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[35] Notre petit nid

Récit de construction de mlbmlg - 67 messages - Affiché 13.555 fois

Présentation du projet :


Après un temps de réflexion (acheter de l'ancien ou faire construire), nous voilà lancé sur le chemin de la construction.
On part sur une maison à étage entre 90 et 100m² (3 ou 4 chambres) de style classique sur un terrain d'environ 350m² sur les secteurs de Saint-Gilles ou Bréal-sous-Monfort


Les temps forts:

25/10/13: signature CCMI
04/11/13: signature promesse vente terrain avec la SADIV
06/12/13: acceptation archi conseil + envoi permis
21/12/13: signature prêt au crédit agricole
05/02/14: permis de construire reçu
14/02/14: signature terrain chez le notaire
26/02/14: 1er RDV avec le conducteur
19/03/14: déubt des travaux
22/03/14: dalle rez-de-chaussée
07/04/14: signature cuisine
01/05/14: fin de la maçonnerie
29/05/14: toiture terminée
19/06/14: menuiseries posées
02/07/14: 2ème RDV avec le conducteur
juillet/août: isolation + placo
28/08/14: 3ème RDV avec le conducteur
16/09/14: enduit extérieur
30/09/14: synersol
16/10/14: chape rez-de-chaussée + étage
27/11/14: REMISE DES CLEFS

Picto list Sommaire du récit :

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Le récit de la construction :

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« Choix du constructeur »

Préparation > Choix du constructeur Par mlbmlg le 15/10/2013 à 14h55
Suite à un salon de l'habitat près de chez nous, nous nous sommes arrêter sur 3 constructeurs: Lamotte, Maisons Rennaises et Socoren (si vous avez des infos à partager sur eux n'hésitez pas).
Pour le moment nous prenons les RDV pour la 1ère approche, terrains, maisons et ... prix
Affaire à suivre!!
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De : Saint Gilles (35)
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Photographe Env. 200 message Chartres De Bretagne (35)
Salut,

Nous sommes aussi aller au salon, je pense que tu parles de celui de saint jacques? Pour répondre à tes interrogations, nous avions rencontré Maisons Rennaises, le commercial nous à très mal reçu (après il y en a surement plusieurs!), on m'a déconseillé Socoren et enfin je ne connais pas Lamotte! Nous avons vu Maisons de l'Avenir et Maisons Jubault, mais je te conseille d'aller voir des maîtres d'œuvre ou même des architectes qui contrairement à ce que l'on croit sont souvent moins cher pour matériaux égales ou au même prix pour une qualité supérieur (les constructeurs se prennent des grosses marges!)

Je vais suivre ton récit j'espère que tu en fera de même afin que l'on puisse s'entraider!
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De : Chartres De Bretagne (35)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 1000 message La Chapelle Thouarault (35)
Si vous cherchez encore un constructeur, prenez rdv avec VillaReva à Pacé. Vous serez très bien reçu et avec seulement 3 interlocuteurs du début à la fin, la communication sera plus simple.

De plus les maisons sont sur mesures, et selon vos envies pour des tarifs proches des constructeurs qui ne font que sur plan.


Concernant les terrains 350 m² dans Rennes Métropole c'est difficile à trouver mais essayez à Cintré, il reste peut-être des grands lots.
Sinon il faut effectivement sortir de Rennes Métropole, Talensac, Breal, Montfort, St Thurial, etc il doit rester encore des grands lors je pense.
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De : La Chapelle Thouarault (35)
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« Choix constructeur »

Préparation > Choix du constructeur Par mlbmlg le 25/10/2013 à 19h33
Et voilà nous nous sommes décidés!!!! Une maison 3 chambres, sur un terrain à Saint-Gilles de 385m² le tout par Lamotte. Par rapport aux prix, à la rapidité (on est quand même limité par rapport au PTZ+) et les plans (qui viendront) qui malgré le fait que se soit une "maison catalogues" a bien été pensé par rapport au terrain et à l'expo ^^
Oui Didou le salon de l'habitat c'était celui de Saint-Jacques, vous faites construire où? Nous allons suivre votre récit
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De : Saint Gilles (35)
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Photographe Env. 200 message Chartres De Bretagne (35)
Salut,
Super pour vous, les premières signatures doivent vous rendre heureux 😄. Nous ce sera du côté de Loheac, on voulait avoir un terrain un peu plus grand et les prix autour de rennes était énorme par rapport à notre budget!

