Menu utilisateur
Menu

Présentation du projet :

Auteur du récit

Laurent_4
Messages : 18
Dept : 44
Ancienneté : + de 7 mois

Récit créé le :

13 juillet 2018 à 11h32

Présentation du projet :

Bonjour,
J'ouvre ce récit pour raconter et partager l'expérience de la construction d'une maison afin d'enrichir la connaissance générale sur le sujet. Pour ma part, il s'agit de la 3 ème construction et pour celle-ci, j'ai choisi Berthelot Construction car ils ont réalisé ma précédente maison et l'ensemble s'était bien passé. Pour être transparent, cela s'est joué de peu avec Domeus Construction qui proposait des prestations quasiment identique à un prix équivalent.

L'idée est de vous dévoiler étape par étape, les différents élements voir impodérables liés à ce type de projet

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

13 juil. 2018
11:43:22

Un problème de mitoyenneté ?

Préparation > Administratif
Bonjour,
Compte tenu de la surface du terrain et de sa facade (10m), mon projet est de construire une maison en mitoyenneté de chaque côté. Le permis de construire réceptionné, Berthelot est allé afficher le permis sur le terrain (Merci !) comme le veut la réglementation. A partir de là, les voisins ont 2 mois pour constester ce permis.
Il y a deux semaines, une des voisines a envoyé un mail à Berthelot pour leur demander de respecter le muret qui est sur son terrain pendant la phase de construction qui va nécessiter la destruction d'une partie d'un mur qui est sur mon terrain. Suite à ce mail, Berthelot a planifié la semaine prochaine une réunion avec la voisine et moi sur le terrain. En parallèle, Berthelot me conseille de faire un constat d'huissier pour marquer l'état du mur de la voisine avant le début des travaux. Sur le coup, je me suis dis pourquoi pas mais après avoir contacté quelques huissiers, le tarif tourne autour de 250 à 330€ HT pour 1h de travail...
J'ai donc décidé de contacter l'assistance juridique prise spécialement pour la contruction (on ne sait jamais ) et là on m'a indiqué que ce n'est pas à moi de faire un constat d'huissier mais à la voisine et que par ailleurs, il est de la responsabilité du constructeur de ne pas endommager ce qui est sur le terrain de la voisine.
Du coup, je choisis de ne pas faire de constat d'huissier mais plutôt de prendre des photos ce jour là que j'enverrai ensuite à Berthelot et à la voisine.

Voilà pour ce premier imprévu...
A bientôt pour de nouvelles aventures.
Partager | Citer |
0
 
13 juil. 2018
11:49:47

Un premier avenant !!!

Préparation > Mise au point (MAP)
Bonjour à tous,

Sur ma première construction avec Berthelot, je n'avais pas eu de problème d'avenant tant décrier chez les autres constructeurs, ... et bien je viens de recevoir le premier dont certains éléments pourraient presque me faire rire ...
On me demande notamment 97€ pour créer un imposte au dessus de la porte du dressing. Curieux n'est-ce pas de payer la partie haute au dessus d'une porte, je pensais pour ma part que cela était inclus et d'ailleurs dans ce cas, pourquoi juste payé l'imposte au dessus de cette porte et pas des autres. Je pense que je dois mal comprendre , je vais les appaler et vous tiendrai au courant.
Autre chose, on me demande une plus value pour l'agrandissement du chemin d'accès au chantier alors que je n'ai rien demandé, et 54€ pour déplacement de la PAC alors que j'avais vu l'emplacement avec le commercial ...
Après avoir ris, cela commence à m'agacer et je crois que je vais devoir suivre de très près ce chantier :(

