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[74] Maison mur manteau & forte pente

Récit de construction de gregooo - 31 messages - Affiché 19.245 fois

Présentation du projet :


Bonjour a tous !

Ma femme et moi allons construire notre maison a Bonneville en Haute-Savoie.

Beaucoup de temps passé avec l'architecte afin d'adapter au mieux notre projet au profil particulier du terrain (très pentu).

Pas facile pas facile mais après pas mal d’ébauches, nous avons (ou plutôt notre architecte a..!) fini par trouver l'adaptation que nous voulions: maison en 'escaliers', très enterrée dans le coteau au Nord, ouverte et vitrée au Sud afin de profiter des apports solaires et de la vue.

Construction en mur manteau, intégralement en béton banché avec isolation par extérieure pour une meilleure efficacité thermique.

Permis de construire obtenu début Avril, panneau de chantier installé en Juin mais le début des hostilités n'est prévu que pour la fin de l'été. Il nous reste beaucoup d'inconnus sur pas mal de dossiers (stratégie chauffage notamment..) donc nous vous remercions par avance pour les avis et conseils.

Nous mettrons plus de détails (plan et photos) des que possible.

A bientôt

Picto list Sommaire du récit :

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Le récit de la construction :

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Env. 60000 message
Bienvenue !

Hate de voir vos plans !
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gregooo Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 30 message Bonneville (74)
Bonjour Supersab31
Désolé pour la réponse tardive. Voila je viens d'ajouter quelques vues principales de la maquette 3D.
bonne soiree
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De : Bonneville (74)
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Env. 60000 message
vous allez avoir une vue exceptionnelle : quelle chance !

votre projet n'est pas en reste. quel sera l'usage de la partie entre le garage et le corps principal ?
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gregooo Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 30 message Bonneville (74)
Oui la vue est super.
Il s'agit d'une cellule amis indépendante (chambre + kitchenette + Sdb ). Nous avons retenu cette solution car nous souhaitions une liaison couverte entre le garage et la zone d'habitation principale. Elle nous aide aussi a retenir le terrain devant le bloc principal et par conséquent a créer une zone 'plateau' dans le jardin grâce a la toiture terrasse végétalisée.
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De : Bonneville (74)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 60000 message
c'est effectivement ce à quoi je pensais : vous aurez ainsi le plaisir de pouvoir recevoir tout en préservant votre intimité et celle de vos invités.

j'avais vu il y a déjà quelques temps la présentation d'un projet qu'un couple d'architectes avait réalisé dans votre région (ou côté Suisse, je ne sais plus) qui était magnifique et qui s'appuyait sur cette même utilisation de la pente. en revanche, je ne me souviens plus du type de chauffage mis en oeuvre.
Messages : Env. 60000

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« Terrassement bas de parcelle »

Préparation > Terrain Par gregooo le 30/07/2012 à 16h01
Premier travaux de préparation du terrain a savoir élévation d'un mur en béton banché préfabriqué (longueur 28m, hauteur 2.5m avec semelle, épaisseur 35cm).

Ce mur doit servir a retenir une desserte surélevée pour accéder a la parcelle attenante.


Mur de rétention en béton banché préfa
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
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« Terrassement Bloc Bas »

Gros oeuvre > Terrassement Par gregooo le 04/09/2012 à 13h55

- Remblai de la desserte contre mur béton banché
/ Création de la plateforme grue

Terrassement bas de parcelle



- Terrassement du volume bas et évacuation de terre

avec l’échelle...
Terrassement Bloc Bas et évacuation des terres
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
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« Fondations du bloc bas »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par gregooo le 28/10/2012 à 14h27
Départ officiel !
Voila les premiers m3 de beton sont coules et les banches entrent en scene:

Debut de la pose des banches et ferraillage


Les gabarits pour coffrage des ouvertures du bloc bas (garage + studio Amis) sont impeccables:

