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[59] Rénovation de notre maison

Récit de construction de flofly - 44 messages - Affiché 8.689 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous,

Il y a un peu plus d'un an, nous hésitions encore sur le fait de faire bâtir ou d'investir dans l'ancien.
Nous nous étions renseignés sur les tarifs des terrains à bâtir dans notre secteur. le prix de 45€ le m² nous faisait reculé peu à peu puisque nous voulions un grand terrain.

Fin juillet 2012, nous entendons parler que des personnes étaient en train de vider une maison (inhabitée depuis 1 an 1/2).
Accompagnée de ma mère, je profites de leur présence pour aller me présenter.
La maison est assez grande, le terrain est impressionnant (4500m²), après une courte visite la fille de la propriétaire m'informe qu'effectivement, la maison serait à vendre.
Dans la soirée, j'en parle à mon compagnon. Il se décide d'aller visiter cette maison avec son père et mon frère, afin d'avoir plusieurs avis.
La maison lui plait, elle me plait, nous convenons donc d'un prix et nous nous mettons d'accord avec les propriétaires.

Les propriétaires habitant en Moselle, ils choisissent un notaire de chez eux.
Les choses traînent au niveau du notaire, le compromis n'est signé qu'au mois de janvier 2013.
Notre demande de prêt est acceptée le 25 janvier 2013, la banque n'attend donc plus que le feu vert du notaire.
Il nous faut encore être patient, ce n'est que le 14 mai 2013 que nous avons rendez vous pour la signature définitive.

Nous sommes enfin propriétaires le 14 mai 2013.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
Article

« Présentation de la maison »

Préparation > Autres Par flofly le 27/07/2013 à 21h35
Voici la maison vue de l’extérieur:


Façade coté rue





L'arrière de la maison:



Une première partie de terrain:





Notre pâture:





La maison vue du milieu du terrain:


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« Présentation de l'interieur »

Préparation > Autres Par flofly le 27/07/2013 à 22h13
Composition de la maison lors de l'achat:

Au rez de chaussé:

Un couloir séparant la maison en 2, avec accès à la cave et à l"escalier du 1er



A droite de ce couloir, 2 chambres: (la première sera un bureau, la seconde la salle de bain et les wc)



A gauche de celui ci, un salon-salle à manger:



La cuisine et l’arrière cuisine: (ces 2 pièces ne formeront plus qu'une seule: une grande cuisine ! )



A l’étage:

l'escalier bien-sur



Sur la gauche 2 chambre: (que nous referons quasi identiques)



Sur la droite, un couloir desservant 2 dernières chambres et le grenier:





Les plafonds du rez de chaussé sont à rabaisser, alors que ceux du 1er sont à surélever.

Reste plus qu'à se retrousser les manches...
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Membre utile Env. 10000 message Rognac 13 (13)
Bonsoir

en quoi est le plancher entre le rez de chaussée et le premier ? tu ne peux pas faire une pierre 2 coups ? Biggrin
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De : Rognac 13 (13)
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flofly Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 30 message Nord
Bonjour!
Le plancher du 1er est en bois et en très bon état, son gîtage également.
En démontant tout ça, on risque de tout abîmé. On a donc décidé de descendre le plafond du rez de chaussé à l'aide de suspentes et de surélever le gîtage du 1er.
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Photographe Env. 2000 message Le Village Des Vaches (59)
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flofly Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 30 message Nord
A...Z a écrit:Bon courage


Merci !!

Je vais essayé de mette le récit à jour.
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« Les premiers jours... »

Préparation > Autres Par flofly le 20/09/2013 à 14h31
Durant les 3 premiers jours, nous avons occupés nos journées à débarrasser la maison.

Petit aperçu de tout le bois qui traîné dans le grenier...



Pour bien commencer la semaine, le 20 mai, nous avons démontés quelques bâtiments sur l’extérieur.

Le pigeonnier en tôle:


Le bâtiment de la pâture:

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« Les plans »

Préparation > Plan de maison Par flofly le 20/09/2013 à 17h12
Pour mieux vous repérer, voici les plans de la maison:

Avant:

plan rdc avant travaux
Apres:

plan rdc après travaux
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« C'est parti !! »

Préparation > Autres Par flofly le 20/09/2013 à 17h47
Aller, c'est décidé, on s'attaque à l’étage!!


  • La chambre n°4 (de l'ancien plan):



Démontage du plafond:





Le dé piquetage des murs:





  • La chambre n°3:



Le dé-piquetage des murs:





Suppression de la cloison entre les chambres 3 et 4:





  • Chambre 5 et 6:

Suppression des cloison (et oui, encore du plâtre et du bois...)




Et voici l’état de l’étage après 2 semaines:


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Photographe Env. 2000 message Le Village Des Vaches (59)
Waouh vous avez super bien avancer

vous voulez garder un maximum les mur en brique???
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De : Le Village Des Vaches (59)
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flofly Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 30 message Nord
A...Z a écrit:Waouh vous avez super bien avancer

vous voulez garder un maximum les mur en brique???


