Bonjour à tous!
Après plusieurs mois d'interrogation sur l'achat d'un appartement ou d'une maison nous avons choisi de construire.
Voici venu le temps de chercher un terrain et ce fut très rapide 2eme visite et hop un petit coup de cœur.
Pendant la négociation du terrain nous nous lançons dans la recherche d'un constructeur et là ce fut assez long pour trouver le bon (MCA commerciaux nul pour être poli, maison oxygène bien mais hors budget, maison familiales manque de travail sur les choses demandées), 2 restaient pour le choix final (optimales et solena), les tarifs étaient équivalents mais la compétence du commerciale de maison optimales a fait la différence (Mr M.....)
compromis terrain signé au mois d'avril 2012
contrat de construction signé au mois de mai 2012
permis deposé le 12 juin 2012
RDC 65m2
ETAGE 49m2 habitables 13.5m2 utiles
GARAGE 23m2
Préparation > Plan de maison
Par coudu le 01/08/2012 à 12h15
Voici les plans provisoires de la maison ils ont deja ete un peu modifiés (dressing de 140 de large et ouverture dans la chambre numero 2, chauffe eau dans cellier)
n' hesitez pas a me donner vos avis je suis preneur.
Préparation > Permis de construire
Par coudu le 07/08/2012 à 22h16
Bonsoir un petit message pour signaler l'obtention du permis de construire en date du 3 aout 2012, panneau implanté aujourd'hui sur le terrain, reste a attendre les 2 mois des tiers.
Est ce que quelqu'un connait la plus value pour la creation d'une salle d'eau supplementaire?
et surtout est ce possible a l'etage dans la "chambre parentale".(evac et arrivée d'eau possible?)
juste arrivée d'eau evacuation bac de douche.
Super bloggeurEnv. 200 messageLa Motte Servolex (73)
J'ai envie de te dire que rien n'est impossible mais la ca va etre chaud pour l'evacuation. ca peux etre faisable mais j'aurais un peu peur pour la pente de l'evacuation. vois avec ton commercial pour le tarif mais je pense qu'ils ne vont pas se moucher du coude pour te le rajouter, ca ne coute rien de demander. pour info enlever la douche(pour que je la l'installe moi) m'enlevait 1000 euros je crois donc peux etre le meme prix pour la rajouter (sans compter le placo l'electicité etc etc)
Bonne soirée
Slt nous ne somme tres proche pour nos construction je suis a la Bathie...
Je vais rajouter des photo de nos plans il sont tres proche aussi...
Pour moi une question reste : ton entrée est situer dans le salon n'a tu pas peur que cela te gene pour la suite (avoir une vu constente sur la porte d'entrée) ? moi sa me chagrine deja
Hâte de lire ta suite et bon courage
Slt fozia pour l ' entrée nous avons visite une maison similaire et cela nous a bien plu, après à l utilisation si cela nous embête il est plus facile de monter une cloison que la démonte. Ça m intéresse de voir tes plans pour comparer un petit peu.
Tes plans sont bien réalisés et bien pensés. Sympa le coin dressing dans la chambre. Tu es sur le modèle Andromède? Pour nous, c'est ce modèle et ça ressemble vraiment à la même implantation. Bonne poursuite...
Tes plans sont bien réalisés et bien pensés. Sympa le coin dressing dans la chambre. Tu es sur le modèle Andromède? Pour nous, c'est ce modèle et ça ressemble vraiment à la même implantation. Bonne poursuite...
J'ai (enfin) mis les plans de la maison sur mon récit de construction. Si tu ne les vois pas, je les transmettrai directement.
Pour ton rdv technique, c'est Mr Pellerin?
Je vois pas le message de reponse que je t'ai envoyé tout à l'heure donc tu l'auras peut être en double.
Mr P (très bien!) va finaliser avec vous les plans, vous allez voir ce qui est possible ou non de faire. Vous verrez avec lui les plus et moins values en fonction de ce que vous ferez vous mêmes ou non, en fonction de ce qui sera rajouté ou retiré. Il faudra penser aux petits détails (points lumineux, prises electriques, ajouts de cloisons pour les placards,etc...). Tu pourras peut être négocier des éléments sans plus value (ex remplacement baignoire droite par baignoire d'angle...).
Concernant tes plans, j'ai vu que ta baignoire était contre un mur qui doit probablement être ou sous-pente(?). C'était en tout cas comme ça pour nous et du coup j'ai avancé la baignoire pour être à une hauteur convenable sinon on aurait été à 1m10 de hauteur, donc vraiment pas beaucoup d'aise. J'ai modelisé cette pente et tu peux le voir sur mes plans salle de bains.
Le plancher chauffant électrique est une mauvaise solution (couteux en installation et en consommation, non durable, impossible de changer l'énergie). Opter plutôt pour un plancher chauffant hydraulique (eau)! Apparemment, il n'est pas trop tard pour changer d'avis sur le système de chauffage. Je vous conseille de faire le tour sur la rubrique "chauffage".
