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Présentation du projet :

Auteur du récit

plipluplu

Messages : 175
De : Morlaix (29)
Ancienneté : + de 13 ans

Récit créé le :

03 mai 2006 à 15h00

Présentation du projet :

Bonjour,

Après avoir consulté pendant plusieurs jours le forum, je me lance.

Nous allons construire avec mon fiancé une maison près de Morlaix dans le Finistère, dans un lotissement.

Voici les plans quasi définitifs, je vous les soumets à vos regards experts.

Merci.

plan rdc:

plan étage:

façade nord:

façade sud:

façade ouest:


J'espère que les liens vont marcher.

Le récit de la construction :

olivier7cles 
4 547 msg (22)
Le 03/05/2006 à 15h03
Salut et bienvenue,

chouette plan : le type même de maison que ma femme aurait aimé ! Dans notre commune, ils n'acceptent pas cette architecture.

Qui est le constructeur ?
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plipluplu 
175 msg (29)
Le 03/05/2006 à 15h05
Bonjour,

Merci du compliment.

Le constructeur est KERVRAN, un constructeur du Folgoët.
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olivier7cles 
4 547 msg (22)
Le 03/05/2006 à 15h11
OK, c'est bon à savoir. Vous n'avez pas fait de terrasses accessibles ?
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plipluplu 
175 msg (29)
Le 03/05/2006 à 15h21
Pas pour le moment. On se contentera de gravillons pour débuter! Sad

Dans quelques années, on fera couler une dalle de béton qu'on recouvrira de bois.
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plipluplu 
175 msg (29)
Le 03/05/2006 à 15h22
Et toi, tu fais construire dans quelle commune du 22?
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olivier7cles 
4 547 msg (22)
Le 03/05/2006 à 15h22
Je parlais de l'étage. C'est dommage d'avoir un toit terrasse sans pouvoir marcher dessus.
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1
plipluplu 
175 msg (29)
Le 03/05/2006 à 15h27
Désolée Unsure
Non nous n'avons pas accès aux toits terrasses, car ça coutaît trop cher (revêtement et garde-corps).

Et puis, à Ploujean, à part avoir une vue sur les vaches du champs d'en face, y a pas grand chose à admirer Laugh
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olivier7cles 
4 547 msg (22)
Le 03/05/2006 à 15h30
OK, c'est vrai que le jeu n'en valait peut-être pas la chandelle.
Savez-vous comment seront faites vos évacuation d'EP (apparentes, intégrées) ?
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djlolo2 
1 004 msg (21)
Le 03/05/2006 à 16h25
Typiquement une maison comme je les aime !

Amenagements niquel sauf salon sejour legerement petit je trouve mais bon...

Juste comme ca et si c'est pas indiscret combien coute une telle maison ?
Merci

A+
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olivier7cles 
4 547 msg (22)
Le 03/05/2006 à 16h32
plipluplu a écrit:Et toi, tu fais construire dans quelle commune du 22?


Saint-Quay Portrieux (en 2005).
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cledoeu 
747 msg (29)
Le 03/05/2006 à 16h48
Bonjour et bienvenu.
C'est tout a fait le type de maison que j'adore.
Cependant,j'ai une petite remarque sur l'aménagement intérieur, ( mais cela n'engage que moi n'est ce pas Smile )

Je pense que la porte du bureau serait mieux si elle donnait sur le hall.
De cette façon, le placard serait sur le mur du salon et le rendrait de ce fait plus facilement "meublable" oh lala ce terme Laugh
Je trouve également que le dressing serait plus à sa place entre la chambre 1 et la salle de bains. Je m'explique. Du palier, tu fais un petit dégagement avec en face le dressing, et sur la gauche, la porte de la salle de bains.
J'espère avoir été claire dans mes explications.
Bonne continuation oh ami breton Laugh Laugh

