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et voila....c'est fini ou presque

Récit de construction de pat31 - 166 messages - Affiché 35.016 fois

Présentation du projet :


Enfin, ça commence, après quelques tergiversations et un j’suis pas content du tout lors de l’implantation.
Ben oui il a fallut qu’ils plantent les piquets sur le terrain pour m’apercevoir que ce n’était pas ça que je voulais. Ça commençait mal, déjà que les retards s’accumulaient…. Mais bon, je suis resté sur le terrain avec le chef de chantier et nous avons réimplanté la maison comme je le voulais, puis transposer les nouvelles cote sur le plan pour le permis et vérifier les mesures que nous avions faites à la main
Tout a été réglé, le terrassement est fait et la maison a été tracée sous mes yeux attendris (séquence émotion). Les fouilles mardi et les fondations mercredi, enfin normalement. Je deviens prudent car les prises de rdv et les engagements semblent aléatoires dans le bâtiment…. Ca m’énerve. Tongue

Bon mes copains me dise que c’est juste le début des emmerdes, mais je résiste pas à l’envie de vous montrer les photos (non, non ce n’est pas qu’un trou…) Wink



Picto list Photos du récit :

Le récit de la construction :

 
Env. 7000 message Mayenne
Et une de plus qui debute
Bravo!
Messages : Env. 7000
De : Mayenne
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Env. 600 message Toulouse, Banlieue Sud-est (31)
Bon ben moi, je me méfierais. On dirait que ton terrain est hanté par un type qui n'a plus de tête
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +15 ans.
Messages : Env. 600
De : Toulouse, Banlieue Sud-est (31)
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Env. 2000 message 06250 (6)
bonsoir
t'as déjà guillotiné le CT, ou c'est un vrai écervelé??
dejaout
"Rien ne sert de courrir..."
Architectes
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Début prévu fin Novembre 2006
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De : 06250 (6)
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Laugh Wink
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 16 ans
 
pat31 Picto info Auteur du sujet
Env. 400 message Toulouse (31)
non c'est le maçon qui voulait pas devenir une star du web, le CT je l'ai carrement gommé ou plutot fondu dans la terre m'a trop enervé Laugh
shot
il a de la chance que le beton ne soit pas encore coulé Rolleyes
Messages : Env. 400
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 2000 message Nantes
Laugh Laugh Laugh pleure
Fraichement arrivée à Nantes, chaque chose en son temps Smile
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De : Nantes
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 2000 message 06250 (6)
"Rien ne sert de courrir..."
Architectes
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Messages : Env. 2000
De : 06250 (6)
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pat31 Picto info Auteur du sujet
Env. 400 message Toulouse (31)
W00t 3 pleure
vu la tete du type sur la photo si c'est mon CT ceci explique cela drink
dejaout
Messages : Env. 400
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 2000 message Seine Et Marne (77) (77)
Félicitations pour le début des choses sérieuses! Biggrin
Et tant pis pour le CT! Laugh
terrain trouvé, compromis de vente signé le 27/05/05
constructeur trouvé, PC déposé le 18/06/05
PC redéposé le 16/11/05 et accordé le 15/12/05
CCMI signé le 29/01/06
Achat terrain le 05/04/06
réception le 21/09/2007
AAMOI 1420
Messages : Env. 2000
De : Seine Et Marne (77) (77)
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Env. 500 message Moselle
bravo!encore une nouvelle aventure qui commence!
bonne continuation
achat du terrain:29 03 06
pc accordé le 19 juin 06
dalle coulée le 11 sept 06
Messages : Env. 500
De : Moselle
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 1000 message Caillac (46) (46)
Bon courage pour cette construction.
Dans quelques mois, tout sera fini...
Messages : Env. 1000
De : Caillac (46) (46)
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pat31 Picto info Auteur du sujet
Env. 400 message Toulouse (31)
bonjour,
Pff doit surfer sur le forum le CT, et l'a pas le sens de l'humour,
y m'avais dit, on creuse les fondation mardi et on les coule mercredi, normalement. c'est le normalement qui m'a fait tiquer Unsure
mardi rien, mercredi 5 ml creusé à peine et aujourd'hui rien.
demain j'appelle Mad (pas eu le temps aujourd'hui)