A la place du plancher chauffant électrique, vous pouvez installer les radiateurs à eau chaude raccordé à la chaudière à gaz si vous avez accès au gaz de ville. Ça ne coute pas plus cher (environ 5000 euros pour l'installation).
"Pas de gaz de ville malheureusement"
Dommage.
Bon dans ce cas-là, vous pouvez prendre la chaudière électrique avec les radiateurs à eau chaude.
Normalement, le plancher chauffant électrique au rez-de-chaussé coûte environ 2500 euros (environ 50 euros par m2).
Si vous prenez une chaudière électrique qui coûte 1500 euros et 8 radiateurs acier à eau chaude (4 au rez-de-chaussé et 4 à l'étage) qui coûtent 50 euros chacun (donc 400 euros total), les tuyaux et les élements (jusqu'à 300 euros). Donc le total de cette installation est de 2200 euros donc moins cher que le seul plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée.
Pourquoi? En quoi les radiateurs vous gênent-ils? Si vous mettez les radiateurs blancs sur le mur blanc, vous ne verrez presque pas. Puis, les radiateurs récents ne prennent pas beaucoup de place (60 cm de hauteur, 60 cm de largeur, 10 cm d'épaisseur suffit de chauffer la pièce de 10 à 15 m2).
Pour vous: www.dedietrich-thermique.fr/download/file?file=var/ddth/storage/original/application/b9f78f5e64b87fcaeb34d2db134447d3.pdf&filename=argumentaire_artis.pdf
Super bloggeurEnv. 200 messageLa Motte Servolex (73)
Mettre plancher chauffant hydrolique sur le rdc sur une base norma il me demande 2500-3000€ en plus value par rapport au chauffage electrique et si tu n'a pas la possibilitée de mettre une chaudiere ou une PAC pour le moment il peuvent te mettre une chaudiere elec pour 700 euros je crois, je te dis ca de memoire a confirmer avec ton conducteur de travaux.
Si tu as la possibilitée de faire du bois de chauffe pour le moment j'opterai (c'est surement ce que je vais faire) pour un poele pour le moment et passer sur un poele a granule plus tard quand je serais plus vieux
bonne soirée
Voilà réunion technique faite, très bien passé, attente de validation des plans, demain je contact le terrassier pour voir avec lui quand démarrer... Très bon contact avec Mr p....j espère que tte les autres personnes seront comme lui et Mr m.....
Non, désolé, je n'ai pas des parts dans une fabrique de radiateurs à eau (je n'ai aucun part, ailleurs). Relisez mieux mes messages! J'avais commencé à lui proposer le plancher chauffant hydraulique mais il m'a répondu que c'était trop cher. Du coup, je lui ai proposé des radiateurs à eau pour une raison de budget.
N'oubliez pas qu'une chaudière demande un contrat d'entretien honereux à l'année, et finalement les economies ne sont pas si imprtantes. Un conseil pour ceux qui sont sur l'agglo chambérienne, l'ASDER; au début on voulait une isolation renforcée par rapport à ce qui nous été proposé par MO et on voulait partir sur une PAC, mais après simulation en fonction de l'implantation de la maison, (orientation et taille des baies vitrées...)et des devis du renforcement de l'isolation et du changement de mode de chauffage, le "coût" total aurait été amorti au bout de 20-25 ans... et d'ici là, nul doute qu'il y aura eu des évolutions importantes. Quoiqu'il en soit, chauffage electrique au sol + poêle à granule, bon compromis pour Coudu. Nous ça sera chauffage electrique au sol + cheminée et éventuellement distribution d'air chaud à l'étage.
C'est normal que la PAC qui coute cher en installation et qui n'est pas très efficace dans la région froide met longtemps à amortir. La chaudière électrique ne nécessite aucun entretien et elle n'est pas très chère à l'achat (moins de 2000 euros).
Super bloggeurEnv. 200 messageLa Motte Servolex (73)
Chaudiere electrique, ce n'est pas rentable 1KW consommer = 1KW restituée, mais PAC meme ici (pour les periode qui ne sont pas en temperature negative ) plus poil a granule ou cheminée, c'est rentable
Ok avec vous! La chaudière électrique consomme de la même façon que le chauffage électrique direct. Mais à l'avenir, la chaudière électrique peut être remplacée par un autre générateur de chaleur si l'électricité sera devenue trop chère. Ce n'est pas le cas pour le plancher chauffant électrique, impossible de changer l'énergie.
Et aussi, le plancher chauffant électrique a une durée de vie de 20 ans environ.
Je souhaite à Coudu un bon courage pour tout casser le sol quand le plancher électrique aura rendu l'âme dans 20 ans.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Surface habitable : 115m² (6 pièces) Superficie terrain : 884m²
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