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[85] Réno d'une grange style loft en Vendée

Récit de construction de oliover - 43 messages - Affiché 17.882 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous,

Ma copine et moi avons le projet de rénover une grange de 200 m2 en maison d'habitation, style loft. Nous venons de recevoir le permis de construire pour 138 m2 habitable et 50 m2 de garage, le tout sur une parcelle de 2860 m2, de quoi ne pas s'ennuyer. Nous devons signé l'acte de vente fin Août et commencez les travaux dans la fouler.

Les travaux vont être réalisés en très grandes parties par mon père "Bernard" , ma copine "Fiona" , des amis et moi bien-sûr. Je n'ai pas trop d'expérience dans la construction mais je suis assez bon bricoleur et mon père est menuisier ébéniste.

On prévoit deux ans de travaux pour :
- Créer le chemin d' accès , la viabilisation avec une fosse septique à filtre à sable
- La dépose de la couverture et le remplacement de la charpente
- La création des ouvertures et les enduits extérieur
- La dalle
- La plomberie et l’électricité
- Les cloisons, l'isolation et toutes les finitions.

On accepte tous conseils et avis pour nous aider dans cette rénovation.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
oliover Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 30 message Vendee
Vue de la grange avant travaux, pignon Sud
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Membre utile Env. 3000 message Vendee
Bonjour,

Un joli projet en vue ! Comment cela se passe concernant le sismique, car vous allez créer des percements ect...?!
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oliover Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 30 message Vendee
Salut et merci.
Pour le sismique je ne pense pas que l'on soit concernés, comme c'est un changement d'affectation, nous devons pas avoir de normes particulières en tout cas pas la RT 2012 sa c'est sûr !
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Env. 50 message Vendee
Cela va etre sympa une fois fini,^prevoyez quand meme un petit billet de 80000e pour la reno,qui coute plus cher que de faire construire a la sortie
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oliover Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 30 message Vendee
Salut, bon voila un peu de news !
Nous avons signé le 17 Septembre avec un peu de retard à cause du chemin d’accès aux parcelles derrières la grange.
Enfin nous avons pu installer notre petit chez nous; un mobile home que l'on a équipé d'un poêle à bois, de quoi tenir l'hiver!! Nous avons également fabriqué une cabane en bois avec l'aide de mon papa. Cette dernière accueille les toilettes sèche, la machine à laver et elle sert également de cabane de chantier. Fin près pour démarrer les travaux!
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« Signature et installation »

Autres > Autres Par oliover le 02/10/2013 à 13h51
Salut, bon voila un peu de news!
Nous avons signé le 17 Septembre avec un peu de retard à cause du chemin d’accès aux parcelles derrières la grange.
Enfin nous avons pu installer notre petit chez nous; un mobile home que l'on a équipé d'un poêle à bois, de quoi tenir l'hiver!! Nous avons également fabriqué une cabane en bois avec l'aide de mon papa. Cette dernière accueille les toilettes sèche, la machine à laver et elle sert également de cabane de chantier. Fin près pour démarrer les travaux!
Installation du mobil home casi fini... manque le poêle!Création de La Cabane



Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
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« Démolition! »

Gros oeuvre > Terrassement Par oliover le 25/10/2013 à 11h36
Une fois bien installé sur le terrain, les choses sérieuses peuvent commencer!

Première étape : démolition!! En effet, un mur de parpaing qui sépare la grange en deux est dressé sur toute sa longueur. Démolition de celui-ci avec une pelleteuse et de quelques bras charitables en plus!

Ensuite, nous avons cassé la dalle et les mangeoires de bétons.. Ce en quelques bonnes journées de boulot au marteau piqueur! Très content que ce soit fini!!

En parallèle de ce chantier, Loïc nous a fait les tranchés puis décaissé le chemin. Histoire de promener les gravats de la grange au chemin ;)


Démolition mur parpaing Remblaie avec les débris de la grange
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Membre utile Env. 300 message Eure
Bonjour et félicitations pour ce joli projet, j'adore ce genre de projet BiggrinW00t
Avez-vous fait les plans vous mêmes ?
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oliover Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 30 message Vendee
Bonjour Poupoune, oui oui nous avons fait tous nos plans nous même avec l'aide d'un très bon logiciel "sweet home 3D"
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« Création des ouvertures »

Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie Par oliover le 02/12/2013 à 19h54
oliover a écrit:Bon nous avons attaqué la créations des ouvertures, après la suppression de quelques centaines de pierre nous avons pu coffrer et couler le béton. On à commencer par faire les 4 fenêtres ( 80x115 ) et maintenant on s'attaque aux quatre portes fenêtres (90x205) dont la porte d'entrée qui n'aura pas d'embrasure.
.
Futur fenêtre du salonCoffrage de la fenêtre du garagefaçade ouest avec tous les trous pour les ouvertures
Les jambages avec les déport pour la menuiserie