je ne comprend pas pourquoi il a juste fait 5ml sur 80 cm de prof., le tracto n'est meme pas sur le terrain.
je sent la cagade, ce qui me fait fliper, c'est qu'au niveau de l'angle c'est plus profond 110 cm environ et il y a des infiltrations d'eau. Crying (le terrain est en pente mais on est a 3.50 m de la surface avec le terrassement du sous sol + fondation)
Messages : Env. 400
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 16 ans
 
pat31 Picto info Auteur du sujet
Env. 400 message Toulouse (31)
bon je vous met des photos (pas terrible car faites avec le portable)


Messages : Env. 400
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 2000 message 06250 (6)
bonsoir
normalement, normalité, normal.... vaste sujet.
pour les fondations je ne te serais d'aucun secours, désolé.
bon courage
A+
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Début prévu fin Novembre 2006
Messages : Env. 2000
De : 06250 (6)
Ancienneté : + de 16 ans
 
pat31 Picto info Auteur du sujet
Env. 400 message Toulouse (31)
bon ben la voila la cagade Crying
J’ai signé le CCMI sans étude de sol (juste une étude géologique), mais comme y a un sous sol complet on devait être tranquille.
Mais non, après un terrassement de 2.50 m, et un sondage de 2 m (soit 4.50 m) ils sont encore dans l'argile. Mon terrain serait pourri : mad:
Donc la semaine prochaine pénétromètre pour avoir le verdict.
Le constructeur m'a dit que c'était à moi de fournir l'étude de sol, je lui ai rappelé que s'il ne l'avait pas à la signature c'est qu'il ne me l'avait pas demandé, ce qu'il a admit.
Donc en fonction du verdict, le constructeur prend le surcoût des fondations à sa charge, dans le cadre du CCMI ou si cela coûte trop chère on verra…..
Wink
Messages : Env. 400
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 100 message Toulouse - Montastruc (31)
Ou fait tu construire???

Car nous aussi nous passons par Ovalie et suite à une étude de sol fait par le lotisseur nous avons décider de faire une G12. Résultat nous devons descendre à 7 mètres de profondeurs.
W00t Mais avec un sous sol le cout des fondations est vraiment moindre. Nous avons acheter un terrain sur la commune de Montastruc et tout les autres propriétaire ont exactement le même verdict.
Cela dépend beaucoup de la commune ou tu te trouve, j'espère que cela s'arrangera pour toi.
Tiens nous au courant
Pasyo
Messages : Env. 100
De : Toulouse - Montastruc (31)
Ancienneté : + de 16 ans
 
pat31 Picto info Auteur du sujet
Env. 400 message Toulouse (31)
salut Payso, merci pour ton soutien moral W00t
pour répondre à ta question : vers Rieumes
Messages : Env. 400
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 100 message Toulouse - Montastruc (31)
salut,

c'est pas pour te faire peur que je te donne le résultat de notre étude. Ce qui est sur c'est que sur la région toulousaine il n'est pas rare d'avoir à creuser pour trouver le bon sol. Mais ceci dit j'ai plus d'echo de fondations profondes sur le nord, les seules personnes que je connaissent qui ont fait construire sur le sud ( cugnaux ) n'ont pas eu à creuser. Smile
Tout reste possible, si il faut il se sont arreter de creuser à 50cm du bon sol. Tongue
Par contre pourquoi ne pas avoir fait d'étude de sol et que te disais ton étude géologique??????
Nous suivrons ta construction avec intêret car nous aussi nous passons par Ovalie et pour l'instant tout va bien ils ont même été trés réactifs sur plusieurs soucis administratif.
Pasyo
Messages : Env. 100
De : Toulouse - Montastruc (31)
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pat31 Picto info Auteur du sujet
Env. 400 message Toulouse (31)
L’étude géologique donnait, suite à un forage fait sur une autre partie du terrain, 80 cm d’argile puis de la marne.
Le constructeur nous a donc dit de faire un sous sol complet et pas besoin d’étude de sol
Bon ben il s’est planté et moi aussi, toutes les infos que j’ai pu lire recommande, avec un terrain pentu et argileux, de faire une G12.
On va donc attendre les résultats du pénétromètre avant toutes hypothèses. Ovalie semble aussi emmerdée que moi, et me laisse penser que le surcout sera négociable.
Wait and see
Messages : Env. 400
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 16 ans
 
