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[06] Notre Maison sur la Côte d'Azur

Récit de construction de estheretfranck - 147 messages - Affiché 28.435 fois

Présentation du projet :


Bonjour,

Après plusieurs mois de recherches infructueuses pour trouver une maison qui nous plaise.... nous avons finalement décidé de nous lancer dans la construction pour créer LA maison de nos rêves.
Nous avons entamé des démarches de recherche de terrain il y a moins de 2 mois, et après en avoir vu 4, le 5è fut un énorme coup de coeur!! Pour tous les 2.
Nous avons donc signé une offre dans l'attente de la signature du compromis.
Les prix de la région sont très élevés pour un terrain, nous avons donc un budget plus petit pour la construction que pour celui-ci. Nous espérons trouver un constructeur qui puisse nous proposer un tarif correct pou run travail soigné.
NOtre souhait : 100 ou 110 m2 , 3 chambres.. étage pour espace nuit uniquement, ou plein pied éventuellement.
Nous voulions également créer une dépendance pour louer , il y a un très grand garage propre sur le terrain, il fera sans doute l'objet de quelques aménagements...
Nosu avions rencontré une commerciale de Maison Avenir et Tradition avec laquelle nous avons bien accrochés. Elle nous semble pro et disponible. Elle vient cette semaine voir le terrain et étudier ce que l'on peut faire.
D'ici un mois si tout va bien, nous signerons le compromis et serons alors vraiment lancés dans le périple de la construction!!!

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
Article

« Terrain reserve ! »

Préparation > Terrain Par estheretfranck le 08/06/2013 à 22h23
Aujourd'hui nous avons su que notre offre d'achat est officiellement acceptée et contresignée !!
Prochaine étape, signature du compromis; avant cela, le géomètre doit passer...
C'est une étape nous sommes ravis! Vivement que nous puissions définir la future implantation de notre maison!


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Cool, c'est à antibes ?
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estheretfranck Picto info Auteur du sujet
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A Mouans Sartoux. .. nous habitons Antibes actuellement mais les terrains nous sont inaccessibles..
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Photographe Env. 5000 message Bouches Du Rhone
estheretfranck a écrit:A Mouans Sartoux. .. nous habitons Antibes actuellement mais les terrains nous sont inaccessibles..


c'est clair qu'antibes c'est "intouchable" malheureusement. Mouans sartoux c'est sympa aussi.

bon courage pour la recherche de constructeur, à priori c'est un peu galère de trouver qqun de sérieux dans le 06 !

à bientôt, avec des photos du terrain et des plans
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Bonjour!

Super pour votre terrain!

Maintenant faut trouver un constructeur!
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« Bientôt les plans du géomètre »

Préparation > Terrain Par estheretfranck le 20/06/2013 à 20h29
Le géomètre doit passer semaine prochaine. .. enfin!! Nous pourrons alors signer le compromis.
Aujourd'hui nous avons rencontré les maisons du soleil très bon contact et la bonne surprise c est d y trouver une ancienne connaissance à mon mari comme cdt et de notre secteur en plus !!
AU DELÀ de ça la commerciale a été tres claire et précise.
Hâte de voir ce qu ils pourront nous proposer.
C est une société qui je pense est restée a taille humaine

Leur documentation et présentation de la société est très appréciable.

Nous avons donc une preference pour eux désormais (nous avons déjà rencontré MAT et maisons de Manon. ..)

Samedi nous sommes invités a une portes ouvertes d une maison mas Provence mais nous n'avons pas forcément entendu du bien de cette société. ... a voir!
(Et puis ils vont nous montrer une de leur réussite pas une en défaut hein?!! )
Voilà bonne soirée!
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Je vias suivre votre construction avec un grand plaisir

voir ici

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estheretfranck Picto info Auteur du sujet
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Et voilà, aujourd'hui a du passer le géomètre.....BiggrinBiggrinsiffle on avance tout doucement, il faut de la patience lorsqu'on fait construire!
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« Poêle à granules, pompe à chaleur, radians... Vos avis???? »

Préparation > Autres Par estheretfranck le 26/06/2013 à 22h32
Mon mari et moi hésitons beaucoup sur le système de chauffage que nous installerons dans notre maison..... Il y a la norme RT2012 à respecter pour les constructeurs.

Qu'en pensez-vous? Que pouvez-vous me donner comme conseil?

S'agissant d'une maison d'environ 100m2 à étage partiel...

Merci de votre aide!
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« Plans du géomètre...OK!!! »

Préparation > Terrain Par estheretfranck le 05/07/2013 à 23h27
Ce soir j'ai eu la bonne surprise de recevoir un mail... les plans du géomètre!!!!!!

