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Présentation du projet :

Auteur du récit

Droodle

Messages : 335
De : La Tour En Jarez (42)
Ancienneté : + de 6 ans

Récit créé le :

13 juin 2013 à 16h02

Présentation du projet :

Vous pourrez suivre ici la construction de notre maison de A à Z en vous présentant nos soucies rencontrés, nos solutions et l'avancement du projet.

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

13 juin 2013
16:19:36

Et si au commencement ? ...

Préparation > Autres
Tadammm voici donc le commencement de tous projets immobiliers : les idées sur papiers.

Ce que nous voulons ? Une maison de plain pied ce qui, dans la région est extrêmement difficile à réaliser; un conseil, ne réalisez jamais vos plan avant d'avoir trouvé un terrain et vous allez comprendre pourquoi dans la suite

Voici les plans que nous avions en tête avant de trouver le terrain :

Plan archi :



Plan 3D :



Nous avons recherché un terrain plat d'environ 1000 m² mais rien à faire. Notre choix c'est donc porté sur un terrain à la tour en jarez plus exactement au "hameau du lavoir".
826 M² en pente. Il faut donc adapter car la terrasse derrière ainsi que le garage ça ne le fait pas.
Voici les plan que nous avons rapidement projeté :


Vue 3D cuisine :



Vue 3D global:




Suite au passage sur le terrain à différentes heures, nous avons décidé de la courber de l'autre côté afin d'avoir une terrasse derrière ainsi que sur le côté pour profiter au max du soleil.

De nombreuses modifications on été apporté au plan après passage chez le constructeur. Un garage y a été ajouté ainsi qu'un escalier. le local technique passera donc au garage et le cellier servira que de cellier.

La chambre parentale à été agrandi d'avoir une vrai suite parentale également.

Dès que j'ai plus d'éléments je vous les partagerai.

Dernière édition par Droodle le Ven 14/Juin/2013 13:04; édité 1 fois
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ttn3 
60 169 msg
Le 13/06/2013 à 18h54
Coucou. Juste un petit conseil. Éviter les wc donnant direct sur la pièce de vie.
Bon courage.
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micklos 
284 msg (42)
Le 13/06/2013 à 19h11
Bonsoir
tu as raison il vaut mieux trouver le terrain puis faire les plans et les adapter a la configuration du terrain.
sinon cela peut etre deceptif et c'est dommage pour un projet aussi important.
on n'est pas loin donc si tu veux connaitre quelques adresses, artisans ou retours d'experiences c'est avec plaisir.
comme tu as choisis un constructeur, tu n'as peut etre pas besoin de faire appel en direct a des artisans
bon courage
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Droodle 
335 msg (42)
Le 14/06/2013 à 10h55
Merci du conseille titine39, comme je le disais nous avons pas mal changé les plans. Vous pourrez les trouver dans un post en dessous.
Merci Micklos, concernant les artisans, l'avantage de LFC, c'est que tu peux choisir les artisans avec qui tu veux bosser si tu en connais. C'est à priori un constructeur très arrangeant. Je vous ferai bien entendu le retour au fur et à mesure de l'avancée. Je n'hésiterai pas à te demander si le besoin se fait sentir !
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14 juin 2013
11:07:50

Plan, le retour

Préparation > Plan de maison
Voila comme dit sur le premier post, la modification des plans et ce que je pense faire.

Vue Archi :

Vue 3D 1 :



Vue 3D un peu plus général :



l'intégration du garage de son escalier fait qu'il à fallu modifier les côte de profondeur de la maison. Ça lui donne un style ...

Prochaine étape : Chiffrage de la cuisine, des divers frais lié à la construction et de frais de finition.

Je ne manquerais pas de vous faire parvenir les croquis.

Petite mention spécial pour le logiciel de conception de dressing d'Alinéa qui est un produit à la fois simple et efficace qui vous permet de chiffrer et de concevoir planche par planche votre dressing ! ( ils proposent Alinéa cuisine mais je n'ai pas encore essayé)

Pour exemple, la vue de notre dressing :




Franchement à utiliser !!

EDIT :

Après essai du logiciel de conception de cuisine c'est le top !