A bentôt, j'espère pour de bonnes nouvelles.
Partager | Citer |
0
 
.marlou44. 
8 msg (44)
Le 15/07/2018 à 22h17
Bonjour

Je me permet de suivre votre récit car nous construisons également avec berthelot. Notre toute première maison. Lors de la MAP nous avons aussi déplacer la PAC mais pas eu cette surprise de déplacement. Nous avons eu un avenant mais sur d'autres point..
Ajout porte a galandage entre la pièce de vie et le couloir desservant les chambres. Ajout d un 3eme rang de parpaing..( celui ci nous l'avons toujours en travers au vu de la pour value) mais nécessaire au vu du terrain. Aujourd'hui nous sommes en attente. Les congés d'été ont commencé pour le maçon. Donc rien de plus d'ici début septembre. Mais la dalle a été coulé. C'est déjà le principal.
Partager | Citer |
1
Laurent_4 
18 msg (44)
Le 16/07/2018 à 05h33
Bonjour,
Merci de votre message. Il sera intéressant de partager les avancées et difficultés de notre projet. Mon conducteur des travaux est Mr Eveillard. Il a plutôt était de bon conseil lors de la MAP mais j’ai du mal à avaler cet avenant, plus par principe que pour le montant d’ailleurs.
Bonne journée
Laurent
Partager | Citer |
0
Laurent_4 
18 msg (44)
Le 18/07/2018 à 13h20
Bonjour,
Un petit message pour vous donner la suite :
- le rendez-vous avec la voisine s'est plutôt bien passé même si on perçoit bien sa crainte de voir arriver une nouvelle construction à la limite de sa propriété.
- concernant l'avenant, le commercial de chez Berthelot m'a appelé pour me dire qu'il s'agit d'une erreur et qu'il n'y aurait pas de majoration. Je suis satisfait de la réactivité et de la réponse.
Les travaux devrait démarrer fin Aout/début Septembre

A+
Partager | Citer |
0
Laurent_4 
18 msg (44)
Le 24/09/2018 à 11h24
Bonjour,
Un petit message pour vous donner la suite :
- le rendez-vous avec la voisine s'est plutôt bien passé même si on perçoit bien sa crainte de voir arriver une nouvelle construction à la limite de sa propriété.
- concernant l'avenant, le commercial de chez Berthelot m'a appelé pour me dire qu'il s'agit d'une erreur et qu'il n'y aurait pas de majoration. Je suis satisfait de la réactivité et de la réponse.
Les travaux devrait démarrer fin Aout/début Septembre

A


Dernière édition par Laurent_4 le Mar 02/Oct/2018 10:29; édité 1 fois
Partager | Citer |
0
Laurent_4 
18 msg (44)
Le 02/10/2018 à 09h32
Bonjour,
J'aimerais avoir un retour d'expérience avec vos conducteurs de travaux. Le mien, chez Berhtelot, me semble compétentmais je n'ai toujours pas de date précise de début de travaux. Il y a deux semaines, on m'a dit sous 10j et toujours rien ...
Partager | Citer |
1
DefenseProprietaire 
5 msg (44)
Le 02/10/2018 à 10h03
C'est 


Dernière édition par DefenseProprietaire le Mar 02/Oct/2018 10:37; édité 1 fois
Partager | Citer |
0
02 oct. 2018
10:33:24

Un premeir retard

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Bonjour,
J'aimerais avoir un retour d'expérience avec vos conducteurs de travaux. Le mien, chez BERTHELOT, me semble compétent mais je n'ai toujours pas de date précise de début de travaux. Il y a deux semaines, on m'a dit sous 10j et toujours rien ...
Quand je fais des mails pour des demandes de conseils, je n'ai pas de réponse. C'est un peu stressant au final...
Partager | Citer |
0
 
DefenseProprietaire 
5 msg (44)
Le 02/10/2018 à 10h36
Bonjour Laurent_4,
Je viens de lire votre récit de début de construction. Je pense que vous êtes devant un conducteur de travaux de chez BERTHELOT qui se sent tout puissant et va prendre un malin plaisir à ne pas communiquer car il sait que, comme tout le monde, vous souhaitez voir les travaux commencer au plus vite. Cela arrive et j'invite tous les propriétaires qui font construire par BERTHELOT ou un autre constructeur à remonter les difficultés pour bien les partager sur ce forum et éclairer les futurs acquéreurs.
Il y deux possibilités face à cette attitude :
1 - vous l'appelez tous les jours pour faire avancer les choses, vous contactez le commercial puis la direction pour faire part de cet état de fait inadmissible. Vous êtes quand même client et avez investi plusieurs centaine de milliers d'euros dans ce projet qui est normalement un rêve.
2 - Vous décidez de ne pas répondre à ce qui est en fait de l'agressivité passive (mais certaine) de votre conducteur des travaux et lâcher prise. Par contre, la contre-partie, c'est que vous ne laisserez passer aucune erreur du constructeur et croyez-moi, il y a en aura. Des petites ou des plus grosses, mais in fine vous gagnerez. Le conducteur des travaux a choisi de vous embêter, alors ne vous inquiétez pas, vous aurez largement le choix de lui rendre la monnaie de sa pièce en temps utile et je vous donnerais en privé de quoi préparer votre réception des travaux et là ce sera cache .

Bonne journée et l'important est de prendre du recul.
Partager | Citer |
1
02 oct. 2018
10:59:06

De la bonne attitude avec son constructeur

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Merci "Defenseproprietaire" de votre message et de vos conseils.
Je vais prendre du recul et réfléchir à la meilleure approche.
D'ordinaire, je choisis de rester positif et de le propager.
Je vais donc rester sur cet état d'esprit d'autant qu'une première construction avec BERTHELOT s'était bien passé même si c'était il y a 15 ans ...
Maintenant, si je sens une réelle volonté de nuire en face ou tout simplement de m'embêter, je mettrai en oeuvre ce qu'il faut et suivrait vos conseils.