Nous allons pouvoir avancer dans notre projet de construction.
Prochaine étape, la signature du compromis.

En parallèle , je dois dire que nous avons eu un rendez-vous de plus avec MDS et la commerciale a déjà énormément travaillé sur notre projet, sa proposition d'implantation nous a beaucoup plu; nous avons apporté des modifications biensûr, mais nous avons aimé ce qui nous a été proposé. C'est la seule qui a su nous sortir quelquechose sur la base du plan cadastral, sans attendre les plans du géomètre.

A suivre......
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« Compromis signé »

Préparation > Terrain Par estheretfranck le 19/07/2013 à 22h05
Et voilà une étape de franchie!
Hier nous avons signé le compromis de vente, nous sommes très contents, même si la froideur de la vendeuse nous a ramenés sur terre!
(ndlr, nous sommes passés par une agence immobilière pour l'achat du terrain, nous ne connaissions pas la vendeuse jusque là)
ET nous avons eu une petite déconvenue lorsqu'il a fallut aborder le sujet de la servitude que nous laissons au terrain voisin; je m'explique, la vendeuse possède aussi une maison à côté du terrain, jusque là l'accès à cette maison se faisait par notre futur terrain, il est donc nécessaire de lui laisser la servitude, sauf qu'à l'heure actuelle, il y a un abris et un muret qui font "barrage"; il nous semblait logique qu'elle fasse le nécessaire pour laisser ce passage libre et permettre la servitude demandée; surtout que la maison est vendue et que les acquéreurs devraient donc signer l'achat bien avant nous. Mais non, Mme ne veut rien sortir/faire !!!! hallucinant. ...
donc soit les acheteurs de la maison s'en occupent, soit ils se gareront sur notre future servitude jusqu'à notre signature ,et là ce sera à nous de le faire............
On va quand même se mettre en relation avec ces personnes pour se mettre d'accord là dessus.

Nous devons maintenant finaliser notre projet de construction pour le financement, et le PC.

Allez, maintenant que le compromis est signé je mets quelques photos du terrain.
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Bloggeur Env. 50 message La Turbie (6)
Super, cela avance ! Vous avez semble t il un beau terrain plat !
Avez vous fait votre choix pour le constructeur ?

@+
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Photographe Env. 5000 message Bouches Du Rhone
Radine jusq'au bout des ongles la vendeuse !!

Renseignez vous tout de même sur vos obligations sur cette histoire de servitude. Il ne faudrait pas que "la loi" vous oblige à devoir tout financer.

D'ailleur, j'espère que vous avez pris votre propre notaire pour défendre vos interêts.
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Photographe Env. 5000 message Bouches Du Rhone
Citation: Notre terrain...

Super classe le terrain !
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Photographe Env. 100 message Alpes Maritimes
Si dans le compromis de vente vous n'avez pas d'obligation de créer cette servitude alors cela devra venir avec l'acte final.
En règle générale il faut tout stipuler: qui paye les clotures communes, leur entretien, idem pour la servitude. Attention au droit de passage des VRD du voisin (uniquement sur la servitude) etc... Effectivement pour l'achat d'un terrain avoir son propre notaire est indispensable, c'est beaucoup plus compliqué que l'achat d'un bien déjà construit. Autre chose: le bornage et l'arpentage (si pas déjà faits) peuvent être à votre charge. Bref encore des choses à stipuler, négocier. Mais attendez. Comme vous avez du mettre une clause pour le PC, l'acte final n'aura pas lieu avant 6 mois je pense. A ce moment là vous serez en position de force (la proprio ne va pas prendre le risque de casser la vente et d'avoir attendu 6 mois pour rien). Conclusion: étudiez tous les détails avec un notaire, il n'est peut être pas encore trop tard.
Terrain 1500m2 + maison R+1+sous-sol + Piscine.
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estheretfranck a écrit:Aujourd'hui nous avons su que notre offre d'achat est officiellement acceptée et contresignée !!
Prochaine étape, signature du compromis; avant cela, le géomètre doit passer...
C'est une étape nous sommes ravis! Vivement que nous puissions définir la future implantation de notre maison!



FELICITATIONS, votre terrain est très beau

Je vais surveiller votre récit de près car nous somme exactement au même stade du projet et on plus dans la communi limitrophe à Mouans Sartoux!

