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[31] Construction neuve région toulousaine

Récit de construction de Mars21 - 149 messages - Affiché 42.984 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous.

Nous avons décidé de nous lancer dans le projet de construction d'une maison individuelle dans la Sud de Toulouse. Il s'agit d'une maison RDC + Étage de 145m2 habitables + un garage sur un terrain diffus.


Les plans ont été réalisés par l'architecte Alain FONVIEILLE.


Conseillés par des amis, nous avons fait appel au maître d'oeuvre Christophe SAUMANDE.


Nous avons trouvé en ce forum une source d'information très utile et nous avons décidé d'y contribuer avec notre propre récit.


Le chantier a débuté en cette fin Novembre.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
Article

« Fondations »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Mars21 le 29/11/2013 à 10h45
Bonjour.


Le chantier vient de commencer. L'entreprise Gomes Oliveira est chargée de la réalisation des gros oeuvres.

Malheureusement, malgré le fait que depuis le 1er janvier 2013 les particuliers qui font des travaux de construction touchant le sous-sol doivent payer la redevance d'archéologie préventive, nous n'avons rien trouvé. Pas de thermes romains, pas de traces de Vercingétorix ou de son cheval.

Les fondations ont été coulées.


*** *** ***
La redevance d'archéologie préventive doit être versée, qu'il y ait fouille ou non, pour les travaux ou aménagements affectant le sous-sol :
soumis à autorisation ou déclaration préalable, qui créent plus de 5 m² de surface de plancher ou d' emprise au sol ou
donnant lieu à une étude d'impact (carrières par exemple).

Pour les permis de construire déposés depuis le 1er janvier 2013, la construction d'une maison individuelle réalisée par une personne physique (particulier construisant pour lui-même par exemple) n'est plus exonérée.
*** *** ***
Edité 6 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
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Article

« Descriptif Technique »

Préparation > Autres Par Mars21 le 29/11/2013 à 11h19
Bonjour,
voici un descriptif technique de la maison.

Surface habitable: 145m2 + Garage+Terrasse

Rdc
Etage


Mur Extérieur
Imerys Optibric PV 3+ 20cm

Isolant
LdV 10 cm
PlacoPlâtre 1,3cm

Plafond sous comble
LdR 40,5cm
PlacoPlatre 1,3cm

Sols
Hourdis béton
Plancher chauffant au RdC - Dalle 40mm ; R= 1.70

Menuiserie
Alu
Coffres terre cuite demi linteau

Surface vitrée
31m2

Ventilation
Hygro B

Chauffage et ECS
PAC avec ballon eau chaude integré 260L
Plancher chauffant au RdC
Radiateurs basse température à l'étage
Edité 4 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
Picto recompense Photographe
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Photographe Env. 400 message Haute Garonne
Bienvenu sur le forum !
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Mars21 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Haute Garonne
ccd31 a écrit:Bienvenu sur le forum !


merci
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« Vide sanitaire »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Mars21 le 13/12/2013 à 16h02
https://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_900305,pj_20959.php

Après séchage des fondations les travaux ont repris.

Voici une photo recente.
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Env. 10 message Saint Colomban (44)
Bonjour,
Je débarque ici, car je ne connais pas tout dans la construction et encore moins avec les constructeurs. La preuve est puisse que je n'est pas poser la question a mon conducteur de travaux dés le début. L'étude de sol!!!! ah!!! je sais que quand on fait des travaux on doit faire une étude de sol, mais c'est a qui de la faire aux propriétaire du terrain ou au constructeur??? et es-ce vraiment obligatoire?? quand j'ai contacter mon conducteur de travaux il ma juste dit "le chantier a démarrée" je ne sais quoi faire et vers qui me tourner.
Donc si vous avez des conseilles je suis preneuse
Messages : Env. 10
De : Saint Colomban (44)
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
sandra44 a écrit:Bonjour,
Je débarque ici, car je ne connais pas tout dans la construction et encore moins avec les constructeurs. La preuve est puisse que je n'est pas poser la question a mon conducteur de travaux dés le début. L'étude de sol!!!! ah!!! je sais que quand on fait des travaux on doit faire une étude de sol, mais c'est a qui de la faire aux propriétaire du terrain ou au constructeur??? et es-ce vraiment obligatoire?? quand j'ai contacter mon conducteur de travaux il ma juste dit "le chantier a démarrée" je ne sais quoi faire et vers qui me tourner.
Donc si vous avez des conseilles je suis preneuse


