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[44] 44 - La maison bois dans les arbres

Récit de construction de ganymede44 - 289 messages - Affiché 65.094 fois

Présentation du projet :


An ti koad e barzh ar gwez - Sant-Sebastian-an-Enk
Liger-Atlantel - Breizh


La maison bois dans les arbres - Saint-Sébastien-sur-Loire
Loire-Atlantique - Bretagne


xoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxo
EDIT du 20/02/07 --> Les images 3D (SketchUp) de la maison (cliquez)
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Historique :

Compromis de vente terrain : 07.09.06
Taux bancaire accordé : 03.10.06
Demande de PC : 17.11.06
Permis de démolir accepté : 22.12.06
Offre définitive de la banque : 11.01.07
Offre de la banque renvoyée : 24.01.07
Permis de construire accepté : 24.02.07
Acte de vente du terrain : 06.04.07
Contrat de construction : 30.09.08
Premier coup de pelle pour la démolition : 15.12.08
xoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxo




Après ce topic là... la suite ! Wink Cool

Et c'est parti !

Nous avons le terrain :

Terrain diffus non viabilisé de 730m² (dont 100m² de chemin d'accès) en deuxième rideau, entièrement arboré, sans vis-à-vis direct.
A 400m de Nantes, au bout de la rue...
A 700m d'un arrêt de la nouvelle ligne 4 (Busway)
A 700m d'un petit supermarché

Rue très calme, bonne exposition, bonne pente !

Le récit de la construction :

 
Env. 2000 message 06250 (6)
bonsoir
bravo pour l'aquisition.
pourrais tu nous montrer ton terrain.
A+
"Rien ne sert de courrir..."
Architectes
PC délivré Octobre 2005
Début prévu fin Novembre 2006
Messages : Env. 2000
De : 06250 (6)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 400 message Entre Nantes Et Saint-nazaire (44)
Bonjour

Merci de toutes ces précisions Wink
Je vois trés bien le secteur ou se trouve votre terrain, par contre pour l'instant avec les travaux du Busway il vaut mieux ne pas avoir besoin de se rendre sur Nantes aux heures de pointe shot
Et pour le choix du constructeur, vous en êtes ou ???
En tout cas bon courage pour le début de votre construction.

@+ Wink
Dans nos murs depuis le 15/10/2006 !!!
Histoire de notre construction:
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=13602
Messages : Env. 400
De : Entre Nantes Et Saint-nazaire (44)
Ancienneté : + de 17 ans
 
ganymede44 Picto info Auteur du sujet
Env. 700 message Naoned - Breizh (44)
Le terrain est dans le quartier du Douet.
Je pense que lorsque nous y habiterons, le Busway sera fini Wink !

Nous avons choisi notre architecte (le collègue de mon ami Cool ) et nous aurons à trouver un MOE ensuite (à moins qu'on trouve un constructeur adapté à nos besoins à voir).

Pour les photos... ça ne devrait pas tarder, promis Wink
MOB St-Sébastien-sur-Loire (Nantes).
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=26705
Compromis de vente terrain : 07.09.06
PC OK : 24.02.07
Terrain : 06.04.07
Contrat de construction : 30.09.08
Premier coup de pelle : 15.12.08
Messages : Env. 700
De : Naoned - Breizh (44)
Ancienneté : + de 16 ans
 
ganymede44 Picto info Auteur du sujet
Env. 700 message Naoned - Breizh (44)
Compromis de vente signé ce matin ! W00t W00t Biggrin Biggrin Wink
MOB St-Sébastien-sur-Loire (Nantes).
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=26705
Compromis de vente terrain : 07.09.06
PC OK : 24.02.07
Terrain : 06.04.07
Contrat de construction : 30.09.08
Premier coup de pelle : 15.12.08
Messages : Env. 700
De : Naoned - Breizh (44)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 2000 message 06250 (6)
bonjour
félitcitations
A+
"Rien ne sert de courrir..."
Architectes
PC délivré Octobre 2005
Début prévu fin Novembre 2006
Messages : Env. 2000
De : 06250 (6)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 5000 message Ligné (44) (44)
Coucou,

3 pour la recherche, la signature, la trouvaille & co Smile
Au fait, sans être indiscréte, vous avez quel budget ???

Marie
Récit mis à jour juin 2010
Emménagés depuis juin 2007.

AAMOI n°954
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 5000
De : Ligné (44) (44)
Ancienneté : + de 17 ans
 
ganymede44 Picto info Auteur du sujet
Env. 700 message Naoned - Breizh (44)
Budget global un peu plus de 300.000€.

