Bonjour,
Donc voilà je me lance dans notre recit de construction.
Cette idée de faire construire est née il a maintenant 2 ans et après avoir subit une très mauvaise experience de laquelle j ai pu me desister (12 mois sans levée des conditions suspensives) j'ai continué mes recherches et enfin trouver le terrain presque parfait si on le compare a la dizaine de terrain que j ai pu trouver en deux ans de recherche...
Je precise que ma mauvaise experience m'a amené a etre très mefiant et lors de l'achat de notre terrain de construction je me suis adonné a une comparaison très poussée des constructeurs: techniques commerciales et qualité des prestations offertes.
Pour informations j'ai pu comparer " profondement":
maison "lapin" , "notre pays " confort et LVTC .
Je veux faire partager mon experience aux personnes qui se lanceraient dans un projet de construction car tout est encore frais dans ma tete et j'espére que cela sera profitable a bcp de personnes.
Sachez avant tout que le prix ne fait pas tout car tout a une prix et en particulier la qualité la reciproque est cependant fausse car le prix ne fait pas la qualité...
Donc je souhaite bonne lecture a mes lecteurs et sachez qu'afin d'eviter tout probléme je ferais souvent appel a des metaphores et anagrames.
Resumé de notre projet:
terrain decouvert en mars : qui dispose d'un terrain mene la partie dans le monde de la construction sachez le a vous de voir si vous voulez subir ou etre maitre du jeu.
Il est sur que trouver un terrain est difficile car les constructeurs sont les premiers au courant et s'autoproclame proprietaire mais rien de legal la dedans donc mefiance pour ma part j'ai failli subir cette situation
CCMI signé en juin
credit obtenu en aout après aussi un comparatif de nombreuses banques et l appel a une couriter gratuit pour nous et non pour la banque qui nous a trouver notre meilleur taux.
Je retrouve un petit moment et relance mon monologue sur le monde de la construction et de ses commerciaux.
Donc après avoir insisté sur le fait que trouver son terrain seul est le mieux à faire pour pouvoir faire jouer confortablement la concurrence.
Je vais maintenant parler de leur pratique plus ou moins légal.
Pour exemple le constructeur les "maisons" traditionnel et son agence a sainte Geneviève des bois.
Pour moi et ma très très mauvaise expérience, il faut absolument éviter ce profil de commerciaux qui vous font signer en deux rendez-vous sans plans et bien sûr avec cheque d'acompte...
On se voit ainsi envoyer sous une semaine un CCMI avec fournitures de plans mais sans plans.
Le fait d'annuler le contrat ne les dérange pas puisque un mois après je me retrouvais dans la même situation malgré le fait d’avoir insisté sur la présence des plans dans le nouveau contrat… Mais bon on savait m’argumenter que les plans arriveraient rapidement ...
Sauf que 1 ans après je les attendais toujours.
Dons croyez-moi, fuyez, il n'a rien a gagné là-bas a part une maison implanté dans un espace ridiculement fichu lot arrière et ou façade de 6 m et j’en passe...
Grosso modo sur un projet de 5 maisons ce constructeur a eu et a toujours 5 personnes insatisfaites…
Autre type de commerciale le jeune qui " s'y croit « et vous vends un terrain d'une agence immobilière avec laquelle il n’a pas de contact et son projet. Sauf que dommage pour lui le terrain était vendu... et oui a partir d 'une superficie d'un lieu et d’un prix on retrouve facilement le terrain proposé. Mais bon cela peut passer avec certains….
Merci LVTC agence juvisy.
Enfin j'ai côtoyé bcp de commerciaux et les différentes mentalités humaines y sont mal distribuées car pour moi on peut y coter 70 % de personnes hypocrites et mal intentionnés. Leur vice l’argent…
Ce jugement peut être sévère mais je le répète il est basé sur une étude de deux ans de leur techniques commerciales..
Voilà fini pour les critiques la conclusion est méfiez-vous vérifiez tout ne faites pas confiance même si il y a la photo de trois enfants heureux sur son bureau et qu’il fait acte de s’intéresser à votre vie en dehors de cette vente…
Pour une bonne signature le constructeur doit voir le terrain et vous faire des plans a mains lever mais précis avant signature d’un CCMI.
