Chiffrage trop cher? Aidez nous a revoir le plan svp

moi au contraire j'ai le sentiment inverse ...
notre chiffrage pour un R + 1 avec chauffage au sol au rdc + convecteurs a l'etage, plus 1 rang de parpaing a cause du terrain (ca fait quelques points communs), pour 170m² habitable : 140 000 euros
mais c'est un rectangle de 12m par 8m50
c'est ainsi que nous avons pu rentrer dans notre budget, sans rogner ni sur la surface, ni sur les prestations
mais sur le "look" ...
apres il faut voir quels sont vos priorites

Le lotissement étant très plat, nous ne pouvons envisager de faire un étage. Il n'y aurait aucune vue. Cela donnerait donc une très longue barre ce qui pour du plaind pied ne serait pas top...
Sinon question de curiosité, nous ne trouvons pas l'info sur le net : ya-t-il une réelle différence de prix entre la charpente traditionnelle et la fermette ?

ou un carre en plain pied ?
c'est sur que c'est moins joli de l'exterieur, c'est pour ca que je parlais de savoir quelles etaient vos priorites

nous nous avons privilegie les volumes et l'interieur plutot que l'exterieur ... nous nous sommes dits que nous ne passerions pas notre temps a admirer notre maison depuis la rue ... ni depuis le jardin qui est plutot petit ... c'est un choix ...

je ne comprends pas trop ton argument sur la vue du premier etage ...
nous n'avons pas choisi cette option pour la vue, pour le paysage ...
mais il faut savoir qu'a partir d'une certaine surface c'est moins cher de faire un etage qu'un plain pied (surtout quand il y a un surcout au niveau des fondations !)

Merci pour tes réponses
Nous sommes allés voir tes plans qui sont plutôt pas mal (Félicitations ). En fait, je crois surtout (il faut bien l'avouer) que nous ne souhaitons plus vivre dans une maison à étage. Perso, je ne trouve pas ça pratique par rapport aux enfants qui, s'ils ont leur chambre à l'étage, en profitent peu lorsqu'ils sont petits.C'est en tout cas ce que nous vivons et ressentons depuis presque 2 ans.
Le carré est peut-être à explorer...

en tout cas notre archi nous a dit que ce qui coutait cher, c'etait les angles ...
donc logiquement ca devrait pas mal rogner le budget deja ...
le vide sur salon aussi coute tres cher

Le cellier à 10.00 m de la cuisine, c'est une belle inovation

tu reflechis a mon pb l'Abricotier ou tu n'as pas le temps pour l'instant ?

PB de terrasse c'est ça ZETWAL ????

paline, quelles sont les dimensions de ta maison ?

Nous espèrons avoir suffisamment de rangements dans la cuisine pour ne pas avoir à toujours courir dans le "cellier". En fait "cellier" égal (pour nous) grosse réserve de produits en tout genre.
Merci Labricotier nous attendions avec impatience et "crainte" une réaction de ta part . Malgré tout, essaie s'il te plaît de nous répondre avec un peu plus de pertinence car ce n'était pas la question de départ. Qu'est-ce qui coûte le plus cher à ton avis dans ce plan ? Cela nous permettrait de réfléchir un peu avant de revoir le constructeur mardi.

stephplr77

Environ 18 mètres de longueur (Nous ne pouvons de toute façon pas envisager plus long compte tenu de la dispostion autorisée pour la maison)

et 12 mètres de largeur pour la côté le plus large
et 8 mètres pour la largeur la moins large.

bonsoir,
je rejoins ce qui a déja été dit : le moins cher serait un rectangle car les décrochements coutent chers, les doubles toitures également.
Les m² de couloirs
même si la question de départ n'est pas l'aménagement des pièces il est vrai qu'avec quelques modifs vous gagneriez en fonctionnel et en m² (donc en € )...
C'est quoi le gros rectangle dans la buanderie ?
Il y a d'autres 'petites choses' que les constructeurs chiffrent assez cher ou disons plus cher que le standard c'est :
- les portes coulissantes ;
- les lucarnes rondes ;
- le mur briques de verre...

