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[51] Notre chez nous à la campagne

Récit de construction de OdiletDavid - 190 messages - Affiché 64.090 fois

Présentation du projet :


Bonjour,

Depuis juillet 2012, nous sommes dans notre projet de l'acquisition de notre futur chez nous. Nous avions commencé par rechercher une maison ancienne (sans trop de travaux) à rénover mais au bout de 2 semaines de recherches, nous avons laissé tomber pour aller voir les constructeurs de maisons individuelles car les agences immobilières n'ont pas été très emballées par notre projet d'achat.

Notre périple à commencer fin juillet par un premier contact chez Maison Familiale dont en découle les étapes suivantes :
- 01/08/2012 : visite d'un terrain à Isles-sur-Suippe qui est un coup de coeur (signature du contrat de construction le lendemain) ;
- 10/08/2012 : signature du compromis de vente chez le notaire ;
- 31/08/2012 : demande de prêt à la Caisse d'épargne.
- 12/10/2012 : dépôt du permis de construire.
Jusque là tout va bien, mais les choses vont bien vites évoluer dans le mauvais sens.
- 26/10/2012 : réception du permis de construire refusé. Le maire de la commune refuse notre construction car il a des travaux à faire avant (canalisation d'eaux pluviales à dévier) et ne veut pas nous délivrer le permis de construire avant 07/2013.
Entre temps, le notaire et le constructeur ont bataillés avec le maire mais en vain.
- 31/10/2012 : réception des offres de prêts acceptées.
- 02/11/2012 : rendez-vous chez Maison Familiale avec le responsable commerciale, il nous indique les démarches à suivre pour annuler le compromis de vente de ce terrain et pour voir l'annulation des prêts avec le banquier. Il se met également rapidement à la recherche d'un nouveau terrain auprès de toutes les agences du groupe Geoxia du département, après nous avoir demandé les secteurs qui nous satisfaisaient.
- 14/11/2012 : visite d'un terrain (après rendez-vous 2 jours auparavant à Maison Familiale) à Warmeriville dans le lotissement Sainte Marguerite. Il nous plaît, on repart sur notre projet.
- 28/11/2012 : dépôt du permis de construire.
- 30/11/2012 : demande des nouveaux prêts (nous avons le droit au taux 0%).
- 19/12/2012 : retour du permis de construire accepté en date du 14/12/2012.
- 22/12/2012 : retour des offres de prêts acceptées.

Maintenant, il n'y a plus qu'à informer le notaire pour une prise de rendez-vous pour la signature définitive du terrain. Nous avons déjà informé notre constructeur et le banquier.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
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« Notre terrain »

Préparation > Terrain Par OdiletDavid le 23/12/2012 à 16h04
Voici la photo de notre terrain et de sa situation sur le plan du lotissement.

C'est la parcelle 11.

Le terrain a une surface de 639 m².

Il y a 2 places de stationnement de prévues et elles sont déjà goudronnées par le lotisseur.

Il fait 18,57 m en façade et 33,40 m en profondeur.

Plan du lotissement Vue du terrain
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« Plan de la maison »

Préparation > Plan de maison Par OdiletDavid le 23/12/2012 à 19h04
Il nous a été proposé, selon notre budget, une maison de modèle Pétunia dont nous avons fait pas mal de modifications.

Nous avons pris l'option combles récupérables.

Pour le moment, nous n'aurons que 2 chambres au rez-de chaussée mais nous ferons une 3ème chambre plus tard à l'étage. A la base, il y en avait 3 au rez-de chaussée mais nous en avons supprimé une pour agrandir la salle de bain et insérer un cellier à côté de la cuisine.

Plan définitif de la maison
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« Cuisine »

Décoration - finition > Cuisine Par OdiletDavid le 23/12/2012 à 20h28
Voici la cuisine que nous désirons.

Nous avions déjà fait un devis chez un cuisiniste en 10/2012 lorsque l'on était sur le 1er terrain.

La maison n'ayant pas changé, nous allons garder la même implantation de cuisine.