Nous avons fini le côté Ouest en terminant par l'arase sur l%u2019épaisseur du mur et un chaînage de 30x20 cm
Chainage linteau du mur Ouest

Chainage linteau porte CH2

Voici l'arase coté Est
Arase des murs avant d'attaquer le chainage

Reste plus que le chaînage pour ce mûr ci


.........Et voici! Réalisation du chaînage Est!:

Coulage du chaînage Est


Chaînage Est terminé!
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
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Membre utile Env. 800 message Lille (59)
J'aime bien votre projet, bon courage je vais le suivre, on est peu à rénover ici plutôt qu'à construire Happy
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De : Lille (59)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 60000 message
Huh oH un beau projet qui semble a "fort" potentiel ! Le batiment a dur charme & du cachet, j'ai hate de voir comment vous allez faire revivre ce lieu
Messages : Env. 60000

 
oliover Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 30 message Vendee
Merci beaucoup, c'est notre première rénovation on va faire de notre mieux.
En ce moment on est en train de faire l’arase du côté Ouest pour remettre les mur a la hauteur des ouvertures et la semaine prochaine on va commencer le chaînage linteaux du même côté.
Je mettrai des photos des que possible Biggrin
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Membre utile Env. 800 message Lille (59)
Wow j'espère que vous avez prévu un drainage devant la maison vu comment l'eau stagne Huh
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De : Lille (59)
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Photographe pro Env. 2000 message Lauw (68)
Beau projet! Des news?Blush
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« On casse tout!!!!! »

Gros oeuvre > Autres Par oliover le 24/03/2014 à 20h24
Maintenant que les beaux jours sont arrivés nous nous sommes lancés dans le démontage! Au revoir tuiles et charpente, la grange est désormais à ciel ouvert!

Dépose de la tuile
Dépose de la tuile
Les filles sur motivées pour finir d' enlever les 5 600 tuiles

Dépose de la tuile


La grange s’éclaircit drôlement

Détente devant le feu de volige
Enfin un moment de détente devant le feu de volige


Depose des chevrons


Depose des chevrons


destruction du pignon Sud
destruction du pignon Sud

destruction du pignon Sud

Après la démolition totale du pignon, nous allons enfin pouvoir passer à la construction
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« Charpente métallique »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par oliover le 24/03/2014 à 21h13
Création de la charpente métallique à partir de 4 IPE de 240 en 15 mètre.


les éléments pour la charpente métalique
Après 2 jours de boulot
fraisage des poteaux
ponçage
Ma FioFio à fond dans le beat !!!
soudure
Mon pote Fab qui nous a aidé à la réalisation de la charpente
peinture
peinture des arbas
peinture des arbas

Le résultat après 15 jours de boulot.
On verra si on a bien travaillé lors du montage !
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Bloggeur Env. 90 message Deux Sevres
Très beau projet que vous avez là... il vous faudra vous armez de courage et de patience mais je suis sur qu'au final ce sera magnifique
Petite question, vous êtes passez par un architecte pour votre photo graphique?
J'envisage également de rénover une grange avec une petite extension neuve a coter mais j'ai qu'une vague idée du coût de la rénovation c'est ce qui me fait peur... je suivrais votre projet avec attention, des idées ça aide toujours...
Bon courage a vous et bonne réno
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Photographe pro Env. 2000 message Lauw (68)
Waaaaah!!!
Impressionnant!
Vous ne gardez ni la charpente bois ni les tuiles? J'espère que sinon vous avez pu les revendre... Je rêverai d'avoir du vieux bois comme ça pour en faire autre chose...
http://untoipournous.blogspot.fr/

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De : Lauw (68)
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Bloggeur Env. 90 message Deux Sevres
Hate de voir la suite!!!
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oliover Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 30 message Vendee
Merci beaucoup,
oui on espère que sa sera sympa, vu l'énergie que l'on met. En tous cas c'est un réel plaisir de rénover pour soi.
Fab85120, pour répondre à ta question le plan graphique on l'a fait avec photofiltre et sweet home 3d, par contre on a mis pas mal de temps. Pour faire de la réno il faut aimer bricoler car tout reviens vite cher, surtout en maçonnerie je pense.
Untoipournous, Non non pas de panique on garde la tuile, d'ailleurs il va nous en manquer pas mal, alors du coup on va en racheter d'occasion mais le problème c'est que l'on ne retrouve pas la même. On va faire un pan avec chaque tuile. Normalement on va racheter de la Beauvais superbeaucour brune pour un côté et l'autre c'est de la St Germer ecla auneuil 60 brune et striée, introuvable, inusable Biggrin Pour le bois on la garder on va faire des faux linteaux pour les baies du pignon et le reste on verra
Les photos du pignons arrive !!!
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« Élévation du pignon en parpaing »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par oliover le 28/04/2014 à 23h26
Ça y est c'est partis, fini la destruction on remonte un pignon tout beau tout neuf en parpaing avec 3 baies dont la plus grande à galandage avec un imposte fixe. On a aussi remonter quelques pierres d'angle sur les côtés.