Nous somme en train de faire le tour des constructeurs.
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« On avance!!!!! »

Préparation > Choix du constructeur Par estheretfranck le 02/10/2013 à 22h11
Nous avons enfin signé notre contrat de construction début septembre; nous avons choisi Maisons du Soleil car nous trouvons que ce sont les plus sérieux, la commerciale nous a déjà consacré énormément de temps pour un résultat final de projet vraiment sympa.
Notre maison sera une maison à étage partiel, en forme de L, avec un toit 4 pentes à l'étage et 3 pentes en rdj côté séjour.
Ce sera une maison à la fois provençale car tuile canal, etc.. mais contemporaine (stores électriques au rdc, entrée/porsche toit plat ... )
Elle fera 114 m2, 2chambres 1 sdb à l'étage, et chambre parentale au rdc.

Nous sommes ravis et avons très hâte d'obtenir le PC.
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« Prêt accordé YES!! »

Préparation > Crédit Par estheretfranck le 02/10/2013 à 22h23
APrès 2 semaines d'attente.. nous avons enfin eu la bonne nouvelle d'accord de crédit hier le 1er octobre!!

Nous sommes plus que ravis car pas de bras, pas de chocolat!! Les choses se concrétisent vraiment!

Prochaine étape l'obtention du PC
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Membre super utile Env. 3000 message Valbonne (6)
estheretfranck a écrit:APrès 2 semaines d'attente.. nous avons enfin eu la bonne nouvelle d'accord de crédit hier le 1er octobre!!

Nous sommes plus que ravis car pas de bras, pas de chocolat!! Les choses se concrétisent vraiment!

Prochaine étape l'obtention du PC



Super !!!!

Avez-vous déjà déposé le pc?
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estheretfranck Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 100 message Antibes (6)
Le PC va être déposé dans les prochains jours Rolleyes
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Bloggeur Env. 600 message Alpes Maritimes
Super ! Ça avance!

Chez qui avez vous pris votre crédit?
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estheretfranck Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 100 message Antibes (6)
Crédit AGricole (c'est mon employeur aussi.....)
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Bloggeur Env. 50 message La Turbie (6)
Bienvenue au club des clients MDS ! Espérons pour vous comme pour nous que cela se passe bien !
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Photographe Env. 100 message Alpes Maritimes
+1, bienvenus chez MDS, et au CA aussi (décidément on fait tout pareil).
Je connais bien Mouans-Sartoux, c'est une petite ville à taille humaine avec une vieille ville très sympa.
J'ai pas mal d'amis là-bas, ils sont ravis d'y vivre.

Je vais suivre tout cela de près. Biggrin
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Membre super utile Env. 2000 message Saint Blaise (6)
Moi j'ai fait l'erreur de ne pas vérifier la somme des prêts accordés par rapport au montant indiquer sur le ccmi. résultat j'ai du retrouver 10 000 euros ... so à ta calculatrice ...

voir ici

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Salut, je viens aux nouvelles?Biggrin
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« Permis déposé !! »

Préparation > Permis de construire Par estheretfranck le 04/11/2013 à 11h30
Et voilà, une étape de plus, notre permis de construire a été déposé le 25/10/2013.....
Nous attendons maintenant la réponse de la mairie, qui sait peut-être une obtention pour Noël...?
Hier nous sommes repassés devant le terrain nous avons toujours autant le coup de cœur, on est convaincus que cet endroit va nous plaire Le quartier est super calme, propre et les portails des autres maisons avoisinantes grands ouverts démontrent une certaine confiance et sécurité.
Dès que possible je vous glisse une photo de notre projet de construction.
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Bravo, je croise les doigts pour un accord de permis bientôt Wink
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« Dans l'attente.. du permis »

Préparation > Permis de construire Par estheretfranck le 14/01/2014 à 21h45
Bonsoir,

QUelques nouvelles.. nous sommes toujours dans l'attente du permis.. il a été déposé en octobre, mais retour fin novembre de la mairie de Mouans Sartoux avec demande de pièces complémentaires (parait-il, aux dire de la commerciale de MDS, que c'est très fréquent..) mais du coup le temps de rectifier , nous repartons donc pour 2 mois d'attente grrr. début février nous aurons atteint les 2 mois et donc un accord tacite mais on espère quand même avoir un accord avant. L'espoir fait vivre!