Photo 2 de la cuisine Photo 1 cuisine
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« Poêle à bois que l'on désire »

Second oeuvre > Chauffage - climatisation Par OdiletDavid le 23/12/2012 à 20h36
Nous avons déjà un peu fait le tour des magasins de bricolage au rayon cheminée-poêle.

Nous voulons mettre un poêle à bois dès notre entrée dans la maison et on a vu un modèle qui nous plaît bien.

C'est un poêle adossable de marque Supra modèle Louisiane 3.

Poêle à bois désiré

Voici ces caractéristiques :



Infos techniques :
  • Puissance nominale : 7 kW
  • Rendement : 81.6 %
  • Flamme Verte : *****
  • Hauteur : 2400/3000 mm
  • Profondeur : 580 mm
  • Largeur : 680 mm


Points forts :

- Intérieur brique réfractaire

- Adossable au mur

- Cache-tuyau réglable en hauteur

- Cache-boisseau de série

- Sortie arrière possible dans le cache-tuyau

- Système vitre propre
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Bonjour, bon courage pour votre construction.
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« Mise au point technique »

Préparation > Administratif Par OdiletDavid le 27/01/2013 à 09h19
Mercredi 23/01/2013 : nous avons été à un rendez-vous chez GEOXIA pour faire la mise au point technique.

Nous avons passé 2 heures à répartir les prises, les interrupteurs, etc... Un peu galère sur un dessin de s'imaginer où sera placer tous les éléments.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
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« Déblocage des fonds »

Préparation > Administratif Par OdiletDavid le 27/01/2013 à 09h22
Samedi 19/01/2013 : demande déblocage des fonds sur les prêts pour le paiement du prix et frais notariés du terrain.

Samedi 26/01/2013 : déblocage de l'apport personnel pour le solde du prix du terrain.

Nous signons l'acte authentique d'acquisition de notre terrain ce mercredi 30/01/2013.
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« Notaire »

Préparation > Administratif Par OdiletDavid le 05/02/2013 à 21h22
30/01/2013 : ça y est nous sommes propriétaire de notre terrain.

Il nous reste à régler l'ouverture de chantier à notre constructeur afin qu'il puisse démarrer les travaux début mars 2013.
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« Modèle salon/séjour »

Décoration - finition > Décoration Par OdiletDavid le 10/02/2013 à 21h43
Voici une gamme de meubles pour notre futur salon/séjour.

Nous l'avons vu à Conforama et il s'agit de la gamme Atlanta.

Elle suivrait bien avec la cuisine que nous avons fait le projet.

Table de séjourTable basseMise en situation 2 exempleMise en situation exempleMise en situation exempleMiroirMeuble TVAllonge table de séjour
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« Choix carrelage »

Décoration - finition > Carrelage - faïence Par OdiletDavid le 10/02/2013 à 21h49
Voici le carrelage que nous avons choisi lors de la mise au point technique chez Geoxia.

Il s'agit du modèle Villa Real de chez Point P.

Carrelage choisi : Villa Real de chez Point P
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« Mise à jour terrain »

Préparation > Terrain Par OdiletDavid le 09/03/2013 à 18h38
Voici quelques nouvelles de notre chantier :
- appel au notaire le 08/03/2013 pour demander dans combien de temps nous allons recevoir notre acte définitif : il semble avoir au bureau des hypothèques beaucoup de retard (environ 7 mois) donc la secrétaire nous a dit qu'il faut qu'on s'attend à ne le recevoir que cet été.
- appel à Geoxia (Maison familiale) pour demander s'il avait été arrêté une date d'ouverture de chantier : le mettreur passe sur notre terrain en semaine 11 ou 12 donc dans une semaine grand maximum.

Ce jour, nous sommes allés à notre terrain et nous avons découvert que l'implantation de la maison a été délimitée et que notre bornage a été remis en état (une borne avait été sûrement enfoncée par un quelconque engin agricole car on voyait les traces de roues de tracteur).

Délimitation emplacement maisonDélimitation maison
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« Début de la construction »

Préparation > Autres Par OdiletDavid le 16/03/2013 à 22h25
Voici la mise en place de notre panneau de construction.


