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[44] Au bord de l'eau

Récit de construction de pompier07 - 106 messages - Affiché 21.777 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous !!!
voilà, je vous présente enfin notre projet, qui je pense, devrait commencer en mai si tous ce passe bien. Nous avons, moi et ma concubine 25 ans et ce projet nous tient à coeur! Je mets à disposition les plans du terrain et de la future maison, ça évitera de faire un grand discours !!!

LAISSEZ VOS COMMENTAIRES AINSI QUE VOS CRITIQUES SVP, CE SERA BENEFIQUE POUR NOUS, MERCI ENCORE...

Picto list Sommaire du récit :

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Le récit de la construction :

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Photographe Env. 700 message Pont St Martin (44)
Bonjour,
Il est particulier ce terrain, très chouette avec un étang ! Vous cherchiez impérativement un terrain avec un plan d'eau ?
Les aménagements sont faits où vous allez vous en occuper (bas côtés de l'étang notamment ?).
Les plans de maison sont sympas aussi. Bravo !
Côté administratif, vous en êtes ou ?
Je vais suivre le récit.
Happy
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De : Pont St Martin (44)
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pompier07 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message 44170 - Vay (44)
bonsoir Rélie44 ! merci ca fait plaisir qu'au moin une personne suive mon récit ;) !
merci pour le commentaire! nous ne voulions pas forcement avec un plan d'eau mais nous avons eu un coup de coeur d'autant plus que nous l'avons eu pour 40 000€ les 1615m²!
Les amménagements ne sont pas encore fait car nous n'avons pas encore déposé le P.C ! dès que le permis est accordé je réaménage le terrain ! derrière la maison il y a une bute de 5m environ a enlevé puis nettoyer tout le terrain et l'étang, j'ai du boulot mais mon futur voisin est mon parrain et il a une mini pelle et tracteurs remorques!!!!
Merci pour les plans !!!! Si vous voyez des choses qui vous frappent sur les plans n'hesitez pas a me le dire !!!
Nous prenons un constructeur et la nous venons de signé le CCMI ! ensuite le permis sera déposé !!!
Picto recompense Photographe
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De : 44170 - Vay (44)
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Membre utile Env. 2000 message Somewhere Autour De Toulouse (31)
Bonjour Pompier et bienvenu à toi,

Joli projet en perspective et un étang privé, mon rêve

Il fait combien l'étang ?

Sinon pour ce qui est de la maison, je trouve dommage d'avoir fait un vide sur le salon. En effet sur du cubique, sans mezzanine, et juste un petit palier, tu te prives d'une pièce supp, comme un coin bureau par exemple. Mais bon, c'est mon avis personnel, et ce n'est pas mon projet, mais comme tu voulais des avis sur les plans, j'ai donné le mien

En tout cas vivement la suite, le coin promet d'être paradisiaque !!!!!


++
Maison vendue depuis juin 2018.
Nouveau projet en cours...

prie dieu, mais continue de nager vers le rivage (proverbe russe)
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De : Somewhere Autour De Toulouse (31)
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pompier07 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message 44170 - Vay (44)
salut warstup! enfait on ne peux pas faire de maison cubique car nous somme a coté d'un ménhir et devons passer devant un architecte de france et celui ci refuse la maison complete en toit plat !!!! apres tu a tout a fait raison avec la mezzanine on perd une pièce c'est clair mais on trouvait ca stylé au dessus du salon !
Ensuite pour l'étang pour tout t'expliqué, le terrain est une ancienne carrière et l'etang a une superficie de environ 600m² avec une eau bleu turquoise, je mettrai des photos !
en tout cas merci pour ton message ca fait plaisir ! a bientot !
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De : 44170 - Vay (44)
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Membre utile Env. 2000 message Somewhere Autour De Toulouse (31)
pompier07 a écrit:salut warstup! enfait on ne peux pas faire de maison cubique !


En fait quand je parle de cubique, je ne parle pas de style, mais bien du corps principal de la maison qui est bien cubique


pompier07 a écrit:apres tu a tout a fait raison avec la mezzanine on perd une pièce c'est clair mais on trouvait ca stylé au dessus du salon !


Entre le "style" et le pratique, je préfère le pratique.......... après je suis d'accord chacun son truc. Par contre d'en haut ça fera pas trop style car vous ne pourrez pas profiter du vide sur salon justement.


pompier07 a écrit:Ensuite pour l'étang pour tout t'expliqué, le terrain est une ancienne carrière et l'etang a une superficie de environ 600m² avec une eau bleu turquoise, je mettrai des photos


Oh oui des photos des photos !!!!!!!

