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[45] [Maison Ericlor] Construction à Saint-Ay

Récit de construction de MaT et SBa - 37 messages - Affiché 1.742 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

MaT et SBa
Messages : 35
De : Saint-ay (45)
Ancienneté : + de 6 mois

Récit créé le :

07 février 2018 à 18h19

Présentation du projet :

Notre première construction pour notre premier vrai "chez-nous" pour notre petite famille :
Une maison de plein pied à Saint-Ay dans un lotissement, sur un terrain de 775m².

Aimant particulièrement le japon, nous pensions initialement faire une maison en U avec une coursive extérieure et avec une entrée plus basse pour servir de sas à chaussures, mais avons vite abandonné ce projet, bloqué d'une part par le budget et d'autre part par les contraintes d'urbanisme.
Au final, à partir de l'idée que nous avions en tête nous avons dessinés des plans, et trouvé un constructeur, Maison Ericlor, qui a su transformer nos plans en un projet à part entière.
Petit plus proposé par le constructeur lors de la présentation du projet : La mise en place d'une entrée plus basse comme souhaité initialement, ainsi qu'une avancée de toit de 2.5m sur la façade Sud-Ouest de la maison de 11m de long. Le visuel présentant une terrasse.


Nous avons dessiné une maison assez carrée, l'objectif étant d'avoir le moins de couloirs possible :
- Autour d'un salon/séjour/cuisine entièrement ouvert d'environ 48m²
- 3 chambres (2 de 11.5m² et 1 de 13.5m²) et 1 bureau de 9.5m²
- Une salle de bain avec toilettes séparées (11m²)
- Une entrée de 6m² (incluant la partie cellier technique) volontairement plus basse que le reste de la maison.

Le projet a été signé le 12/07/2016.

Malgré quelques problèmes de communications initiaux, le projet est sur bonne trajectoire.

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
07 fév. 2018
20:03:26

[21/06/2016] Les Plans fait par le constructeur

Préparation > Choix du constructeur
En juin 2016, nous avons rencontré Mme M., conseillère commerciale Maison Ericlor qui a pris le temps de se déplacer à notre domicile pour recueillir nos envies et besoin pour notre maison.

Un contact initiale facile et sympathique, elle montre une volonté de prendre en compte nos envies pour nous aider à construire la maison de nos rêves.

Peu de temps après sa visite, elle revient vers nous avec des plans et un visuel de notre future maison, ainsi qu'une proposition de terrain à Saint-Ay via un lotisseur de sa connaissance.
Ayant compris notre amour du côté nature et du Japon, elle nous propose un bardage bois sur la façade au niveau de l'entrée et au niveau de la terrasse, visuel à l'appui... un régal pour nos yeux.

Visuel initial du 21/06/2016 : Bardage bois, avancée de toit et terrasse.



Sur sa proposition, tout est là : l'avancée de toit extérieure, le bardage avec les visuels, l'entrée plus basse, la surface de carrelage prise en charge (tout sauf les chambres/bureau), les faïences murales (20m²), les raccordements... bref, tout est clair et nous signons en confiance.

Dernière édition par MaT et SBa le Jeu 08/Fév/2018 19:16; édité 3 fois
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07 fév. 2018
20:33:12

[05/07/2016] Signature pour le terrain

Préparation > Terrain
Le constructeur nous a mis en relation avec le lotisseur Negocim. Leur représentante, Mme P., est d'une gentillesse infinie.

Elle nous présente plusieurs terrains situés dans un lotissement en cours de construction. De nombreux lots restent disponibles, et tous sont viabilisés eau, électricité et gaz.

Nous avons trouvé notre bonheur :
Un lot de 775m² devant une voie à sens unique pour que notre petit bout soit en sécurité, avec seulement les pans NE et NO adjacents à d'autres terrains.
Le plan d'implantation nous permet de construire en limite de propriété si le cœur nous en dit, mais le terrain à côté du notre ne peut rien faire à moins de 5m de la limite.
Notre futur voisin de derrière peut construire en limite de propriété, mais nous aurons toujours 17m entre notre mur de maison et le sien ! De quoi faire un beau jardin, et de permettre à notre fils de s’épanouir.

Cerise sur le gâteau, le terrain que nous choisissons fait partie des rares pour lesquels le lotisseur prend à sa charge la clôture du terrain sous la forme d'un muret surmonté d'un grillage. Une chose de moins à gérer dans le projet de construction !

Le tout pour 80.000€, hors frais de notaires.
Plus qu'a trouver le financement !

Dernière édition par MaT et SBa le Jeu 08/Fév/2018 19:16; édité 2 fois
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07 fév. 2018
20:38:42

[12/07/2017] Signature avec le constructeur

Préparation > Choix du constructeur
Le constructeur nous a fourni une proposition commerciale à jour.

