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[41] Notre projet, au coeur de la sologne

Récit de construction de Landry41 - 61 messages - Affiché 13.674 fois

Présentation du projet :


Bonjour,

Nous sommes un jeune couple de 26 et 27 ans qui, ayant décidé de devenir propriétaire le plus tot possible, a lancé un projet de construction plutôt qu'un achat dans l'occasion. N'étant pas très bricoleur les biens équivalent a notre construction sont évidement plus chère dans l'occasion ...

Nous sommes fiers de vous présentez notre projet que nous avons la chance d'avoir réussi à lancer malgré l'économie actuelle qui nous a tout de même permis d'obtenir des taux d'interet très bas.

Notre constructeur est Maison France Confort, Agence de Blois pour l'instant nous ne somme pas décu, la relation avec notre construction étant très importante pour nous vous ferons suivre tous les détails ;)

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
Article

« Choix du constructeur »

Préparation > Choix du constructeur Par Landry41 le 04/12/2013 à 07h16
Mars 2013 : Pour le choix du constructeur, nous avons suivi le conseil d'un membre de la famille qui travaille pour une filliale du groupe MFC.
Nous avons fait une demande via le site web et le commercial nous à rappelé dès le lendemain, le courant de tout de suite bien passé.

Avril : 2013 : Nous avons créé le projet avec le commercial qui a tout a fait saisie notre demande. Ce dernier nous à proposer un terrain, mis en vente par un lotisseur dans la commune que nous souhaitions.
Après avoir retravaillé les plans 5 fois (jusqu'a 22h plusieurs soir de suite ^^) et negocié sur les prestations pour arriver dans notre budget.

Premiere ébauche
Plan final :

En parrallele nous avons trouvé un courtier gratuit sur blois qui à défendu et trouvé la banque au meilleur prix

Nous avons dans la foulée rencontré le lotisseur et signé un compromis de vente car le prix était vraiment alléchant pour un terrain a 15 km de blois (cormeray) et viabilisé ...

Juin 2013 : Signature du contrat de construction, dépot du permis de construire en mairie, et c'est partie pour 3 mois de papier ....
Edité 5 fois, la dernière fois il y a +10 ans.
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« Le terrain - 1033 m² »

Préparation > Terrain Par Landry41 le 04/12/2013 à 07h22
Mai 2013 : Le Terrain proposé par le constructeur en mai 2013 nous a donc conquis, il est situé dans un lotissement de 15 maisons, il s'agit du dernier lot disponible suite a un dessistement ;)

Pendant les 3 long mois entre l'achat et la signature chez le notaire nous avons donc pris sur nous pour entretenir le terrain .Le lotisseur n'étant pas vraiment motivé pour entretenir nous avons préferé le faire, cela nous a bien occupé cet été

Voici quelques photos ...

Entretien
Entretien
Entretien
Entretien
Entretien

D'autres photos sont la bibliothèque


Juin 2013 : Dépot du Permis

Aout 2013 : Permis Accepté

Placement de la maison

Septembre 2013 : Signature au notaire
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +10 ans.
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« Le financement, la galère des papiers »

Préparation > Crédit Par Landry41 le 04/12/2013 à 08h05
Juin 2013 : Nous avons suivi notre courtier qui nous à dirigé vers le Crédit Agricole, seule banque a nous proposer un taux correcte au vue du marché et de notre faible apport.
Nous avons réussi a avoir un taux de 3.3% pour une enveloppe globale de 170 K€

En Complement nous avons obtenu une aide du prêt partonal (2.25% pour 25k) au niveau paprasse c'est le pire du pire ... ils comprennent rien, mais le principale c'est qu'ils ont accepté ;)
Nous avons refusé le pret a taux 0 qui n'était pas assez long pour obtenir un lissage intéressant.

La paparasse a débuté en juin, le passage au notaire le 6 septemembre nous n'avions pas encore la réponse du pret patronal, moment lègerement, non, assez stressant !

Bref, Tout est ok au 15 septembre, direction le rdv technique avec le conducteur de travaux.
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« Rdv Technique »

Préparation > Autres Par Landry41 le 04/12/2013 à 08h27
Mi-Septembre : Rendez-Technique avec le conducteur pour choisir les enduits, le carrelage, placer les prises ...

Cela peut paraitre bête, mais c'est assez compliqué de placer les prises, surtout avec leurs termes très ambigue du style X4 prise pour la cuisine dont certaines dédiées + x au dessus du plan de travail + x prise par tranche de 4m² pour le salon ...