JeB Picto info
Env. 700 message Amiens
pat31 a écrit:L’étude géologique donnait, suite à un forage fait sur une autre partie du terrain, 80 cm d’argile puis de la marne.
Le constructeur nous a donc dit de faire un sous sol complet et pas besoin d’étude de sol
Bon ben il s’est planté et moi aussi, toutes les infos que j’ai pu lire recommande, avec un terrain pentu et argileux, de faire une G12.
On va donc attendre les résultats du pénétromètre avant toutes hypothèses. Ovalie semble aussi emmerdée que moi, et me laisse penser que le surcout sera négociable.
Wait and see


Bon courage à vous.
Tout compte fait, vaut peut-être mieux s'en rendre compte maintenant... qu'après. Sleep
Messages : Env. 700
De : Amiens
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 500 message Haute Garonne
pat31 a écrit:L’étude géologique donnait, suite à un forage fait sur une autre partie du terrain, 80 cm d’argile puis de la marne.
Le constructeur nous a donc dit de faire un sous sol complet et pas besoin d’étude de sol
Bon ben il s’est planté et moi aussi, toutes les infos que j’ai pu lire recommande, avec un terrain pentu et argileux, de faire une G12.
On va donc attendre les résultats du pénétromètre avant toutes hypothèses. Ovalie semble aussi emmerdée que moi, et me laisse penser que le surcout sera négociable.
Wait and see


Et oui... moi j'ai fait l'étude de sol, mais ça n'a pas suffit: le terrain est essentiellement argileux, mais j'ai réussi à construire la maison en partie sur une barre rocheuse!!! Laugh
Bon d'accord, je suis pas sûre que le constructeur l'avait vraiment lue dans le détail... Ils ont creusé le sous-sol et sont tombé sur la roche à 2m environ, je crois, alors qu'ils devait creuser à 2m25!
Résultat 2 mois de retard pour cause d'étude béton et long débat pour savoir quelle était la meilleure solution pour pas que la maison se fissure en raison de la différence de sol en-dessous.

Bon courage en tout cas...
Enfin on y est!!!
Adhérent AAMOI n°1104
Messages : Env. 500
Dept : Haute Garonne
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Env. 100 message Pays De La Bière ... Et Des Frites
C'est fou les mauvaises surprises après l'achat d'un terrain ... alors qu'un essai avant l'acquisition permettrait de savoir et évaluer les surcoûts éventuels ...
Autoconstruction de notre maison en Belgique : http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=22999
Messages : Env. 100
De : Pays De La Bière ... Et Des Frites
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 500 message Haute Garonne
En ce qui me concerne, j'ai fait l'étude de sol avant l'achat, Casta...
Enfin on y est!!!
Adhérent AAMOI n°1104
Messages : Env. 500
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pat31 Picto info Auteur du sujet
Env. 400 message Toulouse (31)
Salut Casta
Heu, un essai c'est une étude de sol c'est ça
Effectivement l'idéal serait de faire une étude de sol systématique des terrains visités et qui nous plaisent.
Personnellement, j'en ai vu une 10aine dont 5 ou 6 qui aurait pu me convenir.

Donc 5x1500€ : 7500 € d’étude de sol pour choisir un terrain
Juste une question de moyen
Rolleyes
Messages : Env. 400
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 16 ans
 
pat31 Picto info Auteur du sujet
Env. 400 message Toulouse (31)
Bonjour,
Pfff aprés avoir deserté le forum quelques temps cause surcharge de boulot. des nouvelles fraiches du chantier :
Cool
le pénétrometre n'a pas été trop méchant, le bon sol n'est pas loin (un metre et quelques). mais les fondations vont etre revues, cad creusées jusqu'au bon sol et 1m de large (godet de 50 initialement prévu). Biggrin
ça va faire pas mal de beton en plus Unsure mais le surcout sera totalement pris en charge par Ovalie, respectant le CCMI et assumant l'erreur du commercial. W00t
Bon quand dans l'euphorie (je m'etais imaginé + 15000€ avec des pieux de 10m), je lui ai dit que j'aurai été pret a partager la prise de risque Rolleyes z'ont eu un peu les boules et z'on tenté une p'tite négo, mais moumoune le vera pas comme ça Wub