De plus les frais doivent être épluchés en détails :
Impôts TLE TRE CAUS …
Attention au BT01
Pour les raccordements surtout vérifier auprès de la mairie les trajets des canalisations EU et EP dans votre rue car pour une erreur d’un mètre c’est 1000 euros à chaque fois…
Pour le terrassement vous pouvez prospecter de votre côté pour voir au moins à partir d’un devis si le chiffrage est réaliste.
Donc voilà mon choix s’est porté sur maison Hervé le plus patient à mes comparatifs en terme de rapport qualité prix…
Exemples un vide sanitaire de 60 cm c’est autre chose que 40 cm (1 rang de parpaing en plus), une hauteur sous plafond de 2m50 c’est diffèrent de 2,45 M et une épaisseur de cloison de 7 cm c’est autre chose que 5 cm… Pareil une prise Legrand c’est diffèrent que made in china…
Donc regarder tout cela car cela aura un impact sur la qualité de votre construction et son prix bien sûr mais votre confort de vie sera amélioré !!!
Donc voilà l'aventure périlleuse de la construction se dessine pour nous.
Nous ferons construire une maison BBC norme 2005 pourquoi ?
Deux raisons:
Nous sommes ecolo
et nous avons eu le droit à un PTZ plus très intéressant...
De plus je pense que ce label pousse les constructeurs a être plus vigilant du fait du test BBC en fin de construction.
Donc après avoir signé notre terrain en ayant veillé à choisir un constructeur sérieux ou du moins son commerciale (je préfère ne pas m’avancer encore) nous (avec le commercial) avons essayé de faire l'inventaire de tous les frais possibles qu’engendre une construction.
J’étais fier de dire que j’avais ficelé un budget précis.
Et bien conclusion comme tout le monde les plus-value sont tombées:
Terrassement supplémentaire
viabilisation bcp plus cher
Oublie du cout d'un bateau sur le trottoir
et bien sur les détails couteux optionnel a la mise au point chantier...
Résultats il faudra compter entre 10000 et 15000 euros de plus.
Alors pensez bien a toujours avoir une réserve d'argent importante sous le coude et diminuer votre apport
Donc faites très attention pour tous les détails un peu technique il est préférable de se fier à un conducteur de travaux plutôt qu’un commerciale car chacun son métier et même si il existe encore des commerciaux qui sont techniques (comme le nôtre) les dire change d’une personne à l’autre donc méfiance. J’ai pu ainsi avoir la mauvaise surprise d’apprendre qu’un douche à l’italienne n’était pas possible à l’étage ou imposer une marche dans la salle de bain…
Enfin de manière générale notre commerciale a su nous guider techniquement et il connaissait ses maisons mais ce n’est pas le cas de tous d’ailleurs dès qu’un vendeur était incapable de me donner la structure des fondations et de sa chape il était aussitôt éliminé et j’essayais un autre commerciale.
Nous avons eu de la chance de tomber sur un commerciale avec de l’expérience et toujours avide d’apprendre car celui-ci aller toujours chercher la réponse à nos questions. De plus j’ai beaucoup apprécié la clarté de son travail car lors de nos échanges nous avions toujours des mails structurés et propres qui permettaient à la première lecture de tout clarifier. Le seul petit défaut fut que pour lui une maison se chiffrer a la brique prêt et vous devinerez que lorsque l’on se fait attaquer au portefeuille pour des petits détails ça pique…
Niveau mise au point chantier au siège de maison Hervé. D’ailleurs au passage, je précise que l’intervenant avait été briffé sur moi et mon envie de tout connaitre et tout comprendre…
Voici les faits nous sommes tombés sur quelqu’un de très compétant, un ancien couvreur qui a su évoluer et a très bien trouvé sa place dans ses bureaux. Il a fait preuve patience et nous a bien conseillé.
On sentait bien que ses intérêts étaient de faire en sorte que notre maison soit le mieux possible pour nous.
Au passage ce constructeur négocie des produits de finition de qualité Legrand , grohe, alias…
Nous n’avons pas encore fini notre mise au point je vous dirais comment cela s’est fini prochainement…
.
Bon je viens de recevoir mon devis de Veolia pour des raccords EU et EP.