Bonjour,

L'étude de sol, c'est comme le casque à vélo : ce n'est pas obligatoire, c'est... indispensable !
C'est un gage de sérieux quand le constructeur en réalise une.
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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« Poutrelles Plancher Leader »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Mars21 le 17/12/2013 à 21h18
Le chantier avance bien.

Les premières poutrelles ont été livrées aujourd'hui.

Voici des nouvelles photos.
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« Menuiseries »

Second oeuvre > Menuiserie Par Mars21 le 18/12/2013 à 00h05
Nous avons commandé les menuiseries chez Gregoire. La livraison se fera au mois de Février.

Les menuiseries sont en Alu, Gamme VISIO pour doublage de 120mm. Volets roulants avec linteaux-coffres Integral 200 conçus pour éliminer les risques de fissurations des crépis et d'infiltrations.

Nous avons bien aimé le nouveau RAL 7016 sablé.
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Messages : Env. 90
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Ancienneté : + de 6 ans
 
Mars21 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Haute Garonne
sandra44 a écrit:Bonjour,
Je débarque ici, car je ne connais pas tout dans la construction et encore moins avec les constructeurs. La preuve est puisse que je n'est pas poser la question a mon conducteur de travaux dés le début. L'étude de sol!!!! ah!!! je sais que quand on fait des travaux on doit faire une étude de sol, mais c'est a qui de la faire aux propriétaire du terrain ou au constructeur??? et es-ce vraiment obligatoire?? quand j'ai contacter mon conducteur de travaux il ma juste dit "le chantier a démarrée" je ne sais quoi faire et vers qui me tourner.
Donc si vous avez des conseilles je suis preneuse


Bonjour,

vous avez des cartes géologiques en ligne. Elle peuvent donner des indications utiles. Mais, en tous cas, avant de construire, il faut toujours une étude de sol.

Voici quelques sites qui peuvent vous être utiles:

Le BRGM (Bureau de Recherches Géologiques et Minières) est le service géologique national français.
http://www.brgm.fr/

http://www.argiles.fr/

http://www.etude-de-sol.fr/
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« Le vide sanitaire est presque terminé. »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Mars21 le 20/12/2013 à 20h21
Bonjour,


Le vide sanitaire est presque terminé. Le plancher est prêt à recevoir la couche de béton de 5-6cm sur les poutrelles. La terrasse, les marches de la terrasse et le garage reposent également sur vide sanitaire. Notre MO a choisi d'utiliser des hourdis en polistyrene sur toute la surface du plancher. La trappe d'accès est réalisée dans la façade Est. Les "trous d'homme", réalisés avec des linteaux en béton ferraillé, permettent de se déplacer à l'intérieure de chaque plateforme. On avance...
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« Dalle beton RdC »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Mars21 le 23/12/2013 à 12h43
Bonjour,

ce matin la dalle de béton a été coulée.

Voici les nouvelles photos dans l'espace photo.



Joyeux Noël à tous.





Picto recompense Photographe
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« Une première étape et quelques questions »

Préparation > Autres Par Mars21 le 23/12/2013 à 20h02
Bonjour,

bon... la dalle du RdC a été coulée, enfin notre projet devient plus visible et concret, cependant nous ne sommes toujours pas décidés sur beaucoup d'éléments.


Entre autres:

- L'escalier à l'entrée.
Nous nous sommes décidé pour un escalier en béton de 90 cm de large (que nous laisserons en béton apparent comme d'autres éléments de la maison), mais nous hésitons à nous décider sur son positionnement: le départ pourrait être situé juste à coté de la porte d'entrée, ou plutôt du coté du salon.