En tout cas beau geste d'Ovalie, sont pas si nombreux que ça à respecter le CCMI.

maintenant quand le chantier va t il redémmarer??? Crying
quand le pelliste sera dispo, c'est pas gagné Wink
Messages : Env. 400
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 100 message Toulouse - Montastruc (31)
Bonsoir Pat31,

Content que tout s'arrange pour toi, le geste d'ovalie ne m'étonne pas, ils ont la réputation d'être honnete. Nous nous avons rdv mi-juillet pour la map et démarrage chantier courant septembre. Vivement la reprise des travaux pour toi avec quelques photos pour nous donner envie Biggrin

Cordialement
PaSyo
Messages : Env. 100
De : Toulouse - Montastruc (31)
Ancienneté : + de 16 ans
 
pat31 Picto info Auteur du sujet
Env. 400 message Toulouse (31)
merci,
par contre techniquement, est ce quelqu'un connait ce type de fondations, cad environ 1.5m de prof (jusqu'au sol dur) et surtout 1m de large.
Messages : Env. 400
De : Toulouse (31)
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Env. 600 message Toulouse, Banlieue Sud-est (31)
Boudu, c'est fou ... on en est à remercier les constructeurs de respecter le CCMI !!!!
Ovalie a découvert avec toi que pour un terrain argileux et pentu, il vaut mieux faire une G12 ??? Wink
En tout cas, c'est bien pour toi qu'il reconnaisse leur erreur car t'as ce souci en moins
Messages : Env. 600
De : Toulouse, Banlieue Sud-est (31)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Super bloggeur Env. 200 message Frouzins, Haute Garonne (31)
Bonjour,

Je construis en région Toulousaine aussi: même problème pour les fondations.

Les fondations que tu décris sont celles que nous avons: des barrettes. Cela permet d'ancrer la maison au bon sol et c'est moins onéreux que les pieux. C'est un excellent compromis.

Cela dit toi tu as de la chance pasque nous on a été obligé de descendre à environ 3m à l'arrière de la maison. Résultat: 41m3 de béton dans les fondations. C'est du costaud!

Bon chantier,
Plain pied de 126 m² habitable:
MOE
Chantier commencé le 09/11/2005
Déménagement effectué le 26/08/06
Piscine terminée 22/07/10!
Photovoltaïque: raccordé le 15/02/12!
Aménagement intérieur: terminé le 15/02/12
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
De : Frouzins, Haute Garonne (31)
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pat31 Picto info Auteur du sujet
Env. 400 message Toulouse (31)
bon ben voila cette fois c'est rerereparti.
le terrassier a fini par revenir et le maçon aussi
les fondations sont coulées et des balaises Laugh
je vous met des photos des que je rentre de vacances W00t
avec un peu de chance y auront coulé la dalle du sous sol Tongue
Messages : Env. 400
De : Toulouse (31)
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Env. 2000 message 06250 (6)
bonsoir
bravo pour le redémarrage
bonnes vacances
A+
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Messages : Env. 2000
De : 06250 (6)
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pat31 Picto info Auteur du sujet
Env. 400 message Toulouse (31)
Bonjour,
voici les photos des fondations


et une grosses 15aine de jour plus tard :


et une p'tite vue de ma terrasse

Pff plus vite que les champignons W00t
j'espere qu'ils vont couler la dalle avant leur vacances d'Aout
Messages : Env. 400
De : Toulouse (31)
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Env. 300 message Gers
Ah ben tu vas avoir une vue bien sympa de la terasse
Messages : Env. 300
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Env. 100 message Toulouse - Montastruc (31)
Superbe vue !!! Cela fait envie, vivement que cela commence pour nous.