Voici ce que j'ai réalisé en 30 minutes :



Par contre défauts à mes yeux, le logiciel ne propose pas de prix concernant les éléments type évier et il n'est pas possible de créer un mange debout digne de ce nom. Sans cela chiffrage impeccable des éléments et modularité au possible

Ça permet de se donner une première idée des prix proposé pour ce que l'on souhaite mais également de voir en 3D LA pièce de la maison .
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06 juil. 2013
22:24:43

Le financement c'est nous, et le CA.

Préparation > Crédit
Alors alors !! Petites vacances au milieu pour récupérer d'une courte semaine et c'est reparti !!!

Aujourd'hui nous sommes allés signer la demande d'étude de dossier avec le crédit agricole qui sont, pour le moment, les meilleurs.

La proposition est donc un taux de 3,2% sur 25 ans (225000€ emprunté avec un pret a taux zero integré) 450 frais de dossier et 50% des frais de solde anticipé si revente du bien et 0€ si solde anticipé tout court.
Pour les assurance, Metlife me paraît bien placé et très compétitif car toujours à 100% l'ADI cela fait un taux de 0,08/personne soit environs 33€/moi pour deux ! .

Proposition du BP2L pour du 25 ans a 3,45% et idem bnp.

Un coût estimatif donc de construction de 250 K€ au total sachant que le terrain nous a coûté 75000€ ça veut donc dire 175000€. Y'a intérêt à ce que ce soit beau . C'est assez impressionnant les coûts que représente la RT 2012 !
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06 juil. 2013
22:36:08

Ratification du devis

Préparation > Choix du constructeur
Après avoir essayé plusieurs constructeur ( inter construction régionales et maison France confort), Loire Forez construction s'est largement démarqué d'une part car il avait déjà travaillé pour de la famille mais surtout et je pense le plus important, en proposant un prix vraiment imbattable.

Tout est faisable avec eux et votre plan deviens vite le leur !

Les délais sont court puisque que contractuellement nous signons un contrat de maîtrise d'ouvrage qui comprend une clause de délai de 8 mois ce qui est appréciable pour nous qui sommes en locations à 700€/mois et ou nous souhaitons minimiser les coûts de ce côté là.

Commercial sympathique et à l'écoute, il trouvera toujours la meilleurs façon de vous arranger soit par un compromis entre vos souhaits et la réalité soit en réalisant pleinement ce que vous désireriez !

Bien entendu, vous aurez l'occasion de vous faire une idée tout au long du récit !
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09 juil. 2013
11:41:34

Rebondissement

Préparation > Permis de construire
Aïe, rebondissement. Alors que tout était bien partie pour le dessinateur, la RT 2012 impose que nous ayons un ratio de fenêtre entre le Sud et le Nord ... Comme par hasard, les plans ne correspondent pas à ce ratio ...

Ce petit aléa remet tout le projet en jeu car sans la baie vitré à l'est, aucune raison de conserver ce terrain et de continuer là dessus ...

Je suis donc dans l'attente du bilan de mon MO afin de savoir ce qu'il en est ...

Quelle m**** ces normes ...

Ouverture de topic pour le coup afin de m'aider : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-224692.php#3107999
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16 juil. 2013
21:41:55

Mur soutènement ou pas mur ?

Préparation > Terrain
Après la réflexion des fenêtres qui est toujours en cours, se pose la question du mur de soutènement.


Après être passé sur le terrain avec le père de ma compagne (venu spécialement de Paris et Plâtrier peintre Portugais), il nous conseille de faire une mur de soutènement.


Il est à savoir que la maison se positionnera uniquement sur la partie gauche ( donc plus stable ) mais il n'est pas exclu que nous mettions une piscine demain.


Plan du terrain :
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Voici la vue après les coups de pelles :
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De plus près pour la composition de la terre :
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Et vue de la pente :
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Par la suite la partie basse sera réservé pour un parking assumé par la mairie.
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16 juil. 2013
22:06:11

Début des travaux pris en charge par le vendeur du terrain

Préparation > Terrain
Sinon bonne découverte, les travaux de déplacement des EU/EP du terrain pour qu'ils passent à côté de la maison ont débuté ainsi que le remblai.