Sinon dommage 600m² ce serait trop petit pour moi, mais c'est clair que c'est déjà sympa

++
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pompier07 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message 44170 - Vay (44)
a vrai dire nous n'avons pas besoin de pièces supplémentaire c'ets pour cela que nous avons fait un vide sur salon, sa évite de faire une salle de jeu où il y aurai le "bordel" au dessus du salon Laugh
oui 600m² c'est un peu petit mais j'ai une mini pelle je vais tirer un peu la terre, mettre des rocher sur une partie pour maintenir la terre et faire un amménagement bois sur une partie au dessus de l'étang et quelques éclairage autour pour faire une illusion de grandeurBiggrin !!!
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De : 44170 - Vay (44)
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Membre utile Env. 2000 message La Chapelle Sur Erdre (44)
Bonjour,

Je surveille également ! Wink

A propos des plans : un peu petits les Velux à l'étage non ? Que ce soit celui de la chb 2 ou du vide sur salon, j'aurais mis bien plus grand. La chambre n'a pas d'autre fenêtre et un grand velux qui donne sur le salon c'est superbe (mes parents ont ça). Biggrin

Mes parents ont acheté un Velux électrique (avec télécommande) avec un volet et un système anti-pluie qui se ferme automatiquement dès qu'il pleut ! C'est génial. Si jamais le prix pose problème, j'opterais pour un grand Velux quitte à ce qu'il soit manuel.


Ghohm
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De : La Chapelle Sur Erdre (44)
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pompier07 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message 44170 - Vay (44)
oui effectivement, maintenant que vous le dite, les velux font assez petits !!!! je vais voir ca assez rapidement !!!! merci beaucoup pour le conseils, si d'autres conseils vous viennent a l'esprit hésitez pas Smile
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De : 44170 - Vay (44)
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pompier07 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message 44170 - Vay (44)
du coup j'ai regardé les vélux, je vais en mettre un electrique pour la mezzannine en 0.78x118 et dans la chambre un manuel en 0.78x118, qu'en pense tu ghohm???
actuellement ce sont des manuels 0.78x0.95 !!
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Membre utile Env. 2000 message La Chapelle Sur Erdre (44)
Je mettrais une 114x118 dans le salon, quitte à être en manuel.

Calcul la surface vitrée en fonction de la surface de tes pièces comme cela est conseillé par Velux : http://www.velux.fr/particuliers/produits/fenetres/dimension


Ghohm
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De : La Chapelle Sur Erdre (44)
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pompier07 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message 44170 - Vay (44)
je n'aurais pas le droit, enfait la construction va ce trouver a coté d'un ménhir, odnc faut passer par les architectes de france, et leurs idées c'est que toutes les ouvertures soient plus hautes que larges, et la 4 cm de differences je crois qu'ils vont pas kiffer Wink
mais je me suis coouché a 2h30 ce matin car je n'arrivais a me décidé !!!
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Membre utile Env. 2000 message La Chapelle Sur Erdre (44)
Alors 2 Velux 78x118 accolés, en ouverture à rotation, dans le salon ! Tongue Laugh

Et 1 Velux 78x118, en ouverture à projection, dans la Chb 2.


Ghohm
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De : La Chapelle Sur Erdre (44)
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pompier07 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message 44170 - Vay (44)
oui c'est sur que là ce serais le top, parcontre c'est le budget qui ne va pas suivre Happy !
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Membre utile Env. 2000 message La Chapelle Sur Erdre (44)
Passer de 95 à 118 sera déjà très bien ! Smile
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De : La Chapelle Sur Erdre (44)
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pompier07 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message 44170 - Vay (44)
oui c'est ce que je me dit !!! en plus electrique pour celui de la mezzanine !!! merci beaucoup, je ny aurais pas pensé sans toi ghohm !!! continu tes critiques c'est du bonheur
Laugh
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Env. 70 message Savenay (44)
Bonjour

