[29] MOB type grange + Penty entre terre et mer 29Nord

Prometteur, tout ça allez je m'abonne...

Bienvenue Laurent sur le forum !! tu y as mis un pied dans peu de temps tu en seras accroc te voilà prévenu bon ben maintenant il nous faut tous les détails et puis des photos parce que nous, on aime les photos

Merci pour l'accueil
Les photos viennent tout doucement mais sûrement... faut faire le tri dans les quelques centaines (milliers?) de photos prises!!!

Tu vas faire le bonheur de Moseb

Donc les débuts...
Achat du terrain le 02 Octobre 2010... sans permis de construire car notre mariage étant programmé pour la fin du mois, on manque de temps pour attaquer deux "chantiers" de front... le permis et l'organisation du mariage
Début Novembre... on entame les démarches... pour commencer... qu'est ce qu'on veut comme maison sur ce terrain???
Amoureux des vielles granges bretonnes en bois, nous nous orientons vers ce type de structure...

Au final, ma femme nous dessine une maison comme suit :
11m de long (intérieur) pour 6m de large (intérieur)
RDC + 1 étage avec pied droit de 2m avec toiture 2 pans à 45°
et comme monsieur est bricoleur... il faut un bon cabanon en harmonie avec la maison... donc type penty avec auvent pour le bricolage d'extérieur

Pour l'aménagement de la maison, nous avons réfléchi à nos besoins et estimé qu'il nous fallait :
Au RDC :
1 grand espace SAM + salon avec cuisine ouverte pour profiter de tous les points de vue (Sud pour le soleil et Nord pour la vue)
1 entrée spécifique qui nous manquait jusqu'à présent
1 coin bureau pour le boulot de monsieur
1 WC
1 zone technique pour le CE
Au R+1:
1 SDB
2 chambres pour les filles
1 chambre avec dressing ou SDB privative pour les parents
1 bureau pour madame avec possibilité de la transformer en chambre d'amis (ou inversement car madame travaille surtout sur la table de la SAM en fait)

Avec ces données et grâce à l'étude de quelques centaines de revues (sur quelques années heureusement) par madame, puis avec la visite d'une maison un peu similaire construite par un client, nous avions fait notre choix
Il ne restait alors plus qu'à faire mettre au propre par un archi, obtenir un devis initial pour connaître le budget approximatif, faire les démarches auprès des banques puis faire établir le devis définitif et voir si tout collait...

Et là... premières galères...

Mise au propre... OK
Devis approximatif... OK... 120.000 euros... ça rentre dans le budget
Banque... OK
Devis définitif... PAS OK... on passe de 120.000 euros à 170.000 pour quelques ajustements...

Pas d'accords du tout... sur le coup on s'est senti sérieusement floués par l'artisan donc on a pris la décision d'aller voir ailleurs

Résultat... Après 4 mois à visiter des artisans, on obtient un devis qui nous convient mieux... à 160.000 euros tout compris (c.a.d les artisans qui vont faire le hors d'eau hors d'air, l'escalier, l'élec et la plomb... et les matériaux pour qu'on fasse tout l'intérieur

Retour à la banque... ça passe juste... ouf

Mais 4 mois de perdus et on va devoir passer quelques heures non prévues sur le chantier :-( (J'étais partant pour une auto-construction mais la situation ne s'y prêtait pas par manque de temps en principe)

Tout étant OK, il nous reste plus qu'à déposer le permis de construire... le 15 Juillet 2011
1 semaine après, la mairie nous demande d'obtenir l'accord d'un voisin pour construire le penty car nous sommes en limite de propriété... ouf, ça passe...
Courant Août, la mairie nous informe que le SPANC s'oppose à la position de l'assainissement car cette partie du terrain est non constructible (on le savait à l'achat) et protégée... aye
Echanges de mails avec l'archi... on place l'assainissement entre la maison et le penty... tout juste donc on ne pourra jamais agrandir de ce côté (et vu que c'était le seul côté pour agrandir au cas où... :-( )
Mi-septembre... le sésame arrive... le panneau est planté le soir même!!!

Petite erreur de ma part... là, on avait pas encore eut le premier devis définitif qu'on a finalement mis à la poubelle... c'est à ce moment qu'on l'a eut...
Donc Février... le choix des artisans est fait... l'emprunt est accordé
Y'a plus qu'à attendre que ça commence... date de début du chantier prévue pour mi-avril 2012
Le compteur d'eau est installé pour début avril
et ERDF vient nous brancher notre coffret de chantier pour mi-Avril... Tout roule à présent...

Sympa ces plans. J'inverseeai le bureau et la chambre 3. Ca ferait un vrai coin pour les parents. Belle buanderie .....

