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Louxor (Brive-19) : C'est parti : suivi du projet de A à Z.

Récit de construction de louxor - 38 messages - Affiché 7.024 fois

Présentation du projet :

louxor
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08 juillet 2006
3 abonnés Picto add
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Bonjour,
Voilà c'est donc parti pour moi, j'espère pouvoir vous faire partager mon projet à travers ce post. Donc nous voilà parti pour 16 à 18 mois de forum on line.

TERRAIN :
L'acte définitif du terrain a été signé le 30/06/06.
2186 m2 en campagne (10 miniutes de Brive la Gaillarde).
Terrain plat. (cf photos)
Electricité à 50m.
Eau à 20m.
http://img139.imageshack.us/img139/5245/donzenac003copie5yo.jpg

Prix 50 000 € soit 23€ TTC/M2
Frais de notaire 4150€ (provision - en attente des coûts définitifs).

MAISON :
Nous partons pour un plein pied en V avec un garage + annexe à coté en V aussi + piscine au milieu.
Surface habitable 157 m2
Surface Hors Oeuvre : 183 m2
Le premier devis de l'archi avec 100% des travaux réalisés par lui sort à 236 000€.
Notre choix est de passer par un archi pour l'avant projet + permis de construire + réalisation du gros oeuvre + charpente + couverture.
Je vais garder en direct les autres lots.

CHAUFFAGE / ECS :
Géothermie verticale + panneau solaire + forage : 29 000 € (cf détail dans le topic des énergies renouvelables)

Je vous post les plans dès que possible ainsi que le détail par lot de l'architecte.

@+ et merci pour remarques.

Le récit de la construction :

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Env. 2000 message 06250 (6)
bonjour
beau terrain .. en attedant d'autres photos
bonnes suites pour ton projet
A+
"Rien ne sert de courrir..."
Architectes
PC délivré Octobre 2005
Début prévu fin Novembre 2006
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louxor Picto info Auteur du sujet
Env. 100 message Brive (19) (19)
Merci.
@+
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Env. 500 message Moselle
bonne chance pour ton projet,et je te souhaite une bonne construction sans soucis! a bientot!
achat du terrain:29 03 06
pc accordé le 19 juin 06
dalle coulée le 11 sept 06
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Bloggeur Env. 400 message 77 (81)
beau terrain et surtout bon prix (vis a vis des tarifs pratiques dans le 77).

Bon courage , tiens nous au courant pour ton forage et le choix de ta PAC.
2007-2010 autoconstructeur
2016 VEFA NEXITY Dammarie les Lys
2021 VEFA STRADIM Coté Seine
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Picto recompense Bloggeur
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Nouvel Aviseur Env. 5000 message Ligné (44) (44)
Bonsoir,

tu peux mettre tes photos directement apparaissant dans ton post (balise [ img])



Smile

En attente de tes plans ...
Marie
Récit mis à jour juin 2010
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AAMOI n°954
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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louxor Picto info Auteur du sujet
Env. 100 message Brive (19) (19)
Merci Wink , j'avais pris le bon lien avec imagshack mais cela n'a pas marché.
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Nouvel Aviseur Env. 5000 message Ligné (44) (44)
louxor a écrit:Merci Wink , j'avais pris le bon lien avec imagshack mais cela n'a pas marché.


En fait, pour avoir le "bon" lien, tu ouvres ton image dans imagshack et tu fait un clic droit de dessus puis copier l'adresse de l'image (pas le lien ou autre attention)...

Et tu mets ca dans les balises img et ca marche Smile
Récit mis à jour juin 2010
Emménagés depuis juin 2007.

AAMOI n°954
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louxor Picto info Auteur du sujet
Env. 100 message Brive (19) (19)
Je refais un essai !!!!

[img]http://img132.imageshack.us/img132/1458/donzenac003copie5st.jpg[/img]
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louxor Picto info Auteur du sujet
Env. 100 message Brive (19) (19)
C'est le bazar ce truc, même en lisant le post des photos, même en recopiant le lien de marie, cela marche pas Laugh
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Nouvel Aviseur Env. 5000 message Ligné (44) (44)
louxor a écrit:Je refais un essai !!!!



C'est carrement louche car le lien est bon ... (1ere chose à vérifier) et l'identation des balises aussi Huh

J'essaye aussi :

Récit mis à jour juin 2010
Emménagés depuis juin 2007.

AAMOI n°954
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Nouvel Aviseur Env. 5000 message Ligné (44) (44)
louxor a écrit:C'est le bazar ce truc, même en lisant le post des photos, même en recopiant le lien de marie, cela marche pas Laugh


Bizzare que ca marche pas avec ton lien.
T'es sur de pas avoir laisser d'espace dans ton lien au début ou à la fin ?