J'espère revenir très vite vous donner de bonnes nouvelles.



bonne continuation à tous, bonnes constructions !!!! et bonne Année 2014
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Bonne chance, on croise les doigts pour une bonne nouvelle bientôt Wink
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Bloggeur Env. 10 message Nice (6)
Bonsoqu'auje confirme qu'à chaque permis les déplacée s demandent des pièces complémentaires même si on a l'impression de penser à tout ils trouvent la faille. Nous ils nous ont fait annuler le permis et demandé à ce qu'on le représente pour une histoire de places de parking !!!! Heureusement l'équipe des maisons du soleil était là Surtout Mme Lisa HOAREAU un ange qui s' est déplacée 2 fois avec moi au bureau de l'urbanisme !!!! Patience vous n'Êtes qu'au début de l'Aventure !!!!!
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« Déconvenues sur déconvenues »

Préparation > Permis de construire Par estheretfranck le 27/01/2014 à 14h08
Retour sur l'historique de notre dépôt de PC.
Nous signons début septembre 2013 notre CCMI, Les Mds déposent le permis le 25 octobre 2013. retour de demande de pièces complémentaires par la mairie de Mouans Sartoux fin novembre 2013.
Pas mal de modifs à faire. no comment !
Nous faisons le point avec la commerciale très rapidement pour ne pas perdre de temps car une fois retourné le dossier, c'est encore 2 mois max d'attente!
Elle nous dit que ça ira très vite.
Confiants nous ne demandons plus rien jusqu'au 9 janvier où je demande par mail des news. On me rappelle le lendemain; toujours la commerciale, votre dossier est encours on a pas eu de retour encore.. puis semaine dernière pensant arriver la date butoir (début février) je redemande des nouvelles et notamment la date précise limite.. et là on me réponds par un mail tout simple , la date butoir est au 9 mars!! ???????
Elle me dit "c'est ce qui est écrit dans le dossier de l'architecte" ok d'accord mais comment c'est possible ça.
Je dois attendre le lendemain soir pour qu'on me rappelle.
Sauf qu'entre temps j'appelle moi même l'urbanisme de Mouans: là on me dit ah non mais le retour a été fait le 20 décembre! et c'était incomplet! manque l'emplacement des prises de vue! le B.A BA quoi et combien de temps avons-nous perdu??? 3 semaines! car bizarrement le dossier est complété le 9 janvier (jour de mon premier appel). Tiens donc comme c'est étonnant, sacré coincidence!
Voilà pourquoi c'est le 9 mars!!!!
Nous sommes dépités, et très en colère, de devoir tout surveiller. L'architecte nous a pondu des croquis très basiques, avec des erreurs, une fois sur la dimension de la porte fenetre, une fois sur la hauteur sous plafond dans le séjour, une fois sur le toit dessiné en deux pentes alors qu'il est en 4.... bref, à chaque fois, on se voit répondre, "ce n'est pas grave"
alors on est des jeunes certes, on est cools , certes, mais à un moment donné si les plans techniques sont faux eux aussi et qu'on dit ce n'est pas grave, il y a de quoi se demander comment va se dérouler la suite des évènements.
Sans parler de ce que nous avons appris de plus hier, qui nous mets dans une rage folle, et qui expliquerait en partie pourquoi le constructeur prends son temps!!!!!!!! Nous voyons le Patron mercredi soir, nous allons être très clairs sur pas mal de choses. Je n'en dis pas plus j'attends de voir ce qui va être dit mercredi.!!
Mais croyez-moi y a de quoi sauter au plafond! Je reviens vous donner des nouvelles.
Benitod : j'ai vu que pour toi aussi, des erreurs, du temps perdu.... une ouverture de chantier très longue à se faire.. pfff je comprends mieux
Kalinka: où en êtes-vous avec votre constructeur, ça s'arrange??
et pour tous les autres, bon courage à tous, et bonne continuation dans vos projets!!
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Coucou!

Oui ça va

Prochaine étape pour eux les enduits extérieurs, l'isolation des combles, les bandes et joints sur les placos....

Pour nous le plancher chauffant, on attends encor quelques devis.

Adhère a l'AAMOI, si ce n'est pas encor fait!!
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Coucou ! Alors comment c'est passé le rendez-vous de mercredi ?
J'espère que ça s' arrange !
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Bonjour estheretfranck, j'espère que tout est rentré dans l'ordre mercredi.
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Jmds a écrit:Bonjour estheretfranck, j'espère que tout est rentré dans l'ordre mercredi, j'espere avoir des tes nouvelles .
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« à suivre »