Gabarits en bois pour coffrage des ouvertures du bloc bas


A suivre...!
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
Picto recompense Super bloggeur
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De : Bonneville (74)
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Env. 60000 message
bravo !!!

bon démarrage !!!
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gregooo Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 30 message Bonneville (74)
Bonjour Supersab et merci ! Oui c'est encourageant de voir le chantier progresser de jour en jour. Maintenant c'est moi qui ne suis plus capable de suivre avec l'update du recit de construction... C'est mieux comme cela ! Wink
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« Elevation du garage »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par gregooo le 28/10/2012 à 14h56
Vue d'ensemble du niveau garage, la dalle se fait attendre..


Elevation du garage


Mais au moins le béton est irréprochable, du super boulot de notre chère équipe de maçons!

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« Choix de la couleur des menuiseries exterieures »

Préparation > Autres Par gregooo le 28/10/2012 à 15h34
Intermède: couleur des menuiseries extérieures...

Étant dans l’impossibilité de nous positionner définitivement sur la couleur des menuiseries ext., nous tentons le tout pour le tour et decidons d'apporter le nuancier sur place... Résultat: statut quo..! la lumière et les couleurs environnantes ne nous auront pas plus aider que cela mais au moins on aura essaye..

RAL 7016  est interessant, certains autres gris sont tres sympa aussi...


Bien sur, n’hésitez pas a nous faire part de vos préférences perso, merci!
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« Elevation niveau 2: studio amis »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par gregooo le 28/10/2012 à 16h53
La dalle du garage faite, on continue sur la lancée avec l’élévation du studio amis.




L’étancheur a terminé le traitement des parties du garage qui seront enterrées une fois le remblai effectué contre les hourdis.

Hourdi de protection realise. Drainage pose, en attente de bidim puis remblai
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
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De : Bonneville (74)
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« Remblai autour du garage »

Gros oeuvre > Terrassement Par gregooo le 28/10/2012 à 17h39


Remblai autour garage

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« Terrassement Bloc Haut »

Gros oeuvre > Terrassement Par gregooo le 29/10/2012 à 18h00
La pente (30%), le cubage et la situation particulière de cette plateforme supérieure (juste au-dessus du bloc-bas) font de ce second volet un beau challenge..






Edité 3 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
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De : Bonneville (74)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 70 message Ain
Bonjour très beau projet,quel ingéniosité pour l adaptation aux terrains et cela fait très classe en plus.hate de voir la suite.cordialement
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Dept : Ain
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gregooo Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 30 message Bonneville (74)
Bonjour, merci on passe le msg a l'architecte qui sera flatte!Biggrin
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De : Bonneville (74)
Ancienneté : + de 8 ans
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« Elevation du bloc principal »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par gregooo le 12/03/2013 à 13h21
Début des fondations du bloc haut
Fondations renforcées et voile béton de 3m de profondeur afin de permettre ultérieurement l'implantation d'une piscine entre les deux blocs



Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
Picto recompense Super bloggeur
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De : Bonneville (74)
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« Elevation des murs béton du bloc principal »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par gregooo le 12/03/2013 à 13h27
Pour limiter le temps passé au pied du talus nord, les murs ont été préfabriqués en usine, posés et remplis de béton sur place.

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
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De : Bonneville (74)
Ancienneté : + de 8 ans
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« Elevation du bloc principal »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par gregooo le 12/03/2013 à 13h34
L’élévation des murs du niveau chambres progresse bien...




L'enveloppe de cet étage est maintenant terminée...




... Reste plus qu'a bien ferrailler la dalle et 'napper' de quelques m3 de béton..!

Picto recompense Super bloggeur
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De : Bonneville (74)
Ancienneté : + de 8 ans
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« Elevation dernier etage (salon) ! »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par gregooo le 15/03/2013 à 13h39
Les murs du dernier étage (salon - salle a manger - cuisine) sont faits.