- Le revêtement du sol
Nous aimons beaucoup le parquet mais, ayant choisi un chauffage au sol au RdC, nous ne voudrions pas réduire son efficacité: nous pensons alors poser un carrelage 60x60 dans le hall+cuisine+salon+SdB et du parquet dans la chambre et le bureau. Cependant je crains que ce choix pourrait avoir un impact sur l'homogénéité du chauffage au RdC: afin d'avoir 20 °C dans la chambre (située à l'extrémité de la maison) on serait peut-etre obligé d'avoir une température plus élevée dans le salon, étant donné que le bois du parquet restitue moins bien la chaleur que le carrelage. On pourrait mettre à la place du parquet un carrelage imitation bois, mais nous ne sommes pas sûrs sur le résultat esthétique. On va en discuter avec Mr Saumande.


- Le déplacement de la baie de la chambre au RdC. Cela nous permettrait de gagner de la surface pour placer une armoire ou une commode, par exemple, mais elle ne serait plus centrée et l'esthétique intérieure et extérieure changerait.

On va réfléchir. Nous avons encore quelques semaines. Si quelqu'un a des idées ou des conseil, n'hésitez pas...


Bonnes Fêtes.
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
Picto recompense Photographe
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Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Citation: Pose des entrevous en polystyrène

J'espère qu'ils ont replacé la poutre posée sur ses aciers avant coulage...
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
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Super photolover Env. 40 message Haute Garonne
Bonjour et bonne année a vous!!!

Je suis très intéressée par votre projet car nous avons quelques points communs ...
de ce fait j'aurais certainement beaucoup de questions a vous poser!!

J'espère que vous reviendrez bientot nous raconter la suite de votre chantier...
Picto recompense Super photolover
Messages : Env. 40
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 6 ans
 
Mars21 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Haute Garonne
Franchou a écrit:
Citation: Pose des entrevous en polystyrène

J'espère qu'ils ont replacé la poutre posée sur ses aciers avant coulage...


Oui, évidement, les poutrelles ne doivent pas être posées sur la ferraille. Dans cette photo le matériel nécessaire à la construction du plancher venait d'arriver et il était dispatché dans les différents plates-formes.
Picto recompense Photographe
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Dept : Haute Garonne
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« Elévations des murs »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Mars21 le 21/01/2014 à 14h29
Elévations des murs


Après séchage du plancher (d'environ 4 semaines), les travaux ont repris avec la pose du premier rang de briques sur mortier hydrofuge.



Briques en terre cuite Imerys Optibric PV3+ 20cm
Brique terre cuite Calibric TH

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
Picto recompense Photographe
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Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Mars21 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Haute Garonne
Pegasus31 a écrit:Bonjour,

C'est normal tous ces jours importants entre les parpaings à l'arrière plan :
https://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_902953,pj_[...]_20959.php#photo_902053
https://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_902953,pj_[...]_20959.php#photo_902955

Et au premier plan à droite :
https://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_902953,pj_[...]_20959.php#photo_905930

Et cette poutrelle visiblement éclatée avec l'armature apparente :
https://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_902953,pj_[...]_20959.php#photo_902978
Ils l'ont montée ?

Bonne construction !



Bonjour Pegasus31,


merci pour vos attentions si méticuleuses à l'égard de notre projet.


Le vide sanitaire est totalement accessible par des "trous d'homme" réalisés dans les murs de refend. Sur certains de ces murs on a laissé quelques passages d'air supplémentaires. Un vide sanitaire consiste en la surélévation du plancher bas du rez-de-chaussée de la construction sur une hauteur d'au moins 20 cm (une surélévation de 40 à 60 cm de haut est préférable). Il y a donc un volume d'air entre ce plancher et le sol naturel, ce qui permet une meilleure isolation et protège la dalle contre les remontées d'eau et d'humidité. Cette aération permanente élimine la formation et les remontées d’humidité et se comporte comme un isolant. Dan notre cas, le volume sous plancher allait recevoir le passage de canalisations et il était préférable dans ce cas de le rendre accessible.