La chance avoir son étang privé!! jespére que tu vas t'acheter une petite barque beau projet bon courage et hate de voir la suiteTongue
Messages : Env. 70
De : Savenay (44)
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pompier07 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message 44170 - Vay (44)
merci gavroche 44 !!!oui étang privé c'est une chance...j'ai prévu de faire des amménagements autour de l'étang, j'ai plusieurs idées, notemment de faire une terrasse sur pilloti et faire un etang auto nettoyant avec des plantes !
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Env. 70 message Savenay (44)
hate de voir !!!BiggrinBiggrin
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pompier07 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message 44170 - Vay (44)
bonjour a tous , alors, les choses on légèrement évoluées, tout d'abord il y a la validation des plans par l'architecte des batiments de France, pfiou !!! ensuite étude de sol réalisé ce vendredi, résultat, on aura une micro station comme je le demandais!!! merc a tout ceux qui suivent mon projet et a vos commentaires
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Photographe Env. 6000 message Cholet (49)
Happy
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Photographe Env. 40 message Yvias (22)
bonsoir, je trouve très sympa ta maison, une arrière cuisine c'est vraiment une bonne idée
en ce qui concerne ta cuisine, elle semble jolie, perso, j'aurais choisit plus clair, après c'est une histoire de gout.
bonne construction!!!
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pompier07 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message 44170 - Vay (44)
merci lolo22930 c'est gentil, pour l'arrière cuisine, ce sera pratique pour revenir des courses et servira aussi de buanderie et porte exterieure pour aller au futur garage de 60m²!
pour la cuisine oui effectivement elle est trop foncé mais c'est la photo qui donne ca et puis la peinture sera vert flash pour faire resortir le bois^^! en tout cas merci du com'
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Photographe Env. 700 message Pont St Martin (44)
Salut,
Alors quoi de neuf sur ce beau terrain ? Vous en êtes où ?!!
Happy
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pompier07 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message 44170 - Vay (44)
Salut Rélie44, le permis de construire a été déposé aujourd'hui en mairie,il faut donc que je me dépeche a aller voir le maire pour faire du forcing pour aller plus vite !!!! coté terrain je ne touche a rien tant que le permis n'est pas accepter, et coté construction il y a des modification mais pas de quoi changer le PC ! je vous tiendrai au courant de l'avancement et je prendrai également des photos du terrain avant et après le nettoyage de celui ci !
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Super bloggeur Env. 600 message Nantes (44)
Aaaah je suis amoureuse de ton terrain avec ce bel étang! C'est un de mes rêves!

J'espère que tu auras des copains canards!

Très beau projet en tout cas, que je suivrais avec plaisir!


CléliaK
Mon récit: http://cleliakmars.forumconstruire.com


Livraison prévue fin juillet 2013!
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pompier07 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message 44170 - Vay (44)
salut CléliaK! merci c'est gentil! effectivement le terrain actuelement n'est pas a son meilleur avantage car il faut tout nettoyer et il y a du boulot^^ ! je n'est pas de canard dessus mais il y a des grenouilles, poules d'eau et un héron de temps en temps !!! que du bonheur...
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Membre utile Env. 2000 message Somewhere Autour De Toulouse (31)
pompier07 a écrit:et un héron de temps en temps !!! que du bonheur...


C'est bon ça veut dire qu'il y a du poisson !!!!

++
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Photographe Env. 700 message Pont St Martin (44)
Super pour le permis déposé ! Y'a plus qu'à attendre...
Et ouah, c'est magnifique un héron !
Happy
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pompier07 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message 44170 - Vay (44)
oui un héron c'est beau, c'est clair !!! pour le permis de construire je vais aller voir rapidement la mairie de ma commune pour accelerer les choses au niveau de la DDE pour avoir le permis accordé le plus rapidement possible!
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Photographe Env. 100 message Loire Atlantique
Beau projet ! J'adore l'originalité du terrain. J'ai hate d'en voir plus.
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Super bloggeur Env. 600 message Nantes (44)
Normal qu'il y ait un héron s'il y a des grenouilles ^^