Du coup quel est la surface habitable de votre maison? Qu'avez vous comme prestation? (Mode de chauffage, type de menuiserie, parpaing ou brique...)
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mlbmlg Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 70 message Saint Gilles (35)
Coucou
Nous aussi on a un budget serré, d'ailleurs on pensait pas que sur Saint-Gilles ça allait être possible vu la proximité avec Rennes, ça a été la bonne surprise ^^
On va avoir 82m² de surface totale (97m² de surface utile) + le garage de 21m². En parparing. Chauffage gaz à condensation (chauffage + ECS) et un panneau photovoltaïque et des menuiseries allu (c'est une exigence de la commune)
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Photographe Env. 200 message Chartres De Bretagne (35)
D'acc, nous on a même pas essayé de regarder autour de rennes tellement ça nous faisait peur les prix^^ vous l'avez acheté combien si c'est pas trop indiscret? Et ça veut dire quoi ECS?^^
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mlbmlg Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 70 message Saint Gilles (35)
ECS pour Eau Chaude Sanitaire, on aura pas de ballon à côté ^^
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Photographe Env. 200 message Chartres De Bretagne (35)
Alors compromis de vente signé hier soir? Happy
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mlbmlg Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 70 message Saint Gilles (35)
C'est bon c'est signé!! Biggrin A part qu'on avait oublié le chéquier pour payer les 10% de réservation donc on a dû repassé ^^'
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« Envoi à l'archi »

Préparation > Administratif Par mlbmlg le 11/11/2013 à 19h50
Bonjour bonjour
Voilà CCMI signé, compromis de vente du terrain signé donc le constructeur doit envoyer tout le dossier à l'archi conseil de Rennes métropole en début de semaine qui doit donner son accord sous 15 jours-3 semaines et si c'est ok, le dossier du permis de construire va être déposé à la mairie et quand on recevra le récépissé du dépôt on pourra aller voir la banque pour tout finaliser.
voili voilou les news ^^
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« Avis favorable »

Préparation > Administratif Par mlbmlg le 06/12/2013 à 23h22
Et nous voilà de retour après pas mal de péripéties!!
Dans un 1er temps notre plan de masse n'a pas été accepté par l'archi conseil de Rennes métropole parce que la maison était trop éloigné de la voirie (7.53 mètres au lieu des 5 mètres maxi) et que les décrochés de façade sont autorisés à plus de 5m si ils font moins de 50% de surface de façade (RDC + étage) et là ça faisait plus que 50% donc on a dû mettre la façade au niveau de la cuisine au même niveau que celle du garage... C'est un peu compliqué à expliquer mais du coup notre cuisine fait 1.2 m² de plus ^^ et maintenant c'est accepté Y'a plus qu'à attendre la récépissé du dépôt de permis en mairie et on aura plus qu'à finaliser avec la banque
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Photographe Env. 200 message Chartres De Bretagne (35)
Vous n'avez toujours rien signer à la banque? Vous avez une simulation récente? C'est credit agricole vous c'est bien ça?
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Photographe Env. 70 message Saint Gilles (35)
La banque il leur faut le récépissé de dépôt pour pouvoir tout finaliser donc non pour le moment on a rien signé mais tous les documents ont été fourni donc on prends RDV la semaine prochaine pour remplir les questionnaires médicaux et SIGNER!!!!! BiggrinBiggrin
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Photographe Env. 200 message Chartres De Bretagne (35)
Votre banquier ne vous dit pas de vous presser? Parce que notre banquiere nous a fait venir signer des papiers ce matin parce que le PTZ+ doit être enregistré avant le 13 décembre!
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Photographe Env. 70 message Saint Gilles (35)
Avant le 20 décembre on nous a dit... Je pense que c'est par rapport aux vacances de Noël pcq quand on avait été voir une autre banque on nous avait dit qu'on pouvait signer jusqu'au 31 décembre
mais de toute façon on y va la semaine prochaine donc on sera dans les temps ^^
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« Et voilà »

Préparation > Administratif Par mlbmlg le 12/12/2013 à 12h49
Et voilà nous voici en possession du récépissé de dépôt du permis de construire et la signature à la banque a été faite c'est un peu Noël en avance!!!!
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Photographe Env. 200 message Saint-gilles (35)
Félicitations ! Faisant également construire à Saint-Gilles, je vais suivre avec intérêt votre récit.

Bon courage !
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Photographe Env. 200 message Chartres De Bretagne (35)
Si tout ce passe bien notre maison commencera exactement en même temps du coup Par contre la notre finira certainement plus tard vu que l'on garde quelques tâches à notre charge. Votre constructeur vous annonce quelle date pour la remise des clés? Si tout ce passe bien pour nous on commencera les travaux fin Mars, début Avril, vu qu'il faut attendre 2 mois maximum pour recevoir l'accord de permis de construire et qu'il faut encore attendre 2 mois pour les contestations des voisins! Ce qui nous donne une remise de clés pour février/mars 2015.
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mlbmlg Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 70 message Saint Gilles (35)
Oula nous ils sont beaucoup plus optimistes!! Ils annoncent un début en février/mars et 8-9 mois de construction donc octobre/novembre sachant qu'on se garde aussi des trucs (sols, peinture, cuisine, SdB) donc on verra combien de temps ça va nous prendre mais normalement à Noël prochain on devrait être dedans
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Photographe Env. 200 message Chartres De Bretagne (35)
On aurait bien aimé aussi passer noël prochain dans notre maison mais je pense pas que ça sera possible malheureusement pour nous!
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« Permis accepté »

Préparation > Permis de construire Par mlbmlg le 05/02/2014 à 13h28
YOUHOU le permis est arrivé ce matin!!!
Reste à prendre RDV avec le géomètre et avec le notaire pour acheter définitivement le terrain!!
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Env. 20 message Ille Et Vilaine
Largeur du garage 2m50 Ohmy
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mlbmlg Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 70 message Saint Gilles (35)
??? 2m70 plutôt...
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« On est proprio »

