[77] Maison Sesame - Atria 125 RT 2012 - 77 - le recit

Merci a toi,
Oui on espère un démarrage en septembre.
Tu pourras me donner les contact pour veolia ?
À bientôt

Je t'ai envoyé ça en mail privé via le forum!
bonne soirée

Super !!!
Merci a toi.

Bienvenu et contente de te voir ici!!!
Joli projet que je vais suivre en direct et comme dit Ajovinir tu peux compter sur nous pour de futures photos!!!!
Bon courage pour les mois a venir car l'attente de toutes les étapes administratives sont longues et éprouvantes moralement....mais si déjà l'architecte a validé tes plans c'est une bonne chose de faite!!!

Merci a toi Ana,
Normalement quand ma construction va commencer vous devriez la voir en ouvrant. Vos fenêtres le matin...
p

Tu as un beau projet. On va suivre ton récit.

Merci a toi merzayn...

Salut !! beau projet. Je compte suivre ton projet également . Bonne journée

Bonjour

Beau projet, très jolie maison !

Par contre, si je peux me permettre, je trouve que le cellier est plutôt loin de la cuisine... En rentrant les courses il faudra traverser tout l'espace salon/salle à manger avant d'atteindre la cuisine. Avez-vous pensé à la déplacer au-dessus du cellier ? Ca vous ferait récupérer un bel espace dressing dans l'entrée au passage.
Pour le WC en le plaçant sous l'escalier avec une ouverture dans l'entrée, vous récupérez de la place pour un lave-main à l'intérieur .
Pour l'étage, vous pourriez faire une suite parentale dans la chambre 1 en déplaçant le dressing sur la gauche (en plus il a une fenêtre) et faire une salle d'eau à la place du dressing original avec votre douche.

En tout cas, j'aime beaucoup et si Sésame nous avait présenté ce modèle nous aurions signé sans hésiter et sans s'arracher les cheveux pendant des semaines à refaire tous les intérieurs à notre goût .

Merci audben,
Nous avons privilégié un grand espace au rdc, en déplaçant les poteaux centraux.
C'est pourquoi l'entrée du wc se trouve dans le cellier (hauteur sous escalier)
Pour l'étage on a choisi le dressing séparé car nous avons des horaires décalé et on pense que c'est mieux pour ne pas déranger l'autre.
En tout cas nous avons passer Bcp de temps a faire les plans, car le modèle originale n'est pas du tout comme ça....
On espère que ça rende bien....
À bientôt

bizdebiz31 a écrit:

Merci audben,
Nous avons privilégié un grand espace au rdc, en déplaçant les poteaux centraux.
C'est pourquoi l'entrée du wc se trouve dans le cellier (hauteur sous escalier)
Pour l'étage on a choisi le dressing séparé car nous avons des horaires décalé et on pense que c'est mieux pour ne pas déranger l'autre.
En tout cas nous avons passer Bcp de temps a faire les plans, car le modèle originale n'est pas du tout comme ça....
On espère que ça rende bien....
À bientôt

C'est vrai que vous allez avoir un superbe espace de vie en bas ! J'adore les grandes pièces ouvertes comme ça .

Je trouve aussi tes plans très sympas. On avait hésité avec cette configuration (mais en R+combles aménagés) avant de choisir la Citrine au final.

Nos rdc ce ressemblent Bcp..
Nous avons hésite entre garage intégré ou accollé ...
Au final avec les impositions e la dispo du terrain nous avons choisi le garde accollé.

Ayé rdv pris pour la MAP le 2 août ....
Si vous avez des conseils je suis preneur...
Ça avance ça avance !!!!
On attend le permis pour le 25 juillet.
J'espère qu'il, n'y aura pas de retard.

Super ! Bonne nouvelle! Ça avance! La MAP c avant ou après le dépôt du PC à la mairie? Je m'y perd un peu dans les étapes...

Super, dès la rentrée ouverture de chantier
Bonne map!!!!

Cool, c'est une bonne nouvelle!

pour la MAP, prépare tes plans en ayant une idée précise de l'endroit où tu veux situer tes prises électriques (positionne entre autres pour congélo, lave linge /sèche linge, lave vaisselle, hotte, plaque....) et radiateurs.... si tu connais l'agencement de ta cuisine, embarque aussi les plans.

