[33] la maison tant attendue

Bonjour je viens suivre votre projet. Bon courage et vivement la suite!!!

Bonjour à tous,plus de deux mois se sont écoulés et il y a eu beaucoup de changements.Finalement nous avons choisi un maître d'oeuvre avec DO, moins cher normalement mais certainement quelques plus values et qui a su nous proposer un plain pied qui correspond à nos attentes. Mais il a fallu faire quand même des concessions.Garage supprimé à l'arrivée sur le terrain pour un local technique de 10m2 au fond côté futur piscine Surface suffisante pour le matériel sportif et le bricolage.A l'intérieur les chambres sont plus ou moins regroupées,la salle de bains nous sépare des autres. Cuisine complétement ouverte un choix de mon mari alors si avec le temps cela ne me convient pas je la fermerai par une cloison.Le séjour a une superficie de 44m2 mon mari ne voulait pas au dessous de 45m2 mais pour 1m il a deux terrasses dont une couverte alors il a vite choisi!! Maintenant les choix à faire!carrelage,emplacement des prises,cuisine,fenêtres,etc...les photos vont suivre,si vous avez des remarques n'hésitez pas.

Vivement la suite!!!

Au mois de juillet nous avons eu la surprise d'apprendre grâce au voisin qu'il avait une servitude de passage de canalisation d'arrivée d'eau sur notre terrain alors que le proprietaire avait omis de le signaler lors de la signature du compromis de vente.Tout est retardé car nous ne signerons pas d'acte tant que la servitude n'est pas levée; le voisin accepte de faire les travaux de contournement mais voilà nous avons un proprio qui la lévera que le jour de l'acte!!Autre souci, notre terrain viabilisé est en 3e ligne avec un passage commun avec le 2e et nous ne savons pas s'il doit y avoir un coffret de poser sur notre limite de propriété. Il y a bien des coffrets en bord de route,un tuyau d'eau qui sort sur notre terrain, un tout à l'égout avec trappe sur le passage commun.Avec la mauvaise foi du proprio on se méfie! Si quelqu'un pouvait nous dire également s'il connait la réglementation à propos du passage cela nous aiderait beaucoup. Je mets une photo de l'ensemble pour mieux comprendre. Merci d'avance pour vos réponses.

Au retour de nos vacances nous avons eu la surprise de voir qu'une borne avait été déterré et toujours pas de coffret edf de posé!! avec tout ça notre cher proprio se permet de nous proposer une date de signature de l'acte authentique au 11/10, je désespère par moment, verrons nous un jour notre construction commencée?

Bonjour,

Est-ce que le notaire chez qui vous avez signé le compromis est le votre ? ou celui du propriétaire ?
Qu'est ce qui était prévu dans le compromis, que vous achetiez un terrain viabilisé ou non ?
Avez vous eu connaissance du certificat d'urbanisme concernant le terrain ?
Je trouve étonnant que vous découvriez ces problèmes après la signature du compromis.

Cdt.

Merci SMT33,
oui heureusement c notre notaire qui gère le dossier. Nous étions tous les trois confiants au départ car le terrain est vendu viabilisé et nous avons en mains le permis d'aménager fait par un géomètre expert. L'agence en charge de cette vente est à notre avis trop laxiste avec le proprio qui vit lui dans un autre département(24). Le terrassier nous disait que ça peut arriver de mettre le coffret au dernier moment à cause des vols...et la borne c faute à pas de chance. Le géomètre veut bien se déplacer mais qui le paie? Voilà où nous en sommes!!!
cdt

ça y est enfin! nous avons signé le 24/10, nous sommes propriétaires. Pas facile, heureusement dans cette vente notre notaire s'est montré d'une grande efficacité. Ce cher proprio a été hypocrite, faux, malhonnête jusqu'au bout mais on attendait pas moins de lui. Nous avons rien lâché. Place maintenant à la maison. Le nettoyage et le terrassement ont débuté le 28/10 et si tout va bien la construction débute le 12/11.

Féliciations!! je vais suivre votre projet.

Bonjour,
Nous avons le même titre de projet, ce qui a attisé ma curiosité, je vois que vous aussi vous avez eu quelques galères avec votre terrain.
Notre notaire, ne nous a malheureusement pas été d'une grande aide face à une mairie et un géomètre incompétent !
très bonne idée cette terrasse couverte coté cuisine.
Et du coup, vous n'aurais pas de garage ?
J'ai hâte de suivre votre projet.

bonne continuation !!

Bonjour et félicitations !

Combien mesure votre terrasse couverte ? sera-t-elle couverte par un toit ou une pergola ? j'ai l'impression qu'elle risque d'être un peu étroite...

Bonjour à tous,enfin le temps de vous répondre. Cette semaine terrassement,nettoyage et voie d'accés terminés. Trés bon travail de fait, cela commence bien.Effectivement nous n'avons pas de garage proprement dit,trop d'emprise au sol.Perdre ces mètres carrés pour y mettre les voitures que très rarement nous l'avons déjà vécu aurait été dommage. Mais par contre nous avons un garage à vélos (terme mairie!)de 10m2 au fond du jardin en dur; suffisant pour notre bricolage et nécessaire pour la future piscine. Plustard peut être un carport à l'arrière de la maison(pas d'emprise).Notre terrasse couverte par le toit fait 2m50 sur 3m80, assez pour y manger.

Hier ouverture du chantier et les travaux ont commencé. Grand jour pour nous!

vide sanitaire terminé, côté entrée





côté terrasse

ça avance bien !!!