A+
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gilbert06 
1 156 msg (6)
Le 03/05/2006 à 16h53
Bon le même soucis que moi. Sur le plan tout est bien mais dés que tu vas être sur site ça va pas passer. Les WC sous l'escalier c'est une super idée. Grosso modo tu as 2.63 m de différence de hauteur avec 15 marches (16 hauteurs). Ton escalier en béton fait à peu près 20 Tu te retrouve donc avec une hauteur sous escalier à 1.50 au bout de la 11 ème marche.
Maintenant ta porte fait 2.05m, donc tu te retrouve avec le coin de ta porte qui doit passer à la 14 ème marche. On va te proposer de mettre la porte ouvrant sur l'extérieur ou une porte de 53cm et tu te retrouveras avec les genoux dans le mur. Fait faire les plans en coupe de la sous face de l'escalier avec le WC. Sinon tu vas dans le mur (c'est la cas de le dire). Pour info je fais casser l'escalier alors que la plomberie est terminée et le fait refaire plus droit en supprimant les deux dernières marches.
Bon courage.
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vpphil 
663 msg (35)
Le 03/05/2006 à 17h11
Je suis du même avis que cledoeu, je mettrai la porte sur le pan coupé ce qui ne diminuerai pratiquement pas le placard.
Un passage de l'entrée vers le séjour un peu plus étroit permettrai une tête de cloison qui isolerai un peu mieux les WC.
Le conduit de cheminée au milieu de la pièce, c'est pas terrible, je préfèrerai l'avoir dans l'angle du mur gauche du salon et celui de séparation du bureau (à conditiion d'avoir déplacé la porte). Il faudrait aussi déplacer la baie vitrée en la rapprochant vers l'angle du bas. Se serait plus beau de l'extérieur, une maison contemporaine n'a aucun besoin de symétrie.
Dernier avis (très personnel), je n'aime pas ce genre de baie, ça complique inutilement l'architecture extérieure alors que tout ce qui fait le charme de ta maison, c'est justement la sobriété et ça devient un cauchemar de faire une déco intérieure surtout si les baies sont de couleur.
Philippe
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plipluplu 
175 msg (29)
Le 04/05/2006 à 09h43
Merci beaucoup pour vos avis éclairés surtout aux niveaux des wc et de l'escalier! Je dois avouer que je n'avais même pas fait attention que la porte ouvrait vers l'intérieur. C'est sur que comme ça je ne risquais pas d'y mettre un lave-main!

Du coup, on a décidé d'ouvrir la porte vers l'extérieur et de rajouter un petit pan de mur de 30cm de large environ pour masquer un peu la porte des wc.

Sinon pour te répondre Djolo2, la maison nous coûte 117 000 euros ttc pour 105 m2. Il n'y a juste que le parquet du salon qui n'est pas compté dans le devis.
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olivier7cles 
4 547 msg (22)
Le 04/05/2006 à 09h54
plipluplu a écrit:117 000 euros ttc pour 105 m2


Correct compte tenu de l'architecture. Quel mode de chauffage avez-vous retenu ?
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sea29 
950 msg (29)
Le 04/05/2006 à 10h10
bravo et super la maison.. nous on a pas le droit a c style d'architecture helas mais j'adore!

beau volume!

Bonne continuation!
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plipluplu 
175 msg (29)
Le 04/05/2006 à 12h13
Merci beaucoup pour le compliment Sea 29. J'ai suivi ton prjet mais je n'ai pas vu dans quelle commune tu as construit?

C'est vrai qu'on a de la chance pour l'architecture. L'architecte de la ville de Morlaix souhaite développer l'architecture contemporaine et donc favorise ce genre de projet. On le rencontre à nouveau cette après-midi pour valider les plans avant qu'on dépose le permis de construire et on va fixer en même temps la date pour signer le compromis de vente du terrain.

Reste à trouver une banque. Ca c'est beaucoup moins drôle que de travailler les plans de la maison Wink

Sinon pour le chauffage, on a mis des radiateurs électriques. J'aurais préféré la géothermie ou au moins un plancher chauffant mais ça fait exploser le budget Sad
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olivier7cles 
4 547 msg (22)
Le 04/05/2006 à 12h26
C'est sûr. J'ai vu que vous aviez prévu un conduit de cheminée. Je te conseille de la faire tout de suite (ça évitera des travaux salissants par la suite) tu peux l'amortir partiellement en prenant Tempo et en utilisant un foyer fermé les jours rouges.
C'est bizarre l'arrivée d'eau dans le placard du bureau ; ça doit être pour mettre le ballon en zone chauffée, je suppose ?
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plipluplu 
175 msg (29)
Le 04/05/2006 à 15h59
Merci pour l'astuce. On compte mettre un poèle. Avec le crédit d'impôt c'est intéressant.

L'arrivée d'eau, c'est pour installer une salle d'eau un jour s'il ça devient nécessaire (handicap, vieillesse pour nous ou pour un futur propriétaire).
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olivier7cles 
4 547 msg (22)
Le 04/05/2006 à 16h01
plipluplu a écrit:L'arrivée d'eau, c'est pour installer une salle d'eau un jour s'il ça devient nécessaire (handicap, vieillesse pour nous ou pour un futur propriétaire).


Bien vu (je croyais que c'était l'arrivée d'eau dans la maison !) j'ai fais la même chose (n'oubliez pas l'évacuation Wink ).
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sea29 
950 msg (29)
Le 04/05/2006 à 16h55
je cosntruis a Plouvien a 17 km de Brest!

dur notre PC tout c qu'on voulait etait interdit (pas de double velux, pas d'avancer,..... )
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plipluplu 
175 msg (29)
Le 04/05/2006 à 17h08
Ils sont vraiment pas cool à Plouvien.

