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[45] notre nouvelle aventure marjolaine (ctvl)

Récit de construction de saintay - 59 messages - Affiché 11.587 fois

Présentation du projet :


Ma petite famille et moi sommes partis dans un notre projet de construction à saint ay avec le constructeur ctvl du groupe fousse.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

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Le récit de la construction :

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saintay Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 60 message Saint Ay (45)
Tout commence en septembre 2012 lors du salon de l'habitat à Orléans , où nous faisons différent constructeurs. Apres plusieurs rendez vous nous choisissons de rester avec ctvl d'Orléans pour nous accompagner dans cette grande aventure.

Le commercial nous trouve un terrain à saint ay qui est bien implanté, et c'est à partir de ce moment que tout s'enchaine, rendez vous sur rendez vous , choix de la maison, nombre de pièces, chauffage etc...

Nous avons choisis le modèle Marjolaine avec comble aménageable.

Le CCMI a été signé très vite( 29 septembre ), mais après on a fait faire plusieurs modificatifs, l’un pour le chauffage ( de gaz en elec) un autre pour transformer le garage en chambre.
Acceptation du permis de construire le 29decembre 2012.
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De : Saint Ay (45)
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saintay Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 60 message Saint Ay (45)
Avez vous des récits concernant ctvl d'orléans ?
Concernant votre TA ( taxe d'aménagement ) avez vous eut des surprises ?
Unsure
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saintay Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 60 message Saint Ay (45)
3 semaines que le béton des fondations a ète coulé, depuis ... Rien
Combien de temps vous avez attendu pour qu ils commencent à monter le vide sanitaire ? Unsure
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Super bloggeur Env. 60 message Orléans (45)
Salut et bienvenue sur le forum.
3 semaines de séchage pour la dalle sa me paraît normal.
Moi je suis passé par MPM et tout va bien, j'en suis à le même étape.
Pour la taxe j'en ai aucune idée et j'ai la même interrogation.

Pim$
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Env. 60000 message
Tout va bien ne t'inquietes pas ! justement 3 semaines c'est bien!
Messages : Env. 60000

 
saintay Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 60 message Saint Ay (45)
Bonne nouvelle ! à notre grande surprise aujourd'hui , le vide sanitaire est monté, mais ils ont fait l'entré du vide sanitaire du mauvais coté Mad, alors que le cdt était au courant.Donc lundi coup de téléphone pour qu'il régle se pt pb.
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saintay Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 60 message Saint Ay (45)
Petite question :
Concernant le remblaie ,à quel moment le trou autour de la maison sera t il rebouché ?
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De : Saint Ay (45)
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Env. 60000 message
Moi ils l'ont fait quand après avoir posé les fenetres Sad
Messages : Env. 60000

 
saintay Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 60 message Saint Ay (45)
Salutpistache tu as l’ère d’être déçu.. pourquoi ?
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Super bloggeur Env. 100 message Loir Et Cher
Bonjour saintay. Votre projet avance bien ! Nous ils ont rebouché une fois que la charpente était posée.
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saintay Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 60 message Saint Ay (45)
Avez vous déjà vu cette matiere de hourdis ?
Il y a qqls années on voyait des hordis béton.
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Super bloggeur Env. 80 message Saran (45)
Oui, vérifie dans la notice descriptive, tu a surement une isolation flotante en polyuréthane pose sur chape ==> pas de pont thermique ou moins
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Env. 60000 message
saintay a écrit:Salutpistache tu as l’ère d’être déçu.. pourquoi ?


je trouve que c'est un peu long, et que surtout pour la sécurité des ouvriers ils auraient du le faire avant. Mais heureusement il n'y a pas eu de probleme.
Messages : Env. 60000

 
saintay Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 60 message Saint Ay (45)
Merci Time45 mais dans notice descriptive c mal expliqué ...Sad. Au niveau isolant c mieu que des hourdis béton ?
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Super bloggeur Env. 80 message Saran (45)
Carrément les hourdi béton pour un plancher au dessus d'un vide sanitaire, niveau isolation thermique c'est pas top, ça passe encore sur un plancher entre le rdc et un étage.