Résultats : le constructeur qui avait compté 7500 euros pour tous les raccords à largement sous-estimé les frais on sera aux alentours de 15000 euros.
Voilà encore une mauvaise surprise. Donc voyez plutôt à faire déplacer Veolia pour estimer les couts...
Enfin je précise également que Veolia ne sait que rajouter des plus-value pour des motifs incompréhensibles à cause de leur jargon technique et de leur logiciel de devis... De plus il semblerait que leur plan de raccord ne sont pas réalisés afin de faire diminuer les couts puisque bien sûr on me compte en double chaque prestation comme la signalisation, les rendez-vous avec la mairie et autres…
Enfin heureusement que la mairie de Massy se préoccupe de ses futurs habitants Massy je t’aime déjà et le monopole de Veolia n’existe pas a priori donc concurrence me voila
après les constructeurs les banques me voilà parti sur les entreprise de BTP...
Je vous tiendrai au courant.
Veolia est revenu vers moi via une personne compétente du coup il reprend mon dossier a zéro et rendez-vous demain sur le terrain pour faire un bon chiffrage avec à la clé des explications précises du devis.
Merci la mairie et Veolia d'avoir revu leur premier devis fait par une personne négligente...
Sinon côté commercial le contact est moins pêchu qu'avant signature la phrase je ne suis que commerciale devient redondante. Tant pis je suis un grand j'irais moi-même a la chasse aux réponses.
Pour résumer me voilà dans les soucis de viabilisation et je peux dire qu'il n’y a rien de facile dans notre secteur.
Ce qui est bien par contre c’est que la mairie se soucis du portefeuille de ses futurs habitants.
Sinon mardi le terrain recevra l'eau (1800 euros pour 50 cm de trottoir détruit et un compteur) maintenant on attend impatiemment le début des travaux... A la signature avec le commerciale nous avions un novembre qui était sorti maintenant je serais content si c’était décembre mais il n y a rien de gagner...
En conclusion une fois que vous êtes acquéreur du terrain vous pouvez faire la mise au point chantier et en théories (dixit le constructeur) il y a deux mois pour ouvrir le chantier et bien je vous dirai cela prochainement j’espère…
Pour info aussi niveau ERDF il ne se déplace plus que une fois donc les travaux liaison A et B doivent être fait en même temps… Donc lorsque votre mur recevant le compteur est prêt…
Bonsoir, vu que nous avons le même constructeur, nous allons suivre votre récit.
Concernant notre commercial, très compétent à nos yeux, pas insistant et surtout à notre écoute, celui-ci nous a clairement dit qu'il ne s'occupait que de la partie premiers plans, accompagnement jusqu'à la mise au point au siège de l'entreprise et bien entendu signature du contrat de construction. Puis après plus de contact commercial, juste amical car d'autres personnes prennent le relais.
Donc, suite RDV au siège (début juin environ), avec une personne qui, elle aussi, nous a parue très compétente et à notre écoute, il nous a été donné un mois de début de chantiers, en l’occurrence le mois de septembre. Ce fut le bon mois, mais la dernière semaine... Sinon, en général, il faut compter quelques semaines après avoir renvoyé les plans définitifs signés au siège.
Par contre depuis, ça dépote et bien sur, nouvel interlocuteur, le chef de chantier ainsi que les secrétaires pour les chèques. Par contre, il est possible de voir tout le monde régulièrement...au siège.
Sinon, les réunions entre les patrons et les chefs de chantiers se déroulent le lundi matin, ils y décident des ouvertures de chantiers...
Dans notre cas, ce fut long entre la signature du contrat et l'ouverture de chantier, l'achat du terrain, le dépôt de permis, une fois tout accordé, la mise au point, puis les plans définitif, plus les vacances d'été et enfin l'ouverture de chantier.
La semaine prochaine, la charpente, si pas trop d'intempéries, les tuiles suivront. Depuis, l'ouverture, pas le temps de s'ennuyer si ce n'est les temps de séchage.
Par contre le gros oeuvre est de belle facture, je ne suis certes pas du métier, mais j'ai l’habitude de trainer sur les chantiers, je ne relève, pour le moment, pas de défauts majeurs et le contact avec les maçons sur place est plus que correct.