Petite photos avant :

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Photos hier et aujourd'hui :

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Reste plus qu'à voir ce qu'il en est pour ce mur et ces fenêtres et là ce sera le top même si nous savons que ce n'est pas les seules embêtements que nous aurons !
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26 juil. 2013
09:41:32

Fin des travaux prévus par le constructeur

Préparation > Terrain
Ayé ! la fin des travaux était prévu pour fin Juillet et c'est le cas. Ils ont terminé la dérive des tuyeaux d'eau propre et d'eau usée.


Toujours pas de réponse vis à vis du mur ça joue vraiment au ping-pong mais je commence à perdre espoir. Je vais donc tenter de faire jouer les assurances comme le disait PIERREYVON dans ce topic ouvert pour l'occasion.


Petite frayeur tout de même avant-hier en passant sur le terrain à midi, les tuyaux passaient à -0.5 de la futur terrasse ... Autrement dit dessous. Heureusement, le chef de chantier était là, le lotisseur à fait venir son architecte et tout est rentré dans l'ordre. Les conduits passerons à +2.0 mètres de la terrasse à une profondeur de 1 mètre terrassement fini.


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Voici la pente en question après que tout ait été bitumé :

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Ici, les piquets représente les coudes des conduits. Le terrain prend forme et ce n'est pas pour nous déplaire !
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26 juil. 2013
13:17:42

Validation des plan

Préparation > Terrain
Voilà donc !


Après de multiples efforts pour penser le côté pratique, ludique et fonctionnel de la maison, nous avons réussi à sortir quelque chose !


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La chambre de 13.5 m² est une chambre d'ami pour l'instant et sera plus tard la chambre du petit. celle de 11 m² est un bureau et deviendra plus tard la pièce chambre d'ami/bureau.


Un cellier un peu difforme mais il fallait récupérer l'angle et créer une penderie à l'entrée.

Une baie vitrée à droite de 3.5mx2.15m pour l'accès à la terrasse Est. Une chambre parentale un peu "petite" mais au vue des côtes imposé c'est ce qu'il y a de mieux à faire pour être sur des valeurs standard d'espace.


Nous attendons donc le 4 Mai afin que le thermicien nous passe la Bbio et que l'ont puisse ainsi déposer le PC !!


Après pendant un mois, on parlera plus de la maison !!
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29 juil. 2013
13:07:59

Plan définitif

Préparation > Plan de maison
Les travaux de dérive des tuyaux EU/EP sont fini.

Les plans définitifs seront donc les suivants :


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Hâte de recevoir les plans 3D pour voir vraiment ce que ça donne !

Afin de réaliser ces plans, mon MO à fait appel à Nouvel R. Un bureau de desinateur de St Just St Rambert. J'ai eu l'occasion d'avoir Madame RAMON maintes et maintes fois au téléphone (et longuement en plus) pour ce plan et j'en suis réellement ravi ! Elle est à l'écoute et fera tout son possible pour arriver à ce que vous souhaitez. Elle vous proposera rapidement des solutions adaptés à vos problème et toujours très intéressantes.
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16 aout 2013
13:45:40

Dépôt permis de construire

Préparation > Permis de construire
Nous avons validé le dépôt du permis de construire afin de respecter la date limite du 10 Août pour ce dernier.

Nous réfléchissons toujours à l'aménagement intérieur mais hormis les WC, je pense ça ne va pas changer de beaucoup.
La vue 3D de l’extérieur nous ravie déjà.

Nous pensons donc à l'aménagement du terrain, des plantes, des clôtures et ça représente un sacré budget !

De plus, dans le PLU, nous sommes obligés d'être à 5 mètres de la route au niveau du portail. Ce qui fait que nous ne pouvons pas faire un battant ( sinon plus de place devant ) et que nous devons faire un coulissant mais ce dernier devra rentrer dans la bute... On réfléchi donc si on met un portail ou non !

Maintenant se passe le moment le plus long ... l'attente.

Toutefois, je suis bien occupé par le financement. Le nombre de papier demandé est extrêmement important ! Le dossier est passé par le chef d'agence qui à donné son feu vert reste plus qu'à passer dans les mains des contrôleurs pour la viabilité du dossier et ce sera OK. Avec le prêt à taux zéro, faut vraiment que ce soit carré sinon y nous le sucre !
Pour ne rien arranger la conseillère avec qui j'ai contact depuis 2 mois est partie en vacances et c'est une de ces collègues qui à repris le dossier donc forcement plus compliqué.

