[85] Notre maison à la Roche sur Yon

Après plus d'un an de recherche (entre maisons et terrains) nous arrêtons notre choix sur un terrain en lotissement de 560m². De surface plus petite que ce que l'on souhaitait, il rassemble cependant la majorité de nos critères : calme, exposition, situation géographique.
Le terrain est de forme trapézoïdale, bordé de 2 côtes par des chemins piétons et des chênes, un seul côté est en limite de propriété avec un autre lot.
Son exposition est-ouest nous offre un ensoleillement maximal.
Situé sur la commune de la Roche sur Yon, non loin du complexe sportif des Terres Noires, ce terrain offre un endroit calme à proximité d'espaces verts.

Le choix du constructeur est vraiment difficile. Plusieurs critères rentrent en compte : le prix, la qualité des prestations, la qualité des artisans...
Nous avons demandé dans notre entourage des noms de différents constructeurs, sachant que nous souhaitions travailler avec un M.O plutôt.
Finalement c'est O-Conception (groupe Oliveau, Naturéa) qui a su nous séduire par une approche quelque peu différente du projet (en terme d'esthétique) et par un budget qui collait à nos attentes.

Côté implantation :
Après de nombreux mois (les plans sont en cours depuis mars), des choix divers et variés (étage-plain pied), nous décidons de construire en plain pied. Ce type de construction est traditionnel en Vendée, le prix est aussi moins élevé qu'une maison à étage, et le concept nous séduit mieux.
L'idée est de créer un pôle jour ouvert sur l'extérieur et le mieux orienté possible. Nous souhaitons profiter de l'absence de vis à vis au sud et à l'ouest pour avoir l'impression que notre jardin est plus grand qu'il n'est en réalité.
Le pôle nuit enfant est séparé de la suite parentale. Même si, aujourd'hui, notre fille n'a qu'un an, la maison est pensée pour le futur.
La cuisine est attenante au cellier et au garage dans un soucis pratique. La 4ère chambre sera un bureau servant de chambre d'appoint au besoin.
Côté matériaux :
La construction sera en brique + brique platrière.Nous sommes partis sur un plancher chauffant, couplé à une PAC. C'est une volonté de ne pas prendre le gaz, et d'utiliser une énergie non fossile.
Les ouvertures seront en pvc (ou alu/pvc), sauf pour les baies qui seront en alu.
Les tuiles sont des romanes canal ton mélé.

Bonjour et bienvenu dans le monde de la construction !

Votre plan est très sympa !

Bonjour J&K85.

Merci pour votre message de bienvenue. Nous espérons que cette expérience sera agréable et se déroulera sans problèmes.

Bonjour, j'ai tout de suite reconnu les plans de chez Oliveau car nous passons par eux également. Nous avons réservé un terrain à Mouilleron le Captif. Nous serons donc voisins de quelques kms... Est-il possible de connaitre le prix de votre terrain au m2 si ce n'est pas trop indiscret? J'espère que l'on pourra se tenir au courant de nos projets. A bientôt

Bonjour NICONONOETMIMI85.
Nous avons payé 120€/m² pour ce terrain. Nous avions aussi regardé pour un terrain sur Mouilleron, mais ils étaient au même prix, alors nous avons privilégié la commune de la Roche/Yon.
J'espère que votre projet se déroulera bien. Quand débute-t-il ?
Cordialement

Nous avons payé notre terrain encore plus cher. Ca devient abusé les prix sur Mouilleron, enfin c'est surtout que Nexity s'en mettent pleins les poches et ne veulent même pas faire de geste commercial! Je ne leur ferai pas de pub! Sinon, la viabilisation doit être terminée en fin d'année et si tout ce passe bien la construction commencera début 2014. J'ai vu que vous aviez choisi une PAC et un plancher chauffant. Bertrand nous avait conseillé plancher chauffant avec panneau solaire mais apparemment vu que l'on a un étage et que l'on aura un poele le plancher chauffant à l'étage est inutile (ce qui est assez logique vu que la chaleur monte). Mais avec tout ce qui se dis, on est un peu perdu. Votre construction débute bientôt?

Ca y est c'est parti !! Après quelques mois d'attente, début des fondations de la maison.

Pour l'instant cela ne ressemble pas encore à grand chose mais le simple fait d'implanter la maison au sol donne quelques repères spaciaux.

Bonjour,en voilà encor une bien belle maison,avec des formes pas courrante,vous avez de la chance vous ma maison est commencer,nous pour l instant on la regard que sur plan mais sa va venir ne perdons pas courage,je vais suivre de près votre recit cordialement

Félicitation pour le début de votre construction. Tout ce passe bien pour l'instant? Nous allons nous suivre à un mois près car ca doit commencer à la mi mars pour nous. On a hâte... lol
Profitez bien et prenez pleins de photos.