Jeudi la dalle a été coulée et vendredi lors de notre passage sur le terrain mauvaise surprise au niveau du porche, la dalle s'est affaisée. De suite nous avons averti notre MO pour qu'il fasse le nécessaire. A quoi s'est dû? apparamment il n'y a pas de ferraillage, peut être que cela vient de là. J'espère qu'ils vont la casser pour une correctement faite cette fois ci.

Surprise ce matin la première rangée de briques est montée! [url=http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_897887.php]


[/url]
Mais...


Ne faut il pas la barrière anti termites sur toute la surface de la maison? illico demain appel au MO



Ah original!! et la porte de cellier je l'ouvre comment?

Bonjour

Ont-ils résolu votre problème de porche? Que s'était-il passé?
Pour les briques, elles sont justes disposées?

En tout cas félicitations pour cette maison. Connaissant Mr Bon..... et son agence de Villenave d'ornon, ils s'agit de gens sérieux et réactifs.
On suivra avec plaisir les avancées de votre projet.

Bonjour Akua,après contact aves notre mo normalement ils vont refaire entièrement la dalle du porche mais nous ne savons pas ce qu'il s'est passé.Quant aux briques elles sont déjà scellées; il y a eu une erreur,ils doivent la corriger.

Sympa votre plan ! Ça avance bien. Je vais suivre..

A bientôt

En cette veille de noël notre maçonnerie est pratiquement terminée,reste juste le poteau de la terrasse à faire.

un ajout de terre va être nécessaire pour combler le vide sanitaire

Je vous souhaite à tous une très très bonne année 2014, qu'elle vous apporte joie,bonheur, santé. Que tous vos projets puissent se concrétiser.
Désolée je n'arrive pas à inserer une jolie photo!

Merci à toi aussi. Une très belle année 2014 qui s'annonce avec une nouvelle maison

Après un repos mérité pour tout le monde c'est reparti!Cette semaine le poteau de la terrasse a été monté et la dalle du porche refaite entiérement.Hier livraison de la charpente qui sera normalement posée la semaine prochaine.Nous sommes contents ça avance bien pour le moment,pourvu que ça dure!

Très beau projet, vous avez un peu d'avance sur nous, je m'abonne afin de suivre toutça de pret.
Avez vous une idée des tarifs pour l'ajout de terre nous allons en effet avoir je pense à le faire également.

Bonjour,non nous n'avons pas encore de tarifs car il faut attendre que toute la terre soit étalée pour voir la quantité exacte nécessaire.En attendant nous réfléchissons à l'aménagement du jardin pour en avoir le moins possible a acheté.

Depuis mardi ils montent la charpente.

ne faudrait-il pas une fermette plus longue et renforcer la brique?

Bonjour,

En tout cas vous repérez tout!
Je vais vous employer au moment de ma remise des clés!

Et surtout ils réparent directement derrière. Vous devez avoir une bonne communication avec votre MO je pense.

Bonne continuation.

Pour moi, c'est rien du tout Ou fais tu construire ? Nous on est sur le bassin

Re!

Martial est votre commercial?

Nous construisons à Léognan; j'espère que tu as raison à propos des fermettes. C'est quand même la charpente qui te tient les tuiles alors vaut mieux que ça soit du solide!!

C'est M. Bo. notre commercial et MO

En attendant que la pluie cesse de tomber!! nous avons choisi nos carrelages. Pas facile il y a tellement de choix mais on y est arrivé. Salle d'eaux noire et blanche, salle de bains zen, couleur taupe avec mosaique et sol effet parquet et les wc blanc et bleu ça donnera un peu de peps étant donné qu'il n'y a pas de fenêtre. Désolée pas très douée pour pouvoir mettre toutes les photos

Citation:

j'aime beaucoup cette couleur ; pouvez vous me dire où vous avez fait vos choix de carrelage ?

Bonjour Nath8, tout le carrelage a été acheté chez Thuon à Floirac.

timapeto a écrit:

Nous construisons à Léognan; j'espère que tu as raison à propos des fermettes. C'est quand même la charpente qui te tient les tuiles alors vaut mieux que ça soit du solide!!

Au pire du pire, si ton constructeur ne veut rien reprendre du tout, tu rajoutes un bout de bout que tu cloues et zou, le tour est jouée Mais en bout de charpente comme ca, c'est vraiment pas un truc gravissime.

ces quinze derniers jours beaucoup de travaux effectués. Pose des tuiles et sous pentes en pvc fait; baie, fenêtres et portes posées. Satisfaits dans l'ensemble à part qu' on trouve que la poutre posée sur le pilier de la terrasse ne donne pas un bel effet. Il faudrait qu'on trouve une solution pour combler car l'angle de la poutre est au milieu du pilier et on voudrait que ça donne l'aspect d'un seul élément.

Hier nous avons profité d'un rayon de soleil pour voir la maison et l'avancement des travaux.Je n'avais vu que les photos et je dois dire que c'est bien agréable de découvrir sa maison couverte et fermée.On pouvait presque s'imaginer sur la terrasse à prendre le soleil; mais ça sera pour plus tard...

Bonjour tout le monde,voici les petites nouvelles.
Nous avons reçu la facture des menuiseries et la belle surprise on a 300€ de moins à payer!
ça fait du bien quand on a encore beaucoup de dépenses à faire. J'ai vraiment hâte de voir les travaux à l'intérieur entre chaque corps de métiers.En attendant un peu seule dans les choix je passe des heures à me renseigner et à chercher pour faire mes derniers achats au meilleur prix évidemment.!!!
Bonne journée à tous