance à vous si vous avez signé avec eux.
Messages : Env. 10
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 9 ans
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« Au final »

Jardin - exterieurs > Autres Par ge3974 le 01/02/2014 à 10h10
Voilà déjà un moment que je ne prenais pas le temps d'écrire....
j'aimerais laisser mon avis et mon expérience personnelle pour notre construction avec art concept!


certes, la construction a été source de stress (comme toute construction!) mais nous n'avons jamais eu de souci particulier à régler (c'est assez rare quand on discute autour de soi).
le conducteur de travaux a été vraiment à notre écoute et très professionnel. je dirais même que si tout c'est bien passé, c'est aussi beaucoup grâce à lui.


nous avons fait pas mal de plus valus, ce qui a biensur augmenté considérablement le budget mais nous sommes content du résultat.
concernant les artisans, pas de soucis dans l'ensemble. juste une petite mise au point avec le plombier-chauffagiste qui s'est résolu au final.
à noter, que notre électricien a été très disponible et notre écoute. au moindre souci, il est présent!


la durée de construction, en gros, sur 10 mois, ce qui est très convenable à mon humble avis. tout s'est déroulé dans les temps du dépôt de permis jusqu'à la remise des clés.
d'ailleurs,une remise des clés juste avant les vacances de l'entreprise afin que nous fassions les travaux nécessaires avant d’emménager : merci encore à notre conducteur de travaux qui a tout fait pour nous arranger.


nous avons emménager mi septembre et depuis tout se passe bien.
Il reste deux petite choses à régler mais des détails.


bref, au final,à ce jour, très satisfaite de notre maison!
j'espère que cet avis pourra aider quelques personnes à se décider car il est vrai que sur le net, c'est plus souvent les personnes mécontentes qui s'expriment que les satisfaites.
Picto recompense Bloggeur
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Photographe pro Env. 400 message Rumilly (74)
Bonjour

Vous avez des photos de votre projet ?
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ge3974 Auteur : ge3974
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Surface habitable : 130m² (4 pièces)
Superficie terrain : 1082m²
Constructeur du projet Type de professionnel : constructeur
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