J'ai vraiment hâte de signer l'acte de vente du terrain. Ce sera un grand soulagement !
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Droodle 
335 msg (42)
Le 24/08/2013 à 13h06
Bonne nouvelle ce matin, nous avons reçu le SMS nous informant que les documents de financement sont parties au courrier.
Tout est au vert.

Il ne reste plus qu'à attendre 10 jours et renvoyer le dossier signé.

A partir de là, à part si le PC est refusé, tout va avancer rapidement jusqu'au premier coup de pelle.
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14 oct. 2013
13:36:37

Réception PC

Préparation > Permis de construire
Enfin, le précieux sésame est arrivé. Nous avons reçu le permis et forcement affiché sur le terrain !!


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Et donc maintenant, la question des taxes ... J'ai ouvert un topic afin de poser mes questions ici

C'est assez complexe comme question car sur internet il y a de tout et de rien et la mission fiscal de Roanne ne répond jamais à nos nombreux appels ...

Reste plus qu'à signer le terrain chez le notaire car il manque encore les plans cadastrales mis à jours et ça pourra enfin commencer !!

Nous avons rencontré nos voisins direct ainsi que ceux du quartier et ne sommes pas du tout déçu car ce sont des personnes vraiment sympathique et impliqué.
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Agnes42 
96 msg (42)
Le 14/10/2013 à 17h31
C'est une très bonne nouvelle. Maintenant le délai de recourt des tiers.
Puis aussi une bonne chose que les voisins soient sympathiques. Mais toujours être prudent ! Nous on pensait la même chose sauf qu'au final elle ne fait que de se plaindre comme on est en limite de propriété et qu'elle nous parle comme si on était des chiens... Alors qu'on lui avait montré au préalable nos plans...
Bonne continuation dans cette belle aventure !
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Droodle 
335 msg (42)
Le 14/10/2013 à 17h40
Merci, pour le recours au tiers, le terrain était déjà affiché sur un précédent permis qui n'a pas abouti. D'après les dires du notaire au moment de la promesse de vente, nous avons le possibilité de ne pas attendre la fin de ce dernier.
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Agnes42 
96 msg (42)
Le 14/10/2013 à 17h50
Ok ... Donc ça peut aller très vite
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Agnes42 
96 msg (42)
Le 14/10/2013 à 18h07
Peut-être que ce site peut t'aider pour les taxes...
http://www.loire.gouv.fr/spip.php?page=article&id_article=3353
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Agnes42 
96 msg (42)
Le 14/10/2013 à 19h21
Bon je continue mais d'après le site, le VSD n'est pas appliqué dans la Loire. Reste à vérifier. Je n'en suis pas sûre à 100% mais moi on ne m'en avait jamais parlé... à voir.
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Droodle 
335 msg (42)
Le 14/10/2013 à 19h45
Il me semble pas car le permis stipule les taxes dont nous sommes redevable et elle n'y figure pas. Je jette un coup d'œil a ton liens demain merci !
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Droodle 
335 msg (42)
Le 16/10/2013 à 12h32
J'ai eu la mission fiscal de Roanne.

Les taxes sont de 7088 €uros pour la TA, 379 €uros pour l'Arcep.

La PFAC n'est qu'une participation semestrielle et d'un montant de 48.96 €uros.

On va dire que ça va aller ...
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02 nov. 2013
17:54:11

Débroussaillage

Préparation > Autres
On en voit enfin le bout. Nous avons rendez-vous chez le notaire le Vendredi 8 novembre pour signer l'acte de vente du terrain.


En attendant, j'ai fait un peu d’élagage afin de faciliter le travaille du terrassier en dégageant les ronces du grillage :




Fatiguant !


Sinon encore un défaut les logettes sont entièrement sur le terrain du voisin alors qu'elle devaient être pour moiter sur notre terrain et le leur ... Encore des démarche à faire ...

Dernière édition par Droodle le Lun 25/Nov/2013 17:26; édité 1 fois
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25 nov. 2013
16:25:56

Début des travaux

Gros oeuvre > Terrassement
Ayé !! Ca à été le premier coup de pelle Vendredi 15 Novembre !! Bon ce fut rapide car la neige à bien bloqué les choses et le terrassement prendra fin demain.