Hésite pas à éditer ton message, à enlever tes balises, sélectionner le lien et recliquer sur Img...

Bizzare bizzare Huh
Récit mis à jour juin 2010
Emménagés depuis juin 2007.

AAMOI n°954
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louxor Picto info Auteur du sujet
Env. 100 message Brive (19) (19)
Merci mais cela ne marche toujours pas, donc je vais aller voir sur le post des photos pour creuser le pb.
Encore merci Wink
@+
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Nouvel Aviseur Env. 5000 message Ligné (44) (44)
louxor a écrit:Merci mais cela ne marche toujours pas, donc je vais aller voir sur le post des photos pour creuser le pb.
Encore merci Wink
@+


Ou alors tu es interdit de photo Tongue
Non je plaisante ... Tu as peut etre des mauvaises ondes!
Car quand je cite ton post, ca marche ... vraiment bizzare Huh
Récit mis à jour juin 2010
Emménagés depuis juin 2007.

AAMOI n°954
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louxor Picto info Auteur du sujet
Env. 100 message Brive (19) (19)
Je viens de poster le même lien sur un autre forum où je suis souvent et MIRACLE cela marche super bien Tongue

Donc cela me rassure pour mes ondes Wink !!!
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Membre utile Env. 9000 message Bresse- Saône & Loire (71) (71)
héhé Smile

vérifie peut être que cette case "Désactiver le BBCode dans ce message" ne soit pas cochée

Citation: Bon maintenant que la photo du terrain est poster 10 fois, je vais vous poster les plans ce soir

PS : j'enlève mon lien
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +20 ans.
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louxor Picto info Auteur du sujet
Env. 100 message Brive (19) (19)
BINGO, Bien vu cela marche sans souci maintenant.



Bon maintenant que la photo du terrain est poster 10 fois, je vais vous poster les plans ce soir.

@+ Wink
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louxor Picto info Auteur du sujet
Env. 100 message Brive (19) (19)
Comme promis voilà le plan :
@+

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Env. 10 message Le Lot
salut louxor,

c'est toi sur la photo de ton avatar ????

bon, sinon, effectivement joli terrain, tu vas être vraiment en pleine nature... j'adore.... les grands espaces....
j'attends avec impatience la construction de la piscine !!!
bon courage pour la suite des évènements...
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Messages : Env. 10
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louxor Picto info Auteur du sujet
Env. 100 message Brive (19) (19)
Je suis à 500m d'un terrain de jeu fabuleux : les saulières et le Maumont !!!
Bah un truc pour courageux où cela monte et descend sans cesse !!!
Sinon pour la tof, non c'est pas moi Tongue
@+
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louxor Picto info Auteur du sujet
Env. 100 message Brive (19) (19)
Je viens de contacter la voirie de la mairie pour l'alignement car je borde 2 petites route communales sur 80 m de long.
Selon les nouveaux PLU, la distance à appliquer est de 4,5 m par rapportà l'axe de la route (demande nationale des services de secours car ils ont besoin de 9 m).
Comme mon bornage est à 2,5 ou 3 m de la route, je vais perdre entre 130 et 150 m2 de terrain Sad

La mairie est assez ouverte pour réduire la distance des 4,5 m car il y a très peu de passage ici. J'espère pouvoir avoir 3 m maxi.

Je vous tiens au courant de la suite.
@+ Wink
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Nouvel Aviseur Env. 5000 message Ligné (44) (44)
louxor a écrit:
La mairie est assez ouverte pour réduire la distance des 4,5 m car il y a très peu de passage ici. J'espère pouvoir avoir 3 m maxi.

Hésite pas à rencontre le maire ou les services concenés! Dans les petites communes, ils sont souvent trés ouvert aux propositions Wink
Récit mis à jour juin 2010
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AAMOI n°954
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louxor Picto info Auteur du sujet
Env. 100 message Brive (19) (19)
[quote="nebule"][quote="louxor"]
La mairie est assez ouverte pour réduire la distance des 4,5 m car il y a très peu de passage ici. J'espère pouvoir avoir 3 m maxi.[/quote]
Hésite pas à rencontre le maire ou les services concenés! Dans les petites communes, ils sont souvent trés ouvert aux propositions Wink[/quote]

C'est justement la démarche que j'ai suivi.
Un courrier au maire pour prise de RDV et ils devraient être assez conciliant dans la petite commune surtout que je suis en bout de route communale donc assez peu de trafic.
Merci
@+
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louxor Picto info Auteur du sujet
Env. 100 message Brive (19) (19)
QUELQUES NEWS :
Toujours pas de nouvelles pour mon alignement.
J'attends la réponse du certificat d'électrification pour l'edf.

Sinon le crédit habitation est signé à un taux fixe plutôt bon.

Je dois signer avec l'archi en septembre et on va commencer en janvier.