regarde ici
http://www.reseaupro.fr/metier/isolation/sols-planchers
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saintay Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 60 message Saint Ay (45)
J ai lu sur la notice que l isolation plancher du vide sanitaire est faite de 8 cm de mousse polyuréthane R 3,7 . Donc je pense que l isolation thermique sera bonne , enfin j'espère
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saintay Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 60 message Saint Ay (45)
Super ton lien , merci Biggrin
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Super bloggeur Env. 80 message Saran (45)
Cela correspond à 120 mm de laine de verre ou un hourdi polystyrene de 215 mm
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saintay Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 60 message Saint Ay (45)
Donc pour le moment d apres mes photos ce n est pas un hourdi polystyrène, donc ils vont me mettre l isolant pardessus la dalle de plancher . Mon raisonnement est bon ou bien je dois téléphoner au cdt ?
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De : Saint Ay (45)
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Super bloggeur Env. 80 message Saran (45)
Normalement c est ça mais au moindre doute appel le conducteur des travaux. Surtout épluche au max la notice descriptive et pas que pour le gros oeuvre, également pour le reste !
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saintay Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 60 message Saint Ay (45)
Avant un long week end , la dalle est coulée.Elle va donc pouvoir sécher durant 5 jours tranquillou en espérant qu'ils restent dans leur lancée...Biggrin pour reprendre lundi
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Super bloggeur Env. 100 message Loir Et Cher
Ils reprennent déjà lundi sans temps de séchage ?
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saintay Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 60 message Saint Ay (45)
Je le disais en rigolant.Biggrin
Le temps de séchage est de combien semaines ou de jours à peu prés ?
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De : Saint Ay (45)
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Super bloggeur Env. 100 message Loir Et Cher
OK. Je crois que le temps de séchage est de 21 jours
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Messages : Env. 100
Dept : Loir Et Cher
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Super bloggeur Env. 60 message Orléans (45)
Ton projet avance bien aussi, on est exactement à la même étape
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De : Orléans (45)
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saintay Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 60 message Saint Ay (45)
Merci misslolo , le même temps que pour le séchage de la fondation.
Oui pims notre projet avance bien , comme tu le dis on est exactement à la même étape Biggrin certainement que je rentrerai avant toi car on se garde les combles à aménager
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Super bloggeur Env. 80 message Saran (45)
Salut! je suis passé sur ton terrain ce week end, je connais bien la ville mes parents habitent a saint ay.

le travail a l'air bien fait
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saintay Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 60 message Saint Ay (45)
Salut time , oui sympa comme petit coin saint ay .donc tu as remarqué que sa va etre un grand lotissement . Ce ne sont que des maisons du groupe fousse , il y a peut etre le même modèle que toi .

Oui je remarque aussi que le travail est bien fait pour le moment , en espérant que sa dur ..

Qui est ton conducteur de traveau ? Tongue
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De : Saint Ay (45)
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Super bloggeur Env. 80 message Saran (45)
Non j ai regarder pas de modele id au mien. Par contre j ai vu une maison avec 3 pignons dont 2 espace d un metre bizare!!

Pour le moment je n ai pas de conducteur de travaux, dtt doit déposer le pc cette semaine car la déclaration d achèvement des travaux du lotissement a traîné, en théorie elle est arrivé aujourd'hui
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De : Saran (45)
Ancienneté : + de 9 ans
 