Préparation > Terrain Par mlbmlg le 20/02/2014 à 01h46
Et voilà depuis vendredi dernier on est propriétaire de notre terrain!!
Le RDV est prit avec le constructeur pour la 1ère réunion de chantier le 26, à voir quand ça va commencer. ON A HATE!!!!!!!!!!!!!
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
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Photographe Env. 200 message Chartres De Bretagne (35)
Félicitation, nous on passe chez le notaire le 28 février, on a hâte aussi mais avec toute la pluie qui est tombée le terrain est trempé et cela risque de retarder un peu le commencement des travaux!
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« Cuisine »

Décoration - finition > Cuisine Par mlbmlg le 09/03/2014 à 18h13
Voilà les plans d'implantations de notre cuisine, sachant que ces plans ont été fait avant qu'on décide d'agrandir un peu la cuisine ^^
Fait avec Cuisinella, pour le moment les couleurs ne sont pas définitives
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Photographe Env. 200 message Saint-gilles (35)
Pas mal du tout. On a pris également la cuisine avec Cuisinella.

Vous placerez où la table de salle a manger du coup ? Et le coin salon avec canapé et TV ?
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Photographe Env. 70 message Saint Gilles (35)
Pour la salle à manger on va mettre notre table à gauche en entrant pcq avec les baies vitrées en angle c'est compliqué d'y mettre le canapé et le meuble TV ^^
Donc le coin salon sera plus au fond
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« Début! »

Gros oeuvre > Terrassement Par mlbmlg le 20/03/2014 à 16h21
Et voilà le chantier a commencé hier!!!
Je mettrais des photos à la fin de la semaine
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Super photographe Env. 300 message Ille Et Vilaine
Cool! De bonnes nouvelles.
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« Murs »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par mlbmlg le 28/03/2014 à 17h20
Et voilà le début des murs
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Photographe Env. 200 message Chartres De Bretagne (35)
En effet ça a bien acancé dis donc! Et la depuis deux trois semaines il y a quoi de nouveau? Les murs sont fini?
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Photographe Env. 70 message Saint Gilles (35)
Les murs du rez-de-chaussée sont finis mais ils attendent les caissons de volets roulants qui sont encastrés avant de pouvoir faire l'étage
Photos à suivre Biggrin
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Photographe Env. 70 message Saint Gilles (35)
Et voilà la surprise du dimanche: les caissons de volets sont arrivés et installés et la dalle du 1er est coulée BiggrinBiggrinBiggrin
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Super photographe Env. 300 message Ille Et Vilaine
Les étais sont de sortie. Je vois qu'ils ont aussi placé l'isolant du plafond du garage. Ça avance ça avance !
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Super bloggeur Env. 50 message Ille Et Vilaine
Super votre chantier ! Je vais suivre votre recit en esperant que tout ira bien durant ses long mois Happy
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« Charpente »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par mlbmlg le 14/05/2014 à 17h53
Et voilà la charpente est faite!!! Bientôt la maison sera hors eau!! (bien que pour une fois en Bretagne c'est pas la pluie qui est attendue ^^)
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Super bloggeur Env. 50 message Ille Et Vilaine
Super ! aprés sa va tellement vite ! Pour le moment sa va, pas de probleme?
Petit conseil, faite attention avec le conduit du poele si jamais vous avez un poele a granulé il est legerement petit avec deux conduit
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Photographe Env. 70 message Saint Gilles (35)
Pour le moment on a pas de poêle, c'est une attente mais merci ^^
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De : Saint Gilles (35)
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« Toiture »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par mlbmlg le 29/05/2014 à 15h48
Surprise à notre visite aujourd'hui: la toiture est finit!!
Désolé les photos sont en N&B, j'ai pas fais gaffe en les prenantarrière de la maison
^^
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De : Saint Gilles (35)
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Super photographe Env. 300 message Ille Et Vilaine
Originales les photos en Noir et Blanc. Ça fait un bel effet.
On n'avais pas fait attention à la terrasse et l'allée. Vous aviez prévu ça au contrat ou négocié en direct avec le maçon ?
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Dept : Ille Et Vilaine
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mlbmlg Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 70 message Saint Gilles (35)
L'allée est faite par la commune (du coup pas d'accès de chantier à payer) et la terrasse ça été vu au moment de nos plans comme ça ça a été coulé en même temps que la dalle
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De : Saint Gilles (35)
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« Menuiseries et terrain »

Second oeuvre > Menuiserie Par mlbmlg le 19/06/2014 à 22h01
Après presque 3 semaines sans que rien ne se passe voilà du nouveau: les menuiseries ont été installé





et le terrassement du terrain est fait!! Adieu la motte de terre!!!

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mlbmlg Auteur : mlbmlg
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneIlle Et Vilaine St Gilles Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 90m² (5 pièces)
Superficie terrain : 385m²
Budget de ce projet :
Budget total : 200 000 €
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Lamotte
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