Déjà consommé pour le terrain : 130.000€ !!
MOB St-Sébastien-sur-Loire (Nantes).
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=26705
Compromis de vente terrain : 07.09.06
PC OK : 24.02.07
Terrain : 06.04.07
Contrat de construction : 30.09.08
Premier coup de pelle : 15.12.08
Messages : Env. 700
De : Naoned - Breizh (44)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 5000 message Ligné (44) (44)
ganymede44 a écrit:Budget global un peu plus de 300.000€.

Déjà consommé pour le terrain : 130.000€ !!


ha oui, c'est déjà un "autre" budget que le notre Wink
Et il me semble que tu en as déjà parlé mais c'est qui votre constructeur / maitre d'oeuve / archi ?
Récit mis à jour juin 2010
Emménagés depuis juin 2007.

AAMOI n°954
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 5000
De : Ligné (44) (44)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Bloggeur Env. 2000 message Lorient (56)
ganymede44 a écrit:Budget global un peu plus de 300.000€.

Déjà consommé pour le terrain : 130.000€ !!



C'est bien ce que je me disais, pour avoir vécu 30 ans en région Nantaise dont 20 à Basse-Goulaine, j'ai une vague idée des prix des terrains par là-bas, et effectivement, c'est pas donné ! Ohmy

Je connais pas mal le quartier du Douet, c'est plutôt tranquille Smile

Bonne construction !
Quéven (56)
Constructeur Ty Breiz - emménagé depuis le 01/06/07
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 2000
De : Lorient (56)
Ancienneté : + de 17 ans
 
ganymede44 Picto info Auteur du sujet
Env. 700 message Naoned - Breizh (44)
Notre "architecte" c'est Kaoba : http://www.maisons-kaoba.com

Notre MOE est en cours de choix...

Et ensuite, pour les entreprises, et bien... on va voir Wink



PS : C'est clair que les tarifs sont élevés. Mais c'est un choix. En quelques minutes au centre ville, en quelques minutes à la campagne, le tout au calme, ça a un prix. Ohmy Mais je crois que c'est très personnel le choix d'un terrain, non ? Wink Wub
MOB St-Sébastien-sur-Loire (Nantes).
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=26705
Compromis de vente terrain : 07.09.06
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Terrain : 06.04.07
Contrat de construction : 30.09.08
Premier coup de pelle : 15.12.08
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +15 ans.
Messages : Env. 700
De : Naoned - Breizh (44)
Ancienneté : + de 16 ans
 
ganymede44 Picto info Auteur du sujet
Env. 700 message Naoned - Breizh (44)
Quelques photos :



Dur dur de voir une perspective !
C'est vu depuis la maison qui se trouve devant notre terrain...

PS : quelqu'un peut me dire comment je peux automatiquement avoir l'image recadrée dans le forum ? plutôt que de l'avoir en taille pleine ?

EDIT : je reformate les photos et les affiche
MOB St-Sébastien-sur-Loire (Nantes).
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=26705
Compromis de vente terrain : 07.09.06
PC OK : 24.02.07
Terrain : 06.04.07
Contrat de construction : 30.09.08
Premier coup de pelle : 15.12.08
Edité 3 fois, la dernière fois il y a +16 ans.
Messages : Env. 700
De : Naoned - Breizh (44)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Bloggeur Env. 2000 message Lorient (56)
ganymede44 a écrit:

PS : C'est clair que les tarifs sont élevés. Mais c'est un choix. En quelques minutes au centre ville, en quelques minutes à la campagne, le tout au calme, ça a un prix. Ohmy Mais je crois que c'est très personnel le choix d'un terrain, non ? Wink Wub



Nous avons fait un choix similaire par chez nous ... au moins on limite les frais de carburant ... Wink
Quéven (56)
Constructeur Ty Breiz - emménagé depuis le 01/06/07
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 2000
De : Lorient (56)
Ancienneté : + de 17 ans
 
ganymede44 Picto info Auteur du sujet
Env. 700 message Naoned - Breizh (44)
La partie Est du terrain :

MOB St-Sébastien-sur-Loire (Nantes).
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=26705
Compromis de vente terrain : 07.09.06
PC OK : 24.02.07
Terrain : 06.04.07
Contrat de construction : 30.09.08
Premier coup de pelle : 15.12.08
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +16 ans.
Messages : Env. 700
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Ancienneté : + de 16 ans
 
ganymede44 Picto info Auteur du sujet
Env. 700 message Naoned - Breizh (44)
Le haut du chemin d'accès avec le garage actuel, le pin et le petit kiosque :

