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[69] Notre Maison en Pays Beaujolais

Récit de construction de Fidjy69 - 28 messages - Affiché 12.402 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous,

Nous nous lançons dans l'aventure de la construction et nous avons décidé de vous faire partager notre expérience sur ce forum qui nous apporte beaucoup d'informations!
Pour ce grand projet, nous souhaitions rester dans un environnement calme et familier qui est pour nous les Monts du Beaujolais !
Après de multiples rencontres, avis, recherches et doutes nous avons franchit le pas !
Merci à tous ceux qui nous soutiennent : Famille et Amis !!

Quelques points de repères préparatoires au chantier :

Début de nos recherches : mars 2012
(visites de terrains,rencontres de constructeurs et autres professionnels, évaluation des coûts et frais annexes repérés ...)
Signature du compromis de vente pour le terrain (véritable coup de cœur) : septembre 2012
Signature du CCMI :octobre 2012
Rencontre de conseillers info énergie et en bâtiments : Octobre 2012
Dépôt du permis de construire : novembre 2012
Acceptation du permis de construire : décembre 2012
Choix du terrassier VRD : Décembre 2012
Prêts financiers obtenus : Janvier 2013
Choix du cuisiniste: Janvier 2013
Dépôt d'un permis modificatif : Février 2013
Acceptation du permis modificatif : Mars 2013
Choix du système de chauffage /Sanitaires : Avril 2013
Signature de l'acte authentique du terrain : Mai 2013
RDV MAP : Dernières modifications des plans, pour un aménagement qui nous ressemble mais qui reste fonctionnel !
Informations prises pour les futurs raccordements EDF Eau Télécom
Implantation de la maison sur le terrain : Juin 2013 Rencontre avec le conducteur de travaux

Notre permis ayant été accordé en décembre 2012, nous ne sommes donc pas soumis à la RT 2012.

Le choix du constructeur s'est porté sur Demeures de Province (Sorel SA)
Nous avions rencontré 5 autres constructeurs avant de nous décider parmi lesquels :
- Demeures caladoises
-Maison axial
-Maison Cevi
-Maison Floriot
-Arlogis

Concernant la maison, elle sera d'une surface d'environ 120m² comprenant 4 chambres,
de plain pied avec adaptation au sol.
Le terrain a une superficie d'environ 1000m².

Après tout ce cheminement, nous avons vraiment hâte que notre projet se concrétise

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
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« Début des travaux : 01 Juillet 2013 »

Gros oeuvre > Terrassement Par Fidjy69 le 29/09/2013 à 19h45
Le chemin d'accès a été créé, le terrassement a été fait et les fouilles creusées en ce 01/07/13 sous un soleil radieux!
La forme de la maison se dessine ainsi que les butes de terre !!
Gros changements en une seule journée mais la vue reste toujours aussi magnifique!
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« Fondations : 2 Juillet 2013 »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Fidjy69 le 29/09/2013 à 20h21
Les fondations ont été coulées le 02 juillet suivi d'un bel orage toute la fin de journée.
Le béton a déjà bien pris vers 18H.
Malheureusement un petit souci se présente, la maison a été décalée par rapport au plan initial.
De qui vient l'erreur ?
Le terrassier qui n'a pas creusé les fouilles au bon endroit ou le maçon qui n'a pas vérifié les côtes d'implantation ?
Peu importe maintenant il faut trouver une solution.


2 solutions se présentent à nous :
-Reprendre les fondations
-Déposer un permis modificatif
Nous optons pour la deuxième solution même si nous savons que cela prendra du temps..
Avec l'été qui arrive, le chantier n'aurait de toute façon guère avancé..
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« Premiers parpaings avant la dalle : 27 Septembre 2013 »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Fidjy69 le 29/09/2013 à 20h33
Après une trêve de presque trois mois durant la période estivale, le chantier reprend enfin le 27 septembre avec l'acceptation du permis modificatif.
Les premiers parpaings sont posés, la forme de la maison commence à se dessiner.
La ceinture n'a pas été finie, le chantier se poursuivra donc début de semaine prochaine..
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« Préparation du hérisson : 30 septembre 1 Octobre 2013 »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Fidjy69 le 17/10/2013 à 16h53
La ceinture est terminée! Le bas des murs extérieurs est enduit.

Sur les deux partie basses (garage et partie nuit) le hérisson se met en place.
Il y a successivement:
Le terre plain,
Gros gravier
Isolant TMS 100mm,
Film polyane qui remonte sur l'isolant en nez de dalle sauf a quelques endroits où il est trop court.
Puis Treillis posé sur tout ça.
Ils sont plus ou moins chevauchés entre eux (cf photos).

Hérisson

Herisson isolé sol habitation

L'isolant devait être posé sur le film polyane selon les plans mais c'est l'inverse qui est fait.

