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[44] Un deuxième projet avec Berthelot Construction

Récit de construction de Laurent_4 - 20 messages - Affiché 553 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Laurent_4
Messages : 14
Dept : 44
Ancienneté : + de 3 mois

Récit créé le :

13 juillet 2018 à 11h32

Présentation du projet :

Bonjour,
J'ouvre ce récit pour raconter et partager l'expérience de la construction d'une maison afin d'enrichir la connaissance générale sur le sujet. Pour ma part, il s'agit de la 3 ème construction et pour celle-ci, j'ai choisi Berthelot Construction car ils ont réalisé ma précédente maison et l'ensemble s'était bien passé. Pour être transparent, cela s'est joué de peu avec Domeus Construction qui proposait des prestations quasiment identique à un prix équivalent.

L'idée est de vous dévoiler étape par étape, les différents élements voir impodérables liés à ce type de projet

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

13 juil. 2018
11:43:22

Un problème de mitoyenneté ?

Préparation > Administratif
Bonjour,
Compte tenu de la surface du terrain et de sa facade (10m), mon projet est de construire une maison en mitoyenneté de chaque côté. Le permis de construire réceptionné, Berthelot est allé afficher le permis sur le terrain (Merci !) comme le veut la réglementation. A partir de là, les voisins ont 2 mois pour constester ce permis.
Il y a deux semaines, une des voisines a envoyé un mail à Berthelot pour leur demander de respecter le muret qui est sur son terrain pendant la phase de construction qui va nécessiter la destruction d'une partie d'un mur qui est sur mon terrain. Suite à ce mail, Berthelot a planifié la semaine prochaine une réunion avec la voisine et moi sur le terrain. En parallèle, Berthelot me conseille de faire un constat d'huissier pour marquer l'état du mur de la voisine avant le début des travaux. Sur le coup, je me suis dis pourquoi pas mais après avoir contacté quelques huissiers, le tarif tourne autour de 250 à 330€ HT pour 1h de travail...
J'ai donc décidé de contacter l'assistance juridique prise spécialement pour la contruction (on ne sait jamais ) et là on m'a indiqué que ce n'est pas à moi de faire un constat d'huissier mais à la voisine et que par ailleurs, il est de la responsabilité du constructeur de ne pas endommager ce qui est sur le terrain de la voisine.
Du coup, je choisis de ne pas faire de constat d'huissier mais plutôt de prendre des photos ce jour là que j'enverrai ensuite à Berthelot et à la voisine.

Voilà pour ce premier imprévu...
A bientôt pour de nouvelles aventures.
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13 juil. 2018
11:49:47

Un premier avenant !!!

Préparation > Mise au point (MAP)
Bonjour à tous,

Sur ma première construction avec Berthelot, je n'avais pas eu de problème d'avenant tant décrier chez les autres constructeurs, ... et bien je viens de recevoir le premier dont certains éléments pourraient presque me faire rire ...
On me demande notamment 97€ pour créer un imposte au dessus de la porte du dressing. Curieux n'est-ce pas de payer la partie haute au dessus d'une porte, je pensais pour ma part que cela était inclus et d'ailleurs dans ce cas, pourquoi juste payé l'imposte au dessus de cette porte et pas des autres. Je pense que je dois mal comprendre , je vais les appaler et vous tiendrai au courant.
Autre chose, on me demande une plus value pour l'agrandissement du chemin d'accès au chantier alors que je n'ai rien demandé, et 54€ pour déplacement de la PAC alors que j'avais vu l'emplacement avec le commercial ...
Après avoir ris, cela commence à m'agacer et je crois que je vais devoir suivre de très près ce chantier :(

A bentôt, j'espère pour de bonnes nouvelles.
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.marlou44. 
3 msg (44)
Le 15/07/2018 à 22h17
Bonjour

Je me permet de suivre votre récit car nous construisons également avec berthelot. Notre toute première maison. Lors de la MAP nous avons aussi déplacer la PAC mais pas eu cette surprise de déplacement. Nous avons eu un avenant mais sur d'autres point..
Ajout porte a galandage entre la pièce de vie et le couloir desservant les chambres. Ajout d un 3eme rang de parpaing..( celui ci nous l'avons toujours en travers au vu de la pour value) mais nécessaire au vu du terrain. Aujourd'hui nous sommes en attente. Les congés d'été ont commencé pour le maçon. Donc rien de plus d'ici début septembre. Mais la dalle a été coulé. C'est déjà le principal.
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Laurent_4 
14 msg (44)
Le 16/07/2018 à 05h33
Bonjour,
Merci de votre message. Il sera intéressant de partager les avancées et difficultés de notre projet. Mon conducteur des travaux est Mr Eveillard. Il a plutôt était de bon conseil lors de la MAP mais j’ai du mal à avaler cet avenant, plus par principe que pour le montant d’ailleurs.
Bonne journée
Laurent
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Laurent_4 
14 msg (44)
Le 18/07/2018 à 13h20
Bonjour,
Un petit message pour vous donner la suite :
- le rendez-vous avec la voisine s'est plutôt bien passé même si on perçoit bien sa crainte de voir arriver une nouvelle construction à la limite de sa propriété.
- concernant l'avenant, le commercial de chez Berthelot m'a appelé pour me dire qu'il s'agit d'une erreur et qu'il n'y aurait pas de majoration. Je suis satisfait de la réactivité et de la réponse.
Les travaux devrait démarrer fin Aout/début Septembre