Plus qu'une semaine de finition maçonnerie et c'est au charpentier de prendre le relais!





Remarquable travail d’étayage...



Il semblerait que toute la vue rentre dans le cadre de la grande baie. Au moins en position assise..

Le châssis triangle au dessus de la poutre servira donc a observer les étoiles!

Edité 2 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
Picto recompense Super bloggeur
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De : Bonneville (74)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 20 message Haute Savoie
Bonjour,
j'ai moi meme un projet de construction en haute savoie. je viens de dégoter un terrain avec une pente de 40%, accès en bas. du coup votre expérience m'intéresse.
j'ai rdv avec un archi en fin de semaine pour avoir un ordre d'idée "économique" de ce que peut couter une construction, et surtout le surcout lié à la pente.
pourriez vous me faire partager votre expérience en la matière? quel est le cout prévu du projet fini?
si tout se passe bien j'espère un jour moi aussi pouvoir faire le récit de ma construction sur ce forum!
Merci d'avance
cordialement
Marine
Messages : Env. 20
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 7 ans
 
gregooo Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 30 message Bonneville (74)
Bonjour Ortola,
La pente de notre terrain fait pas loin de 35% donc on rentre effectivement dans la même catégorie !
Ça coute plus cher c'est clair. Impossible de vous dire combien de plus en relatif par rapport a ce que couterait le même projet sur terrain plat car la maison est complètement construite dans la pente. Dans notre cas, la plus-value est d'autant plus importante car ne souhaitions pas de route d’accès qui monte sur le terrain et que nous avons décidé d'implanter 2 blocs indépendants mais relies l'un a l'autre par une galerie ascendante. En ce qui concerne le bloc bas: les garages sont en bas de parcelle (niveau 1), un studio indépendant (niveau 2) sur les garages. Ensuite l'escalier galerie permet d’accéder au bloc haut avec le plateau 'nuit' (niveau 3) puis le plateau 'jour' tout en haut (niveau 4). Je vais néanmoins vous communiquer quelques éléments financiers en mp. Il est tout a fait faisable de rationaliser les choses; notre archi nous avait d'ailleurs fait une proposition très sympa dans ce sens (garage car en bas, accès extérieur, bloc maison a mi-hauteur) et qui aurait aussi coute moins chère. Voila pour commencer, j’espère que ce méli-mélo d'infos va vous aider. Ne vous inquiétez pas, il faut juste de la patience (et accessoirement un bon archi) afin de trouver l'implantation qui vous corresponde le mieux. Bon courage !
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 30
De : Bonneville (74)
Ancienneté : + de 8 ans
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« Charpente »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par gregooo le 18/06/2013 à 15h42
Pose de la charpente
Enfin nous avons une meilleure idee des volumes. Nous en sommes tres ravi d'ailleurs.











Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 30
De : Bonneville (74)
Ancienneté : + de 8 ans
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« Couverture »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par gregooo le 18/06/2013 à 16h51
Toiture tuile Imerys Rhona 10, coloris ardoisé. Habillage des bandes de rives Aluminium.





Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 30
De : Bonneville (74)
Ancienneté : + de 8 ans
 
gregooo Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 30 message Bonneville (74)
De retour sur le forum après 4/5 mois d'absence... mais beaucoup de travaux accomplis. Bravo a nos entreprises qui donnent le max! Mais bon il faut cela car nous avons prévu d'emménager fin novembre... Ohmy

*** Terminé ***
- Terrassement
- Maçonnerie
- Charpente
- Couverture (en fait pas tout a fait, nous attendons la pose des descentes pluviales la semaine prochaine)
- Étanchéité (mais reste a faire la terrasse composite ou bois exo sur plots)
- Menuiseries extérieures (reste juste quelques petits ajustements de coulisses BSO / VR)
- ITE
- Platrerie (les joints calicot viennent d’être terminés)
- Isolation dalle par projection de mousse PU
- Plancher chauffant hydraulique
- Plomberie