Sinon dans quelle agence avez-vous signé ? Pour la mise au point chantier avez-vouseu a faire a J. A. ? Si oui je comprends votre satisfaction.
Pour ma part pour l'instant j’ai eu beaucoup de mauvaises surprises avec les a côtésde la construction.
De mon côté J'ai toujours fait en sorteque si une chose était dépendante de moi elle était faite au plus vite.
Par contre lors de ma signature on m’avaitdonné un début novembre pour le début des travaux et une maison livrée pouravant aout...
Pour l'instant la maison est pas prête de commencer car je n’ai pas reçu esplans définitifs et une autre personne au siège ma donnée plutôt un débutjanvier...
Pareil sur mon CCMI une livraison est prévue 14 mois après la date de début etje commence a m’inquiéter car nous n’avons pas pris de frais intercalaire etles réserves d’argent s’amenuisent surtout que beaucoup beaucoup de frais non prévues’ajoute…
Enfin de manière générale je vois sur le forum que maisonHervé dépote j’espère que cela sera le cas…
Merci pour vosréponses et a bientôt
Nous avons signé avec Mr K, de l'agence de Nogent le Roi déplacée à Dreux et chez nous, puisque la plupart des rendez vous furent à domicile.
Concernant la mise au point, c'est l'autre, Mr H R et nous en sommes entièrement satisfaits, que de bons conseils, pro.
Pour la date de livraison, Mr H R a été clair en nous disant tout de suite que le chantier démarrerait peut être avec un peu de retard, mais qu'ils respecteraient la date de livraison, car une parole donnée compte chez eux. Pour ça, je ne pourrais pas encore vous renseigner, on nous a annoncé au plus tard mi mai.
Qui avez vous eu au siège ? Mais si ils vous disent début d'année, se sera début d'année.
Au siège j'ai eu Mr A pour la MAP et j'étais aussi accompagne de notre fidèle et droit commercial M O qui a su valider toute ses promesses.
Je n'ai eu que de bonnes surprises au niveau de ma maison malgré nos plus-valuemais bon quand on veut quelque chose et bien il faut payer
Voilà les bonnes surprises
chaudière plus importante en volume tampon en prévision des combles, Merci MAlain M. , ils ont même augmenté légèrement ma superficie pour pouvoir poser correctement mes corniches !!!
Enfin j'ai eu le droit à un petit geste commercial sur une prestation onéreuse: chape garage qui empêche de placer ma machine à laver au bon endroit car onne peut pas couler les tuyaux dans une chape brut.
J'ai pu également rencontrer même brièvement les grands noms du groupe qui était au courant de tout.
Ça fait plaisir d'avoir des gens qui aime leur métier et veille à lasatisfaction de leur client.
Donc pour l'instant je ne regrette pas mon choix au contraire et j’attends impatiemment l'ouverture de mon chantier
Bon voilà un mois d'écouler depuis la MAP j'attends impatiemment mes plans...
Côté maison, je suis en train de réfléchir à comment organiser la réalisation de mon accès chantier à moindre coût.
Sachant que le mien est petit 3,5m*6,30m j'hésite à jouer de la pelle et me faire livrer mon béton concassé…
J’aurais besoin de 7,5 tonnes. J’ai un fournisseur a côté de mon terrain j’attends le devis sachant que la tonne est à 18,6 euros HT et qu’il faut 10 tonnes min pour une livraison. Mais le problème c’est le cout de la livraison…
Alors réponse prochainement…
Ps pour info une minipelle ne nécessite pas de permis sur un terrain privée mais la livraison coute chère ce qui ramène à 500 euros la journée…
Et bien rien a redire de Maison Hervé j ai reçu par mail mes plans en version primitive que je puisse faire mes retouches Merci JA du siege pour son retour a la premiere heure le lundi matin et le dessinateur MC.
Ils arrivent a devancer mes angoisses !!!!
je scannerai prochainement mes plans
Bon petites nouvelles infos:
Je suis en contact dorénavant avec le siège, tous continuent a avancé comme je peux le vouloir.
Les gens sont réactif répondent vite et vieille à nos intérêts...