Les poutrelles ont étés disposées selon le calepinage du plan de préconisation de pose, elle son placées à l'entraxe et reposent sur quelques cm sur les murs. Dans certains cas elles sont coupées aux extrémités pour les ajuster à la taille des différentes plateformes. Puis, afin de réaliser le plancher en béton, sur les poutrelles, ainsi que sur la ferraille, et les entrevous, on coule du béton.


Les quelques fissures que vous voyez dans la photo qui vous interpelle, au niveau de la jonction terrasse/garage, vont être colmatées, comme d'ailleurs toutes les sorties des canalisations dans les murs du vide sanitaire, puis, en fin de chantier, le crépis de façade sera appliqué également sur les murs extérieures du vide sanitaire, jusqu'au premier rang.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 90
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Env. 10 message Toulouse (31)
Franchou a écrit:
Citation: Pose des entrevous en polystyrène

J'espère qu'ils ont replacé la poutre posée sur ses aciers avant coulage...


On voit bien que la poutrelle n'est pas encore en place...
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« Plancher de l'étage »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Mars21 le 29/01/2014 à 15h49
Quelques détails sur la préparation du plancher de l'étage

Pose des poutrelles et entrevous KP1 EMX


Preparation du plancher
Entrevous EMX


Entrevous EMX
Entrevous EMX
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« Choix carrelage »

Décoration - finition > Carrelage - faïence Par Mars21 le 30/01/2014 à 17h56
Le chapitre "choix du carrelage" n'est pas si facile!

L'offre est désormais énorme en ce qui concerne l'aspect, la qualité, les dimensions et les prix.
Nous allons nous orienter vers un carrelage gris-béton clair 60*60 dans l'espace jour (entrée, salon, cuisine) et un carrelage imitation bois naturel dans les chambres. En effet la couleur grise se marie facilement avec quasiment tout.

Pour l'escalier, le conseil de notre MO nous semble finalement le meilleur: le départ sera donc coté salon. C'est plus fonctionnel et plus esthétique à la fois et on gagne un peu plus d'espace à l'étage.
Picto recompense Photographe
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« Dalle en béton de l'étage »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Mars21 le 05/02/2014 à 18h46
La dalle de l'étage est coulée.

Dalle en béton de l'étage
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« Élévation des murs de l'étage »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Mars21 le 11/02/2014 à 16h10
Malgré le mauvais temps, le chantier avance.

Les briques de l'étage ont été livrées et l'élévation des murs est en cours.


Étage
Elevation étage
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« Gros oeuvres terminées »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Mars21 le 12/02/2014 à 19h01
Les gros oeuvres sont terminées, RdC et R+1.

Merci beaucoup à l'équipe Gomes Oliveira pour son travail.


Realisation en béton du poteau de la terrasse
Realisation du pilier de la terrasse en béton
Picto recompense Photographe
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Membre utile Env. 800 message Tarn Et Garonne
ça avance bien! c'est super! vous devez être ravi!
Picto recompense Membre utile
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Super photolover Env. 40 message Haute Garonne
Bonjour,
le chantier a l'air de se dérouler sans encombre et dans les dėlais tant mieux!!!ça laisse reveuse...Rolleyes
vite la suite!!!
Picto recompense Super photolover
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« Pose charpente »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Mars21 le 27/02/2014 à 14h10
La pose de la charpente est en cours.

Pose charpente
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« Pose Charpente »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Mars21 le 03/03/2014 à 15h54
Malgré le mauvais temps, la pose de la charpente avance.


Fixation planche de rive

Ecran sous-toiture H.P.V.
Picto recompense Photographe
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Ancienneté : + de 6 ans
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« Pose de la toiture »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Mars21 le 04/03/2014 à 17h16
Pose de la toiture.
Tuiles Double Canal 12

Pose toiture

Pose toiture
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Env. 600 message Territoire De Belfort
Bonjour, super votre récit.

ca avance bien !
Messages : Env. 600
Dept : Territoire De Belfort
Ancienneté : + de 7 ans
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« La maison commence à prendre forme »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Mars21 le 05/03/2014 à 20h39
Avec le toit la maison commence à prendre forme! Nous sommes très contents de l'entreprise qui pose la charpente et la couverture - CMA HABITAT.
Un travail bien fait et de l'attention pour les détails.