les premiers parpaings se montent.







et voila les 3 coffres de volet roulants sont sceller.



on attend de mettre la charpente avant de finir le pignon à cause de la saillie de toit !
Le pignon sera normalement recouvert d'un parement naturel en pierre de récup
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« Fondations isolées pour la Charpente métallique »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par oliover le 28/04/2014 à 23h50
Pour ne pas trop solliciter les murs qui n'ont pas de très bonne fondation on a décidé de reposer la charpente sur des gros plots en béton.

ferraillage fabriqué pour le support de la charpente métalique
Après 1h30 de soudure !


trou pour le support de la charpente métalique
un des 6 petits trou de 90x90

les plots pour supporter la charpente métalique
coffrer, couler et niveler.

les plots pour supporter la charpente métalique
La barre qui va recevoir les 2 cross pour fixer les poteaux
les plots pour supporter la charpente métalique
voici les plots et Jeudi on monte la charpente.
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Membre utile Env. 2000 message Leers
Félicitations ! ça avance rudement vite je trouve!
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De : Leers
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Membre utile Env. 2000 message Leers
Je viens de voir toutes les photos ,faites attention à entreposer la baie bien droite
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De : Leers
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« Pose de la Charpente métallique / bois et couverture »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par oliover le 08/08/2014 à 21h57
Allez ont revient donnez un peu de nouvelles du projet, c'est vrai qu'avec l'été et le boulot ont n'a pris beaucoup le temps de faire suivre l'évolution des travaux.

Après le transport de la charpente métallique par un tonton en tracteur nous avons pu l'assembler et la monter avec l'aide de quelques amis ! Je vous laisse voir, les photos parlent d'elle mêmes !




La pose du premier poteau de la charpente métallique avec 2 crosses



Répartitions des poteaux


Assemblage des deux arbalétrier



Après quelques heures



Le lendemain soir


et le sur lendemain, merci aux ponts du moi de Mai !!!


Les 30 chevrons



La volige avec Damien !!! Attention aux coups de soleil !!!

L'heure de la pose !

La pause !!!
L'heure de la pose !
Pose du pareplui

Le pare pluie


Double liteaunages
Pose des tuiles plates ECLA auneuil 60

Les tuiles que l'on avait enlever il y a cinq mois ( côté Ouest )



Petit jeu de patience car au final on nettoyer les tuiles avant de les monter et il y en 22 au m2
soit au total un peu plus de 3000 tuiles sur ce pan


Façade Est, les tuiles sont des franches comté brune que l'on à acheter d'occasion un peu en dessous
du Mans


Alors quelles côtés préférez vous ?
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« Terrassement, Réseaux et Isolations du sol »

Gros oeuvre > Terrassement Par oliover le 08/08/2014 à 23h24
Nous avons du arrêter la couverture pour se concentrer sur le terrassement, car il fallait faire couler la dalle en béton quartzé avant les vacances d’Août . Choses faites aujourd'hui

Remise à niveau du terrain



Les trancher pour les réseaux d'EU


Terrain nivelé et petit muret en parpaing pour la séparation du garage, qui supportera le mur en bois

Les 4 plots de renforts de dalles qui supporterons également les poteaux du faux grenier
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Membre super utile Env. 4000 message Val De Marne
Bonjour!!!
ça avance bien!

mais ou sont les photos de la chape ?
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« Sol en béton quartzé »

Décoration - finition > Autre revetement de sol Par oliover le 17/11/2014 à 14h03
Fin Juillet 2014
Après avoir

passé toutes les gaines et isolé le sol...

Passage de gaine
<br />
<a href=Isolation du sol" photo_id="1094431" recit="" recit_id="" auteur_id="" auteur="" />


Voici notre dalle tant attendu!! Enfin nous pourrons travailler sur du dur, fini la terre battue!!

Réalisation du bêton quartzé


Nous avons donc choisis une dalle en béton quartzé, qui sera notre sol fini.

Béton quartzé, après passage de l'hélicoptère.

Béton quartzé, après passage de l'hélicoptère.
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« Assainissement »

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique Par oliover le 17/11/2014 à 14h17
Réalisation de la fosse septique....