Un drain est ajouté entre le garage et la partie nuit.
Les tuyaux d'évacuation pour les équipements sanitaires de salle de bain et l'évier du garage ont été mis en place.
On remarque que la position de la future porte du dégagement séparant les 2 volumes habitables n'est pas bien positionnée. Appel du conducteur pour lui signaler.
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« Coulage de la dalle : 02 Octobre 2013 »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Fidjy69 le 17/10/2013 à 17h23
Nous y voilà, une partie de la dalle a été coulée avec le soleil et 26 degrés!
Plusieurs fissures apparaissent le jour même

. Fissures dalle partie nuit

Apparition de fissures. La dalle a quelques heures

Apparition de fissures. La dalle a quelques heures

Est-ce dû à un béton trop sec ou le contraire?
Le plus embêtant c'est la dalle du garage qui ne sera pas recouverte.

L'isolant remonte en nez de dalle ainsi que le polyane
Isolant et polyane a un des angles

Isolant,polyane
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« Fin du coulage de la dalle : 07 Octobre 2013 »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Fidjy69 le 17/10/2013 à 17h42
Aujourd'hui les températures ont chuté et il y a plus d'humidité dans l'air. Il fait environ 14 degrés.

La dernière partie de la dalle est coulée.Beaucoup moins fissurée cette fois.



Fissures sur partie jour

Le maçon est présent, on en profite pour lui poser quelques questions notamment sur ces fissures:
Le béton a séché trop vite ce qui a créé un phénomène de retrait .

Le coffrage pour lier les deux fondations se consolide.
.Coffrage car différences de niveaux de fondations/parties  habitables
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« Début Élévation murs : 11 12 octobre 2013 »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Fidjy69 le 17/10/2013 à 18h42
Réunion chantier mardi 15 octobre:
Un joint de dilatation est manquant sur un des angles: Le mur sera coupé a la disqueuse pour matérialiser le joint.
Les autres joints de dilatations ont été fait et font environ 1-2 cm.
Joint de dilatation


Tout les raidisseurs verticaux ne sont pas présents après le début de l'élévation des murs.
Appel du conducteur et maçons vus:
ils ont été oubliés à quelques parpaings au dessous: donc parpaings "recassés" et fers "recoulés" a l'intérieur


Puis les fenêtres et ouvertures se matérialisent, les parpaings s'empilent... La suite au prochain événement!
On avait pris pas mal de retard dans l'écriture et la publication de notre récit.
On va essayer d'être plus rapide à l'avenir
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« Poursuite Elévation des murs 24-29 octobre 2013 »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Fidjy69 le 21/11/2013 à 12h31
La pluie de ces derniers jours n'a pas permis au chantier de bien avancé depuis la dernière réunion de chantier.
Celui-ci reprend malgré tout.

Les murs montent petit à petit.
Les fers horizontaux commencent à être mis en place.
Les ouvertures extérieures se matérialisent également, on commence à se rendre compte des volumes de la maison et de chaque pièce.
Les coffrets titan pour les volets roulants électriques sont montés.
On commence à s'imaginer à l'intérieur même si la finalité n'est pas pour tout de suite.


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« Montage des pignons 4-9 novembre 2013 »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Fidjy69 le 21/11/2013 à 12h33
On arrive dans la dernière ligne droite de la maçonnerie : Les pignons
Celui du garage est l'un des premiers à être réalisé, il va pouvoir accueillir la charpente traditionnelle.
Les autres ne tardent pas à suivre et pour eux ce sera de la fermette.



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« Pose seuils fenêtre et réalisation escaliers 7-11 nov 2013 »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Fidjy69 le 21/11/2013 à 12h35
Les seuils de fenêtre sont posés et les escaliers séparant les différents niveaux sont coulés.
La maçonnerie touche à sa fin, la livraison de la charpente est prévu pour jeudi.





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« Bilan de la maçonnerie : 12 novembre 2013 »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Fidjy69 le 21/11/2013 à 13h01
Une réunion de chantier est organisée pour faire le bilan de la maçonnerie et connaître la suite du chantier.
Pour la maçonnerie disons que le bilan sera plutôt mitigé.
Des points positifs :
- Des murs biens montés
- Un conducteur de travaux disponible et répondant à toutes nos questions

Et quelques couac :
-Un décalage de la position des fondations
-Une mauvaise position du polyane sous dalle
-Une erreur de côte concernant la position d'une porte intérieure qui a été reprise depuis
-Un oubli de raidisseurs verticaux à certains endroits mais heureusement on a pu s'en apercevoir avant qu'il ne soit trop tard
-Un chantier pas toujours propre même si on a l'assurance du constructeur que tout sera rétabli avant d'attaquer l'intérieur de la maison

La suite ça sera la charpente... en espérant que le temps ne soit pas trop capricieux



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« Pose de la charpente : 18-25 novembre 2013 »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Fidjy69 le 29/11/2013 à 12h55
La neige de ces derniers jours a rendu le démarrage de la charpente plus lent que prévu.
Après inspection des premiers éléments de charpente posés, on s'aperçoit de la présence de traces noires sur certains bois.









