Help besoin d'aide pour mes plans (3 ou 4 chambres?)

Salut,
à chaud je dirais : trop de couloir et les chambres sont minuscules.
Si je comprends bien (aujourd'hui, j'ai du mal) le nord est en bas à gauche ?
Je ne comprends pas bien la démarche : tu veux absolument conserver le modèle de maison de l'image et changer l'intérieur ?
Moi je remettrais tout à plat (le plan d'origine est une mauvaise base).

rlwrlw a écrit:

Heu je suis pas convaincu pas ton nouveau plan, la cuisine me semble trop étriquée le hall te fait perdre beaucoup de place. Le plan constructeur semble plus efficace. AMHA.

Oui mais le soucis (désolé, g oublié de préciser), c qu'en dessous de cette maison il y a un sous sol total avec entrée sur le coté droit (en dessous la chambre2). C pourquoi je trouve l'implantation du constructeur pas très adéquate. Car j'avais bien pensé mettre l'escalier du sous sol à coté de la salle de bain et des toilettes (mais ce n'est pas faisable du coup).
Donc là, j'avoue que je galère.
De plus le Nord se trouve au coin gauche (en bas) de la maison.
Pour ce quii est du modèle, malheureusement pour cause de budget nous sommes obligé de faire avec...

Personne n'a d'idée pour mon plan?
D'ailleur g oublié kk chose sur mon plan.... Il y a un conduit cheminé qui traversera tout le RDC (en sachant ke g un toit à 4 pans).
SVP, là je sêche...

so78 a écrit:

Il y a un conduit cheminé qui traversera tout le RDC (en sachant ke g un toit à 4 pans)

Je comprends de moins en moins... ça doit être l'heure !

Pourquoi ton conduit de cheminée traverse-t-il ton RDC ? C'est une chaufferie au sous-sol ? Tu peux le mettre où tu veux, non ?

Qu'entends-tu par un toi à 4 pans ? La vignette de la maison projetée est à 2 pans, non ?

Pour ton plan refait :
3m66 de largeur de séjour : c'est trop peu. J'ai 3m70cm à l'appartement, dès que tu mets un meuble d'un côté : la table se retrouve vite coincée.
3m50 de largeur de cuisine : ok mais pour moi, c'est de la place perdue car de toute façon, tu ne mangeras pas dedans. Cette cuisine est trop profonde. Cela dit tout le monde ne partage pas mon point de vue sur les dispositions de cuisine
WC : pour des raisons de sécurité, on ouvre la porte à l'extérieur au cas où quelqu'un aurait un malaise et se retrouverait coincé derrière la porte.
Je me perds dans tes côtes.
Prévois un couloir de 90cm de large minimum, c'est plus confortable.
Essaie de meubler tes chambres avec lits, table de chevet, table ou bureau pour voir ce que ça donne.
Hall et dégagement : beaucoup beaucoup de place perdue : à revoir !
Vérifies bien les côtes de ton escalier : qu'il ne soit pas trop raide.
Ton vestiaire est loin de ta porte d'netrée : dommage.
Prévois des placards de 60 à 70cm de profondeur sinon trop petit : tu coinces tes vêtements dans les portes

Sinon, la forme de ta maison ne me gêne pas : c'est la forme des budgets restreints comme moi Il faut bien optimiser ton plan. Peux-tu envisager deux chambres sous combles, même avec plancher bois et mieux disposer ton rez-de-chaussée ?

ca va pas du tout ton plan
décale l'entrée plus au centre de la maison
tu pourras mieux disposer les pièces

sinon , il faut tout revoir

olivier7cles a écrit:

Je comprends de moins en moins... ça doit être l'heure !

Pourquoi ton conduit de cheminée traverse-t-il ton RDC ? C'est une chaufferie au sous-sol ? Tu peux le mettre où tu veux, non ?

Qu'entends-tu par un toi à 4 pans ? La vignette de la maison projetée est à 2 pans, non ?

Oui c exactement ça, nous aurons une chaufferie en sous sol donc nous aurons un conduit qui doit traverser tout le RDC. A toit à 4 pans veut dire Que nous aurons une pente de toit de chaque coté de la maison et donc pas de pignon. Nous ne pouvons donc pas mettre ce conduit contre un mur de coté.

lerapia a écrit:

décale l'entrée plus au centre de la maison
tu pourras mieux disposer les pièces

Faut ke je vois avec le constructeur si c possible.

Je vais essayer de refaire mes plans et de vous mettre une vue 3D.

so78 a écrit:

A toit à 4 pans veut dire Que nous aurons une pente de toit de chaque coté de la maison et donc pas de pignon.

Je viens de comprendre que tes combles ne sont pas aménageables, donc peu importe ce détail.

Quel type de chauffage as-tu prévu ?