Maison Familiale nous a téléphoné ce mercredi 13/03/2013 pour nous avertir qu'ils venaient commencer le terrassement en fin de semaine 12 soit la semaine à venir.
Nous n'avions pas notre panneau donc nous sommes allés le chercher jeudi et disposer vendredi.


Nous avons fait la demande ce même mercredi de la pose et de l'ouverture du compteur d'eau qui sera fait le 25/03/2013.


Ça y est, cela devient bon, le stress des travaux va commencer.


Disposition panneau
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Super bloggeur Env. 60 message Fussy (18)
Bonjour,

Beau projet et bonne continuation
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« Terrassement »

Gros oeuvre > Terrassement Par OdiletDavid le 18/03/2013 à 22h38
Aujourd'hui, nous avions rendez-vous avec le lotisseur pour faire l'état des lieux de la parcelle c'est-à-dire de la viabilisation. Il a regardé si le goudron n'était pas fissuré, etc... car on a versé un dépôt de garantie qui nous sera restitué à la fin si notre constructeur n'a pas dégradé la voierie.

Nous avons été surpris car le constructeur devait venir creusé vendredi 22/03/2013 et à notre arrivée sur le terrain, il avait déjà fait les 3/4 du trou.

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« Fondations »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par OdiletDavid le 23/03/2013 à 12h54
Vendredi 22/03/2013 : le début des fondations a commencé.

Les tranchées sont réalisées et la ferraille à commencer à être posée.

Lundi matin, le syndicat des eaux pose le compteur. Ils vont pouvoir couler le béton.

Creusage des fondations Fondations
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« Fondations terminées »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par OdiletDavid le 27/03/2013 à 22h27
Voici les fondations terminées. Le béton a été coulé ce mardi 26/03/2013.

Ils doivent attaquer fin de semaine le vide sanitaire et la semaine prochaine la dalle du plancher de la maison.

Nous avons rendez-vous avec le chef des travaux mardi 02/04/2013 sur le chantier.

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« Vide sanitaire »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par OdiletDavid le 28/03/2013 à 22h23
Ce soir, petit tour sur le terrain.

Le vide sanitaire est monté ! Et l'appel de fond pour les fondations coulées est arrivé aussi donc demain petit tour à la banque en quittant du travail !

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« Dalle du plancher partie 1 »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par OdiletDavid le 30/03/2013 à 21h51
Les hourdis pour la dalle de notre plancher sont arrivés hier.

La dalle va donc être coulée la semaine prochaine.

De plus, à notre arrivée ce jour dans le lotissement, la commune a fait installé les panneaux des noms de rue.

arrivée de hourdis 2 arrivée des hourdis
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« Début dalle »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par OdiletDavid le 08/04/2013 à 23h08
Notre projet prend forme de jour en jour.

La semaine dernière, les 3, 4 et 5 avril 2013, les maçons sont venus posés les hourdis et les poutrelles, ainsi que passer les gaines et tubes pvc car nous n'avons pas accès à notre vide sanitaire.

Voici quelques photos :
pose des hourdis fin pose des hourdis et gaines passées
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« Dalle finie »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par OdiletDavid le 08/04/2013 à 23h10
Ce jour, le 08/04/2013, nous sommes allés voir si les maçons été venus travailler et surprise ! Dalle coulée comme promis !

Avec les hourdis, on trouvait cela petit mais avec la dalle maintenant on trouve que la maison va être grande !

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« Idée déco salle de bain »

Préparation > Idées architecture et déco Par OdiletDavid le 08/04/2013 à 23h15
Ce week-end, nous avons un peu fouiné sur le net et voici un modèle de meubles de salle de bain qui me plaît beaucoup.

Je l'ai trouvé sur le site de Castorama mais nous l'avions déjà vu dans le magasin, le modèle était exposé sans la colonne. C'est un style qui nous plaît bien.

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« Murs : arrivée des parpaings »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par OdiletDavid le 13/04/2013 à 21h15
Petite visite ce matin sur le chantier !