D'autres bois non posés sont également très marqués.

On remarque également que l'écran sous toiture livré par le fournisseur n'est pas le bon.
Après appel du CDT, l'écran sous toiture sera remplacé.
Pour les bois noircis, ceci est dû au stockage de la charpente chez le fournisseur. Celle-ci n'a pas été stockée correctement.
Donc les bois non posés présentant trop de défauts sont remplacés par des neufs.
Pour les autres, une fois la maison hors d'eau et hors d'air ils pourront sécher.

Le 25 reprise du chantier avec la pose de l’écran sous toiture et la mise en place des liteaux et contre liteaux.
Ecran sous toiture

Ecran sous toiture

Ecran sous toiture
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« Pose des tuiles : 26 novembre 2013 »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Fidjy69 le 29/11/2013 à 12h57
La charpente est finie , c'est au tour des tuiles, des gouttières et des solins zinc maintenant.



Le conduit du poêle avec la sortie de cheminée est posée également.

Enfin, la tuile à douille qui accueillera le conduit de hotte est positionnée.
Celle-ci n'étant pas au bon endroit elle sera replacée.
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
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« Pose des menuiseries extérieures : 27 novembre 2013 »

Second oeuvre > Menuiserie Par Fidjy69 le 29/11/2013 à 12h58
Les menuiseries sont livrées ce jour et les artisans les posent dans la foulée.
La maison sera hors d'eau, hors d'air prochainement!
Le chantier avance vite, beaucoup plus rapidement que ce que l'on imaginait.
Edité 3 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
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« Pose du plafond : 29 novembre 2013 »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par Fidjy69 le 19/12/2013 à 16h42
La maison est hors d'eau et hors d'air.
Les plaquistes sont rapidement intervenu (2 jours après la fin des menuiseries) et ont déjà posé une grande partie du plafond.
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« Bilan hors d'eau, hors d'air : 3 décembre 2013 »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Fidjy69 le 19/12/2013 à 17h03
Comme pour la fin de la maçonnerie nous organisons une réunion de chantier pour faire le bilan à ce stade de la construction :

- Une livraison de fournitures pour la toiture non conforme (bois de charpente présentant des champignons, mauvais écran sous-toiture) mais qui sont remplacés sans problème.
- Une charpente et des menuiseries qui ont été posés rapidement malgré la neige.
-Une incompréhension sur les volets roulants posés. Nous attendions des volets roulants à commande radio et ce sont finalement des volets à commande filaire qui sont posés. Finalement après discussion ces volets seront transformés en radio.
-Une mauvaise position d'une tuile a douille ainsi qu'un décalage des tuiles sur le toit du garage. Le charpentier va passer pour tout remettre en place.
-Un terrain qui n'est toujours pas propre

La suite ce sont les cloisons avec les plaquistes qui ont déjà attaqué avec le plafond ...





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« Pose du doublage : 4-5 Décembre 2013 »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par Fidjy69 le 23/01/2014 à 10h38
Le lendemain de la réunion de chantier les plaquistes reviennent et s'attaquent maintenant au doublage.
Ils réalisent dans la foulée la pose des rails ainsi que des cloisons de séparation.
Les chambres et salle de bains sont séparés par des cloisons de type Placostyl, pour le reste il s'agit de cloison de type Placopan.
Un morceau de doublage dans la salle de bain n'est pas hydrofuge. Après appel du conducteur celui-ci sera remplacé.




Le doublage posé est du Polyplac de Knauff alors que sur notre contrat il est précisé qu'on nous poserait du Pregymax de Lafarge.
Il s'agit d'une erreur sur le contrat car il ne peuvent pas imposer un fournisseur à leurs artisans. La seule obligation qu'ils ont est de respecter les caractéristiques techniques du doublage mentionnées lors de la signature.
En 2 jours les plaquistes ont terminé le montage du doublage et des cloisons.



La suite avec le jointeur qui doit intervenir la semaine prochaine.
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« Réalisation des joints : 10-16 Décembre 2013 »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par Fidjy69 le 23/01/2014 à 10h56
Le jointeur attaque. Au bout d'une semaine il termine son travail. Il a réalisé 3 passes pour les bandes.
Entre temps des employés du cadastre, sur qui nous tombons par hasard lors d'une visite du chantier, viennent effectuer des vérifications sur les côtes de la maison.
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« Début électricité : 16 Décembre 2013 »

Second oeuvre > Electricité Par Fidjy69 le 23/01/2014 à 11h17
L'électricien attaque aujourd'hui. Nous en profitons pour le rencontrons et lui demandons de poser un réseau VDI grade 3 avec des prises de communications RJ 45 supplémentaires.