Je partage ce qui a été dit au dessus:

En fait, il est bon d'imaginer tout les parcours que l'on effectue dans la maison pour optimiser les emplacements des pieces.
Du coup, on se rend compte qu'il faut garder la cuisine vers la terrasse, avoir le placard vers l'entrée....
Il y a trop de place perdu.

Bon j'ai remodifié en partie mes plans (j'ai rajouté le conduit cheminé, notament) et j'ai meublé le tout. J'ai aussi rajouté le plan du sous sol et 2 vue 3D du projet.
La maison a des combles perdus, le toit à donc une pente de 35°. Nous souhaitons egalement une entrée indépendante du séjour. Nous aurons un chauffage au bois (chaudière à buches) avec un ECS couplé solaire. C'est pourquoi il nous faut une grande chaufferie de manière à pouvoir stocker un peu de bois.
Voila, j'attends vos avis car moi je ne vois pas quoi faire avec ces plans...

Rez de chaussée:


Sous sol:




Les vues 3D:

[/img]

Plutôt que la chaudière à bûches, as-tu pensé à une cheminée à foyer fermé au RDC avec un récupérateur de chaleur dans les combles qui répartirait la chaleur dans toute la maison ?

La surface des chambre me parait vraiment faible.

Non, nous préférons opter pour une chaudière (Buderus) car on nous a prevenus ke dans l'Yonne les hivers sont rudes. Nous avons pas mal reflechis au mode de chauffage, pour nous celui ci semble le plus adapté.
Je viens de m'apercevoir ke sur le plan il me manque la porte de la chaufferie (qui a dû sauter à la sauvegarde du plan).
Quant au chambre malheureusement elles sont déjà petite sur le modèle d'origine et je ne vois pas comment les agrandir.

De toutes façons, tu dois revoir le constructeur, je suppose. Il te donnera certainement des idées en phase avec ses habitudes (c'est lui qui va faire le plan définitif et la maison).

Attends sa version du plan pour voir s'il fait mieux.

Et si j'inversait totalement les pièces (séjour et cuisine à droite et chambres à gauche), ça ne serait pas mieux par rapport à l'exposition du terrain? Par contre je dois impérativement garder l'entrée du sous sol du coté droit de la maison (contrainte lié au CU).

Si quelqu'un pouvait vraiment m'aider parceque là je sêche...
Cela fait 3 fois que je recommence mes plans et je n'arrive pas a obtenir ce que je veux.

Tu as demandé l'avis de ton constructeur ?

Il m'a laissé carte blanche. Mais je n'arrive pas a agencer au mieux la maison par rapport à l'implantation du terrain et au contrainte du garage (en sous sol, coté droit de la maison) vis à vis du CU.
Quel type de pièces puis-je mettre au nord? La cuisine et la salle de bain doivent elle impérativement être accolé? Ou puis je mettre mon conduit de cheminée afin qu'il me fasse perdre le moins de place. Vaut-il mieux un séjour ouvert ou fermé sur l'entrée en sachant que dans le futur nous ferons un sas d'entrée??
Voila ou j'en suis actuellement!

Dans l'absolu, la distribution intérieure est logique (à part la surfface des chambre trop faible, mais tu ne peux sans doute pas faire autrement).

Tu pourrais effectivement inverser les pièces (sàm/cuisine à droite, chambres à gauche) ce qui te permettrait de faire des ouvertures sur les pignons pour avoir l'est dans les chambres (c'est agréable le matin) et l'ouest dans la sàm/cuisine (cool le soir), et réduire de ce fait les ouvertures au nord (ne laisser que la porte d'entrée, la sdb et 1 chambre).

A tester.

Merci, je vais tester et je montrerais ce que cela donne (avec le terrain si j'ai le temps).

Je n'ai pas tout compris ton explication au sujet des chambres mais voici ce que j'ai pu faire.
Enfaite a quelques petits détail près c le même plan que celui de base mais par contre je ne sais plus où mettre mon conduit feu (et du coup ma chaudière) et mon ballon d'eau (qui doit se trouver au sous sol).
De plus avec ces arrangements, je vais surement avoir un surcout de plomberie.

Le sous sol:


Le rdc:


Orientation de la maison sur le terrain:

Tu as tout pigé, ton plan reflète exactement ce que je te disais !
La chambre en bas à gauche, tu mets la fenêtre sur le mur de gauche, au milieu de la pièce.
Le conduit de cheminée, rien ne l'empêche d'être en tête de cloison sur la séparation cuisine/entrée (comme un poteau).
Le ballon d'eau chaude c'est mieux en zone chauffée mais bon, étant donnée la place de la Concorde que tu as au sous-sol tu n'as que l'embarras du choix (tout ce que je peux te conseiller, c'est de bien le calorifuger).
Pour le surcoût en plomberie, je ne vois pas.

olivier7cles a écrit:

Tu as tout pigé, ton plan reflète exactement ce que je te disais !
La chambre en bas à gauche, tu mets la fenêtre sur le mur de gauche, au milieu de la pièce.