*** En cours ***
- Raccordement réseaux perso
- Électricité >>> Bien avancé (tous les fils sont tirés, reste a choisir le look des interrupteurs.. Legrand Celiane ou Niko Pure?? et reste a choisir certains luminaires)
- Chauffage >>> ça continue
- Sanitaire >>> fait pour les parties encastrées, en cours pour le reste
- Peinture extérieure >>> manque plus que la couche de finition
- Peinture intérieure >>> les peintres sont au boulot
- Carrelages / faïences >>> vient de commencer ce matin, génial !
- Pliages >>> couvertines alu

A SUIVRE....
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 30
De : Bonneville (74)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Photolover Env. 30 message Corse
Bonsoir,

Tout d'abord : bravo pour cette belle construction très bien adaptée à la topographie et à l'environnement.
Quelques nouvelles et photos récentes ?

Nous avons un projet de construction, au stade de l'esquisse, sur un terrain en pente, avec des terrasses.
Les premiers contacts avec un architecte, nous conduisent vers un projet béton, avec un petit appartement amis/famille en sous sol ainsi qu'un garage. Probablement 190 m2 habitables. Beaucoup d'incertitudes quant au budget à ce stade ...

Pourriez vous nous donner, en référence à votre expérience actuelle, quelques estimations de prix concernant ce type de construction, des indications concernant le type d'ITE et de chauffage que vous avez choisi?

Merci. Bien cordialement.
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 30
Dept : Corse
Ancienneté : + de 8 ans
 
gregooo Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 30 message Bonneville (74)
Bonjour Iodu,

Merci pour votre message. Désolé pour le manque de nouvelles / photos ces derniers temps mais ça a été le rush pour enménnager a temps. C'est promis je vais poster ces jours-ci les étapes qui ont suivi afin que vous puissiez voir l'évolution récente.

En ce qui concerne le budget, je vous ai envoyé quelques éléments financiers des postes hors eau hors air en message privé.

- ITE:
Nous avons opté pour la réalisation d'une ITE Type PS15SE ép. 200mm.
Pour info, prix HT: 97 euro / m²
Compris: pose de profils de départ / pose de renfort d'angles / isolant / treillis collé / crépis de finition 1.5mm teinte au choix du client
Echafaudages inclus. Tablettes non incluses

- Chauffage:
Nous avons installé une VMC Double Flux: UNELVENT IDEO 325 ECOWATT Radio
En ce qui concerne le générateur, nous avons pris le pari de partir sur une chaudière électrique, au mois dans un premier temps. Celle-ci alimente un plancher chauffant hydraulique. Si avec le temps ce pari s'avère trop couteux Crying alors nous switcherions probablement sur une pompe a chaleur. Les réservations et fourreaux nécessaires ont été prévu. Nous avons également prévu les conduits nécessaires pour l'implantation de panneaux solaires thermiques sur la toiture de la galerie, au cas ou.


Cordialement.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 30
De : Bonneville (74)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Photolover Env. 30 message Corse
Merci d'avoir pris le temps de me communiquer ces renseignements détaillés.
Bonne continuation !
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 30
Dept : Corse
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« Isolation Thermique Extérieure »

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade Par gregooo le 28/02/2014 à 16h00
Réalisation de l'ITE: Type PS15SE ép. 200mm.

< Opération faite en Juillet 2013 >


ITE 200mm en cours

ITE 200mm en cours

ITE 200mm en cours

ITE 200mm en cours
Picto recompense Super bloggeur
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De : Bonneville (74)
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En rapport avec cette page :

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gregooo Auteur : gregooo
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesHaute Savoie Bonneville Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plusieurs étages
Style : Cubique / Toit plat
Surface habitable : 225m²
Superficie terrain : 1300m²
Informations sur le projet Architecte du projet :
Guillas Michel - Architecte Desa
Avis du membre :
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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