Pour ce qui est des combles aménageables, je trouve dommage de s'en priver car si les enfants en profitent peu quand ils sont tout petits, il faut penser qu'ils grandissent vite, qu'une salle de jeux peut être sympa et qu'ensuite les chambres des ados réclameront un coin bureau, un coin lecture, un coin musique, un coin tranquille... et pour la musique, s'ils sont un peu loin de nous il y a des jours où c'est trrrès appréciable

Bonsoir *****,
Je crois que nous nous sommes déjà croisés sur une autre sujet
Merci de nous répondre une nouvelle fois.
Les couloirs sont effectivement longs, nous réfléchissons pour remédier à ce problème mais je crois qu'aujourd'hui, nous n'avons plus le recul nécessaire pour trouver des solutions.
Sinon, tu penses que nous devrions nous réserver : portes coulissantes, pavés de verre...?
Et enfin c'est sûr que dans l'idéal nous souhaiterions pouvoir préserver les combles aménageables... Le budget est malheureusement une triste réalité... mais restons positifs,elles ne sont pas encore passées à la trappe...

paline, regarde donc mon plan, peut - être peut -il t'inspirer la façade fait 17 m et les largeurs 12 m

https://www.forumconstruire.com/recits/recit-98.php&postdays=0&postorder=asc&highlight=stephplr77&start=15

Bonjour, si tu veux gagner un peu d argent et si tu bricoles un peu je pense que le drain autour de la maison tu peux le prendre à ta charge.

Tu n indiques pas sur quel type de plancher tu es pour te comble amenageable mais je pense que tu es sur un plancher beton car tu es en charpente traditionelle don tu peux eventuellement passer en chapente industrielle et plancher bois pour te futurs comble amenageable.

Il faut nous en dire plus sur le niveau de finition de ta maison afin que l on puisse te dire sur quoi tu peux gratter un peu

Qu'est-ce qui coute cher dans ce projet ???

T""OUT coute cher, à partir du moment ou l'on compte""

déjà des fenêtres rondes pour un cellier et un garage, ridicule est sans intérêt,
donc fenêtres rectangulaires en PVC 70x50 c'est largement suffisant.
Ensuite des portes coulissantes (deux en plus), pour un dressing qui me parait mal foutu, donc pas de port et tout ira aussi bien, comme chez moi.
les carreaux de verre colorés ?????
A quoi ça sert ????

Et puis le plan qui ne me parait pas du tout génial
Les chambres contre la cuisine/buanderie/séjour
Ce qui veut dire, ou du moins on peut le supposer, bruits de: lave vaisselle, de lave linge, d'amis et de copains.

A part ça tout va bien madame la Marquise

Ce plan vient de vos cogitations, ou il y à un grand "pro" derrière ????

Combles aménageables, ou se trouve l'escalier ????

Merci de ces "remarques" critiques...
Quelques explications:
Les fenêtres rondes sont déjà du passé
Pas de porte dans le dressing "comme chez toi" c'est possible sauf que chez nous les horaires de travail sont différents et lorsque le premier se lève à 5h et l'autre 2h plus tard la lumière du dressing dans la figure ... super-agréable
Les pavés de verre permettaient de faire rentrer la lumière dans le hall. mais de toute facon le remaniement du plan va les éliminer ou nous les installerons par nous même plus tard si besoin.
"les carreaux de verre à quoi ca sert?" c'est une touche de déco qui nous plaît mais tout est affaire de goût.
Sinon, nous avions accès aux combles par la mezzanine.

stephplr77 : Merci
Effectivement le plan de ta belle maison nous a beaucoup aidé, en particulier, la partie nuit

Babine60 : Nous ne sommes pas très bricoleurs (malheureusement) donc pour les drains, je crois que c'est râpé
Le plancher prévu était en bois et pour les finitions, nous en saurons un peu plus mardi, nous n'avons pas encore le détail.

Mardi après avoir revu le constructeur (un constructeur local comme toi stephplr77 qui nous inspire confiance), nous remettrons le plan retravaillé de notre maison .

Bon, ben on attends la suite des événements, alors.

Avec un plan "parfait", pas cher, enfin j'espére!!

je suis ravi de pouvoir contribuer à la réalisation de tes plans, même si labricot me conseillerait de déposer des droits d'auteur dessus