On a vu l'architecte de la ville cette après-midi. Il aime beaucoup notre maison. Apparement actuellement, il y a 5 projets de maisons contemporaines sur le lotissement (17 lots). En fait, dans le règlement du lotissement, c'est soit on fait du contemporain et on est libre de tout soit on fait du "traditionnel" et là par contre il y a beaucoup de règles (pas de toits en croupes, pas de percements des pignons...).

Et on signe le compromis de vente le 16 mai.
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fknc 
208 msg (29)
Le 25/06/2006 à 22h21
Bonjour plipluplu
Je découvre ton projet de maison contemporaine et je la trouve super! W00t
Je me rends compte que pour les projets contemporains, c’est un peu au petit bonheur la chance pour obtenir le PC !
Bonne continuation et à bientôt pour voir ton projet sortir de terre.
Frank
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plipluplu 
175 msg (29)
Le 26/06/2006 à 11h25
Merci beaucoup Fkcn. Rolleyes

On est en attente du PC. On l'a déposé il y a 15 jours et on devrait avoir des nouvelles cette semaine. La ville de Morlaix ne met que 15 jours pour traiter les PC. C'est chouette, ça évite de perdre du temps. La maison démarrera en septembre. On a hâte W00t
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fknc 
208 msg (29)
Le 26/06/2006 à 20h35
15 jours Ohmy
Nous on est arrivé à plus de trois mois, j'appelle toutes les semaines la DDE.
Aux dernières nouvelles je dois recevoir une réponse, je pense positive, cette semaine Dry
Super le démarrage en septembre. Vivement les photos je suis certain qu'elle sera aussi belle en Vrai qu'en 3D Biggrin
A bientôt
Frank
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sanden 
11 452 msg (33)
Le 26/06/2006 à 20h52
Même remarque pour le dressing de l'étage. Et en bas, j'aurai plutôt mis 1 placard dans l'entrée à la place de celui du bureau.
sinon trés chouette Wub
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plipluplu 
175 msg (29)
Le 27/06/2006 à 10h34
Tu construis dans quelle commune fknc? Tu es dans une zone protégée par les monuments historiques pour que ce soit aussi long pour ton permis?

Pour Morlaix, c'est clair qu'on a de la chance car en plus d'instruire eux même le PC, ils font les actes administratifs pour la vente des terrains (je suis en lotissement communal), ce qui veut dire qu'on ne passe pas devant un notaire et donc pas de frais (juste 150 euros pour les impôts). Cool

Pour Sanden, on a mis le dressing dans la salle de bain et non sur le palier car il sera plus facilement aménageable ainsi et on fermera le dressing par une porte coulissante miroir (avec un rail en haut). On a essayé toutes les solutions mais c'est celle ci qui permettait de perdre moins de place dans la salle de bain et la chambre 1 (qui n'est déjà pas bien grande). Wink
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fknc 
208 msg (29)
Le 27/06/2006 à 22h29
Je construis du côté de La Forêt Fouesnant.
A priori sur la commune réside des personnes très procédurières, c’est pourquoi la mairie et la DDE blindent leurs dossiers Huh
De plus les élus acceptent à contre cœur les projets de style contemporain. Leur standard étant plus le penty breton. Depuis le début de notre projet aucun élu ne nous a encouragé même pas un "c’est bien vous investissez sur la commune" plutôt le contraire "faites simple et classique et tout ira bien" discours à 2 balles Mad
Et bien je ne sais pas si c’est à cause de Marylise mais en tous cas ils font ce qu’il faut, à Morlaix, pour permettre l’accession à la propriété pour tous. Wink
A bientôt
Frank
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0
plipluplu 
175 msg (29)
Le 26/09/2006 à 16h51
Re-bonjour,

Ca y est, après le travail de l'ombre (signature du contrat de CCMI, obtention du permis de construire, obtention du prêt et achat du terrain), les travaux démarrent enfin. Youpiiiii W00t

Voici une petite photo du terrassement:
[img=http://smile91.imageshack.us/smile91/3773/cimg0783bb7.jpg]

Le constructeur prévoit que la maison sera hors d'eau, hors d'air pour décembre.
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0
plipluplu 
175 msg (29)
Le 26/09/2006 à 16h52
michri06 
2 166 msg (6)
Le 26/09/2006 à 20h12
bonjour
bon démarrage.
A+
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Patty56 
1 870 msg (56)
Le 26/09/2006 à 21h12
Dès qu'on voit un peu de terre bouger, qu'est ce qu'on est content ! Laugh

Ca s'appelle pas de la constructionnite aïgue, ça ? fais gaffe, t'es déjà atteint ! Wink

Bonne continuation ! Smile
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cledoeu 
747 msg (29)
Le 26/09/2006 à 21h14
Ca y'est, ça commence.
J'ai hâte de voir la maison finie.
J'espère que tu nous mettra des photos régulièrement pour que l'on puisse suivre la construction.
A bientôt et féliciation pour le début des travaux.
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0
fknc 
208 msg (29)
Le 26/09/2006 à 23h09
Super et félicitations pour le début de cette construction prométteuse.
A+
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0
plipluplu 
175 msg (29)
Le 27/09/2006 à 09h54
Merci beaucoup pour vos encouragements.