On a oublié de notre côté de parler de la prise de courant extérieure, mais on avait pensé au robinet extérieur (va savoir où on avait la tête pour ne penser qu'à l'un et pas l'autre )

Sinon, on s'est posé la question ces derniers jours, certains sur le forum nous ont dit qu'il était inutile de s'inquiéter pour ça mais en voyant des post dédiés à ça on a eu un doute... MS prévoie des cloisons intérieures de 5 cm d'épaisseur (placoplan avec réseau alvéolé au milieu) et paraît que c'est pas terrible niveau isolation phonique.... bref, nous on a fait faire un devis au plaquiste et on échange ça à l'étage par du placostyl 72 evec laine de roche au milieu.... mais renseigne toi éventuellement sur la pertinence de ça d'ici ta MAP et au cas où, demande en direct à MS.... je pourrais te donner le montant du devis du plaquiste mais on n'a pas que ça ds ce qu'on a demandé, et ce n'est pas détaillé!

Ensuite pour l'arrière de ton poêle, précise bien qu'il te faut des plaques de BA13 spéciales feu, parce que même en ayant demandé le conduit de cheminée, tu n'as pas automatiquement ce genre de plaques...

et pour la suite... je ne me souviens plus!

c'est de toute façon le jour où vous allez faire le point ac le conducteur de travaux (Y.S. si tu as le même que nous) sur les plans, donc dernières modif possibles de tes plans. vous allez choisir enduit façade, portes intérieures, carrelage si tu as ça ds ta facture, couleur fenêtres et volets (ac échange contre volets roulants si tu veux à ce moment là) , certains ont profité pour demander un autre escalier plus moderne.... enfin toutes ces questions de choix pour habiller ton futur home sweet home!

ah si, une dernière chose, pour un bac de douche extra plat (si tu as mis les sanitaires en moins value pour t'en occuper toi-même), précise bien que tu veux que ça se vide à la verticale et non à l'horizontale. certains ont eu cette mauvaise surprise (ne l'ayant pas anticipée) et doivent faire une sorte de marche de 10/15 cm pour que l'eau s'écoule correctement!

bon, là pour l'instant, c'est vraiment tout ce qui me vient à l'esprit!

Merci ajovinir pour ce détail de MAP.
Effectivement je n'avais pas pensé à la douche et aux prises exterieure...
Je te dirais pour notre conducteur.
Je commence faire des devis pour les terrassiers.
Tu es contente du tiens ?
Peut tu m'envoyer en MP les numéros que tu as a ta dispo ??
Je retourne sur le terrain ce weekend end, et je t'envoirais des photos si ta maison à bougé.

Je t'ai envoyé 2 messages privés, enfin du moins le 2nd, je sais qu'il est parti mais j'ai un doute pour le 1er étant donné que mon ordi... euh comment dire.... a pris sa pause au moment de l'envoi .... dc dis moi, si tu l'as pas, je le retape!

et merci d'avance pour les photos, ms t'as raison, en principe devrait y'avoir du changement, livraison des menuiseries aujourd'hui

Desolé je n'ai pas reçu le 1er....

Moauis me disais aussi... je recommence alors! (en croisant les doigts cette fois ci)

Ah si, autre chose pour la MAP: mon homme me dis de te dire :prends en photo tes choix de carrelage... avec la référence... nous ça n'avait pas été noté, et la photo nous a permis de ne pas retraverser la région parisienne pour aller à St Germain

Tres bonne suggestion le coup des photos.
Merci encore de ton aide precise et precieuse.

De rien!
et dernière chose ms tu y avais sans doute penser, prends TOUUUUUUUUUUS tes papiers ,que ce soit pour la banque, ou n'importe quoi de relatif à la maison, comme ça si il leur manque qqch, ils en font la photocop et hop, on n'en parle plus!

Et pour adh14:
la MAP se fait une fois le PC obtenu. Là, notre bizdebiz31 ne l'a pas encore mais a pu programmé parce que si au bout d'un certain délais la mairie ne te dit pas qu'il manque qqch ou qu'un détail ne répond pas au directives d'urbanisme (je crois que c'est 1 mois ds notre cas) alors elle sera obligée d'accepter ce qu'on lui propose, même si après elle traine pour envoyer la réponse, ça sera forcément "vous avez obtenu le précieux sésame tant convoité"
et normalement aussi la MAP se fait une fois que t'as signé chez le notaire, mais là pour le coup, c'est nous qui avions anticipé, on avait le rdv la semaine suivante chez monsieur le notaire pour être officiellement redevable à la banque . Le conduc, pas au courant tiré un peu la gueule, mais bon, ça a été!