MOB St-Sébastien-sur-Loire (Nantes).
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Compromis de vente terrain : 07.09.06
PC OK : 24.02.07
Terrain : 06.04.07
Contrat de construction : 30.09.08
Premier coup de pelle : 15.12.08
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +16 ans.
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De : Naoned - Breizh (44)
Ancienneté : + de 16 ans
 
ganymede44 Picto info Auteur du sujet
Env. 700 message Naoned - Breizh (44)
Une "perspective" en milieu de terrain :

MOB St-Sébastien-sur-Loire (Nantes).
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Compromis de vente terrain : 07.09.06
PC OK : 24.02.07
Terrain : 06.04.07
Contrat de construction : 30.09.08
Premier coup de pelle : 15.12.08
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +16 ans.
Messages : Env. 700
De : Naoned - Breizh (44)
Ancienneté : + de 16 ans
 
ganymede44 Picto info Auteur du sujet
Env. 700 message Naoned - Breizh (44)
La maison qui se trouve au Nord de notre terrain :

MOB St-Sébastien-sur-Loire (Nantes).
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Compromis de vente terrain : 07.09.06
PC OK : 24.02.07
Terrain : 06.04.07
Contrat de construction : 30.09.08
Premier coup de pelle : 15.12.08
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +16 ans.
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ganymede44 Picto info Auteur du sujet
Env. 700 message Naoned - Breizh (44)
Vue depuis l'angle Nord-Est vers l'Ouest :

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Compromis de vente terrain : 07.09.06
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Terrain : 06.04.07
Contrat de construction : 30.09.08
Premier coup de pelle : 15.12.08
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +16 ans.
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Ancienneté : + de 16 ans
 
ganymede44 Picto info Auteur du sujet
Env. 700 message Naoned - Breizh (44)
Vue depuis le Sud vers le Nord (il faut beaucoup d'imagination) Wink :

MOB St-Sébastien-sur-Loire (Nantes).
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Compromis de vente terrain : 07.09.06
PC OK : 24.02.07
Terrain : 06.04.07
Contrat de construction : 30.09.08
Premier coup de pelle : 15.12.08
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +16 ans.
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ganymede44 Picto info Auteur du sujet
Env. 700 message Naoned - Breizh (44)
Vue vers le Sud (presque depuis le coin Nord-Ouest) :

MOB St-Sébastien-sur-Loire (Nantes).
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=26705
Compromis de vente terrain : 07.09.06
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Terrain : 06.04.07
Contrat de construction : 30.09.08
Premier coup de pelle : 15.12.08
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +16 ans.
Messages : Env. 700
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Ancienneté : + de 16 ans
 
ganymede44 Picto info Auteur du sujet
Env. 700 message Naoned - Breizh (44)
Le petit cabanon en brique :

MOB St-Sébastien-sur-Loire (Nantes).
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Compromis de vente terrain : 07.09.06
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Terrain : 06.04.07
Contrat de construction : 30.09.08
Premier coup de pelle : 15.12.08
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +16 ans.
Messages : Env. 700
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ganymede44 Picto info Auteur du sujet
Env. 700 message Naoned - Breizh (44)
La vue vers l'Ouest (depuis notre futur étage car j'ai pris la photo d'un peu en hauteur), des jardins potagers...

MOB St-Sébastien-sur-Loire (Nantes).
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ganymede44 Picto info Auteur du sujet
Env. 700 message Naoned - Breizh (44)
Voila pour le moment Smile y'en a d'autres pour les curieux... ils trouveront bien Wink
MOB St-Sébastien-sur-Loire (Nantes).
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Premier coup de pelle : 15.12.08
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Env. 2000 message 06250 (6)
bonjour
poster des photos:
www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=65
bonjour
je suis allé faire une promenade virtuelle sur ton terrain et chez ton archi.
alors: 3 3 3
tu pourras garder une partie de la végétation existante?.
A+
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ganymede44 Picto info Auteur du sujet
Env. 700 message Naoned - Breizh (44)
J'ai passé 4 heures aujourd'hui à positionner correctement et à l'échelle les 32 arbres de notre terrain Crying Unsure Wink !

Ce qu'il y a de cool dans le taf pour soi-même, c'est qu'on est motivé même pour des tâches casse-bonbon Laugh !