Les parpaings sont arrivés hier. Trop de chance, l'entreprise de maçonnerie arrivait sur le terrain au moment où l'on s'en allait donc on s'est à nouveau arrêté et on a demandé quand est-ce qu'il pensait élever les murs, réponse : il commence mardi matin !

arrivée des parpaings
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« Achat cuisine »

Préparation > Idées architecture et déco Par OdiletDavid le 13/04/2013 à 21h18
Nous sommes allés nous promener cet après-midi et voici notre achat du jour : notre futur poubelle de cuisine ! Lol ! Petit craquage !

C'est notre second achat pour la maison car nous avons déjà acheté en décembre le receveur de douche à carreler pour notre futur douche à l'italienne, Brico dépot avait reçu une offre très intéressante vu les mesures du receveur qui correspondaient exactement à ce que l'on désirait.

poubelle cuisine
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« Élévation des murs 1 »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par OdiletDavid le 21/04/2013 à 22h53
Petit tour ce matin sur le chantier !

Cela y est, les maçons ont commencé à monter les murs. Ils devaient commencer lundi 15/04/13 mais au final, ils n'ont commencé qu'hier mais bon cela prend forme un peu plus de semaine en semaine.

De plus, ils nous ont mâché un peu le travail final en rebouchant le tour de la maison avec notre terre. On en aura moins à étaler.

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« Élévation des murs 2 »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par OdiletDavid le 22/04/2013 à 22h07
Petit tour ce soir après le passage du père de mon compagnon qui est venu nous dire que les maçons avaient bien avancer aujourd'hui et que les murs devraient être terminés samedi.

On a discuté avec nos futurs voisins qui ont fait construire eux aussi par le même constructeur. Ils sont sympathiques et ont à peu près le même âge que nous.

Voilà quelques photos du jour !

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Super photographe Env. 600 message Dontrien (51)
Je viens de relire tout le projet, eh ben je vois que nos histoires sont un peu similaires, des contre-temps mais au final ça se termine bien. Nous avons peut-être eu le même commercial chez MF ;) qui est votre cdt? Bon ça avance super bien, si ça fait comme la notre, en 1 mois la maison était montée et charpentée, et une semaine plus tard la voilà couverte
Jamais en vain, Toujours en vin!
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De : Dontrien (51)
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OdiletDavid Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Reims (51)
Lavinia3 a écrit:Je viens de relire tout le projet, eh ben je vois que nos histoires sont un peu similaires, des contre-temps mais au final ça se termine bien. Nous avons peut-être eu le même commercial chez MF ;) qui est votre cdt? Bon ça avance super bien, si ça fait comme la notre, en 1 mois la maison était montée et charpentée, et une semaine plus tard la voilà couverte


Bonsoir ! Je viens de voir votre message. Notre chef de travaux est Monsieur Debraux. Bonne soirée
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De : Reims (51)
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Super photographe Env. 600 message Dontrien (51)
Ahh bah c'est aussi notre cdt, il est bien je trouve, il est sympa et dynamique. Vous avez déjà fait une réunion de chantier avec lui? Chez nous la dernière fois ça a duré 2h ;)
Jamais en vain, Toujours en vin!
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De : Dontrien (51)
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Env. 10 message Corbeny (2)
Coucou,
C'est chouette, ça prend forme. C'est cool si José surveille le chantier et vous averti des évolutions.
A bientôt,
Charles
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De : Corbeny (2)
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OdiletDavid Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Reims (51)
elichar a écrit:Coucou,
C'est chouette, ça prend forme. C'est cool si José surveille le chantier et vous averti des évolutions.
A bientôt,
Charles


Moi j'y vais tous les jours surtout depuis Lundi car une maison en face est en construction et les maçons nous prennent notre eau pour monter les murs alors qu'ils ont un robinet. De plus ils font leur colle sur mon trottoir et c'est ma caution de 1200 € que je risque de perdre.
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« Élévation des murs 3 »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par OdiletDavid le 25/04/2013 à 21h51
Petite visite ce soir pour voir si cela avance comme ils nous l'ont dit.

Le pignon gauche a pris forme et les appuis de fenêtre ne vont sûrement pas tarder car ils ont commencé à remonter le niveau pour la pose future.