@Ajovinir : Je crois que c'est au bout de 2 mois que tu as le permis d'accepté si aucun retour. Par contre, si pas de retour après 1 mois, ça veut dire qu'ils pourront plus déplacer la date d'obtention du permis (2 mois) mais qu'ils pourront te faire changer des choses encore.

Ah oups, désolée adh14 alors, je m'étais mise ds la tête que si pas de nouvelles au bout d'un mois, ça signifiait bonne nouvelle! merci merzayn!

Exact... Si au bout d'un mois aucun signe par courrier, le Pc sera accordé au bout du 2 eme mois...
Par contre il faut le Pc et les offres de prêts pour la MAP...
Le notaire peut être fait après la MAP, mais avant l'ouverture de chantier.
Nous avons rdv le 27 août chez le notaire.
On espère un démarrage mi septembre.

Merci pour les éclaircissements... J'étais un peu paumée dans toutes les étapes...!

bizdebiz31 a écrit:

Exact... Si au bout d'un mois aucun signe par courrier, le Pc sera accordé au bout du 2 eme mois...
Par contre il faut le Pc et les offres de prêts pour la MAP...
Le notaire peut être fait après la MAP, mais avant l'ouverture de chantier.
Nous avons rdv le 27 août chez le notaire.
On espère un démarrage mi septembre.

Bonjour,
Une question : ne faut-il pas attendre les 3 mois d'affichage avant de passer cher le notaire et pour la MAP etc ... ?
Nous la fin de notre attente concernant le PC est le 27/7 et à priori on nous avait dit qu'on passerai chez le notaire qu'après les 3 mois, en plus de ça on ne va pas pouvoir procéder à l'affichage tous de suite car le 27/7 c'est la date à laquelle on part en vacances :-(

Salut v4ne55,
Comme nous sommes sur une ZAC, nous n'avons pas besoin d'attendre les deux mois de recours des tiers.
Donc le notaire accepte de signer des que le PC est ok...
Pour. La MAP pareil.
MS accepte la MAP des réception du PC, sachant que le rdv notaire est pris.
Car le mois d'août est un peu mort....

Salut
si y'a autre chose qu'il faut absolument que tu mentionnes lors de ta MAP: ayant demandé toi aussi un conduit de cheminée en plus value pour ton poele, il doit y avoir des plaques de BA13 anti feu, elles sont de couleur rose. Mais ce n'est pas automatique (le conduit n'entraine pas la modif à ce niveau alors que ça devrait), c'est à toi de demander. ça t'évitera de rechanger ensuite, une fois que tu te seras bien fait suer pour la déco.... qd ton poêle sera livré!

Ayé réception aujourd'hui du permis de construire....
Plus état des lieux du terrain avec nexity.
Ça avance...

et encore merci pour les photos!

Rendez vous ce matin à Saint Germain en Laye pour la MAP avec notre commercial et notre conducteur de travaux (Y.S).

Première bonne nouvelle le BT01, après une mini bataille MS est aller dans notre sens pour la date de départ => BT01 1100 euros pour 3000 provisionné.

Bonne ambiance dans le bureau de MS nous commençons la MAP par le choix des matériaux.

Enduit classique ton pierre PRB 015, tuile rouge flammé.

Choix du carrelage du rdc en 33.3 x 33.3 porcelanosa Forjil blancs (en photo) et choix de l’étage en 44.3 x 44.3 porcelanosa Ferroker Nikel (sdb + wc + dégagement).

Pas mal de choix donc ça a pris un peu de temps...

Choix des portes entre deux modèles...

Remplacement de l'escalier sapin par un escalier en hêtre ( 600 euros) avec rambarde de sécurité en inox (438 euros)... aie sa chiffre mais pas moyen d'entendre l'escalier craqué à chaque passage...

Plus value pour 4 Volets roulants supplémentaire (302 euros chaque) + centralisation commande VR (269 euros).