Pour moi il doit y avoir une sélection sévère pour pouvoir travailler chez le groupe Diogo Fernandes car ce n’est pas possible d'avoir un personnel aussi pro...
J’espère que cela continuera avec leurs ouvriers et j'ai hâte d'être en relation avec eux et surtout mon conducteur de travaux duquel j’attends beaucoup.
D’ailleurs, Je me permet de faire un retour sur l'épisode de ma douche à l'italienne car je veux préciser que l'on peut faire une douche à l'italienne a l'étage à la condition soit de faire une trappe d’accès au plafond de l’étage en dessous soit une marche a l’étage...J'ai fait mon grief sur cette épisode uniquement parce que le commercial avait omis de me préciser cela surement parce qu'il n’était pas au courant mais par contre niveau service technique l'information était relevé dès la réception des plans.
Voilà il faut recadrer les choses pour éviter une mauvaise interprétation des futurs lecteurs. Les personnes à la MAP connaissent leur métier.
Bon voilà reste que je suis en attente de mes plans définitifs sur lesquels les dessinateurs devraient travailler lundi prochain. Au moins l’info est précise !
.
Bonjour, qu est ce qqu'une implantation ?
je ne suis pas preven mais normallement aujourd hui mon terassier a decaissé la terre de mon VS...
J'ai meme pas pu aller voir je suis bloquer au lit avec la grippe...
du bonheur quoi et vous alors quoi de neuf vous arfrivez a voir quelque chose par les fenetres.
L'implantation c'est lorsque la terre est décaissée, ils viennent poser les chaises et tracer au sol les murs porteurs pour creuser et couler les fondations.
Pour le moment chez nous pas de news, RDV demain matin pour confirmer l'implantation électrique.
Compte tenu qu'ils ont décaissés aujourd'hui et que mon CDT fasse une implantation mercredi, il est possible que nous ayons le même, vu que nous aussi, il y a eut deux jours entre le terrassement et l'implantation. Va falloir signer le PV d'implantation et après c'est parti !!!!!!!!!!!!!!!
Bon je suis au lit depuis lundi attaqué par la grippe et j ai loupé le debut de mon chantier!!! Et oui il a ouvert.
je suis degouté surtout que ma femme vient d'y aller et me ramene des photos deplaisantes a priori...
J espere que c est mon imagination qui me fait des tours pour l essentiel.
Je vais contacter mon CDT lundi a la premiere heure et voir avec lui.
Des avis de personnes competentes seraient les bienvenus:
je suis en double mitoyennete:
Faut il couler les fondations a ras de la mitoyenneté ou laisser une distance ?
LEs parpaings du vide sanitaire doivent il etre levés au ras de cette mitoyenneté ?
Malade je vais aller devoir mesurer car les photos sont inquietantes....
Sinon 1 ere mauvaise surprise une enorme coulure de beton sur mon acces chantier qu'en pensez vous ???
je trouve cela pas top !!! surtout qu'il sera mon acces garage dans un premier temps. je vous mets le photos...
Merci pour vos réactions.
On dirait que cela a été coulé avec des tranchées pleines d'eau. Nous avons des voisins qui ont eu quelque chose de ressemblant. Ils ont fait appel à un expert et ont du faire refaire. Il faudrait mettre un post dans le forum gros œuvre. C'est la que regardent les pros du forum. Renseignez vous rapidement car les murs se montent vite !!!
Il pleuvait vendredi donc pas de soucis pour l eau en plus mon sol est sablonneux donc pas de stress de ce côtè.
Ce qui me surprends c est juste ce beton sur mon acces chantier et les dimensions des fondations que je vais aller mesurer demain... et completer de mes propres photos
je pense bien que ce n est pas un soucis mais ca me fou les boules de payer 800 euros un acces chantier qui servira d acces garage pour une voiture et moto et le lendemain il est deja bousillé,
zut quoi il pourrait faire gaffe je vais demander des explications et bien sur je veux retrouver l'initial en fin de chantier !!!
J espére que c est une très mauvaise coincidence car il s agit du 1 er travail du constructeur et je m'interroge deja !!!