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De : Reims (51)
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Env. 10 message Corbeny (2)
OdiletDavid a écrit:
elichar a écrit:Coucou,
C'est chouette, ça prend forme. C'est cool si José surveille le chantier et vous averti des évolutions.
A bientôt,
Charles


Moi j'y vais tous les jours surtout depuis Lundi car une maison en face est en construction et les maçons nous prennent notre eau pour monter les murs alors qu'ils ont un robinet. De plus ils font leur colle sur mon trottoir et c'est ma caution de 1200 € que je risque de perdre.



C'est pas cool ça !! Nous, ils avaient oublié de fermer le robinet pendant 1 ou 2 jours.
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De : Corbeny (2)
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« Arrivée de la charpente »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par OdiletDavid le 27/04/2013 à 13h17
Petit visite ce matin !

La charpente est arrivée hier ainsi que les bandeaux.

Les maçons étaient là en train de finir les pignons.

Hier, ils ont fait les linteaux.

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« Élévation des murs 4 »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par OdiletDavid le 27/04/2013 à 22h05
Ce soir, petit tour pour voir ce que les maçons avaient fait de la journée.

Ils ont terminés un pignon et n'ont pas commencer le second pignon. Nous pensons que c'est à cause du vent assez fort qu'ils ne l'ont pas commencé de peur qu'il s'effondre.

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Super bloggeur Env. 60 message Fussy (18)
Et bien ça avance bien,

Bonne continuation
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« Élévation des murs 5 »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par OdiletDavid le 29/04/2013 à 21h32
Bonsoir !


Visite ce jour, à la mi-journée et en fin d'après-midi, nous sommes en congés toute la semaine !


Les maçons ont fini le chaînage de la maison et ont commencé le second pignon. Ils devraient donc terminer demain. Ça sent bon la fin de la maçonnerie, il reste encore les appuis de fenêtre et les seuils de porte.


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« Élévation des murs 6 et fin »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par OdiletDavid le 30/04/2013 à 20h18
Cela y est, le gros oeuvre est terminé !!!! Youpi !

Les maçons ont terminé le second pignon ce jour et ont fait le ménage dans la maison !

Par contre, ils ont laissé leur matériel donc nous pensons qu'ils vont revenir jeudi ou vendredi le rechercher puisqu'il manque encore l'installation des seuils de porte et appuis de fenêtre que l'on n'a pas encore reçu.

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Photolover Env. 300 message Moselle
Il manque l'arase
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Super photographe Env. 600 message Dontrien (51)
Super ça progresse bien!!

Peach je dois être bête c'est quoi l'arase??

Blush
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OdiletDavid Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Reims (51)
Ça doit être l'arase du pignon. C'est le ciment que les maçons mettent sur le pignon pour lui donner sa forme pointu et plus la forme d'escalier avec les parpaings. Mais cela peut être fait en même temps que la charpente.
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« Pose de la charpente 1 »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par OdiletDavid le 06/05/2013 à 22h05
Chouette ! Les charpentiers sont venus ce jour pour poser la charpente.

Ils ont bien avancé. Nous pensons qu'ils auront terminé demain. Par contre, on espère voir arriver les tuiles rouge flammées demain également.

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Super photographe Env. 600 message Dontrien (51)
C'est chouette, bonne nouvelle ça avant le long très long week-end, où je pense que les chantiers vont stagner.
Pourquoi la charpente est elle verte par endroit? Unsure
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OdiletDavid Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Reims (51)
C est le bois qui est traité.
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« Pose de la charpente 2 et fin »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par OdiletDavid le 07/05/2013 à 22h25
Ca y est ! La charpente est posée complètement et les bandeaux PVC posés !

Les maçons sont revenus ce jour et ont préparé pour faire les seuils de porte et appuis de fenêtre.

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"Notre chez nous à la campagne"

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OdiletDavid Auteur : OdiletDavid
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRGrand-EstMarne Warmeriville Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE)
Surface habitable : 82m² (4 pièces)
Superficie terrain : 639m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maison Familiale
Reims (51)
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