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Présentation du projet :


C'est en avril 2012 que l'on décide se lancer dans un projet immobilier.
Au début nous étions partants pour une construction puis vite découragés par un entourage qui nous dirige plutôt vers l'achat d'un bien immobilier...(On y connait rien, il faut surveiller le chantier...et il y a tellement d'arnaques....) alors on décide de se pencher vers l'achat d'un bien récent ...

Mais c'est avec peu convaincu que nous visitions les biens proposés par les agents immobiliers... (qui nous font visiter des produits qui nous intéressent pas du tout !!) .

C'est lors d'une rencontre avec un organisme de financement que l'envie de la construction nous reprend. Ce dernier connait une personne qu'il estime de confiance. Cela nous coute rien de le rencontrer !

Nous le rencontrons pour la visite d'un terrain qu'il peut nous proposer. Bon contact, il semble sérieux et de confiance.

Nous décidons finalement de tenter notre chance dans la construction ! Nous visiterons pas moins d'une vingtaine de terrains !! Nous avons été très poisseux sur les terrains, ceux qui nous plaisent ont toujours un problème !!!! Finalement nous trouvons le terrain "coup de coeur" ! Celui pour lequel on veut surtout pas passer à côter de la vente ! Nous sommes en septembre 2012 !!

Notre constructeur MAISON VALTREA nous propose un plan de maison qui s'adapte parfaitement au terrain. Il a tout simplement répondu à nos envies, la maison correspond en tout point à ce que nous attendions. Maison en L, exposition sud et avec tous les "prérequis" demandés !

Le projet et le budget nous convient.

Nous signons un compromis de vente en octobre 2012.

L'aventure démarre !

Picto list Sommaire du récit :

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Le récit de la construction :

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Article

« Dépot du permis de construire - Etude de sol »

Préparation > Permis de construire Par sibyne le 25/03/2013 à 22h02
Après avoir signé le compromis de vente, nous poursuivons les démarches administratives (permis construire, banque, étude de sol)

La demande préalable pour la découpe du terrain est déposée par les propriétaires du terrain (parcelle divisée en 2)
Le permis de construire est déposé dans le même temps par notre constructeur début novembre.

Nous réalisons les démarches de prêt, PTZ...Le dossier banque est déposé.

Une étude de sol est lancée pendant ce temps. Bien qu'elle ne soit pas obligatoire légalement, notre constructeur l'a prévoit.
Sauf que l'étude de sol n'est pas bonne... les fondations classiques ne peuvent pas être prévues sans risque pour la stabilité de la maison à long terme...
Pour s'adapter au terrain la maison doit avoir des fondations plus profondes.... Cela entraine nécessairement un surcout... et pas des moindres...15000€....

Décembre 2012, on se dirige alors vers les propriétaires afin de les informer et partager alors ainsi le surcout lié au terrain. Pas d'accord trouvé.

Le 25 janvier 2013, le permis de construire est accepté.

D'autres constructeurs nous proposent de construire la maison sans bien même tenir compte de l'étude de sol ! On ne prend pas le risque... Finalement je crois que c'est comme cela que des maisons s'écroulent au bout de quelques années .... Soit on trouve une solution financière pour faire face à l'adaptation soit on recherche un nouveau terrain (cette fois ci en RT 2012 donc plus cher...)

Ce terrain c''est notre coup de cœur dans la ville souhaitée... alors on mettra plusieurs mois à trouver une solution mais on poursuivra le projet... avec quelques options esthétiques supprimées et un effort du constructeur...

Pendant toute cette période, nous solliciterons à de nombreuses reprises notre constructeur MAISON VALTREA qui répond très rapidement et très efficacement à chacune de nos interrogations.

Février 2013, on modifie l'offre de prêt bancaire qui est plus intéressante avec les nouveaux taux.

Mars 2013 on reçoit l'offre de prêt qui est accordé.

La vente du terrain est prévu mi avril 2013 !

C'est long et la maison n'est même pas sortie de terre ! Mais ça prend le bon chemin !
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Super bloggeur Env. 60 message Ain
Bonjour a vous.
Nous sommes passée par les MAISON VALTREA pour la construction de notre maison.Biggrin
Nous avons fait le reception de la maison en avril 2013.
Bonne construction avec ce constructeur.
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Membre utile Env. 2000 message Saint Martin Du Mont (1)
Bonjour,
je ne comprends pas, le CCMI était déjà signé quand l'étude de sol était faite?
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sibyne Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 10 message Vaux En Bugey (1)
Gaillots a écrit:Bonjour,
je ne comprends pas, le CCMI était déjà signé quand l'étude de sol était faite?


Oui il était déjà signé
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sibyne Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 10 message Vaux En Bugey (1)
eugzy a écrit:Bonjour a vous.
Nous sommes passée par les MAISON VALTREA pour la construction de notre maison.Biggrin
Nous avons fait le reception de la maison en avril 2013.
Bonne construction avec ce constructeur.


Merci, nous avons vu votre récit ! Bonne continuation dans votre nouvelle maison !
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Membre utile Env. 2000 message Saint Martin Du Mont (1)
sibyne a écrit:
Gaillots a écrit:Bonjour,
je ne comprends pas, le CCMI était déjà signé quand l'étude de sol était faite?


Oui il était déjà signé

Et bien la plus value était pour le constructeur, le CCMI est ferme et définitif. Vous n'avez rien payé j'espère ?
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Env. 10 message Ain
Bonjour,
Avez vous finallement construit avec maisons VALTREA?
Merci par avance pour votre retour
cdt
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Super bloggeur Env. 80 message Rhone
Jfer01 a écrit:Bonjour,
Avez vous finallement construit avec maisons VALTREA?
Merci par avance pour votre retour
cdt
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Bonjour,
Nous avons choisi valtrea. La construction débutera l'année prochaine.
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Super bloggeur Env. 80 message Rhone
Jfer01 a écrit:Bonjour,
Avez vous finallement construit avec maisons VALTREA?
Merci par avance pour votre retour
cdt


Bonjour,
Nous avons choisi valtrea. La construction débutera l'année prochaine.
Cordialement.
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Bloggeur Env. 20 message Beligneux (69)
Bonjour,
Ou en etes vous ?
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sibyne Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 10 message Vaux En Bugey (1)
Vaut mieux tard que jamais !

En effet, je n'ai jamais pris le temps de finaliser le récit alors pour tous ceux qui souhaitent un avis et connaitre la finalité...

Nous avons donc une très bonne expérience avec les maisons valtréa, et nous pouvons que les recommander.
Ils sont professionnels et quand il y a des imprévus sont réactifs et compétents dans leurs actions.

Tout s'est très bien passé durant la construction, nous avons pu peindre les murs avant la remise des clefs ainsi que faire monter la cuisine mais aussi poser les parquets. C'est très appréciable car à la remise des clefs il n'y a plus qu'à mettre les meubles !!

La construction a été rapide début des travaux en avril 2013, et remise des clefs 1er novembre 2013! Nous étions complètement néophytes dans la construction il nous fallait donc un "partenaire" compétent en qui avoir pleinement confiance.

Nous sommes bien dans notre maison même si nous pensons déjà un peu à la prochaine construction dans quelques années

 
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"La construction de notre maison individuelle par MAISON VALTREA"

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sibyne Auteur : sibyne
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE)
Surface habitable : 9920m² (4 pièces)
Superficie terrain : 820m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maison Valtréa
Amberieu en bugey (1)
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