A bientôt

Bonjour NICONONOETMIMI85
Tout est ok pour le moment. Je crois que c'est grâce à vous et au retard du lotissement de Mouilleron que nous avons déjà commencé les travaux ;)
Bon courage pour le dernier mois de patience !!

Ca avance vite... Ils coulent la dalle cette semaine? Car ils doivent commencer chez nos voisins la semaine prochaine puis chez nous dans 15 jours!!

Oui, je pense que vous avez bénéficié du retard de notre lotissement mais tant mieux pour vous! La livraison est prévu pour le mois de septembre?
Je suis votre chantier avec attention, ca devrait bien se passer, c'est une entreprise sérieuse....

A bientôt pour de nouvelles aventures lol

Ca y est la dalle est coulée, ainsi que le garage et les terrasses. Avec ce temps cela va bien sécher.
Poursuite de l'aventure dans 3 semaines...

Fin de séchage cette semaine et début de l'élévation la semaine prochaine. La grue devrait être montée lundi et les murs commenceront donc mardi.
Hâte de voir ça

Après 2 semaines de travaux, les maçons ont bien avancé. Les murs sont presques finis, les coffres des volets roulant sont en train d'être posés.




















Le poteau béton soutenant la partie toit plat est coulé. Le travail fourni est pour l'instant de très bonne qualité et les artisans qui interviennent sont très consciencieux.
L'entreprise Oliveau fait honneur à sa réputation.

Bonjour;
Pour savoir si la brique est de type "monomur" ou il y aura t'il une double cloison à venir ?
Le prix de revient est il supérieur aux parpaings (moins isolants) ?
Merci pour la réponse.
Bonne suite des travaux.

Les briques seront doublées par de al laine de verre + brique platrière. Je ne sais pas le prix par rapport aux parpaings.


Cordialement

Ca y est la charpente se monte.
Cela change radicalement la perspective et les volumes.
Prochaine étape : la couverture.

Du beau boulot, vous devez etre content... Je vois qu'on se promène à vélo en famille sur le chantier? lol On fait pareil et on adore, surtout notre fils! bonne continuation pour ce beau projet. A bientôt

Bonsoir,
curieux cette charpente, avez-vous le plan de pose? à voir les photos, pas de contreventements, ni d'entretoises. avez vous un plafond en brique plâtrières?

Bonjour,
Ravis de voir un joli projet non loin de chez nous ! Il est situé ou sur la roche ce lotissement ?
On va vous suivre de près

Bonsoir Flutio
Je n'ai pas le plan de pose. Qu'est-ce qui vous parait curieux dans la charpente ?
En effet c'est un plafond en brique platrière.


Cordialement

Bonsoir Clealine.
Le lotissement se situe à "Maison neuve des Landes" à côté des Terres Noires.
Et votre projet, il avance bien aussi ?


Cordialement

A d'accord, je vois mieux ou vous êtes situés, c'est pas mal les terres noires ! Sans indiscrétion, le prix du m2 est rendu à combien à la roche sur yon ? Car quand on voit les communes alentours, ça s'envole !

Nous nous faisons construire à belleville sur vie, et on attend le démarrage du chantier avec impatience ! Semaine prochaine normalement...

Http://www.qualiteconstruction.com/outils/fiches-pathologie/[...]ttes-industrielles.html
la fiche si dessus vous aidera à vous faire une idée.
l'impression que donne les photos, c'est un manque d'éléments de charpente, contreventement et entretoise pour la fixation des briques au plafond.
poser la question au maitre d œuvre.

Bonsoir Flutio.
Pour info, les photos ne sont pas celles de la charpente finie, et sur cette dernière des contreventements ont bien été mis. Merci pour votre remarque pleine de bon sens.
Cordialement

La maison est enfin hors d'eau et hors d'air.
Les menuiseries ont été posées la semaine dernière et nous sommes ravi du choix des matériaux et coloris.







Cela permet de se rendre compte de l'aspect extérieur. L'enduiseur doit venir faire le gobetit d'accrochage début de semaine afin de rendre la maison étanche et que le plâtrier puisse intervenir pour l'isolation. Pendant ce temps l'électricien en a profité pour passer la vmc dans les combles.

Les enduits sont presque finis.
Finalement nous avons choisi l'enduit SUPERBLANC ALG de PRB (au lieu de BLANC DE NOIRMOUTIER) le rendu étant plus proche du blanc souhaité.
Il restera la peinture du porche et du dessus du toit plat.

