Préparation > Terrain
Par Mamomi2310 le 28/08/2012 à 14h40
Compromis de vente signé début juillet pour un terrain de 400 m² à Orvault (44). Nous sommes en plein dans la phase recherche d'un maître d’œuvre (que nous avons surement trouvé aujourd'hui), études de financement, devis cuisine, SPANC, PC, busage, élagage, plans et trucs et machin... la folie quoi!!
Bref, on attend la réponse du banquier et après ce sera vraiment parti grrrrrrr !!!
Une question : la dommage ouvrages, ça sert réellement à quelque chose lorsque le maitre d’œuvre et les entreprises ont tous une décennale?
Bonjour,
Je m'inscris aussi !!!
Je crois qu'avec un constructeur, la dommage ouvrage est obligatoire. C'est à priori pas le cas pour un maître d'oeuvre.
Bon courage dans vos recherches !
Merci pour vos réponses! Parce que certains maîtres d’œuvre te disent que c'est indispensable, d'autres que ça ne sert à rien.... travaillant moi même dans un cabinet de maîtrise d’œuvre je sais qu'on oblige nos clients à en prendre une alors qu'on a évidemment la décennale et tout mais j'avoue que je suis pas convaincue par la réelle utilité!! Bref on est paumés hihi
Nouvelle du jour : accord de principe de la banque après avoir rudement fait jouer la concurrence pour faire baisser le taux!! YOUPI!!!
On a aussi longuement hésité mais si tu as bien toutes les décennales.
et le taux ça donne quoi? La partie banque est pas la plus simple mais le jeu en vaut "le taux"
a+
nath28
Le taux c'est 3.90 mais l'assurance n'est pas chère donc ça équilibre. Mais je sais qu'y a des banques qui sont 3.60 en ce moment, enfin c'est les taux que peut avoir notre courtier!
Merci AnnC, on trouve ça sympa aussi
Nath28, melheureusement la grande majorité des arbres vont sauter pour laisser placer a la maison et au systeme d assainissement... Si on avait pu faire autrement on l aurait fait car moi ça me fait vraiment mal au coeur En tout cas je ne serais pas la le jour ou ils les feront tomber!! Les pauvres vont être coupés et finiront... Dans la cheminée!
Bonsoir,
Il est superbe le terrain et même si y'a pas mal d'arbres, ça a l'air très bien entretenu.
La vue 3D fait très envie... Vivement le début !
En attendant, ce sera patience et longue attente...
Merci Karo44! Effectivement pour l'instant nous sommes très satisfaits du MO alors pourvu que ça dure (y a pas de raison)!!!
Sinon toujours dans l'attente du retour de PC sachant qu'il y aura un modificatif car finalement ce sera un toit terrasse (ce qui nous permettra peut etre de faire un sky dôme dans le salon... rêvons!)
Prêt accordé par la banque youpi!!
Les photos postées ce jour montrent les plans quasi "définitifs" et les vues 3D nous permettent de nous projeter un peu plus même si tout n'est pas encore défini.
En tout cas nous qui sommes des grands fans de décoration d'intérieur on mise sur le cosy,cocooning : carrelage ou pierre dans entrée, WC, SDE, SDB, cuisine et cellier. Parquet pour le reste (salon et chambres)!
Au niveau du salon : un mur en pierre de parement (façade sud et retour cheminée) + un mur en enduit style chaux talochée + le reste en peinture dans les tons lin/moka. Parquet massif ou contrecollé couleur "naturelle" latte large pour le sol
Dans notre chambre : parquet assez foncé, peinture ficelle/moka
SDE : tout en travertins ivoire et moka / meuble bois naturel et vasque style marbre
Chambre des enfants : parquet clair + un mur en lambris large de couleur (bleu clair pour notre fils , rose pale pour notre fille) et le reste en peinture (blanc cassé/lin surement, à voir)
Côté cuisine : choisie chez Ikéa collection 2013 en bois massif + 2 meubles haut en verre noir fumé, avec plan de travail noir. alors ce sera très certainement un carrelage gris foncé au sol et murs blanc (idem pour le cellier)
Pour le reste rien n'est encore sur sur mais on avance!
Vivement le début des travaux : fin 2012 / début 2013 max si tout va bien !!!
Salut
et bien c'est tres précis déja tout ça. Moi je suis nul en déco. Je viendrais te demander des conseils quand on fera les peintures.
Au fait si vous voulez voir la maison avec le maitre d'oeuvre ou sans lui c'est sans problemes
nath28
Nath28 : la deco cest surtt une histoire de gout personnel mais su t as besoin d un avis c est avec plaisir! Et oui pk pas venir visiter ta maison a l occasion, c est sympa de proposer !!