Après l'avoir "épluchée", nous constatons qu'il a enlevé une rangée de parpaings en sur-profondeur, alors que notre terrain est en aléas Argile. Au lieu des 3 rangées initialement prévues, nous en aurons seulement 2, mais le constructeur nous assure que cela est en phase avec d'autres maisons qu'il a pu construire dans le même lotissement. Nous lui faisons donc confiance.
Par contre, la surface de faïence prévue pour la salle de bain est passée de 20m² à 15m². Nous faisons rectifier cela immédiatement.

Le tout bien entendu sans changement de tarif.

Dernière édition par MaT et SBa le Jeu 08/Fév/2018 12:13; édité 3 fois
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07 fév. 2018
20:43:12

[14/10/2016] Réception de l'offre de prêt

Préparation > Crédit
Enfin on l'a !!

Bien que l'on ait quasiment trouvé tout de suite un prêt à taux intéressant auprès de notre banque (1.25% hors assurance sur 25 ans), cette dernière à mis un temps qui nous a semblé infini pour nous faire parvenir l'offre de prêt !

Depuis août que nous l'attendions, l'offre est arrivé le 14 octobre!

Conforme à notre négociation : 25ans, 1.25% hors assurance pour un emprunt substantiel d'un peu plus de 211.000€ !

Plus qu'à signer et à renvoyer tout cela en respectant les délai de rétractation/réflexion, puis nous pourrons prendre rendez-vous pour la signature du terrain chez le notaire !

Dernière édition par MaT et SBa le Jeu 08/Fév/2018 12:14; édité 1 fois
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07 fév. 2018
20:52:16

[10/01/2017] Permis de construire validé !

Préparation > Permis de construire
Après de nombreux aller-retour avec notre constructeur par rapport au dépôt de permis de construire, et aux manques signalés par la mairie (les recommandés font toujours un peu peur !), ça y est, le permis est validé.

Maintenant, reste le terrain à acheter...
Parce que la promesse de vente est signée, le prêt contracté, mais que les notaires ont des contraintes de disponibilités qui font que nous n'avons toujours pas pu techniquement signer l'achat du terrain !
Et sans terrain, pas de construction...

On stress !

Dernière édition par MaT et SBa le Jeu 08/Fév/2018 12:15; édité 1 fois
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07 fév. 2018
20:59:11

[21/02/2017] Le terrain est enfin à nous

Préparation > Terrain
Après quelques pérégrinations dues aux délais de notre banque et aux disponibilités des notaires, enfin nous avons pu entériner la vente du terrain et il est à nous !

Comme on dit, "Y'a plus qu'à". On attend que le constructeur nous fasse la réunion d'init et commence les travaux !

Dernière édition par MaT et SBa le Jeu 08/Fév/2018 12:16; édité 1 fois
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07 fév. 2018
21:20:20

[25/04/2017] Réunion de lancement

Préparation > Mise au point (MAP)
Réunion de lancement avec le constructeur.
Certains trouverons peut être cela long au niveau des délais, mais nous souhaitons avoir notre maison seulement à partir de janvier 2018. Pas pour une question de taxes ou autre, mais une question bien plus "familiale" : Notre enfant va à la crèche, et déménager avant janvier 2018 nous ferait perdre sa place avec toutes les contraintes qui s'en suivent !

Pour l'instant tout se passe bien, nous rencontrons notre conducteur de travaux, Monsieur G., revoyons les plans une dernière fois, et déterminons les emplacement d'arrivée d'eau, de gaz et les prises électriques et réseau.
On fait également le choix de la porte d'entrée, des couleurs et forme de porte intérieures et des poignées.

Notre conducteur nous propose une charte de relation, à signer conjointement, mentionnant les engagements de chacun.
Des choses logiques pour le client :
 - communiquer par téléphone au heures de bureau ou par mail
 - répondre aux question ou apporter les documents demandés
 - demander l'accord préalable avant de faire réaliser des travaux complémentaires

Et pour le conducteur :
 - Nous recontacter par tel ou mail sous 24h ouvrées à la suite d'un message de notre part
 - Nous convier à l'implantation de la maison
 - Nous proposer des rendez-vous de chantier fixés 1 semaine à l'avance pour la mise hors d'eau, l'achèvement des cloisons et la pré-réception
 - Nous informer en cas d'interruption importante du chantier
 - Répondre précisément à nos questions
 - Nous donner une période approximative de livraison au stade d'avancement carrelage fini.

Tout cela nous conviens, de la logique et du bon sens pour tous. On est ravis !

Et on a nos plans définitifs :

Le plan définitif pour le permis de construire

Dernière édition par MaT et SBa le Jeu 08/Fév/2018 19:17; édité 3 fois
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07 fév. 2018
21:22:22

[12/05/2017] Ouverture du chantier

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Ça y est, le chantier est ouvert !

Les fondations se creusent, la maison commence à se construire.

On passe voir l'avancement régulièrement les week-end avec notre fils.
Lui piaffe d'impatience et ne veut plus rentrer à notre location actuelle...

Comme on le comprend !

Dernière édition par MaT et SBa le Jeu 08/Fév/2018 12:19; édité 1 fois
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07 fév. 2018
21:30:35

[16/06/2017] Ca avance bon train !