Mon terrassier quant a lui avait fais un boulot super propre !!!!!!!!!
merci pour vos réactions
Pour les coulures de béton sur chemin d'accès, pour moi, c'est la même chose, j'en ai parlé tranquillement avec mon CDT, lorsque le terrassier reviendra, il grattera et ils remettront le chemin dans l'état comme ils l'ont trouvé. Faut pas leur sauter à la gorge de suite non plus, sinon, ça sera long, très long.
Oui je sais mais moi ça m'enerve direct je genre de chose ...
enfin je vais suivre les conseils avisés d un collégue et aussi et surtout ceux de ma chére et tendre bcp plus intelligente que son mari..
Sinon elle m a reporté un probléme de implantation de fondations donc j espére qu elle s est trompée sinon la cela commencera vraiment mal...
Je verifie demain par moi meme .
Je prends des photos et mesures sur la positions de ses fondations et je serai plus precisement fixé.
Oui, car tu dois signer un procès verbal d'implantation qui sert de déclaration d'ouverture de chantier. Donc, là effectivement faut surveiller et vérifier.
Non il m a dis que c etait fini les proces verbaux d'implantation... je lui avais demandé par tel suite a ta remarque.
Il m a dis que les particuliers y comprenaient rien c est trop technique et donc il ne le faisait plus alors que toi y en encore 2 mois tu l as fait.
C est pour cela que demain je mesure tout.
Une semaine de grippe et je loupe la naissance de ma maison....
Bon j ai verifié la largeur des fondations et la limite de propriétè est respectée...
Donc pas de soucis.
Pour la coulure et bien c est la faute du livreur de beton qui deverse sont surplus !!! mais MH reparera en fin de chantier.
Parfait quoi rendez vous l'année prochaine pour le VS.
Ps le conducteur est rassurant et sait prendre le temps d expliquer les choses et surtout de rappler...
Salut tout le monde
Juste pour info sur le béton qui se trouve sur ton chemin d'accès, il provient du béton qui reste dans les tuyaux du camion qui pompe le béton de la bétonneuse, ils sont obligés de nettoyer leur camion sinon les tuyaux resteront boucher ,tu peux voir le même béton sur mon chantier .
Pour etres franc avec toi ton chemin d'accès a la fin de ton chantier après le passage de tous les camions il sera inutilisable tu aurais été obligé de le refaire.
Nous notre terrassier revient nous le refaire il reprend ce qui reste du chemin existant et le recomplète et nous le finit avec du gravillon.
Bon pour le choix de ton constructeur tu as bien fait nous c'est notre deuxième maison avec eux et c'est toujours une super expérience .
salut
Merci pour tes precisions très precises et très interessante.
Oui je suis une personne meticuleuse et Maison Hervé le sait et y repond a la hauteur de mes attentes...
Il y a des erreures mais elles sont reparées rapidemment il est sur je prefererais que je ne dois pas surveiller mon chantier
mais je crois que c est impossible dans le monde de la construction...
Enfin pour info comme meme mon chemin d acces a te réalisé par un terrassier SUPER qui ne lesime pas sur les moyens et a ainsi fait un chemin pour durée...
a bientot et n hesite pas a intervenir
Bon me revoilà.
Les choses ont bien avancé puisque dès lundi, les rampants devraient être installés.
Les maçons ont déjà coulé mes dalles, ils sont super prévenant et sérieux. La dessus je n’ai rien a redire. Il y a eu quelques petit bugs minimes mais le lendemain tout était mis en ordre. Je suis satisfait de cette réactivité et de l’écoute de ce groupe. J espéré que ces compliments vont perdurer dans le temps…
J’ai pu rencontrer mon conducteur de travaux. C’est un jeune homme de très bon conseils et conciliant sur mes besoins personnels. Son téléphone répond toujours présent, c est très agréable car la construction est un étape très fatigante dans la vie d’un couple. On ne compte pas les divorces en période de construction ou après c’est pourquoi il est toujours bon d’avoir quelqu’un qui répond par téléphone aux inquiétudes du couple et évite ainsi du stress inutile. Bon il faut aussi rappeler que les conducteurs de travaux ont une vie personnelle et qu’il ne faut pas abuser non plus. Chose que j’essaie au maximum de suivre…
En ce moment je suis sur la partie plomberie de ma maison. J’attends le retour de Maison Hervé sur les matériaux utilisés
JE ne vais pas relancer le débat cuivre PE ou autre… chacun doit se faire son opinion à partir d’élément concret pour ne pas regretter son choix car les avis divergent. Pour ma part j’ai bien été conseillé par des amis et mon conducteur de travaux au travers de son plombier.