C'est vrai j'avoue je suis atteinte de la constructionnite aïgue. En plus mon terrain est à 3 minutes de mon boulot donc j'y passe 3 fois par jour Tongue avec l'apn toujours dans le sac à main.

N'empêche c'est idiot mais c'est émouvant de voir se dessiner la maison au sol. Enfin on passe du virtuel au concret. Ha la la, je suis définitement atteinte, ça va être dur et long à soigner ma constructionnite!
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0
plipluplu 
175 msg (29)
Le 11/10/2006 à 14h20
Bonjour,

Ca y est, j'ai une dalle!!!!! drink



Grande surprise, hier en sortant du travail, je passe sur le terrain et la dalle venait d'être coulée. Comme elle était encore fraîche, j'ai tracé nos initiales dans le béton du côté du garage comme ça ce sera toujours visible.




Je sais ça fait un peu nian-nian mais bon c'est notre maison quand même........ Happy

Normalement ils attaquent la brique la semaine dernière, youpi!
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amakou 
7 177 msg
Le 11/10/2006 à 17h15
plipluplu a écrit:Bonjour,

Ca y est, j'ai une dalle!!!!! drink


Normalement ils attaquent la brique la semaine dernière, youpi!


Peut être la semaine prochaine? W00t

Bonne continuation Wink
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0
plipluplu 
175 msg (29)
Le 11/10/2006 à 17h56
Merci Amakou!

Quand j'ai vu les maçons qui ont fait le vide sanitaire la semaine dernière, ils m'ont dit qu'ils laissaient sécher la dalle 2-3 jours et qu'ensuite ils commençaient les murs.

J'ai suivi les débats sur le forum sur la nécessité ou non de laisser sécher la dalle longtemps ou pas, et franchement j'y connais pas assez pour savoir si 2-3 jours ça suffit.

En tout cas, ils ont l'air motivé pour la construire rapidement notre maison!
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0
plipluplu 
175 msg (29)
Le 26/10/2006 à 12h26
Ca y est, les maçons ont démarré les murs vendredi dernier et ils ont quasiment fini le rdc. Ils vont super vite. W00t

Vendredi en fin de journée



Hier midi (désolée, la photo est sombre)





Bon y a quand même quelques petites choses qui me chiffonnent, je mettrai des photos et vous me direz ce que vous en pensez. Dry
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fab29 
508 msg (29)
Le 26/10/2006 à 12h49
bon courage cela avance vite Biggrin
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0
plipluplu 
175 msg (29)
Le 26/10/2006 à 13h55
Merci, c'est vrai que ça avance vite
Hier je suis passée sur le chantier à 18h15 et il était encore en plein boulot.
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0
plipluplu 
175 msg (29)
Le 26/10/2006 à 14h28
Bon alors je suis passée ce midi prendre des photos des petites choses qui ne me semblent pas correctes:

les joints verticaux (déjà il y en a mais en plus ils sont super épais)


Ici, c'est un exemple mais il y en a plusieurs autres: au lieu d'utiliser une scie alligator pour couper la brique, ils ont fait ça comme ils pouvaient, résulttat: des gros joints bien épais:


Rebelote au niveau d'un coffret de volet roulant:


Et enfin pour la porte d'entrée, ils ont nivellé le montant gauche de la porte d'entrée avec du mortier:



Alors, à votre avis, je me fais du soucis pour rien ou pas?
Et si oui, que faire? Peut on négocier quelque chose avec le constructeur? Wink

Merci de vos conseils
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0
plipluplu 
175 msg (29)
Le 26/10/2006 à 19h06
On a réussi à joindre notre CT, on a rendez-vous demain à 15h pour parler des murs.

Si quelqu'un pouvait me conseiller, ce serait très très très gentil. Sad
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0
42kwhaum2 
349 msg (81)
Le 26/10/2006 à 23h08
ben le beton s'est un super conducteur thermique, donc ca va potentiellement condenser a l'interieur...
Il doit y avoir un DTU pour la pose et les epaisseurs de joints a pas depasser, je ne le connait pas. Voir la doc des briques avec l'avis associé.
En fait tout depend de l'isolation mise derriere. La RT2005 c'est 10+100.
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