Heureux de ne pas avoir découvert de roche sous la terre !! On voit bien l'emprise que prend la maison et ce n'est pas pour nous déplaire.


C'est assez hallucinant de découvrir toute la terre que cela fait partir ! Cette fin de semaine ce sera coulage des fouilles et séchage puis monter les planches de bois pour faire la partie garage ! Comme on dit jusqu'ici, tout vas bien ! en espérant que ça continu !




Arrivée de la pelle à 12h00 le Vendredi 15 Novembre.



Le soir du 15/11 :



Le lundi 18 Novembre fin de journée :



Le mardi 19 Novembre :
troisième jour de terrassement. Les volumes ! !

Aujourd'hui :




Plus de photo sur la section prévu à cette effet pour les récits.
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09 déc. 2013
21:27:20

Fondation - élevation des murs

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Dur dur de se tenir à jour ces temps ci ! Cela va finalement assez vite.

Depuis le dernier post, les fouilles ont étés creusées et coulées !

Les fondations sont finis et enfin sèches !

Les murs du garage ont également fait leur apparition. J'espère que tout ira aussi vite que maintenant car finalement c'est assez rapide sur cette partie.

Préparation pour la pose du plancher
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12 déc. 2013
15:03:31

Longrines

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Les photos c'est plus facile à rajouter qu'a commenter.

En ce moment les murs s’élèvent. Ceux du garage sont quasi fini ; il ne manque plus que le mur Ouest qui doit être fait en même temps que les longrines de la partie supérieur.
Mur du garage Est.

Les longrines ont donc étés posé aujourd'hui et devraient être coulées Vendredi ou Lundi en même temps que le mur et le plancher de la partie basse.
Pose des longrine afin de couler.

Le MO souhaiterais que fin décembre, toute la maçonnerie soit faite et qu'il ne manque plus que la charpente à début Janvier.
On verra bien j'espère juste qu'il continuera à faire beau comme ces derniers jours car au soleil il faut 12° et exposé Sud, il suffit d'être en sweat pour être bien !

Aujourd'hui j'avais pensé aux chaussures de sécurité. J'ai enfin pu aller voir la chute des branches du chêne du voisin. Faut dire que la neige était lourde !
Arbre du voisin étant tombé sur notre terrain. Les branches tenant encore à ce dernier.

Je sais on voit mal mais il y a deux grosses branches qui se sont cassé sur le terrain et qui restent en suspens dans l'arbre ... Va falloir corriger le tir car dans une semaine et demi, le terrassier fait le remblai ...
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12 déc. 2013
15:09:39

Longrines

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Les photos sont plus facile à tenir à jour que le récit en lui même !

Aujourd'hui, ils ont fini toute la partie de coffrage du mur Est du garage.

Coffrage du mur Est du garage.

Il ne restera plus qu'à couler ce dernier en même temps que les longrines qui sont en train d'être montés. Les jonctions sont en train d'être réalisé pour que le tout soit homogène.

Pose des longrine afin de couler.

La mini pelle est également venu pour préparer le sol du garage à accueillir les gravillons afin de préparer la coule du plancher.
Préparation du sol au garage afin de couler le plancher.

Et enfin aujourd'hui, j'ai pensé aux bonnes chaussures pour aller voir les dégâts de l'arbre du voisin. Suite aux fortes chutes de neige lourde et collante, beaucoup de branches dont tombé de l'arbre en restant suspendu par un bout. Le problème est que le terrassier va venir remblayer dans une semaine et demi et il va donc falloir faire le nécessaire ...
Arbre du voisin étant tombé sur notre terrain. Les branches tenant encore à ce dernier.
Je sais dur de voir comme il faut mais c'est pas beau à voir !
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17 déc. 2013
13:39:49

Arrivée de la charpente - coule du plancher

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
La charpente est arrivée ce matin sur le chantier :

La charpente est arrivée !!

Hier, les maçon ont profité du très beau temps pour couler le plancher du garage, le dernier mur porteur ainsi que les longrines pour le vide sanitaire. J'ai eu une petite peur ce matin en voyant ça :
L'élevation du vide sanitaire avec au milieu le poteau porteur du plancher.

C'est le poteau au milieu... J'ai pensé qu'il comptaient me mettre un poteau en plein milieu de ma pièce de vie !! Appel au MO, répondeur et je laisse donc un message.
Ce dernier me rappel quelques minutes après pour me rassurer qu'il ne s'agit que du poteau qui supportera le plancher et rien de plus !