Bonjour, je suis nouveau sur le forum et regarde en ce moment pour construire. Je suis intéressé par Oliveau maçonnerie. Est-ce la même chose que O conception? En êtes-vous satisfaits? Les travaux se déroulent à merveille, pas de mauvaises surprises? Etes-vous obligé sans cesse de contrôler le travail effectué par les ouvriers? Et si ce n'est pas indiscret auriez vous le tarif au m2 que pratique Oliveau maçonnerie pour ce type de maison. J'envisagerai sur la Roche/Mouilleron ou Belleville... Vous avez un beau projet qui se termine bientôt En tous cas bravo pour le plan si c'est de vous. Il est sympa

En une semaine, les plâtriers ont pratiquement finis l'élévation des cloisons intérieures. Il faut dire qu'à 5 à bosser dans la maison, ils ont abattu un travail monstrueux. Du coup on commence à se rendre compte des surface prévues, et cela ressemble plus au produit fini.
Semaine prochaine : fin des cloisons et début du plâtre.

Les plâtres sont faits; il n'y a plus qu'à attendre qu'ils sèchent. Avec ce temps cela devrait bien se passer.

Pendant que les plâtres sèchent, nous avons profité pour faire le faux grenier et le local technique : un we plus tard, le plancher est cloué et la cloison (presque) finie.

Nous voilà lancé dans une semaine digne des plus beaux épisodes de D&CO : une semaine pour tout plancher ;)
Objectif : monter le plancher chauffant + la PAC en 1 semaine.

Alors on ne perd pas de temps et au boulot :


Préparation de l'étanchéité, pose des bavettes. Il y a quand même 150 ml à tirer et la position n'est pas confortable.



Pendant ce temps là, il faut aussi installer les nourrices de chauffage.

L'isolation du plancher doit être montée dans la foulée, et là encore c'est un sacré Tétris qui commence ;)






Une fois fini, il reste encore à bien tout étancher avant de poser les tuyaux :

Arrive, après 2 jours de boulot déjà, la pose des tuyaux de chauffage. Et moi qui pensait que cela serait la partie la plus agréable. Et bien non !! tenir les couronnes de tuyaux à bout de bras et dérouler en même temps cela demande une bonne condition physique. Quand à poser les agrafes et cintrer les tuyaux cela est tout aussi pénible. En 1 jour 1/2 nous posons toute la distribution de la maison.















On commence enfin à voir le bout du tunnel.

Il ne "reste" plus qu'à installer la PAC. Une bagatelle quand on a dans la famille en chauffagiste de métier !! Enfin, ça n'a pas été si simple que cela : courses aux 4 coins de la ville pour aller chercher les pièces manquantes, inversion des branchements par lecture du mauvais schéma, passage dans les combles-sauna pour installer la sonde extérieure, et pétage de dos pour positionner le module intérieur. Sinon tout s'est bien passé









Entre temps (bah oui faut bien s'occuper pendant les brasures) un peu d'électricité et de peinture dans le local technique, histoire de ne pas trop lever le pied quand même.



Au final, une super semaine de chantier, avec un objectif atteint en 1 semaine.

Les maçons ont repris la bonde de sol dans le garage qui avait été ratée initialement.
Bonne nouvelle aussi : le plâtrier doit venir reprendre le cellier et la pièce de vie car les plâtres présentent des défauts. Encore une fois la preuve que les artisans qui travaillent avec O'Conception sont sérieux et proposent un travail de qualité.

Merci pour vos commentaires, la priorité de la société O-Conception est de satisfaire ces clients. Les artisans sont rigoureusement sélectionnés pour répondre à nos valeurs: qualité, délai et optimisme.

La chape a été coulée la semaine dernière.
L'avantage de la chape liquide autonivellante est que le rendu est nikel et on est sur d'être de niveau.















En attendant le retour des artisans en vacances ce mois ci, on termine les finitions du local technique : pose des restes de l'isolant de sol au plafond et peinture. Il y aura au moins une pièce terminée avant la fin de l'été ;)

Bonjour,

Votre enduit de façade est-il le "blanc de la côte" ou le "blanc cristal" de PRB ?

D'avance merci pour votre réponse

jaybzh a écrit:

Les enduits sont presque finis.
Finalement nous avons choisi l'enduit SUPERBLANC ALG de PRB (au lieu de BLANC DE NOIRMOUTIER) le rendu étant plus proche du blanc souhaité.
Il restera la peinture du porche et du dessus du toit plat.

La pose des sols dans les chambred a commencé. Les dalles a clipser se montent assez facilement et le rendu est bluffant.

Pendant ce temps les carreleurs ont fini les sols de la pièce de vie et des sdb.[/img]

Wallie a écrit:

Bonjour,

Votre enduit de façade est-il le "blanc de la côte" ou le "blanc cristal" de PRB ?

D'avance merci pour votre réponse

jaybzh a écrit:

Les enduits sont presque finis.
Finalement nous avons choisi l'enduit SUPERBLANC ALG de PRB (au lieu de BLANC DE NOIRMOUTIER) le rendu étant plus proche du blanc souhaité.
Il restera la peinture du porche et du dessus du toit plat.

Bonjour.
Comme noté dans le msg c'est l'enduit SUPERBLANC ALG de PRB.
Cordialement