Encore une étape de chantier qui j’espère me confortera dans mon choix de constructeur.
Je vais rajouter quelque photos histoire de visualisé cette description
A bientot
Je pense que les compliments perdureront comme pour ma construction qui est d'ailleurs presque terminer au bout de 5 mois et demi ( je ne suis pas en BBC)
Bon ca y est le toit est posé...
Ce qui a de bien c est que mon conducteur de travaux repond toujours present et est très franc !
Du coup le chantier stop car les menuiseries ne sont pas arrivées SNIF SNIF
Enfin cela laisse le temps a mon cher ami relation clientele de travailler mon dossier... Et oui le groupe a assuré car il ont pris mes modifications en compte meme si elle etaient tardive j'attends impatiemment la proposition...
Esperons que celle-ci soit a la hauteur de mon budget et pas piquante car je demande une prestation qu'il ne propose pas.
bon je mets les photos
Bonjour, Tu en est ou de l'avancement de ta maison ?
Moi je devrais être livré pour la fin du mois de mai, la seul chose qui nous bloque c'est ERDF qui ne savent pas savoir ce que l'on doit faire pour avoir le courant dans notre maison.
Bonsoir,
désolé du retard dans ma réponse je me rend compte qu elle n a pas été postée...
Pour notre part nous en sommes aux plombiers et les chapistes arrivent dans la semaine.
Je suis inquiet de voir mon sol recouvert de débris et mégots et j ose espérer que cela sera bien nettoyé avant le coulage de mes dalles
J irai jeter un œil pour m en rendre compte car je n ai pu avoir mon conducteur au tel avec ce pont...et je préfère m assurer que le sous traitant choisi est sérieux
Votre maison ressemble a la notre excepté le sous sol trop onéreux pour nous...
Avez vous pu résoudre votre problème d'humidité ?
Ou en êtes vous avec le groupe ? cela s améliore ?
Et ERDF vous pose problème maintenant ? j espère que cela va se résoudre rapidement car ce genre de détails sont fatiguant et stressant...
Avez vous une date de livraison ?
cdt
Kocin
Punaise je suis tellement pris par les démarches administratives et mon travail que je n ai pas mis beaucoup de chose sur l état d avancement de notre maison...
Alors pour dire vrai:
le constructeur assure toujours autant et je pense franchement que cela est du au travail d acharné de mon conducteur de travaux.
Nous en sommes au carrelage et pour y arriver les bonnes surprises se sont enchainés.
Des détails parfois comme des choses plus importantes:
exemple nous avions oublié de demandé que la poutre du garage soit plaqué et bien pas de soucis le conducteur a accepte de suite pareil pour le positionnement des évacuations car malgré que nous ne prenons pas les équipements sanitaires chez le groupe et bien le groupe accepte de faire des travaux supplémentaire pour arranger nos futurs posent pire même il nous en donne l'idée.
Franchement je suis surpris des peu d avis sur le forum très positif sur leur constructeur mais pour l instant et je pense que cela va continuer mais je vais me ranger du côté de notre très cher sylaym livré récemment en disant que Maison Hervé connaissent leur metier et ont une chaine professionnel de la partie commerciale jusqu' aux artisans parfaitement huilée...
Voilà donc si vous suivez mon récit ou le lisez je ne regrette pas mon choix et j attend impatiemment ma livraison...
Le challenge reste sur avant aout...
Surtout que nous sommes en BBC et que la maison a commencer il y a 8 mois
Je répond tardivement, mais nous avons eu notre maison la semaine dernière et je dois dire que nous sommes satisfait. Il y a toujours des trucs qui vont pas, mais rien de grave.
Concernant l'électricité et bien disons qu'il a fallu que je gueule et fortement pour que EDF veuille intervenir, et c'est toujours comme ça en gueulant on a ce que l'on veut. Dans la journée il ont enfin résolu mon souci et voilà tout est bien qui fini bien, mise a part notre pompe de relevage qui ne fonctionne toujours pas.