Oui nous allons essayer d'en garder un maximum, surtout ceux qui ont de la valeur (mimosa, laurier, pin, cognassier, chataignier). Les autres, ça dépendra de leur emplacement.

Pour les photos, je prendrai le temps de les redimensionner pour internet, promis Wink !
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Premier coup de pelle : 15.12.08
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ganymede44 Picto info Auteur du sujet
Env. 700 message Naoned - Breizh (44)
Voila ! Photos redimensionnées Wink !
MOB St-Sébastien-sur-Loire (Nantes).
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Env. 2000 message 06250 (6)
bonjour
gros boulot pour positionner tous tes abres sur un plan. tu as très bien fait pour la suite.
A+
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ganymede44 Picto info Auteur du sujet
Env. 700 message Naoned - Breizh (44)
Voila l'implantation des arbres du terrain. C'est un lien parce que l'image est très large, mais pas lourde du tout par contre.

http://ganymede44.free.fr/photos_raktres/Jardin.jpg
MOB St-Sébastien-sur-Loire (Nantes).
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Env. 2000 message 06250 (6)
bonjour
3 3 3
A+
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De : 06250 (6)
Ancienneté : + de 16 ans
 
ganymede44 Picto info Auteur du sujet
Env. 700 message Naoned - Breizh (44)
Etapes suivantes :

le 19.09.06 :

bornage définitif du terrain par le géomètre
rdv à la banque pour la demande de prêt
presentation par les "archis" de leur premières esquisses



En gros, une journée bien remplie Wink !

Les premiers dessins de la maison nous plaisent beaucoup.
Pour l'instant rien a publier ici, mais ça va venir Cool
A+
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Messages : Env. 700
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Super photographe Env. 600 message Essonne (40km Sud Paris) (91)
Joli terrain, j'adore le petit cabanon !!

Bonne continuation,
La Puce
Avancement : Réception le 1er juin 2007
Adhérent AAMOI n°00779
Topic : http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=24801
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 600
De : Essonne (40km Sud Paris) (91)
Ancienneté : + de 17 ans
 
ganymede44 Picto info Auteur du sujet
Env. 700 message Naoned - Breizh (44)
On ne sait pas encore si on va le conserver...
A cogiter.
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Contrat de construction : 30.09.08
Premier coup de pelle : 15.12.08
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Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 600 message 49 (49)
Le terrain est vraiment magnifique Wub
Très bon choix!!! Biggrin
On se lance dans une nouvelle aventure... J'ai hâte!
Messages : Env. 600
De : 49 (49)
Ancienneté : + de 16 ans
 
ganymede44 Picto info Auteur du sujet
Env. 700 message Naoned - Breizh (44)
Merci ! Blush W00t
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Messages : Env. 700
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Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 2000 message La Boissiere Du Dore (44) (44)
Moi je dis vivement le début des travaux... .j ai hate de voir le résultat final de ton projet Biggrin
mon blog : http://chuchibihome.blog4ever.com/blog/index-15495.html mise a jour 11/07/07

\"Il y a bien peu de monstre qui merite la peur que nous en avons\"
Messages : Env. 2000
De : La Boissiere Du Dore (44) (44)
Ancienneté : + de 17 ans
 
ganymede44 Picto info Auteur du sujet
Env. 700 message Naoned - Breizh (44)
Nous aussi Biggrin

Mais faut pas se leurrer.

Si tout se passe sans encombres, en gros on aura ce timing là :

- début novembre : dépot du PC
- début février : acceptation du PC
- fin février : signature du l'acte authentique de vente du terrain
- mars/avril : début des travaux de terrassement, fondations
- mai/juin : construction et pose de la maison
- juillet/août/septembre/octobre : finitions
- novembre/décembre : emménagement

Si tout se passe sans encombres... Unsure
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Premier coup de pelle : 15.12.08
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Nouvel Aviseur Env. 5000 message Ligné (44) (44)
ganymede44 a écrit:Nous aussi Biggrin

Mais faut pas se leurrer.

Si tout se passe sans encombres, en gros on aura ce timing là :

- début novembre : dépot du PC
- début février : acceptation du PC
- fin février : signature du l'acte authentique de vente du terrain
- mars/avril : début des travaux de terrassement, fondations
- mai/juin : construction et pose de la maison
- juillet/août/septembre/octobre : finitions
- novembre/décembre : emménagement

Si tout se passe sans encombres... Unsure


Laugh Huh nous aussi on avait compté comme ça ... mais entre temps PC modificatif à cause du constructeur incompétent, grandes vacances (d'ailleur laisse tomber juillet / aout dans tes calculs ces 2 mois n'existent pas W00t )

Bon allé, bon courage et je vous souhaite plus de rapidité qu'à nous Wink
Récit mis à jour juin 2010
Emménagés depuis juin 2007.