@+
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Env. 3000 message Tarn
Eh eh... un de par chez moi.... Laugh
Donzenac, je suis de Saint-Viance mais expatriée vers Toulouse !

Je te souhaite de bien continuer ta maison.
A bientôt.

Aie Caramba
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Dept : Tarn
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louxor Picto info Auteur du sujet
Env. 100 message Brive (19) (19)
bon voilà mon devis pour les menuiseries extérieures :





Qu'en pensez vous ?
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louxor Picto info Auteur du sujet
Env. 100 message Brive (19) (19)
plus mon devis électricité : merci pour vos remarques et votre aide :







@+
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louxor Picto info Auteur du sujet
Env. 100 message Brive (19) (19)
bon, je continue à avancer sur le projet.
Mon PC a été déposé le 13/10/2006 donc il reste plus qu'à attendre 3 mois Sad
Je suis donc passé par un archi.

voilà quelques plans et croquis :






Sinon je viens d'avoir le devis de la Saur pour le raccordement en eau : 1139€ TTC.
cf devis ci-dessous pour info.


@+
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Nouvel Aviseur Env. 5000 message Ligné (44) (44)
Sympa la vue 3D!!! Rolleyes
Récit mis à jour juin 2010
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AAMOI n°954
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louxor Picto info Auteur du sujet
Env. 100 message Brive (19) (19)
Merci nebule
ah oui j'ai un poil de pente sur le terrain et mon garage se retrouve un peu plus bas que la maison.
=> Cela vous choque t-il d'un point de vue visuel ?
@+
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louxor Picto info Auteur du sujet
Env. 100 message Brive (19) (19)
je viens d'avoir un devis pour les chappes à base de sulfate de calcium et hemihydrate alpha

chape de ravoirage (3 à 4 cms) : 15 € HT/m2
chape fluide (5 à 6 cms) : 23.5 € HT/m2

qu'en pensez vous ?
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Env. 10 message Correze
Bonjour,

Les devis dont je dispose (pour la construction de ma maison en Corrèze)datent de mars 2005 et concernent les chapes classiques.

Chape de ravoirage: 6,85€ ht/m²
Chape d'enrobage pour plancher chauffant: 15,25€ ht/m²
Chape liquide: 21,00€ ht/m²
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louxor Picto info Auteur du sujet
Env. 100 message Brive (19) (19)
tu avais pris qui comme entreprise ?
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Env. 10 message Correze
Je te communique les coordonnées des entreprises en MP
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louxor Picto info Auteur du sujet
Env. 100 message Brive (19) (19)
j'ai eu un autre devis pour les chapes :
15€ Ht pour la ravoirage de 4 cm
20€ Ht pour la chape fluide de 5 à 6 cm
2€ Ht pour le ponçage

W00t c'est hyper cher Crying
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Messages : Env. 100
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louxor Picto info Auteur du sujet
Env. 100 message Brive (19) (19)
Bon j'ai pas mal avancé.

La maison est implanté.
Terrassement 1er semaine de janvier
Les macons arrivent le 15/01.

J'ai signé mon lot menuiseries extérieurs ainsi que chauffage et plomberie et sanitaire.

Pour le chauffage, j'ai pris ECS solaire de dietrich + condensation gaz de dietrich aussi.

J'ai aussi finalisé la DO avec Axa : 4687€.

@+
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Messages : Env. 100
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louxor Picto info Auteur du sujet
Env. 100 message Brive (19) (19)
Bonsoir,

Voilà un premier devis de terrassement :

1er chiffre HT et 2nd TTC
Terrassement terrain 2 232.00 € 2 669.47 €
Décapage habitation 786.00 € 940.06 €
Décapage accés 192.00 € 229.63 €
Piscine 336.00 € 401.86 €
Empierrement accés 960.00 € 1 148.16 €

Tranchée VRD 132.00 € 157.87 €
Gaine EDF 82.50 € 98.67 €
Gaine PTT ML 126.00 € 150.70 €
Gaine Elect portail 48.00 € 57.41 €
Tuyau Eau 38.40 € 45.93 €

Assainissement (3m3 et 80 ml d'épandage)
3 500.00 € 4 186.00 €

Soit 8 432.90 € HT et 10 085.75 € TTC

J'en ai eu un second à 9400€ TTC.

Le terrassement démarre mardi et le maçon arrive le 20/01.

Bon et bien c'est y le bazar est bel et bien parti Tongue
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Messages : Env. 100
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louxor Picto info Auteur du sujet
Env. 100 message Brive (19) (19)
Bonsoir,

Euh avec beaucoup de retard, voilà la suite des tofs sur le projet.
Bon Ok là c'est quasi fini, la pelouse est grillée mais comme cela vous aurez pas à attendre 12 mois pour voir avancer le projet
@+









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Messages : Env. 100
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