Cordialement,
PaSyo
Messages : Env. 100
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pat31 Picto info Auteur du sujet
Env. 400 message Toulouse (31)
bonjour,
ben z'on mis du temps a démmarer mais quand ça y va, ça y va. j'vais pas m'plaindre, mais j'ai du mal a suivre le chantier Tongue

z'ont donc coulé la chappe et meme commencé à monter les briques


z'ont posé les drains autour de la maison, avec du géotextile et une sorte de ciment friable dessus (un peu). la tranchée entre le mur et la terrefait environ 1 m,

avec quoi doivent ils la remplir (galets, graviers)?

sur mon contrat il est indiqué que les partie enterrées doivent etre recouverte d'un hydrofuge (enduit bitumeux). actuellement il y a un enduit type ciment sur les parpains qui seront enterrés. est ce suffisant ??

y a un trou Wink
Messages : Env. 400
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Env. 2000 message 06250 (6)
bonsoir
démarage lent, vitesse de croisière élevée, c"est un constructeur turbo diesel.
le trou?
A+
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Env. 100 message Toulouse - Montastruc (31)
Ne t'inquiète pas pour l'étanchéité de ton Sous-sol, après l'enduit ciment ils font mettre le goudron.

Cordialement,
Pasyo
Re-Papa depuis 1j Biggrin
Messages : Env. 100
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pat31 Picto info Auteur du sujet
Env. 400 message Toulouse (31)
felicitations à toi Payso, et à la maman et bienvenue au p'tit bout
Messages : Env. 400
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Env. 100 message Toulouse - Montastruc (31)
Merci, on va devoir se tasser pendant encore un an et après on s'étallera
dans la maison ;)

Pasyo
Messages : Env. 100
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Env. 300 message Gers
Félicitations Payso ;)

Pat31, tu vas avoir les murs entierements montés avant les congés non ?
Messages : Env. 300
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Env. 2000 message Aube
sa avnce super vite chez toi pourvu que sa dure Tongue
ta maison parait immense !!!!!!!!!!
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Env. 500 message Haute Garonne
Ca avance vite, c'est chouette!
Ca ressemble à chez moi, mais en plus grand, je crois!
Enfin on y est!!!
Adhérent AAMOI n°1104
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pat31 Picto info Auteur du sujet
Env. 400 message Toulouse (31)
bonsoir
Des news,
Ils ont encore bien bossé cette semaine. Mais y a quant même eu une cagade : z'ont oubliés la réservation de 12 cm pour le PC. Heureusement j'en avais parlé avec le CT et il s'est aperçu du problème. m'a téléphoné à 08h30 et ça m'a mis de bonne humeur pour la journée Mad
je me suis bien chauffé avec lui surtout quant il m'a dit que j'avais signé les plans d'exécution pour ce décharger de la c......rie, alors que je ne cherchais pas de responsable mais des solutions Dry
Bref dans la bonne humeur, et après avoir revérifié que la réservation était indiquée sur le CCMI, j’appel ovalie pour leur rappeler qu’ils avaient aussi signé le contrat, déjà au courant ils avaient demandé aux maçons de casser leur travail de la veille pour rehausser les pas de portes et ajouter un rang de briques. Bon ma tension a baissée mais la mauvaise humeur est restée. Blush tant pis pour ma femme Blush W00t
Je reconnais que même s’ils ont merdé en faisant les plans d’exé, ils ont été réactifs.
La différence entre un bon et un mauvais constructeur serrait la capacité et la volonté de résoudre les cagades ????
Rolleyes
Moi je commence à les cumuler je trouve, qui m’a jeté un sort, dire que je me gaussais de mon pote quant le pelliste lui a arraché le toit en faisant les VRD. Laugh
Bon j’suis passé sur le chantier et voila le résultat




@ +
Messages : Env. 400
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 7000 message Mayenne
Bonjour
Il est quand même stressant et incompréhensible que les constructeurs oublient sans arrêt de lire les plans, de s'intéresser de ce qu'ils construisent et il faut que ce soit le client qui leur signale les malfaçons et les oublis.
Bonne continuationdans votre aventure "Pat31".
Jolie maison, quand elle sera terminée.
Messages : Env. 7000
De : Mayenne
Ancienneté : + de 17 ans

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pat31 Auteur : pat31
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Type de travaux : Construction neuve
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