Voici quelques photos:




PREPARATION ÉTANCHÉITÉ FAÎTAGE
Toit: preparation étanchéité faîtage


ECRAN SOUS TOITURE
Charpente: écran sous toiture
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
Picto recompense Photographe
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Membre utile Env. 800 message Tarn Et Garonne
Magnifique!ça en jette!
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Ancienneté : + de 10 ans
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« La maison est hors d'eau hors d'air »

Second oeuvre > Menuiserie Par Mars21 le 11/03/2014 à 22h43
La maison est hors d'eau hors d'air.

Il reste encore le voliges du toit de la terrasse à poser et un meilleure reglage des grandes baies vitrées.

Voici quelques photos:
Maison hors d'eau hors d'air

Baie sur appui de fenêtre en beton
Picto recompense Photographe
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Env. 600 message Territoire De Belfort
Bonjour, bravo ça avance bien !
Messages : Env. 600
Dept : Territoire De Belfort
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« Traçage escalier »

Second oeuvre > Escalier Par Mars21 le 12/03/2014 à 21h09
Nous avons inversé le sens de l'escalier en cours de route pour avoir un départ coté salon au lieu d'un départ coté porte-d'entrée. Cela a obligé à quelques calculs sur place pour adapter l'escalier à la trémie (4 mètres).
L'escalier sera bâti par le maçon qui a réalisé les gros oeuvres.


Voici une trace du traçage:

Traçage escalier
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Super photolover Env. 40 message Haute Garonne
Je m'apprête a signer également avec monsieur Saumande. Je suis ravie pour vous de l'avancée de vos travaux. Felicitations votre maison commence à dévoiler tout son charme...
Picto recompense Super photolover
Messages : Env. 40
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Mars21 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Haute Garonne
bif31 a écrit:Je m'apprête a signer également avec monsieur Saumande. Je suis ravie pour vous de l'avancée de vos travaux. Felicitations votre maison commence à dévoiler tout son charme...


Je suis content pour vous.
Vous commencez avec le beau temps...
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« Construction de l'escalier »

Second oeuvre > Escalier Par Mars21 le 15/03/2014 à 22h14
Les maçons ont bâti l'escalier en béton.

J'ai posté quelques photos de la préparation du coffrage et du coulage.

Coffrage de l'escalier


Construction de l'escalier
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
Picto recompense Photographe
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Membre utile Env. 800 message Tarn Et Garonne
Un bel escalier betonné! du beau travail le maçon!
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Mars21 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Haute Garonne
gaelle82 a écrit:Un bel escalier betonné! du beau travail le maçon!


Bonjour,
oui, il me semble un bon travail. Je posterai une photo une fois l'escalier libérée du coffrage.
Cdt,
Picto recompense Photographe
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Membre utile Env. 800 message Tarn Et Garonne
J'y compte bien!Tongue
Picto recompense Membre utile
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Super photolover Env. 40 message Haute Garonne
Effectivement ça me parait très bien réalisé même si je suis complètement novice...
j'attends également avec impatience de jolies photos, nous avons aussi un escalier béton en projet
Picto recompense Super photolover
Messages : Env. 40
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Super photolover Env. 40 message Haute Garonne
Je suis content pour vous.
Vous commencez avec le beau temps...[/quote]


je viens de me rendre compte que le post de mon message n'avait apparemment pas fonctionné.. désolée!
Merci beaucoup pour votre encouragement! Il me tarde que le chantier débute et j'espère que tout se déroulera bien
Picto recompense Super photolover
Messages : Env. 40
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"Construction neuve région toulousaine"

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Mars21 Auteur : Mars21
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
Christophe Saumande
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