Tu as une chance folle. Comment penses tu aménager ton étang ?
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Photographe Env. 100 message Loire Atlantique
Ah oui juste pour donner un avis, moi ça me gênerait un peu l'accès à la salle d'eau du bas par le séjour. L'accès par la chambre me suffirait. En plus ça ferait un gain de place pour l'aménagement des pièces.
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pompier07 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message 44170 - Vay (44)
Pour l'aménagement de l'étang, déjà c'est un décapage du terrain et nettoyage de l'étang, ensuite clôture complète du terrain avec haie de laurier, facil d'entretien. Il y aura une pelouse entre la maison et l'étang, quant à l'étang je compte faire un auto nettoyage avec quelques plantes adaptés, puis mettre un ponton d'environ 35m2 en bois et cloturé celui ci en bois également!!! Il y aura quelques spots lumineux autour!!!! Ensuite pour répondre à l'autre question de Aline-erwan nous avons fai une porte entre la chambre et la salle de bain c'est plus simple pour nous et puis une autre porte qui donnera sur le séjour, au cas ou une personne veuille aller dans la Salle de bain pour changer ces enfants ou ce laver les mains, ça évite de passer par notre chambre, c'est perso une chambreTongue
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Super bloggeur Env. 600 message Nantes (44)
Tu auras un environnement magnifique. Le ponton avec spots lumineux....aaah j'ai hâte de voir ce que ça va donner!!

Tu as de très belles idées!


CléliaK
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Photographe Env. 100 message Loire Atlantique
Ok. J'avais pas pensé aux gens qui pourraient avoir besoin de changer leurs enfants. Vu comme ça finalement je peux comprendre l'utilité de la porte pour vous.
Et j'en profite pour dire que vu l'aménagement prévu pour le terrain et l'étang j'ai hâte de voir : ça va être magnifique.
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pompier07 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message 44170 - Vay (44)
merci pour vos idées, vos commentaires et votre soutien, je ferais le maximum pour mettre des photos en espérant que ce soit a la hauteur de mes éspèrences et aussi des votre Laugh !!! a 25 ans j'ai déja pas mal d'idée et un peu d'éxperience dans plusieurs domaine, c'est un sacré avantage, merci a tous encore une fois
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pompier07 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message 44170 - Vay (44)
Bonsoir, je viens vous donner les nouvelles à ce jour...
*Le permis de construire à été déposé le 24 mars, ojourd'hui, coup de fil de la mairie; il manque des documents,notemment des papiers concernant la SAUR et un plan de construction avec des anomalies... c'est bien la peine de passer par un constructeur dont le commercial me dit que ça fait 25 ans qu'il fait ce métier !!!! Mad

*Sinon, le credit immobilier à été accordé avec un montant de 201 881€ tout compris.
*Cela nous fera un montant de 1066€/mois.
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Super bloggeur Env. 600 message Nantes (44)
Ce que je ne comprends pas c'est que la mairie n'ai pas vérifié avant.

Nous le jour du dépôt du PC, la mairie a ouvert le dossier et à vérifié s'il le manquait rien. Et heureusement car il manquait un papier! Que nous avons fournir le soir même. Ton constructeur aurait du insister pour que le dossier soit vérifié de suite au niveau des pièces justificatives...

Super pour ton crédit, vous avez eu quelles conditions ?
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pompier07 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message 44170 - Vay (44)
pour la mairie, je leur en veux pas trop, c'est surtout le constructeur qui a pas été bon sur ce coup la, ducoup cela va rétarder le tout !
ouais content pour le credit, et ce, avec assurence comprsie,taux fixe à 4.70%, emprunt sur 30ans révisable et un PTZ a 26 800€.
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pompier07 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message 44170 - Vay (44)
j'ai aelé le constructeur, il a réglé le souci, a priori la DDE n'avait pas vu qu'ils avaient tous les papiers ! noralement nous devrions recevoir le permis accordé d'ici 15 jours... vivement,y'en a marre d'attendre...
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Membre utile Env. 3000 message Vendee
Bonjour !!

Un bien jolie projet en perspective !! Et votre terrain à l'air d'être super !!! Et courage pour l'attente du PC ça va venir !! Biggrin
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pompier07 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message 44170 - Vay (44)
J&K85
merci pour ton soutien et ton compliment, j'ai la chance d'avoir un beau terrain et spacieux, je vais tacher de faire le maximum pour le valoriser...
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Membre utile Env. 3000 message Vendee
Y'a pas de quoi !! Happy
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pompier07 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message 44170 - Vay (44)
Bonjour, après toutes ces semaines d'attentes, nous avons enfin le permis de construire accordé! Pfiouuuuuu...maintenant, il faut aller voir l'agence immo le notaire puis le constructeur, et nettoyer le terrain car il y a beaucoup de boulot Biggrin
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
De : 44170 - Vay (44)
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pompier07 Auteur : pompier07
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Cubique / Toit plat
Label énergétique : BBC Effinergie
Surface habitable : 124m² (4 pièces)
Superficie terrain : 2100m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Socoren
La chapelle sur erdre (44)
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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