Préparation > Permis de construire Par estheretfranck le 04/02/2014 à 22h09
Bonsoir ,
je m'excuse de ne pas venir souvent mais très peu de disponibilité en ce moment. Merci pour vos messages.
alors le rendez vous à été très long,le big boss à pris le temps pour nous rassurer, s'excuser des omissions de l'architecte... nous espérons que la mairie de mouans sartoux ne fera pas traîner en longueur .,quoi qu il en soit ils nous ont assurés que le chantier ne tarderait pas à démarrer après le délai de recours des tiers. En attendant nous espérons aussi un geste commercial suite ça ça car nous avons peu voire pas du tout négocié notre contrat. L étude de sol à été faite le terrain est bien. En moyenne on atteint la roche à 85 cm. Mais on nous annonce 1000 ou 2000€ env sur les 5000€ de provisions pour fondations spéciales...mais peut on vraiment parler de fondations spéciales....?Je ne comprends pas bien ces termes. Je vais me refaire préciser tout ça . nous avons un Rdv prochainement pour des avenants.
kalinka je vais adhérer à la Aamoi je pense que ce n'est pas contre indiqué.
Mds à bonne réputation malgré tout donc on a envie de leur faire confiance." Ma porte sera toujours ouverte s'il y a un problème".nous avons pris note.
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Bonjour,

Quand nous sommes passés par MDS pour faire chiffrer notre maison, la commerciale nous a bien précisé que ils ne considèrent pas fondations spéciales si ça reste sur de semelles filantes. Dans ton cas, pas de supplément.
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« Notre précieux Sésame! »

Préparation > Permis de construire Par estheretfranck le 13/02/2014 à 21h45
Et voilà.. c'est avec un grand plaisir que je vous annonce que nous avons obtenu notre permis de construire!!!
Une étape de plus de franchie; finalement on aura été en retard que d'une semaine par rapport aux dates du compromis, les mds ont bien rattrapé le coup
J'ai fait suivre le document à ma banque et hop, condition suspensive levée, nous allons très prochainement recevoir nos offres de prêt!

Nous sommes ravis de ce cap franchi!

Petite photo prise aujourd'hui.

Bonne soirée.
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Contents pour vous ! Smile
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« Dans les raccordements! »

Préparation > Administratif Par estheretfranck le 27/03/2014 à 21h37
Bonsoir


Je viens vous donner des nouvelles.. nous sommes à moins de 3 semaines de la fin de la période du recours des tiers.
En cours: études des viabilités, raccordements edf, en eau et assainissement. On s'en sort plutôt bien.
Même si tout ceci est nouveau, nous réussissons à voir le jour. d'ici peu nous aurons notre rendez-vous avec edf pour le raccordement provisoire. Nous avons également la propo erdf pour le raccordement définitif.
Pour l'eau nous allons partager les frais d'une tranchée commune avec nos futurs voisins (construction sur terrain voisin), et pour l'assainissement la régie de Mouans est dotée de supers employés réactifs et très aimables, ils ont validé notre demande de raccordement une bouche située à quelques mètres du terrain.
Là où ça a été moins drôle c'est les demandes de DT/DICT. Vous vous transformez alors en véritable administratif!! Le constructeur nous a expliqué qu'il était préférable de faire des DT/DICT conjointes, .. sauf qu'aujourd'hui GRDF nous réponds que non, pour un chantier de longue durée (cad plus de 3 mois), la règle est de faire 2 demandes distinctes, un DT par le responsable de projet, une DICT par l'exécutant des travaux............. c'est à s'y perdre!!!
Lorsqu'on passe par un constructeur on s'imagine déléguer toutes les démarches mais apparemment non, il reste quand même un bon nombre de choses à gérer soi-même au final. Ceci dit, les interlocuteurs de Mds sont toujours joignables pour une demande d'information. Ils m'ont aiguillé dans ce méli mélo administratif!!
Côté banque, nous avons renvoyé nos offres de prêt. Nous devrions pouvoir signer fin avril comme convenu.
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Bon courage a vous!
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Je confirme pour nous le pire du pire les raccordements !
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Préparation > Autres Par estheretfranck le 10/04/2014 à 22h34
Bonsoir
Demain nous aurons notre MAP avec notre CDT. Ca avance!!
Nous signons l'achat du terrain le 6 mai!! Nous avons maintenant très hâte que cela démarre!
Nous profiterons du mois de mai pour terminer les raccordements (edf prévu pour le 26 mai... et pour l'eau c'est en cours, nous avons déjà eu un devis)
Bref les choses avancent et nous savons donc que le chantier devrait pouvoir démarrer fin mai!
ADHÉRENT AAMOI 5521
maison du soleil Pegomas- individuelle de 114m2 à étage partiel + garage+ studio attenant
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estheretfranck Auteur : estheretfranck
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRProvence Alpes Cote d'azurAlpes Maritimes Mouans Sartoux Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 114m² (4 pièces)
Superficie terrain : 840m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maison Du Soleil
Pegomas (6)
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