saintay Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 60 message Saint Ay (45)
Je te souhaite que du bonheur, tu me diras le nom de ton cdt car le nôtre est trés bien.
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De : Saint Ay (45)
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Super bloggeur Env. 80 message Saran (45)
Ce sont tes murs qui sont déjà monté ??
la dalle n'a pas séchée longtemps !
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De : Saran (45)
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saintay Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 60 message Saint Ay (45)
Oui c'est bien les murs qui sont montés. la dalle à séché 10 jours. sur un autre chantier du lotissement ils ont aussi commencé à monter les murs. Donc je pense que c'est normal.
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De : Saint Ay (45)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Super bloggeur Env. 60 message Orléans (45)
Et bah sa avance vite pour ta maison, pour moi la dalle sèche encore (21 jours). C'est chouette avec les murs !
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De : Orléans (45)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Super bloggeur Env. 60 message Orléans (45)
Salut, Des nouvelles photos?
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De : Orléans (45)
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saintay Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 60 message Saint Ay (45)
Salut pims, c calme de mon coté..
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Super bloggeur Env. 60 message Orléans (45)
Moi aussi, la dalle de l'étage sèche Biggrin
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saintay Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 60 message Saint Ay (45)
Petite occupation en attendant la charpente
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Article

« Le domaine du moulin »

Préparation > Administratif Par saintay le 16/06/2013 à 20h20
Bonjour à vous tous,

j'ai décidé d'ouvrir ce récit sur le futur lotissement du "le domaine du moulin" à Saint ay où nous sommes les heureux propriétaire d'un terrain.

Ce sujet a pour but de réunir nos futurs voisins afin de faire connaissance et de s'entraider dans cette grande aventure.

Bon week-end et à bientôt.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 60
De : Saint Ay (45)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 10 message Saint Ay (45)
Bonjour,

Je fais également parti du lotissement "Le domaine du moulin". La maison est pratiquement fini et on a hâte d'y rentrer.
On doit encore gérer les derniers problèmes (qui sont nombreux) tant sur le de financement avec Solfea (pour le gaz) que pour les fins de travaux (paiement de l'enlèvement des terres)...Mais on est quand même en très bonne voie.
Petite question: On a reçu un courrier de la mairie pour dire qu'il y avait une augmentation de la "taxe de bienvenue" de 10% Crying
C'est très cher et pas budgété. Vous rencontrez également ce problème?

Bonne journée
Messages : Env. 10
De : Saint Ay (45)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Super bloggeur Env. 100 message Loir Et Cher
Bonsoir SaintAy alors quoi de nouveau pour votre chantier ? Bientôt la réception ?
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Loir Et Cher
Ancienneté : + de 8 ans
 
saintay Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 60 message Saint Ay (45)
Bonsoir Misslolo ,
sur le chantier ... ils vont enfin commencer à mettre les tuiles en espérant qu'ils finissent avant d'aller en vacances.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 60
De : Saint Ay (45)
Ancienneté : + de 8 ans
 
saintay Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 60 message Saint Ay (45)
Super la toiture est quasiment terminée.
Encore une étape de faite juste avant les vacances pour le personnels du bâtiment
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 60
De : Saint Ay (45)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Super bloggeur Env. 80 message Loiret
Bonjour a tous futurs voisins,
Je fais moi aussi construire dans ce lotissement!
Pour nous ca a l'air plus complique que prevu apres une signature de contrat en septembre 2012 comme toi aujourd'hui les travaux n'ont toujours pas commenceSad
Rdv map prevu mardi en esperant que les choses vont se decanter! !!
Avez vous rencontrez des problemes particuliers que nous pourrions eviter avec plaisir?
En esperant vous rencontrer sur place bientot!
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 80
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 7 ans
 
saintay Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 60 message Saint Ay (45)
Bonsoir kevline,

Pour nous oui il y a un gros problème que le lotisseur ainsi que le constructeur ont oublier de nous dire qui est la taxe d aménagement était de 10/100 . Certaine personne ont u. Cout de 8000€ à 16000 € . Donc on bataille avec la safim et la commune de saint ay. Quand je dit on c est tous les
Propriétaires de la tranche 1.
Depuis septembre rien n a bougé ? Qui est le constructeur ? Et quand le terrain t il était acheté ?
Oui on se verra dans ce lotissement .
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 60
De : Saint Ay (45)
Ancienneté : + de 8 ans

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saintay Auteur : saintay
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRCentre - Val de LoireLoiret St Ay Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : BBC Effinergie
Surface habitable : 127m²
Superficie terrain : 760m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
CTVL
Orleans (45)
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