Et encore, j ai du mal a mettre le récit a jour. A ce jour le bas est quasi démonté, je mettrai des photo demain.
Au mois de mai, nous avons eu 2 semaines de congés d où l avancement de l étage.
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« Démolition rez de chausée »

Préparation > Autres Par flofly le 22/09/2013 à 19h38
L'étage mis à nu, mi-juin, nous attaquons les démolitions au rez de chaussée.


  • Le salon-salle à manger:

Le plafond:



Le démontage du sol avec ses multiples couches (carrelage, fine dalle, briques puis terre)








(sur la droite: les voûtes de la cave)

  • Le couloir:

le dé piquetage:





démontage du carrelage:



suppression des cloisons de la cave (trop fragiles)




  • La chambre n°3 (future salle de bain)

dé-piquetage (et oui, encore..)




suppression du plancher:



  • la cuisine:






Etaillage du plancher (septembre 2013)







démolition du mur entre le couloir et la grande pièce:





pendant que monsieur travaille, moi je prends les photos...



Un aperçu de ce que ça donnera après reconstruction du mur, où le mur est démoli sur la photo, il y aura un fer I.




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« Démolition de la vèranda »

Préparation > Terrain Par flofly le 22/09/2013 à 19h54
Le permis de construire, pour la modification de la cuisine, étant revenu avec une approbation, nous avons donc démonter cette "très belle" véranda.





Petit aperçu de ce que l'on compte faire:

Une grande cuisine avec une fenêtre coulissante de 3m et une baie vitrée

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« Meulage du pignon »

Préparation > Autres Par flofly le 22/09/2013 à 20h06
Avec le conseil d'amis du métier, avant de sabler nos murs, il faut meuler les briques une a une.

Dés que nous avons un instant, on s'y met chacun à notre tour mais c'est plutôt assez long!!



Au bout de 30 min






j'ai passé 2 h à faire la bande du haut qui fait la moitié de la maison en largeur.
Je vous laisse calculer le temps qu'il nous reste à passer sur ce pignon...
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Membre utile Env. 10000 message Rognac 13 (13)
Et si tu isolais par l'exterieur et que tu gardais l'inertie et la brique à l'interieur ( confort+ esthetique ..) ? Unsure
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De : Rognac 13 (13)
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flofly Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 30 message Nord
Regismu a écrit:Et si tu isolais par l'exterieur et que tu gardais l'inertie et la brique à l'interieur ( confort+ esthetique ..) ? Unsure


Par chez nous, les maisons sont en briques rouges avec ou sans pierre bleue, pour rien au monde je "cacherais" ces si jolies briques
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Membre utile Env. 10000 message Rognac 13 (13)
Tu vas bien le faire à l'interieur Biggrin

et puis rien ne t'empeche d'habiller ton isolant Biggrin
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De : Rognac 13 (13)
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Il y a du boulot, mais c'est une "sacrée" baraque que vous rénovez la ! Bon courage !
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Membre utile Env. 700 message Leon (40)
Bonjour
je vais suivre votre récit-nous avons rénové une ferme landaise-beaucoup de travail mais quelle joie de voir le résultat
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« Demolition de la cuisine »

Gros oeuvre > Démolition Par flofly le 24/11/2014 à 21h01
Après un long moment d'absence, voici la suite de nos travaux...
En Septembre et Octobre 2013, nous avons commencer la démolition de l'ancienne cuisine.

  • 1ere partie de la cuisine:









  • 2eme partie:






  • 3ème partie:
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« Mur couloir »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par flofly le 24/11/2014 à 21h05
Ce n'est pas le tout de casser, mais il faut aussi reconstruire...


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« Novembre 2013 »

Gros oeuvre > Démolition Par flofly le 24/11/2014 à 21h26
Novembre 2013,


  • Cassage de l'ancienne dalle de véranda:
Même les ados s'y mettent ! Un petit coup de mains est toujours le bienvenu!



  • Nouvelles fondations de la future cuisine: (plus belle, plus grande )
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« Decembre 2013 »

Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie Par flofly le 24/11/2014 à 21h31
Décembre 2013,

  • Pose des fers I:
Au nombre de 3 et de taille assez impressionnante, 2 pour le mur porteur entre la cuisine et la salle a manger et 1 pour supporter le gitage de l’étage.



  • Démolition du mur sous le fer I:
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« Abattage des arbres »

Autres > Nettoyage du terrain Par flofly le 24/11/2014 à 21h54
Avec toutes ces démolissions, ça en fait des gravats!



Abattage de la plupart des arbre, devenus trop haut, il n'y avait pas un coin de soleil sur tout le terrain!









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« Mur de la cuisine »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par flofly le 24/11/2014 à 22h26
Février 2014,

On part sur de bonnes bases, début de la reconstruction du mur de la cuisine:





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« Mars 2014 »

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade Par flofly le 24/11/2014 à 22h34
Mars 2014,

Nous avons profité de quelques semaines de congés pour bien avancer.