Ensuite établissement du plans elec que nous avions préparer en amonts (heureusement...), avec rajout de deux PC (68 x 2), 1 prise RJ45 (119 euros), 1 prise TV (112 euros).

Choix de l'emplacement des radiateur de la PAC, remplacement du radiateur sdb par un sèche serviette (offert, c'est cool ), remplacement des deux radiateurs horizontaux du rdc par deux verticaux (plus value 330 euros chaque).

Au niveau plomberie, demande pour évacuation verticale (pose bac à douche).

Fenêtre oscillo battant cuisine et sdb, plus vitrage opaque pour sdb.

Ouverture de chantier prévue pour le 27/09/2013, on a hâte....

En espérant que ce détail puisse aider quelqu'un...

Super, ça avance.
On a le même enduit et les mêmes tuiles si vous voulez avoir un aperçu et on a pris le même Carrelage Ferroker mais il est pas encore posé.
Faudra que vous attendiez la rentrée.
Par contre, je ne connais pas le Forjil Blanc.

Ah oui effectivement, ca donne plutot bien je trouve.
J'aime beaucoup le carrellage...

Et bein voilà une bonne chose de faite!

et effectivement, l'association enduit + couleurs des tuiles est vraiment sympa, ça vous fera une jolie maison (du coup, Merzayn, chouette maison!)

pour le choix des portes intérieures, c'était chapeau de gendarme ou droite, c'est bien ça?

Nous, le Porcelanesa n'était pas dans les choix de carrelage possible, disons si mais avec supplément.... alors déjà qu'on avait rajouté d'autres petites choses comme VR électriques, prises supp,....

Ils ne nous avaient pas offert les sèche serviettes à la place des radiateurs (donc non pris ce jour là mais on va essayer de voir ça en direct avec le plombier, devis devant être reçu fin août et soit dit en passant, il peut aussi faire la pose des faïences Bizdebiz31) mais en revanche, c'est MS qui nous a offert sans qu'on demande quoi que ce soit l'escalier en hêtre plutôt que sapin (qu'on avait déjà choisi avec contremarches (pour placards ensuite dessous) et quart-tournant).

J'en déduis qu'ils doivent avoir une marge "cadeau" pour le jour de la MAP!

le 27/09 le début des travaux, vous avez donc trouvé un terrassier? je serais peut-être d'attaque pour retourner voir notre chantier et au passage, prendre les photos pour toi donc je note la date

Super ça avance! Par contre la date d'ouverture de chantier me paraît super loin... C'est à cause du mois d'août?
Sinon pour le BT01 ils ont pris quoi comme date?

Super nouvelle,
On va pouvoir bientôt prendre des photos !!!!
Tu vas avoir le même enduit que nous!!! pourquoi fin septembre? t'a le permis de construire, et la map pourquoi ils ne commencent pas avant, ils ont trop de chantiers?
Pour Ajovinir le seche serviette nous n'avons rien demandé et ils nous l'on offert quand même sans rien nous dire. Demande plutôt au cdt qui avec un peu de chance te l'offrira alors que le plombier d'office va te facturer.

Encore un peu de patience et ta maison sera vite sur pied!!!

Ajovinir effectivement je pense qu'ils ont une marge MAP..., on est tjrs ds les devis pour le terrassier...
Adh14 , nous serons en vacances du 9 au 24 septembre, et on préfère être la pour le début, sinon MS aurait pût commencer début septembre, a cause du mois d'août...
Pour le BT01, sur les conseils de l'AAMOInous avons signé tous nos doc, donc MS a dur prendre la date de signature des plans définitif avant dépôt du permis et on la date de signature du CCMI.... 750€ de moins qd meme
Ana, je reviens du terrain et c'est vrai que la couleur de l'enduit rend bien..., pour info les terres sont encore derrière ta maison....

Ah ok je comprend mieux... J'me voyais déjà tourner en rond 2 mois de plus à attendre...
Pour le BT01 je me suis aperçu hier soir en me couchant qu'on a complètement oublié de dater les plans définitifs... Bon d'un autre sens, il était plus élevé au moment de la signature du CCMI qu'aujourd'hui donc... C pas plus mal mais pour toi c'est sur ça fait une belle économie...