C'est bien beau mais quand on a une grande pièce a vivre, les limites cuisine salon / salle a mangé n'étant pas clairement défini, ben c'est le bordel ^^

Finalement, après quelques maux de têtes on a réussi ^^

Le conducteur a fixé l'ouverture du chantier pour 2 semaine d'octobre
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« Terrassement »

Gros oeuvre > Terrassement Par Landry41 le 04/12/2013 à 08h39
10 Octobre 2013 : Début du chantier comme promis, le terrassier a fait un gros trou ...

Bute de terre 1terrassement 1

tranchéetranchéebute de terre 2mode piscine 1
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« Les fondations »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Landry41 le 04/12/2013 à 09h57
19 octobre 2013 : Coulage des semelles



Mode piscine jusqu'a 15 novembre :

mode piscine 1

15 novembre 2013 : Pompage + vide sanitaire



22 novembre 2013 : Dalle coulée

dalledalle
dalledalle

Ya plus qu'a attendre 3 semaine
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Photographe Env. 200 message Errevet (70)
Bonjour !
Ma compagne et moi construisons également en sologne ! Les terrains sont très humide ! Biggrin
Prévoyez-vous un drainage ?
Votre début de construction me rappel le nôtre ! Biggrin
Je vais suivre votre récit !
Bon courage dans cette super aventure ! et félicitation ! Biggrin
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De : Errevet (70)
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Landry41 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 60 message Cormeray (41)
Bonjour !

Oui les terrains sont humides surtout a cormeray ou nous sommes en risque fort argile, avec l'eau qui est tombé en octobre ca n'a pas vraiment arrangé ^^

Pour le drainage des puisards ont été prévu mais je n'ai pas le détail exacte de ce qu'ils vont faire je vais les appeler pour me renseigner.

Vous faites construire dans quel coin ?

Ou êtes vous rendu ?

Bon Courage également !
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Photographe Env. 200 message Errevet (70)
Nous faisons construire à Villeny, et nous avons beaucoup d'argile également. Nous avons demandé à notre terrassier un drainage. Il nous l'a conseillé mais de le faire léger pour ne pas trop assécher le sol. Sinon le sol risque de trop se modifier et travailler et donc fragiliser la construction!
Nous en somme au passage de l'électricité et la pose du placo!
Ils commençaient les cloisons cette semaine!
Mais avec la nuit qui arrive vite dur de voir l'avancement!
bonne journée à bientôt!
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« Livraison des briques »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Landry41 le 08/12/2013 à 11h31
Hé bien, je ne pensais voir les briques arriver si tôt ;)

LivraisonLivraison
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Photographe Env. 200 message Errevet (70)
Landry41 a écrit:Hé bien, je ne pensais voir les briques arriver si tôt ;)



Ça sent le commencement des murs ....
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De : Errevet (70)
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Landry41 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 60 message Cormeray (41)
lelex41 a écrit:

Ça sent le commencement des murs ....


Oui je pensais qu'ils ne reviendraient pas avant janvier maintenant, je vais retourné régulierement sur le terrain pour voir l'avancement

On est actuellement en location (mer) a 40km du terrain(cormeray) on essai d'y aller le plus souvent possible mais c'est pas simple avec la nuit qui tombe vite! vivement les beaux jours!

du coup on a pas fermé l'eau esperons que ca ne gel pas trop fort !

Sinon je me suis permis d'aller voir votre récit, très jolie maison, la cheminée est top !

La cuisine sera implantée comme sur la photo ?

Cdlt,
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Photographe Env. 200 message Errevet (70)
Landry41 a écrit:
lelex41 a écrit:

Ça sent le commencement des murs ....


Oui je pensais qu'ils ne reviendraient pas avant janvier maintenant, je vais retourné régulierement sur le terrain pour voir l'avancement

On est actuellement en location (mer) a 40km du terrain(cormeray) on essai d'y aller le plus souvent possible mais c'est pas simple avec la nuit qui tombe vite! vivement les beaux jours!

du coup on a pas fermé l'eau esperons que ca ne gel pas trop fort !

Sinon je me suis permis d'aller voir votre récit, très jolie maison, la cheminée est top !

La cuisine sera implantée comme sur la photo ?

Cdlt,


A oui c'est vrai que c'est pas facile ça fait une trotte pour y aller !
Perso on était également en location dans une maison et quand nous avons décidés de construire nous avons pris un appart à 7 kilomètres du chantier ! Ça nous permet d'y aller tous les soirs !
C'est vrai que la nuit tombe vite difficile d'y voir clair le soir en y allant !
Je suis également votre récit ! Les choses ont l'air de bien se passer !

Merci pour la cheminée ! Nous sommes vraiment pressés de la voir en vrai .....