  • Meulage des murs:




  • Dé-piquetage des joints: Nouveau passe temps de Nico quand la chasse est fermée!!




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« Avril-Mai 2014 »

Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie Par flofly le 24/11/2014 à 22h46
Avril 2014,

  • Modification des linteaux de fenêtres arrières:










Mai 2014,
  • Démontage de la couverture:






  • Modification des linteaux à l'avant:






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« Juin 2014 »

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade Par flofly le 26/11/2014 à 20h44
Juin 2014,

La peinture nous en a fait baver, le meulage avance petit à petit...



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« Juillet - Aout 2014 »

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade Par flofly le 26/11/2014 à 20h52
Juillet 2014,

Quelques jours passés à bon escient afin de clôturer la moitié du terrain








Fin Juillet -Aout 2014,
  • Le gros chantier de Juillet: le sablage!


  • Et les joints:











L'aspect extérieur n'a plus rien à voir avec ce que c’était au début !!
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« Septembre 2014 »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par flofly le 26/11/2014 à 20h57
Septembre 2014,

Grand débarras à l’intérieur, passage des écoulements (salle de bain, cuisine ...), des tuyau d'eau, de chauffage, d'une partie de l’électricité.... Pourvu que l'on ai rien oublié avant de couler la dalle




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« Octobre 2014 »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par flofly le 26/11/2014 à 21h05
Octobre 2014,

Par une belle journée d'octobre, nous avons pu voir arriver les couvreurs...
Oufff, ils arrivent avant le mauvais temps!

Enfin un toit sur notre future cuisine!





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« La dalle »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par flofly le 26/11/2014 à 21h07
Avec la dalle de coulée dans la maison et un toit sur la tête, on se rend mieux compte des volumes. 17m de long pour salon, salle a manger et cuisine, ça semble énorme!

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Membre utile Env. 3000 message Pyrenees Orientales
Haaaaa,les fermes longères 1930? Beau travail,belle batisse
Bonsoir ,vous parlez des couvreurs,de Mr qui pique les joints,Mais vous vous chargez (en famille et amis) des autres travaux ?
Cordialement JMarc
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Membre utile Env. 3000 message Pyrenees Orientales
Désolé ,pas vu....auto constructeur sur Bouvignies (suis de Oignies)
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Membre utile Env. 3000 message Lyon (69)
Moi, je m'abonne en tant que Chti et aimant l'autoconstruction !!
Compromis terrain le 29 octobre 2008
PC OK : 23 juin 2009 dur dur
Signature du terrain : 3 juillet
Début des travaux : 11 septembre
Les déboires :
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-3607.php
AAMOI adh 2767
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De : Lyon (69)
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flofly Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 30 message Nord
Jeanmarc66 a écrit:Haaaaa,les fermes longères 1930? Beau travail,belle batisse
Bonsoir ,vous parlez des couvreurs,de Mr qui pique les joints,Mais vous vous chargez (en famille et amis) des autres travaux ?
Cordialement JMarc


Bonsoir!
On fait un maximum des travaux par nous même, avec l'aide de la famille et de quelques amis, même moi je met la main à la patte!
il n'y a que pour la toiture, les meunieserie, l'assenissement et surement la chaudiere que nous passons par entrepreneur
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Membre utile Env. 3000 message Pyrenees Orientales
Vous avez raison,pour la garantieWink
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Photographe Env. 2000 message Le Village Des Vaches (59)
Waouh quelle changement ,félicitation
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De : Le Village Des Vaches (59)
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Membre utile Env. 3000 message Pyrenees Orientales
Bonjour
Sans être indiscret ,quel est le cout moyen de la réfection charpente et couverture ?
Cdt JMarc
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flofly Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 30 message Nord
Jeanmarc66 a écrit:Bonjour
Sans être indiscret ,quel est le cout moyen de la réfection charpente et couverture ?
Cdt JMarc


Bonjour!
Nous n avons pas refait la charpente, C est celle d origine. (Sauf pour la cuisine) Pour la couverture, les 3 velux et les 2 chiens assis, il y en a pour à peut près 20 000 euro
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Membre utile Env. 3000 message Pyrenees Orientales
Pour de l'ardoise ,c'est bien posé..le litonnage,c'est vous ou le couvreur ?
Cdt JMarc
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Membre utile Env. 4000 message Moselle
Bonsoir Flofly,

Je suis déjà abonné à votre récit (je ne sais plus quand). Alors? Quoi de neuf depuis? Les travaux sont bien avancés depuis vos derniers messages datés d'il y a presque 5 mois?

Sinon, je trouve qu'à la fin, votre maison a l'air comme neuve. Bravo.
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Bloggeur Env. 10 message Nord
Bonjour
j aimerais savoir avec quel disque vous avez decapé vos brique, avant de sabler ?
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flofly Auteur : flofly
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRHauts-de-FranceNord Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Rénovation
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Surface habitable : 230m²
Superficie terrain : 4500m²
Type de constructeur : Auto-construction
Auto-construction du projet Type de professionnel : auto-construction
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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