A+
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Laurent_4 
14 msg (44)
Le 24/09/2018 à 11h24
Bonjour,
Un petit message pour vous donner la suite :
- le rendez-vous avec la voisine s'est plutôt bien passé même si on perçoit bien sa crainte de voir arriver une nouvelle construction à la limite de sa propriété.
- concernant l'avenant, le commercial de chez Berthelot m'a appelé pour me dire qu'il s'agit d'une erreur et qu'il n'y aurait pas de majoration. Je suis satisfait de la réactivité et de la réponse.
Les travaux devrait démarrer fin Aout/début Septembre

A


Dernière édition par Laurent_4 le Mar 02/Oct/2018 10:29; édité 1 fois
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Laurent_4 
14 msg (44)
Le 02/10/2018 à 09h32
Bonjour,
J'aimerais avoir un retour d'expérience avec vos conducteurs de travaux. Le mien, chez Berhtelot, me semble compétentmais je n'ai toujours pas de date précise de début de travaux. Il y a deux semaines, on m'a dit sous 10j et toujours rien ...
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DefenseProprietaire 
5 msg (44)
Le 02/10/2018 à 10h03
C'est 


Dernière édition par DefenseProprietaire le Mar 02/Oct/2018 10:37; édité 1 fois
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02 oct. 2018
10:33:24

Un premeir retard

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Bonjour,
J'aimerais avoir un retour d'expérience avec vos conducteurs de travaux. Le mien, chez BERTHELOT, me semble compétent mais je n'ai toujours pas de date précise de début de travaux. Il y a deux semaines, on m'a dit sous 10j et toujours rien ...
Quand je fais des mails pour des demandes de conseils, je n'ai pas de réponse. C'est un peu stressant au final...
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0
 
DefenseProprietaire 
5 msg (44)
Le 02/10/2018 à 10h36
Bonjour Laurent_4,
Je viens de lire votre récit de début de construction. Je pense que vous êtes devant un conducteur de travaux de chez BERTHELOT qui se sent tout puissant et va prendre un malin plaisir à ne pas communiquer car il sait que, comme tout le monde, vous souhaitez voir les travaux commencer au plus vite. Cela arrive et j'invite tous les propriétaires qui font construire par BERTHELOT ou un autre constructeur à remonter les difficultés pour bien les partager sur ce forum et éclairer les futurs acquéreurs.
Il y deux possibilités face à cette attitude :
1 - vous l'appelez tous les jours pour faire avancer les choses, vous contactez le commercial puis la direction pour faire part de cet état de fait inadmissible. Vous êtes quand même client et avez investi plusieurs centaine de milliers d'euros dans ce projet qui est normalement un rêve.
2 - Vous décidez de ne pas répondre à ce qui est en fait de l'agressivité passive (mais certaine) de votre conducteur des travaux et lâcher prise. Par contre, la contre-partie, c'est que vous ne laisserez passer aucune erreur du constructeur et croyez-moi, il y a en aura. Des petites ou des plus grosses, mais in fine vous gagnerez. Le conducteur des travaux a choisi de vous embêter, alors ne vous inquiétez pas, vous aurez largement le choix de lui rendre la monnaie de sa pièce en temps utile et je vous donnerais en privé de quoi préparer votre réception des travaux et là ce sera cache .

Bonne journée et l'important est de prendre du recul.
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1
02 oct. 2018
10:59:06

De la bonne attitude avec son constructeur

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Merci "Defenseproprietaire" de votre message et de vos conseils.
Je vais prendre du recul et réfléchir à la meilleure approche.
D'ordinaire, je choisis de rester positif et de le propager.
Je vais donc rester sur cet état d'esprit d'autant qu'une première construction avec BERTHELOT s'était bien passé même si c'était il y a 15 ans ...
Maintenant, si je sens une réelle volonté de nuire en face ou tout simplement de m'embêter, je mettrai en oeuvre ce qu'il faut et suivrait vos conseils.

Bonne journée.
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DefenseProprietaire 
5 msg (44)
Le 03/10/2018 à 10h36
Bonjour,

C'est la bonne posture : il faut être positif et rester constructif pour faire avancer positivement le projet.
Mais en même temps, ne pas se laisser "malmener" par les personnalités nocives.

Je vous envoies quelques infos sur votre constructeur&CDT en MP

Bonne journée
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Laurent_4 
14 msg (44)
Le 03/10/2018 à 12h30
Merci !
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0
09 oct. 2018
11:57:16

Ca commence sans me prévenir !

Gros oeuvre > Démolition
Bonjour à tous,

La construction de ma maison passe par détruire un mur de clôture afin d'implanter celle-ci en limite de propriété.
Lorsque la voisine a su cela (cf premier post ...) elle avait prévenu le constructeur sur la nécessité de faire attention à son mur.  A la suite de cette demande, BERTHELOT Construction l'avait rassuré sur ce point.
Et bien voilà, les travaux ont démarré hier sans que l'on me prévienne d'ailleurs et je vous laisse admirer le résultat dans les photos ci-après.
La voisine n'est pas contente et cela se comprend.
Pour ma part j'ai fait part de mon insatisfaction auprès du constructeur, et ... toujours pas de réponse.
Mais je reste Zen
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Laurent_4 Auteur : Laurent_4
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRPays de LoireLoire Atlantique St Sebastien Sur Loire Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 115m²
Superficie terrain : 325m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Berthelot Construction
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