On vérifie également ensemble la position des prises et donnons nos derniers ajustement.

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« Suite et fin de l'electricité : 23 Décembre 2013 »

Second oeuvre > Electricité Par Fidjy69 le 23/01/2014 à 11h32
Nous passons sur le chantier, l'électricien à pratiquement terminé son travail.
Il finit de poser la VMC, le programmateur pour le chauffage, les dernières prises ...







Avant intervention du plombier pour la suite, nous planifions une réunion de chantier avec le conducteur de travaux.
Le chantier sera à l'arrêt pendant les fêtes donc celle-ci est programmé pour le 7 Janvier.
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« Bilan après passage de l'électricien : 7 Janvier 2014 »

Second oeuvre > Electricité Par Fidjy69 le 23/01/2014 à 11h46
Les plaquistes et l'électricien ayant terminés leur travail juste avant les fêtes nous faisons un bilan à ce stade d'avancement du chantier.
On donne les derniers ajustement concernant la plomberie (position exact des arrivées et évacuations d'eau) avant l'intervention du plombier.
On discute également de la pose d'un treillis avant coulage de la chape. Selon le conducteur celui-ci n'est pas nécessaire mais nous souhaitons tout de même le faire poser.
On remonte au conducteur que la porte sectionnelle du garage ne ferme pas correctement. Pour lui c'est un problème de réglage qui sera rectifié.


Autre point que nous relevons le conduit de cheminée.
On devait nous poser initialement un conduit de diamètre 230 mm dans lequel notre chauffagiste tubait directement un conduit de 80 mm pour un poêle a granule.
Pour ne pas avoir de caisson dans la partie habitable notre chauffagiste nous a recommandé de ne pas faire dépassé le conduit du plafond
Notre constructeur s'est exécuté mais nous a posé directement un conduit PGI de diamètre 80/130 mm
La façon dont a été posé le conduit nécessite un raccord dans les combles ce qui ne pose pas de problème au chauffagiste. Par contre la coquille isolante présent au niveau du tubage ne fait pas la jonction avec le plafond et donc présence d'un pont thermique
Cette coquille semble pourtant pouvoir glisser sur l'axe du tube d'après notre conducteur de travaux, on devrait donc pouvoir faire glisser cette coquille jusqu'à la base du plafond après raccordement. A vérifier





A l'issue de la réunion on nous annonce que la remise des clés s'effectuera au plus tard début Avril. Enfin nous avons une date qui nous permet de nous projeter sur les travaux de finitions et notre déménagement.

Du coup on lance la procédure de raccordement ERDF
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Env. 30 message Ain
Bonsoir,
Votre maison est très belle, j'aime bien les différences de niveau! En tout cas, elle avance très vite. La remise des clés sera vite là, ils vous restera quoi à faire dedans du coup? ponçage et peinture?

Christelle
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Fidjy69 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Rhone
Bonjour,

Merci pour ton message.
On a pas de date précise pour la remise des clés mais ça ne devrait pas tarder.
Il va nous rester les travaux de finitions : Ponçage, peinture, carrelage et sanitaire.
Sinon ta maison a avancé ?
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« Intervention du plombier : 9-10 janvier 2014 »

Second oeuvre > Plomberie Par Fidjy69 le 05/03/2014 à 01h26
Le plombier commence la pose des gaines et du PER.
La nourrice est installé dans la buanderie.
Les arrivées d'eau, les siphons pour les appareils ainsi que les évacuations des différents éviers et vasques sont posés.
Le robinet extérieur est également posé. Sur celui-ci on voit que le tuyau est apparent. Le rendu ne sera pas top. On demande donc son changement pour ne plus avoir de tuyau visible.






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« Pose de la chape : 15-16 Janvier 2014 »

Décoration - finition > Carrelage - faïence Par Fidjy69 le 05/03/2014 à 01h38
Le carreleur attaque la chape.
Il pose un treillis soudé avant de la couler
Il termine son travail en 2 jours.
Maintenant il n'y a plus qu'à attendre qu'elle sèche.



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Bloggeur Env. 20 message Rhone
Citation:

Bonjour, nous sommes en train de finaliser notre projet avec Sorel SA avant de signer le CCMI.

EN voyant cette photo, je me demandais s'il s'agit bien des prises prévues de base ou si c'est un modèle avec surcoût ?

Merci par avance pour votre réponse.
"J'ai pas le temps, j'suis trop occupé à rien faire"
Picto recompense Bloggeur
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Fidjy69 Auteur : Fidjy69
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Surface habitable : 120m²
Superficie terrain : 1000m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Sorel (Les Demeures de Province)
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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