Karo44 : heu ca veut dire quoi swagi?!? (24 ans et deja plus du tt a la page hehe )
[quote="nath28"]ça me rassure mamomi car je pensais que je me faisais vieille a + de 30 ans car moi non plus j'ai pas compris
tu sais ou me joindre si ça vous tente de venir
nath28
Hello!
Ca y est, permis accepté, prêt accordé! Affichage du panneau de construire fait!
RDV chez le notaire demain et le terrain est à nous! Les arbres tomberont dans la semaine!
Busage prévu mi décembre, début des travaux début janvier...
Fêtes de fin d'années et naissance bébé n°2 en plein dans cette période ça va être sport!!
Y a plus qu'à!!!
Préparation > Terrain
Par Mamomi2310 le 08/01/2013 à 02h17
Ca avance lentement mais surement....
Les arbres sont tombés, le busage devrait bientôt être fait, RDV sur le terrain avec le terrassier et le maître d'oeuvre demain.... les fondations devraient être sorties pour la semaine 4 ...
Le maître d'oeuvre nous avait prévu la livraison de la maison en 6 mois... on y croit moyen mais on espère y être pour août ou juillet quand même!!
Avec l'arrivée de notre princesse le 23 décembre dernier on espère que les prochains mois vont passer très vite héhé!!
Toutes mes félicitations pour votre petite princesse
le maitre d'oeuvre nous avait dit livraison fin novembre et on est rentré dedans mi décembre donc ça collait bien. On a commencé le terrassement le 17 mai et on est rentré dedans le 15 décembre
courage c'est long la construction
nath28
Gros oeuvre > Terrassement
Par Mamomi2310 le 28/01/2013 à 00h19
Enfin le terrassement et les fondations ont été coulées! Ça commence enfin (pas trop tôt quand on sait que ça devait se faire courant décembre grrrr)! Cf. nouvelles photos
Coulage de la dalle prévu début/mi février!
La semaine prochaine logiquement,
Tu l'avais eu quand le calendrier d'exécution?! Parce que nous on a toujours pas le retour des contrats avec les artisans ni le contrat du MO, ni le calendrier d'exe....
Ou il est en retard dans ses papiers. Relances le. Nous le contrat on l'avait eu de bonheur. Les contrats avec les artisans et le planning au début de la construction. Ils les avaient signés quand on les avait vu 3 semaines avant le début du chantier.
Bon courage
nath28
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Mamomi2310 le 23/02/2013 à 14h06
Bon... et bien les travaux avancent... petit à petit...
La dalle est coulée depuis une semaine et hier nous avions notre première "réunion de chantier".
Étaient présents le MOe (évidemment), le platrier ainsi que l'entreprise qui s'occupera de toute la plomberie/électricité.
Notre impression sur les artisans est pour le moment très bonne... ils ont l'air de réellement se projeter dans l'avenir de cette maison en proposant des aménagements fonctionnels et pratiques tout en respectant évidemment leurs impératifs techniques.
Le MOe nous a montré le calendrier d’exécution... réception prévue dernière semaine de juillet... début aout quoi... ensuite il nous restera tous les sols et faïences ainsi que la pose de la cuisine et quelques coups de peinture...
Nous avons rdv également lundi soir afin de valider notre commande de menuiseries auprès de notre fournisseur.
Voila
Salut
mais oui ça avance
tu verras a partir du montage des murs ça va vite
pour le moment c'est pas trop visible mais il y déjà du boulot de fait
bon courage
nath
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Mamomi2310 le 18/03/2013 à 07h44
Ça y est enfin les murs du RDC sont montés!!
Le chantier est malheureusement arreté à cause du fournisseur de menuiseries extérieures que nous avions choisi : Franciaflex! Deux mois a harceler le commercial pour avoir le devis correct (que nous n aurons jamais), deux mois à tomber sur sa messagerie 10 fois par jour, le peu de fois ou il repondait c etait pour raconter des excuses plus grosses que lui. La semaine derniere, Apres une menace de poursuites et nous pensions qu il avait enfin passer la commande des coffres tunnels pour volets roulants (ce qui bloque le chantier actuellement) : "ouais je m arrange avec le chef d atelier... Vous les aurez en fin de semaine". En passant un coup de fil a la base administrative de Franciaflex on a repondu au Moe que non, aucune commande de passée....
Bref finalement on change de fournisseur... Mais p***** y a vraiment des mecs qui méritent pas leur boulot!!!!!
Donc avec le nouveau fournisseur tout devrait aller plus vite et le chantier reprendre dans la semaine... Ouffff!!
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : BBC Effinergie Surface habitable : 110m² (5 pièces) Superficie terrain : 400m²
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