Ouf, parce qu'un poteau dans pièce de vie ... Autant ne pas faire de cuisine ouverte ... Enfin bref, petite frayeur mais je ne pense pas que ce soit la dernière.

D'après le MO toujours, ils devrait couler le plancher en fin de semaine si tout vas bien . ( chose que j'espère. )

Par contre, est-ce normal la couleur gris moucheté de blanc sur la dale ?
Ici, le lendemain du coulage du plancher au garage. ( au milieu les treilli pour le poteau central ).
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28 déc. 2013
11:31:53

Plancher et moellons

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
J'espère à tous que vous avez passé un joyeux noel ! (et que vous avez été couvert de cadeau )


pour nous notre cadeau c'est que la maison avance très vite encore !


Le lundi 23 Décembre 2013 la dalle à été coulée !! Suite à deux jours de séchage, la monte des moellons ( ou parpaing ) à commencé. La vitesse de la pose est impressionnante là aussi !!


Les premiers moellons ont été posé !! ça va vraiment vite !


En revenant hier à midi sur le terrain, j'ai pu voir ça :


Que ça monte vite !!


D'après le MO, fin Décembre ( c'est à dire Mardi 31 ) la maçonnerie sera fini et ils attaqueraient début Janvier tout de suite sur la charpente ...
Cela me rassurera que la charpente soit sur le toit et non pas posé au sol !


J'attend également un devis de mon terrassier pour faire le mur de gabion qui nous inquiète tant .
Les prochaines photo dimanche ou Lundi.


Je m'inquiète déjà car c'est moi qui vais poser les menuiseries du coup j'ai peur de ne pas le faire comme il faut. On peut trouver certaines choses sur le forum mais ce n'est pas illustrer ce qui est assez dur de s'imaginer. Je ferais sans doute un tuto photo pour aider les prochains !


En tout cas si vous avez des conseils ou astuces, je suis preneur !
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30 déc. 2013
18:53:08

Avancement

Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie
Du coup un peu d'avancement sur la maçonnerie.

En passant l'autre jour sur le chantier, les maçons faisaient le mortier pour poser les moellons. Je n'avais pas vu mais ils ont eu la flemme de sortir le tuyau d'eau !! Il se trouve qu'ils ont creusé derrière la logette, ils ouvraient le robinet d'eau et laissaient couler jusqu'à ce que le trou soit rempli d'eau ... Je vous dis pas le gaspillage !!

Voila, ils ouvraient l'eau et laissaient couler tant que ça se remplisse jusqu'à la racine ...
Ils attendaient que ça se remplisse jusqu'à la hauteur de la racine !! Du coup hier on est passé sur le terrain, ont à creusé sur un côté sans trop savoir ou était la sortie et comment s'était fait. D'ou le trou plus profond côté droit de la borne.

A midi, j'ai pris une clé pour aller photographier l'intérieur de la borne et là surprise, le tuyau sortait devant !! ça à l'air de rien mais la maison est derrière la borne pas réfléchi quand même ces poseurs !!
Voila l'intérieur de la logette d'eau, les maçons n'ont pas compris que le tuyeau sortait devant ... Du coup ils ont creusés derrière en faisant une cuvette et en laissant remonter l'eau ... Quelle gachi !!

Enfin bref, appel au constructeur pour gueuler et pour lui dire qu'il devait rapidement faire le nécessaire sinon pas de chèque.

Sinon, j'ai apporté les coffret TITAN sur le chantier, les 11 sont donc entreposé et il ne reste plus qu'à les poser comme il faut.
Coffrets titan

Euh petite question aux connaisseurs, d'apès vous, à quoi servent les joints qu'il m'a donné avec ??
Me demandez pas à quoi servent ces joint ... je sais pas du tout ! ils doivent surement aller avec les coffrets ...

Merci des futurs réponses et promis je vous fait des photos et un avancement détailler au plus rapidement.
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06 jan. 2014
11:46:06

Mais que ça avance vite le gros oeuvre !!

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Que de choses à dire . J'ai essayé de documenter le maximum de photo ( et même trop ! ) pour illustrer au mieux.