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« Ossature bois - faux grenier »

Second oeuvre > Autres Par oliover le 17/11/2014 à 14h37
Une fois l'assainissement fait et que la dalle a bien séchée, nous nous lançons dans l'ossature bois de la cloison maison-garage.

ossature bois de la cloison maison-garage


ossature bois de la cloison maison-garage

Voici le faux grenier qui recouvrira toute la partie nuit de notre maison, maintenue par quatre poteaux
récupéré de l'ancienne charpente de la grange (après un coup de neuf!!)! :

Faux grenier et quatre poteaux en bois récupéré de l'ancienne charpente
Faux grenier et quatre poteaux en bois récupéré de l'ancienne charpente
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Photographe Env. 200 message Livradois Forez (63)
Super projet. Bon courage pour la suite.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
De : Livradois Forez (63)
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Membre utile Env. 2000 message Leers
Bonjour! félicitations! CA fait superbe ce béton!!

Va falloir bien le protéger pour faire les enduits.
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De : Leers
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Membre super utile Env. 4000 message Val De Marne
Super!

les informations ont été rares mais ça a bien avancé! Biggrin
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« Isolation et Placages »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par oliover le 12/03/2017 à 17h37
Bonjour, ça faisait un bail !
Le temps me manquais un peu du coup j'avais oublié un peu le forum.
Ca fait maintenant deux ans qu'ont est installé enfin maintenant que je le suis et  les travaux continu toujours un peu !
Voici la suite des photos et travaux:

Isolation des murs en 120 et 140 suivant l'espace avec petit vide d'air entre les murs

Isolation des murs en 120 ou 140  avec petit vide d'air

Isolation des murs en 120 et 140 suivant l'espace avec petit vide d'air entre les murs

Placage des contours de la grange

Placage du contour de la maison en BA13

Placage des contours de la grange

Placage des contours de la grange

Isolation de 80 entre les chevrons et 260 entre les pannes

Raillages du plafond en rempant 

Lambris sur le mur de tête du lit

Lambris dans la grande chambre

Placo enfin fini, youpi!

Ca prend forme !

Verrières artisanal, ça change de look!

Content du résultat !
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Membre utile Env. 2000 message Puy De Dome
Bonjour, très jolie verrière, j'adoreJ'adore !Esr-elle en alu ou en acier? Pouvez-vous me donner la dimension et le coût svp? Merci
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oliover Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 30 message Vendee
Bonjour, content que la verrières vous plaise.
Je l'ai faites en acier avec des cornières 20x30 et des T 30x30.
Elle fait 2,25 m x 1,32 m avec 5 carreaux de 44 cm de large.
J'en ai eu pour 200€ sans compter mon temps et il y en à pour 250€ de carreaux
cordialement
Picto recompense Super bloggeur
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Dept : Vendee
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Membre utile Env. 2000 message Puy De Dome
Très belle réussite mais est-ce vous qui avez fais les soudures car c'est vraiment impeccable
Picto recompense Membre utile
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Dept : Puy De Dome
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« Parement en vrai pierre du pignon »

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade Par oliover le 12/03/2017 à 23h14
Dans la lancé ont continu,
Voici les photos du rejointoiement des murs en pierre qui ne sont pas encore fini et le début du parement en pierre du pignon qui à été remonter un parpaing.
Voici quelques photos:

Sciage des pierres à 12cm de profondeur pour les coller avec un mortier de chaux sur les parpaings

Découpe des pierres à 7 cm de profondeur puis collage une à une.
<br />
Petit jeux de patience !

Après plusieurs jours de boulot !

Petite vue d'ensemble !

Aujourd'hui le pignon n'a toujours évoluer



Après avoir piquer et sablé les murs, on à rejointoyer les pierres avec un enduit a la chaux

Coté ouest, il reste à faire les bandeaux en enduits

Petite vue d'ensemble !

Vue sud ouest
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Dept : Vendee
Ancienneté : + de 8 ans
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« Dressing »

Décoration - finition > Autres Par oliover le 12/03/2017 à 23h33
Un dressing fait et pensez sur mesure,
merci Pa !

Coté étagères et porte pantalon
<br />
Fini !

Coté penderie
<br />
Fini !
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 30
Dept : Vendee
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« Clôture de separation »

Jardin - exterieurs > Clôture - muret Par oliover le 13/03/2017 à 00h12
Création de la clôture avec des poteaux de récup de la charpente.

Récup des poteaux qui servait pour les vaches

scellement des poteaux tous les 2.5m

hauteur 1.9m

Brise vue qui à était mis provisoirement mais il n'a pas survécu aux tempetes

Bien pratique pour éviter le vis à vis !
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 30
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 10 message Indre Et Loire
Citation: Brise vue qui à était mis provisoirement mais il n'a pas survécu aux tempetes

Sans être indiscret à combien vous est revenu ce projet nous avons le même projet que vous
Messages : Env. 10
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : moins d'1m

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oliover Auteur : oliover
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRPays de LoireVendee Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Rénovation
Type de construction : Plain pied
Surface habitable : 138m²
Superficie terrain : 2860m²
Type de constructeur : Auto-construction
Auto-construction du projet Type de professionnel : auto-construction
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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