Notre premier BBQ le week end dernier et ont était vraiment heureux, ainsi que notre fille de 3 ans.
Pour le constructeur ils sont vraiment rapide pour intervenir sur des petites chose, c'est vraiment cool.
Voilà je te raconterais la suite des évènement plus tard.
Bon nous revoilà reparti dans les travaux.
Nous avons fait une réception anticipée fin juillet pour éviter d'avoir un déménagement pendant la rentrée scolaire.
Le constructeur a accepté mais la contre partie est un paiement total de la maison ... Oui c'est risqué mais le groupe m'inspire confiance d ailleurs je ne les aurais pas choisis sinon !!!
De nombreux points restent en suspends donc certains important et j espère qu'il seront clôturé avec le même rythme d'avant le règlement de mon solde.
La chose qui me rassure c est qu'un chantier du même groupe se fait derrière et je pourrais juger de leur réactivité.
Voici en attendant quelques photos
Bon me revoilà de retour sur le forum.
Nous sommes début octobre et j'ai du mettre la pression au groupe pour obtenir la tenue de leurs engagements. Résultat un mois de perdu je suis remonté.
Le groupe a réagi et des demain j espère avoir une bonne surprise en revenant de déplacement car on doit intervenir sur l extérieur de ma maison et plus précisément les tuiles cassées de ma toiture.
Ayant enfin classer mes photos de chantier je me lancerai très prochainement dans le récit détaillé de ma construction qui devrait permettre au futur particulier de faire leur opinion sur maison Hervé.
Surtout que je peux me permettre de faire un comparatif très précis avec CTVL puisque une maison est au stade plomberie a 11 m de chez moi... Si d'ailleurs des personnes sont indécises sur leur choix je les invite a me contacter en MP pour profiter de mon expérience du groupe et de mon suivi plus que minutieux puisque pour reprendre les dire de mon commerciale en 60 ans il n'a jamais vu un client comme moi.
Je n'ai pas trop détaillé jusqu' a maintenant mon récit car je souhaite écrire avec une vue d ensemble plus qu'un récit suivant mon moral.
Alors a très bientôt pour ma part je suis dans l'attente de la finalisation de mon maison sur plusieurs postes.
Je suis votre voisine de derrière!!
Je pensais que vous aviez ammenagés, il m'a semblé voir un canapé jaune contre votre baie vitrée... mais je me suis aperçue que les ouvriers étaient toujours en action dans votre maison; que s'est-il passé?
Pour l'instant, (je touche du singe!) le groupe Fernandes assure sur notre chantier. On espère ne pas déchanter...
Bonjour,
Tout va bien sur notre chantier le groupe est sérieux et assure un suivi méticuleux.
Les ouvriers reprenaient le carrelage a cause d'une erreur du fournisseur !!!
et vous ? tout se passe bien ? votre livraison est prévu pour quand.
Je suis a fond dans les travaux actuellement je passe rarement sur le forum mais des que tout sera un peu tassé je me lancerais dans un recit plus detaillé
cdt
[/quote]
Bonjour,
Tout va bien sur notre chantier le groupe est sérieux et assure un suivi méticuleux.
Les ouvriers reprenaient le carrelage a cause d'une erreur du fournisseur !!!
cdt[/quote]
C'est bien de le dire aussi quand on est satisfait.
Bonjour,
Tout va bien sur notre chantier le groupe est sérieux et assure un suivi méticuleux.
Les ouvriers reprenaient le carrelage a cause d'une erreur du fournisseur !!!
cdt[/quote]
C'est bien de le dire aussi quand on est satisfait.[/quote]
je me voulais juste rassurant pour ma voisine qui débutait son chantier !!!
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91 Nemesis - Pavillon Français-COFIDIM - La Ville du Bois Bonjour a tous, Notre projet de construction est une maison R1 edifiee sur sous-sol total. Le modele est Nemesis 120 de chez Pavillon Francais (COFIDIM) ... La Ville Du Bois (Essonne)Par z9119z653 mess.
Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : BBC Effinergie Surface habitable : 138m² (6 pièces) Superficie terrain : 320m²
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Sinon, en général, il faut compter quelques semaines après avoir renvoyé les plans définitifs signés au siège.
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