Ils ont terminés de monter les murs et on posé les coffrets titan dont je parlai dans le précédent article. On commence donc à se rendre compte des volumes de la maison. Nous avons tracé une première idées des pièces au bleu mais avec peu de succès car avec l'humidité de ces jours ci ... c'est pas très efficace.
La plus part des coffrets titan sont montée. le chaînage ne va donc pas tarder.


Egalement, je me demande si l'escalier ne sera pas trop abrupte. Il est effectivement en quart tournant pour essayer de faire de bonne marche mais la seule info que j'ai sur le plan est 15 x 19.5 = 293 ce qui veut surement dire que les 15 marches auront une auteur de 19.5 cm et d'après mes calculs une profondeur de 17 cm ... qu'en pensez vous ? ...


Petit doute tout de même sur les dimensions de l\'escalier .. j\'ai peur que ce soit trop abrupte mais c\'est très difficile de se faire une idée.

Jusqu'ici tout va bien avec mon constructeur, il répond systématiquement à mes inquiétudes et est également très efficace sur les délais. Seule chose énervante, il me demande les déblocage bien entendu, mais si au bout de 5 jours il à pas l'argent, il n'hésite pas à relancer tout les jours ! ... C'est assez irritant surtout quand c'est la banque qui traîne !
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MINO42 
81 msg (42)
Le 06/01/2014 à 19h23
Normalement tu as bien 15 jours pour le régler, nous c est comme ça mais bon généralement dans les 48 heures le constructeur a l argent sur son compte car vive les mails et des conseillères super cool.
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Droodle 
335 msg (42)
Le 08/01/2014 à 18h36
Sur la facture c'est une semaine de délai pour payer mais j'avais prévenu que je ne le réglerais pas avant début Janvier. Qui plus est, c'est une facture avec pour objet pose de charpente alors que les pignions ne sont pas montées Dry
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08 jan. 2014
18:38:16

Chaînage

Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie
Tous les coffrets sont posés. Ils on eu tout le loisir de pouvoir couler le chaînage horizontale hier. Donc forcement personne sur le chantier aujourd'hui. D'après le MO, la semaine prochaine la charpente sera posée.

Je dirais que ça reste à voir !
Le chaînage à été coulé hier et franchement ça rend bien :]
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21 jan. 2014
14:12:16

Cha charepente grave !

Gros oeuvre > Charpente - couverture
Alors alors, encore beaucoup de choses à dire !!

J'en étais resté aux chaînage qui à depuis le temps très bien séché.
Une fois tout ça fini, c'est au tour des pignons de faire leurs apparitions.
Le pignon est enfin montée !

Une fois les pignons terminés, c'est au tour de la charpente et là c'est une autre histoire. La fermette à été très simples à poser :
La charpente partie fermette et finie !
C'est même aller très vite ! C'est assez impressionnant. C'est un jeu de légo.

Par contre, nous avons voulu avoir un déplafonné dans la partie pièce de vie. Donc là c'est de la charpente type traditionnelle qu'il à fallu monter. C'est pas une partie de plaisir.
Qui plus est, j'aurais aimé une charpente sans ferme dans la pièce de vie mais c'est raté. Donc une ferme demi apparente et une complète.
Des petites modifs à faire pour qui ça soit joli et suffisamment moderne.
La deuxième ferme est posée ainsi que les traverses.

La pose des toises est fini. Prochaines étapes, pose du Delta vent S, pose du seuil de la porte d'entrée, création de l'escalier, pose des tuiles et il reste encore deux trois autres trucs mais je crois qu'ont est pas mal. Les fenêtres et les portes seront posées dès Vendredi et Samedi avec les volets roulants !
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1
 
13 fév. 2014
13:31:28

On passe au second oeuvre !

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par ou commencer ??

Je vous avait laissé sur la création de la charpente entre autres. Depuis, cette dernière est fini. le Delta vent S à été posé ainsi que les tuiles qui vont dessus. Il ne manque donc plus que le zingueur et une petite partie du bandeau en lambrie.
Le bandeau de rive à été posé. Il ne manque plus qu\'un quart de la maison et c\'est fini.