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
On en revient pas !

Le chantier est ouvert depuis 1 mois seulement, et les fondations sont finies !
Tout a avancé super vite.
Entre le 31/05 et le 16/06 tout a changé !
Le vide sanitaire est quasiment fini !

Du vide sanitaire on est passé à la dalle coulée
La dalle est finie, plus qu'a laisser sécher !



Et là les parpaings attendent sagement de s'empiler pour former les murs !
Les parpaings sont livrés, ils attendent sagement !


Ça va vite ! Espérons pas trop vite pour la place de crèche du petit !

Dernière édition par MaT et SBa le Jeu 08/Fév/2018 12:20; édité 1 fois
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07 fév. 2018
21:36:50

[24/06/2017] Les murs montent

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
La maison prend forme, les murs montent.

Tout avance vite !
Génial !
Les murs montent tranquillement
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07 fév. 2018
21:39:05

[05/07/2017] Les murs sont finis !

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Les murs sont finis !

Cela fait à peine 2 mois que le chantier est ouvert !

Si tout va aussi vite, on risque d'avoir la maison trop tôt et de perdre la place en crèche du petit, mais sinon ça fait tellement plaisir de voir notre rêve prendre forme.
Les murs sont déjà finis !

Et en plus, on commence a voir notre future terrasse... Mais il manque la dalle...
Et notre avancée de toit/terrasse couverte prend forme !

On laisse un message au CT le soir même pour savoir quand la dalle de terrasse sera coulée.

Dernière édition par MaT et SBa le Jeu 08/Fév/2018 12:26; édité 2 fois
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07 fév. 2018
21:45:35

[10/07/2017] Terrasse... quelle terrasse ?

Autres > Conflits - procédures juridiques
N'ayant pas eu de réponse du conducteur de travaux, nous avons appelé directement le constructeur Maison Ericlor pour leur faire part de notre étonnement.

Nous avons eu leur directeur commercial, qui a trouvé étonnant qu'elle ne soit pas encore coulée et nous a dit qu'il se rapprochait du Directeur pour avoir plus de détail...

Mauvaise nouvelle, nous tombons de haut !
Malgré ce qui nous avait été annoncé par Mme M. lors de la signature du contrat

Citation: l’avantage c’est que vous pourrez même agrandir votre terrasse plus tard si vous le souhaitez

qui nous avait laissé pensé qu’une terrasse serait bien coulée, et comme nous l'avait formulé le conducteur de travaux lors de l'entretien de lancement
Citation: il ne restera a notre charge que les sols de chambre, la peinture et le carrelage de la terrasse

, finalement aucune terrasse n’a été prévue...
Leur Directeur en a décidé ainsi, vu que rien n'était spécifié dans un sens ou dans l'autre sur le contrat...

Et comble du comble, en reprenant les documents on se rend compte que le visuel du contrat final signé n'est pas le même que celui présenté par la commerciale... On avait tout vérifié sauf ça ! Pour nous, les lignes techniques devaient retenir le plus notre attention... PERDU !
Terrasse... vous aviez dit terrasse ?

Vous pouvez vous douter que nous avons été particulièrement déçu et avons eu l’impression d’avoir été trompés sur le projet initial.

Dernière édition par MaT et SBa le Jeu 08/Fév/2018 19:18; édité 4 fois
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07 fév. 2018
22:00:31

[07/10/2017] La charpente est quasi finie... et les ardoises

Gros oeuvre > Charpente - couverture
Après une petite pause en septembre, le chantier continue son avancée !

Nous avons le plaisir de découvrir une charpente quasi finie...
La charpente avance...


...et que le couvreur est déjà à l’œuvre sur la partie terminée !
... et la couverture commence alors que la charpente va bientôt se finir
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07 fév. 2018
22:19:25

[24/10/2017] Hors d'air et hors d'eau (ou presque)

Gros oeuvre > Charpente - couverture
On vient de recevoir l'appel de fond pour l'étape mise hors d'eau.
On se rend sur place pour voir ça !

La couverture est quasi finie et la maison est hors d'air

C'est bizarre quand même, il manque un arêtier sur le toit. On est pas tout à fait hors d'eau en fait non ?
Par contre les huisseries sont déjà posées et le placo des cloisons attend à l'intérieur.

On appel le CT pour savoir pourquoi cet appel de fond alors que la maison n'est techniquement pas hors d'eau. A sa façon de réagir, il ne semble pas au courant et nous dit que c'est prévu pour fin de semaine et qu'il a un peu anticipé !

Dernière édition par MaT et SBa le Jeu 08/Fév/2018 12:32; édité 1 fois
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"[Maison Ericlor] Construction à Saint-Ay"

Accueil du projet Sommaire du projet Photos du projet Derniers messages Partager
MaT et SBa Auteur : MaT et SBa
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRCentre - Val de LoireLoiret St Ay Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 111m² (5 pièces)
Superficie terrain : 775m²
Budget de ce projet :
Budget total : 233 200 €
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Ericlor
Fleury les aubrais (45)
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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