Bonne journée.
Partager | Citer |
0
 
DefenseProprietaire 
5 msg (44)
Le 03/10/2018 à 10h36
Bonjour,

C'est la bonne posture : il faut être positif et rester constructif pour faire avancer positivement le projet.
Mais en même temps, ne pas se laisser "malmener" par les personnalités nocives.

Je vous envoies quelques infos sur votre constructeur&CDT en MP

Bonne journée
Partager | Citer |
1
Laurent_4 
18 msg (44)
Le 03/10/2018 à 12h30
Merci !
Partager | Citer |
0
09 oct. 2018
11:57:16

Ca commence sans me prévenir !

Gros oeuvre > Démolition
Bonjour à tous,

La construction de ma maison passe par détruire un mur de clôture afin d'implanter celle-ci en limite de propriété.
Lorsque la voisine a su cela (cf premier post ...) elle avait prévenu le constructeur sur la nécessité de faire attention à son mur.  A la suite de cette demande, BERTHELOT Construction l'avait rassuré sur ce point.
Et bien voilà, les travaux ont démarré hier sans que l'on me prévienne d'ailleurs et je vous laisse admirer le résultat dans les photos ci-après.
La voisine n'est pas contente et cela se comprend.
Pour ma part j'ai fait part de mon insatisfaction auprès du constructeur, et ... toujours pas de réponse.
Mais je reste Zen
Partager | Citer |
0
 
igloo44 
362 msg (44)
Le 27/10/2018 à 21h55
Bonsoir

Bonsoir,nous venons de faire construire avec Blain construction, on avait hésité avec Berthelot !

Dans l'ensemble notre construction s'est bien passée mais comme vous dites il faut rester ZEN et PATIENT

Quel courage, vous êtes à votre 3ème construction ! Mais apparemment, c'est au bout de la 3ème la bonne ^^

Bonne soirée !
Partager | Citer |
1
27 oct. 2018
23:57:23

Et le retard s’accumule

Gros oeuvre > Terrassement
Et bien, j’aimerais bien vous dire que j’en suis aux fondations mais toujours rien. 1 mois de retard. On me donne des dates qui ne sont pas respectées...
Je décide de prendre du recul et de laisser faire en optant pour la solution de Défensedu propriétaire...
On verra qui rira le dernier 🤪
Je viendrai vous faire un point à chaque rendez-vous.
Bon week-end
Partager | Citer |
1
 
Laurent_4 
18 msg (44)
Le 27/10/2018 à 23h59
Bonjour Igloo,
Je retiens pour Blain construction alors car j’envisage de faire construire une autre maison en investissements.
Merci de votre retour ! 🙏
Partager | Citer |
1
igloo44 
362 msg (44)
Le 28/10/2018 à 21h32
Mais de rien. Si vous voulez faire avec blain construction n'hésitez pas à revenir vers nous on pourra vous parrainez.

C"est une équipe très dynamique, des artisans locaux et ils font des maisons de très bonnes qualités.

Bon courage pour les retards c'est toujours long d'attendre, et d'aller voir le chantier et que rien ne se passe...

Bonne soirée
Partager | Citer |
1
Laurent_4 
18 msg (44)
Le 29/10/2018 à 14h20
Merci de la proposition.
Je vois un premier constructeur ce soir pour déjà avoir une idée de la faisabilité en terme d’invetissement. Si ensuite je trouves un terrain et décide de contacter Blain alors bien sûr je vous contacterai.
Bonne journée
Partager | Citer |
1
.marlou44. 
8 msg (44)
Le 23/12/2018 à 21h20
Bonjour Laurent_4

Du nouveau pour votre construction ?. Cela a t- il plus avancé?
Partager | Citer |
0
Laurent_4 
18 msg (44)
Le 23/12/2018 à 23h50
Bonjour,
Mon projet de construction avance très lentement. Alors que la maison aurait pu commencer mi-septembre, la dalle vient juste d’etre coulée donc avec 3 mois de retard... Du coup pour mon deuxième projet, je ne pense pas prendre Berthelot Construction car je perd 850€ par mois de retard donc déjà 2500€ 🤨. Je recherche un autre terrain et j’ai un bon feeling avec Alliance.
Bonne fête de fin d’annee
Partager | Citer |
0
Laurent_4 
18 msg (44)
Le 26/12/2018 à 15h55
Bonjour Marlou44,
Et de votre côté, vous en êtes où ?
Partager | Citer |
0
.marlou44. 
8 msg (44)
Le 26/12/2018 à 19h02
Bonjour Laurent_4