En intérieur cette fois, toutes les menuiseries ont été posées. Petite erreur de commande tout de même pour la porte blindé de l'entré qui à été commandé en serrure standard alors que nous avons payé une serrure électronique. C'est une erreur du fabriquant donc ça va aller très vite maintenant pour la recevoir.
Heureusement, nous avions commandé une porte blindé garage/escalier qui nous permet donc de mettre la maison hors d'eau et hors d'air en attendant de recevoir la bonne.
Y'a pas mal de photos qui sont dispos sur l'onglet pour voir ce que ça rend.

Et donc hier, le maçon à coulé l'escalier. j'ai été assez impressionné parce qu'une fois le coffrage fait, il applique du plâtre pour que le dessous de l'escalier soit lisse au démontage. Donc c'est en cours de séchage.
Les escaliers après une journée de séchage.

Le plaquiste à débuter le travaille également hier. Il à préparé les rails au plafonds et à commencé à isoler aujourd'hui. Normalement le façadier va passer pour l'isolation intérieur ce qui permettra donc de railler partout.
Rails du placo au plafond.

Ce Vendredi ce sera donc pose de la parte de garage qui nous manquait. Ça permettra de laisser du matériel sur la chantier sans prendre de risque.
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2
 
Agnes42 
96 msg (42)
Le 24/02/2014 à 22h36
Votre maison avance bien et vite. Ca prend forme ! Avez vous une idée de la date de livraison ?
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Droodle 
335 msg (42)
Le 25/02/2014 à 12h27
Oh que oui ça avance vite. J'ai même pas le temps de tout voir !
D'après mo MO, il me livreraient la maison ( au conditionnel bien sur ) Mi mai. Je prévoie 1 mois de peinture et sol du coup ça porte à mi Juin mais seul l'avenir pourra nous le dire
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1
Agnes42 
96 msg (42)
Le 25/02/2014 à 18h32
Super ! Vous n'aurez pas accès à votre maison pendant la construction pour faire le poncage des murs, peintures etc ? D'un côté ca fait gagner du temps et d'un autre faut que le constructeur soit de confiance parce qu'après s'il y a qql cjose il peut très bien nous faire porter la faute...
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Droodle 
335 msg (42)
Le 02/03/2014 à 12h51
Si si, nous avons bien accès et heureusement d'ailleurs, c'est nous qui fournissons les menuiseries. Je n'avais pas pensé à commencer le ponçage avant .. a la girafe, je pense que ça ira vite tout de même.
Effectivement comme tu le dis, il faut surveiller à mort !
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02 mars 2014
13:03:17

Second oeuvre

Second oeuvre > Electricité
Aller on prend son courage à deux mains, il faut écrire

Depuis le dernière article, le façadier est passé pour faire le crépis intérieur, le plaquiste à également débuté le raillage du plafond :
Et voila le fameux crépis intérieur de la RT2012 ...

Une fois cela lancé, c'est au tour de l'isolation du plafond. Ca parrait être le chantier comme ça mais il est bien organisé ! C'est plié en deux temps trois mouvements.



Le placo des plafond à également été posé.


La VMC DF à été posé sans tuyeau mais posé quand même
Boitier de VMC double flux haut rendemment
Boitier VMC Double flux haut rendement.

Le railage à eu lieu également tout le tour de la pièce, la laine de roche à été posé, le réseaux électrique et RG45 à été fait. Il faut donc maintenant isoler, cloisonner et finir de tirer tout ça. Le plombier doit passer lundi.
Ça fait beaucoup de choses à dire mais je vous invite à regarder les photos ou j'ai longuement pris le soins de les commenter une par une afin que ce soit le plus claire et le plus documenté possible.
J'essayerais de refaire les articles une fois la maison fini pour tout remettre en ordre et que ce soit le plus agréable à lire pour les followers
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17 mars 2014
12:38:07

Avancement

Second oeuvre > Electricité
Fouilla ! Qu'est ce que ça a avancé.

Depuis le dernier post, les cloisons ont fait leurs apparitions. Maintenant, il y'a des murs, des châssis de porte à galandage.

Pas de soucie majeurs dans le chantier. C'est assez agréable. Bon on oubli juste que ça n'avance pas assez vite

la maison prend forme. On voit ici le couloir, à droite la petite chambre et au fond la grande.
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Steph la bricole 
137 msg (42)
Le 21/03/2014 à 11h52
Beau projet dans une super ville...
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Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 111m² (4 pièces)
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