Ok mais faut que je vois avec le constructeur si ça ne lui pose pas de problême (et si ça ne dénature pas trop la façade de la maison).

olivier7cles a écrit:

Le conduit de cheminée, rien ne l'empêche d'être en tête de cloison sur la séparation cuisine/entrée (comme un poteau).

Cela veut dire que je vais devoir mettre la chaudière dans la partie garage?
Sinon, je peux peut-être le mettre dans le placard de la grande chambre?

olivier7cles a écrit:

Le ballon d'eau chaude c'est mieux en zone chauffée mais bon, étant donnée la place de la Concorde que tu as au sous-sol tu n'as que l'embarras du choix (tout ce que je peux te conseiller, c'est de bien le calorifuger).

Ca veut dire quoi le calorifuger? l'isoler?

olivier7cles a écrit:

Pour le surcoût en plomberie, je ne vois pas.

Du fait que la salle de bain et la cuisine ne sont plus cote à cote (comme dans le plan de base), il va suremnt y avoir de la longueur de plomberie supplémentaire,d'où un surcoût, non?

1) c'est vrai que j'oubliais qu'il y avait un constructeur sur ce coup là. A négocier.
2) la chaufferie n'est pas dessinée sur ton plan de sous-sol. Le conduit, tu peux le faire passer dans le placard du couloir. Ce serait dommage de bouffer de la place dans les chambres (elles sont déjà justes).
3) le chauffe-eau doit être isolé thermiquement. L'idéal, vu la place que tu as au sous-sol, ça serait de lui faire un petit placard dont les parois intérieures seraient recouvertes de GR100 avec du styrodur collé sur une porte isoplane.
4) surcoût plomberie AMHA négligeable (à négocier avec le constructeur)

olivier7cles a écrit:

1) c'est vrai que j'oubliais qu'il y avait un constructeur sur ce coup là. A négocier.
2) la chaufferie n'est pas dessinée sur ton plan de sous-sol. Le conduit, tu peux le faire passer dans le placard du couloir. Ce serait dommage de bouffer de la place dans les chambres (elles sont déjà justes).
3) le chauffe-eau doit être isolé thermiquement. L'idéal, vu la place que tu as au sous-sol, ça serait de lui faire un petit placard dont les parois intérieures seraient recouvertes de GR100 avec du styrodur collé sur une porte isoplane.
4) surcoût plomberie AMHA négligeable (à négocier avec le constructeur)

2) Oui je n'ai pas dessiné la chaufferie (ni la chaudière) car je ne sais pas où la mettre tant que je n'aurais pas trouvé un emplacement adéquate pour mon conduit.
3) Ok pour l'isolation du chauffe-eau et l'idéal serait qu'il soit situé, soit dans la chaufferie, soit dans la buanderie (qui dans l'idéal également devrait être une seule et unique pièce ou cote à cote).
1) et 4) Ben si mon constructeur est ok pour valider cet agencement sans trop (voir pas du tout) de surcoût, moi ca me va.

Tu le vois quand ?

Malheureusement je suis obligé de faire une bonne partie du projet à distance (nous faisont construire à 200km de notre domicile actuel). Mais je dois lui renvoyer mes plans par mails dès qu'il seront prêt et lui me dira ensuite si c'est réalisable ou pas et le surcoût éventuel.
Sinon je ne pense pas le voir avant le mois prochain pour signer les plans de la demande de PC.

Je te remercie de m'avoir aidé, c'est très gentil à toi.
Pour la fenêtre en pignon, mon constructeur est Ok.
J'ai beau explorer le moindre recoin mais là je ne vois plus du tout ou je pourrais mettre mon conduit feu (et la même, ma chaufferie-buanderie).
L'idée du placard de la chambre n'est pas adéquate car cela nous rajoute encore de la plomberie.
Donc je crois que je vais leur envoyer mes plans comme ça et leur dire que leur dessinateur doit me trouver une place pour ce conduit (après tout, c'est eux les pros )

Je pensais au placard qui est contre la douche (collé à gauche quand on regarde le plan).

Bon et bien g réussi à placer le conduit (à croire que la nuit porte conseil ). Je l'ai mis dans le placard du couloir, à coté de la douche. Du même coup la chaufferie et la buanderie se trouve juste en dessous de la salle de bain.

Par contre g un souci de volume car je trouve que le coin salon et les chambres des enfants sont vraiment limite.
Pensez-vous que je puisse faire cohabiter ensemble 2 garçons avec 6 ans d'écart dans environ 15 m²?

Voici la version en 3 chambres.

C mieux ou pas?

Citation:

Pensez-vous que je puisse faire cohabiter ensemble 2 garçons avec 6 ans d'écart dans environ 15 m²?

Voui tant que le grand n'est pas en age d'inviter des copines
Pour les devoirs tard le soir la veille des contrôles, ç'est pas forcement le top non plus mais çà se fait, l'aura qu'à réviser plus tôt