Prévisionnel :
Mi-avril... le bull pendant une journée puis terrassement, évac sanitaires et dalle...
Mi-mai... les charpentiers s'attèlent à l'ossature
Début-Juin... le couvreur intervient pendant 3 jours
Mi-Juin... début juillet en cas de retard... pose du bardage et des huisseries
Pour la mi-juillet, la maison sera hors-d'eau hors d'air et l'électricien et le plombier pourront faire leur première partie de taf

Tout est organisé et planifié pour qu'on pour qu'on puisse passer le mois d'août dans la caravane sur le terrain afin de faire les travaux intérieurs, id-est :
1/ Les filles partent en vacances avec mamie et papy
2/ On pose les dalles OSB pour le plancher de l'étage
3/ On pose toute l'isolation (Laine de verre 145 dans les montants puis contre-chevronnage de 45 avec couche croisée d'isolant laine de verre thermo-phonique)
4/ Mise en place du pare-vapeur + liteaux de 25 (pour le fermacell mural)
5/ Isolation entre les poutres du RDC
6/ Mise en place du placo aux plafonds (R+1 puis RDC)
7/ Pose du fermacell mural
8/ quelques jours de pause si possible

Le penty, on le fera plus tard, l'urgent étant de pouvoir s'installer rapidement dans la maison afin que les filles intègrent leur nouvelle école à la rentrée de septembre

Mais les programmes super bien établis... c'est pour dans les rêves :-(

Merci Lynette
Très bonne idée pour le bureau C'est ce qu'on a fait en fait... lol mais surtout pour que les deux filles aient la même vue car la bonne nouvelle qu'on a eut pendant le chantier, c'est que le champ sous notre terrain devenait un pré pour des poneys... et vu qu'on les a inscrite au poney-club d'où viennent ces poneys, elles voulaient bien évidemment pouvoir les voir de leur chambre
(Mais sinon on aurait sans doute laissé le bureau là pour éviter qu'elles ne se dérangent l'une l'autre quand elles seront en âge d'avoir leurs copines à la maison)

Je m'abonne, nous sommes exactement dans le même timing, on espère être hors d'eau hors d'air fin juillet pour faire le placo nous même en août !!!

Bonjour et bienvenue à Philippe29 et à Bitty qui ont rejoint mon récit ce matin

Vous avez également commencé un récit Bitty?

Oui j'ai besoin de le mettre à jours pck nôtre projet à totalement changé mais j'ai beaucoup de boulot en ce moment. Je passe un concours fin mai donc ca n'est qu'à partir de la que je pourrais vraiment m'occuper de mon récit !Cette semaine on finalise le permis de construire pour dépôt la semaine d'après. Vu qu'on en avait déjà déposé un la dame de la DDT m'a dit qu'en 15 jours ça sera réglé. Le maçon est près à commencer pour début mai afin d'être hors d'eau hors d'air avant août ... Timing serré .
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=16682

Je viens de m'abonner Je pense que ça a été une très bonne idée de faire marche arrière pour passer par des artisans qui iront vers vos désirs plutôt que par un constructeur qui impose ses maisons!!! On avait également fait appel à des constructeurs au début pour voir ce qu'ils pouvaient nous proposer mais dès qu'on voulait personnaliser pour que la maison nous ressemble, ça devenait compliqué et excessivement cher

Oui on ne regrette pas notre choix ! Par contre on a perdu un peu de temps, mais c'est pour du mieux !!!

Hello ami finistérien ta maison semble très agréable à vivre ! par contre hop hop hop on continue les articles hein !! bonne journée

Hello voisine finistérienne "hop hop hop"... bah dis donc, en forme dès le réveil toi!!!! j'va essayer si j'ai le temps ma p'tite dame

Il t'a pas encore tout à fait cerné Moseb
Laurent, elle a toujours la forme, même en colère

Bonjour Rislo Bienvenue à toi aussi sur mon récit!!!
Une Bretonne en colère? ça n'existe pas....

Laurent.29600 a écrit:

Une Bretonne en colère? ça n'existe pas....

+100000000000

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Bonjour Laurent, t'as eu trop de boulot pas eu le courage d'avancer ici ?? je te souhaite une bonne journée ...pluvieuse malheureusement ...

moseb29 a écrit:

Bonjour Laurent, t'as eu trop de boulot pas eu le courage d'avancer ici ?? je te souhaite une bonne journée ...pluvieuse malheureusement ...

moseb méfies toi quand tu vas commencer on va être sans pitié ... Ça sera 2 articles par jour minimum et avec photo !!

Je ne demande qu'à voir bonne journée Bitty !