Notre maison est hors d'eau hors d'air. Les menuiseries ont été posé le 20 décembre. Mais nous avons perdu 5 semaines et demi. En effet après que la charpente ai été terminé le 22 octobre. Les maçons devaient intervenir pour faire le rampannage afin que le couvreur puisse intervenir pour la toiture. Mais ils sont seulement intervenu le 29 novembre pour seulement une demi journée de travail. Un peu les boules quand même.
Partager | Citer |
0
Laurent_4 
18 msg (44)
Le 26/12/2018 à 19h08
Oui, c’est désolant. Pour moi le pire est de ne pas avoir d’informations. On subit le planning ...
Bon courage et bonne fête de fin d’année.
Partager | Citer |
0
.marlou44. 
8 msg (44)
Le 26/12/2018 à 22h05
Nous avons demandé un planning prévisionnel qui n'a rien de contractuelle évidemment. Mais sinon nous envoyons souvent des mails à notre conducteur de travaux vu qu'il y a eu une période d'inactivité. Enfin vu que nous avons changé de conducteur de travaux. A voir comment cela se passe avec lui. Tenez nous au courant des suites de votre projet Smile. Bonne fêtes de fin d'année également Happy
Partager | Citer |
0
07 fév. 2019
15:42:45

Ca avance bien

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Bonjour,
Ca été un peu long au démarrage mais maintenant c'est partie et cela avance bien : la dalle de l'étage est coulée et nous l'élévation des murs devrait être terminée la semaine prochaine.
Les contacts avec le conducteur de travaux sont plus fréquents maintenant et c'est rassurant.
Je reviendrai poster quelques photos.
Bonne journée
Partager | Citer |
1
 

En rapport avec cette page :

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Par qui faire construire sa maison ?
Par qui faire construire sa maison ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Calculette construction gratuite !
Calculette construction gratuite !
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com

Autres récits de construction :

  • les aventures de popo et lolotte
     44  Les aventures de Popo et Lolotte
    Notre premier projet est une maison individuelle a etage a St Sebastien sur Loire. Initialement nous souhaitions un terrain de 500 a 800M avec une maison ...
    St Sebastien Sur Loire (Loire Atlantique) Par Popocha 294 mess.
  • 44 la maison bois dans les arbres
     44  44 - La maison bois dans les arbres
    An ti koad e barzh ar gwez - Sant-Sebastian-an-Enk Liger-Atlantel - Breizh La maison bois dans les arbres - Saint-Sebastien-sur-Loire Loire-Atlantique ...
    St Sebastien Sur Loire (Loire Atlantique) Par ganymede44 288 mess.
  • maison contemporaine
     44  Maison contemporaine
    Notre projet depuis plusieurs annees: construire une maison autonome en energie. La recherche la campagne a la ville: un terrain proche de Nantes, des ...
    Vertou (Loire Atlantique) Par Battounet 32 mess.
  • la petite villa dans la prairie
     44  La petite villa dans la prairie
    Bonjour , Ancien actif du forum ( en 2006 ) pour ma premiere construction en ile de France , nous avons decide de changer de vie et de partir en Loire ...
    Suce Sur Erdre (Loire Atlantique) Par greg94 66 mess.
  • maison toit plat tuile patio 158 m carre
     44  Maison toit plat , tuile patio 158 m carré
    et oui notre aventure commence enfin a voir le jour Nous avons signe le compromis pour le terrain jeudi et le permis de construire a ete depose hier. ...
    Loire Atlantique Par reguloes 778 mess.
  • the gatounette
     44  The gatounette
    on se lance un peu par hasard dans une construction la maison sera mitoyenne des deux cotes . Nous avons choisit de construire une maison de plain pied ...
    Loire Atlantique Par agatheonair 133 mess.
  • maison d architecte dans le centre de nantes
     44  Maison d'architecte dans le centre de Nantes
    Description generale du projet Nous avons comme projet de faire construire une maison contemporaine, confortable, lumineuse, economique et evolutive ...
    Nantes (Loire Atlantique) Par prospere 538 mess.
7 personnes
surveillent ce récit
Suivre ce récit

"Un deuxième projet avec Berthelot Construction"

Accueil du projet Sommaire du projet Photos du projet Derniers messages Partager
Laurent_4 Auteur : Laurent_4
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRPays de LoireLoire Atlantique St Sebastien Sur Loire Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 115m²
Superficie terrain : 325m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Berthelot Construction
Reze (44)
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.
Voir