AAMOI n°954
Picto recompense Nouvel Aviseur
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De : Ligné (44) (44)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 2000 message La Boissiere Du Dore (44) (44)
oui c'est sur le mois d aout en construction est un mois mort ...

mais je croise les doigt pour toi et aussi pour nébule ... car je vous garantie d une chose qu est ce qu on est bien chez soi Biggrin
mon blog : http://chuchibihome.blog4ever.com/blog/index-15495.html mise a jour 11/07/07

\"Il y a bien peu de monstre qui merite la peur que nous en avons\"
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Nouvel Aviseur Env. 5000 message Ligné (44) (44)
moon44 a écrit:car je vous garantie d une chose qu est ce qu on est bien chez soi Biggrin

t'inquiéte, j'en doute pas !! avec ou sans vide sanitaire Huh

Depuis 2 soir que j'y passe, j'y resterai bien au lieu de rentrer dans mon appart Happy
Récit mis à jour juin 2010
Emménagés depuis juin 2007.

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ganymede44 Picto info Auteur du sujet
Env. 700 message Naoned - Breizh (44)
J'espère pouvoir vous montrer rapidement les premières esquisses... Wink
MOB St-Sébastien-sur-Loire (Nantes).
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=26705
Compromis de vente terrain : 07.09.06
PC OK : 24.02.07
Terrain : 06.04.07
Contrat de construction : 30.09.08
Premier coup de pelle : 15.12.08
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Env. 900 message Courtisols (51)
ton terrain et les différentes vues ont l'air super sympa et reposantes !!!!!

bon boulot pour l'implantation des arbres , où voulez mettre la maison sur le terrain ??

bon courage et bienvenu dans ce monde de fous
CCMI : 15 juillet 2005
terrain : octobre 2005
début chantier 1: 8 décembre 2005
démolition : juin 2006
début chantier 2 : juin 2006
livrée le 29 juin
emménagement le 12 aout
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Messages : Env. 900
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ganymede44 Picto info Auteur du sujet
Env. 700 message Naoned - Breizh (44)
La maison sera majoritairement sur le mur nord... et serpentera vers le sud... afin que toutes les pièces aient un contact sympa avec le jardin.
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Faux membre présumé Env. 700 message
effectivement ce terrain est magnifique, perso j avais trouvé un terrain comprenant les mêmes avantages ( terres vegetales, arbres, belle emplacement ) et et mur de pierres de 1,4 à 1,8m avec une exposition sud, mais il y a un HIC , le cu est ok, mais la mairie refuse tout depot de permis , en clair le cu affirme la zone et le cos, de plus ce terrain etait lié à un permis groupé en zone Ua, un mix de proprièté/coproprièté, le vendeur n ayant pas déposé un permis de lotir.............en plus la mairie laquelle veut aussi vendre de son coté ses futurs lotissement , aussi j ai réussi à obtenir un terrain rapidement sur la ville ou je bosse ( car sur ce lotissement je vais faire pas mal de constructions) , resultat des courses : il y a un magnifiique terrain preque inconstructible que j aurais voulu, à moins de racheter pour 220 000e non viabilisé les 2000m2, quant a la prévisite terrain : il y a un peu de roches sur le lotissements.

Au fait tu as pas des obligations par rapport à la distance de la rue, style croupe.....quel est la zone de ton terrain ?
Signature effacée par un modérateur pour non respect de la charte du site.
Messages : Env. 700

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ganymede44 Picto info Auteur du sujet
Env. 700 message Naoned - Breizh (44)
Prêt bancaire accepté !

Yeepee Smile Smile Smile Smile W00t !
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Env. 300 message
felicitations!!!
une etape de passée Smile
joli projet, ton terrain a l'air tres sympa c'est bien de conserver "quelques arbres".
bonne continuation. Wink
Messages : Env. 300

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ganymede44 Auteur : ganymede44
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRPays de LoireLoire Atlantique St Sebastien Sur Loire Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Surface habitable : 125m² (5 pièces)
Superficie terrain : 750m²
Type de constructeur : Constructeur
Constructeur du projet Type de professionnel : constructeur
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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