C'est vrai que je n'ai pas mis de plan de la maison je vais y remédier ! La cuisine sera implantée comme sur le dessin ! Je voulais la plaque de cuisson en fasse de la pièce de vie car je n'aime pas que quand quelqu'un cuisine il soit seul sans pouvoir être vers les gens que l'ont reçoit. Comme ça nous partagerons les discutions tous ensemble !
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De : Errevet (70)
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Super bloggeur Env. 100 message Loir Et Cher
Beau projet ! Bon courage pour la suite Biggrin
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Dept : Loir Et Cher
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Photographe Env. 200 message Errevet (70)
Alors les murs ? Ils commencent à montés ou il faut encore un peu de patience ?Smile
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De : Errevet (70)
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Landry41 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 60 message Cormeray (41)
Salut !

Oui ca a repris, je vais poster les nouvelles photos
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De : Cormeray (41)
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« Maconnerie »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Landry41 le 12/01/2014 à 14h44
Bonjour à tous,

Après les fêtes de fin d'années, (surtout après l'élimination des excès ;) ) le chantier a enfin repris.

Voici les photos prise le 07 janvier :

Charpente livrée




Terrassement : Rebouchage des trou autour de la maison :




Chantier au 12 janvier :








Normalement fin du mois c'est hors d'eau !

Suite au prochain épisode
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De : Cormeray (41)
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Photographe Env. 200 message Errevet (70)
Voilà de bonnes nouvelles ! Tout avance bien aussi ! C'est très sympa ! Vivement la suite !
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De : Errevet (70)
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« La suite, bientôt la mise hors d'eau »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Landry41 le 17/01/2014 à 21h03
Chantier au 17/01





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De : Cormeray (41)
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Photographe Env. 200 message Errevet (70)
Quelle rapidité !!! C'est génial !! BiggrinBiggrin
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De : Errevet (70)
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« Ca continue :) »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Landry41 le 01/02/2014 à 19h30
Ca avance ...

Fin de la maçonnerie et début de toiture.


Fin de la maconnerieFin de la maconnerie
Fin de maconneriePose des liteaux
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De : Cormeray (41)
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« Mise Hors d'eau / air + plaquiste »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Landry41 le 08/02/2014 à 13h32
Bonjour !

Beaucoup d'avancées sur le chantier en très peu de temps

Le 05/02 : Toiture terminée





Le 07/02 : Mise hors d'air terminée




Le 08/02 : Les plaquistes commencent a poser les rails !



Ca avance vite !!
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De : Cormeray (41)
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Photographe Env. 200 message Errevet (70)
Tu dois être ravi de voir une avancé si rapide !! c'est très joli !
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De : Errevet (70)
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Landry41 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 60 message Cormeray (41)
Oh que oui ;) on a presque du mal a voir toutes les étapes, normalement ils ont tout fini pour le 19 ;)
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De : Cormeray (41)
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Photographe Env. 200 message Errevet (70)
Landry41 a écrit:Oh que oui ;) on a presque du mal a voir toutes les étapes, normalement ils ont tout fini pour le 19 ;)


Cool ! Une bonne semaine je pense que c'est jouable oui !
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De : Errevet (70)
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« Fin des placo ! »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par Landry41 le 17/02/2014 à 21h01
Les placo sont terminés !


Voici quelques photos prises, il faut encore un peu d'imagination, mais c'est quand même une belle avancée !


CouloirChambre
ChambreChambre
Salon / EntréeCuisine salle a manger
Salle de bain
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Messages : Env. 60
De : Cormeray (41)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Photographe Env. 200 message Errevet (70)
C'est classe !Biggrin
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De : Errevet (70)
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Landry41 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 60 message Cormeray (41)
Bon allez quelques nouvelles ;) Le plombier est intervenu hier, le façadier doit intervenir dans la semaine, je n'ai pas encore de photos mais ca ne saurait tarder ;)

Le 13/02 on a créé notre demande de raccordement EDF via internet mais toujours pas de news je ne sais pas si c'est normal je les appellerais semaine prochaine...

On tente également de prendre rdv avec notre terrassier mais il n'est pas très dispo ! espérons qu'ont puissent éclaircir ces zones d'ombres !

Sinon après rdv avec le conducteur de travaux tous vas bien dans la maison et c'est bien le principale ^^ W00t
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Photographe Env. 200 message Errevet (70)
Landry41 a écrit:Bon allez quelques nouvelles ;) Le plombier est intervenu hier, le façadier doit intervenir dans la semaine, je n'ai pas encore de photos mais ca ne saurait tarder ;)

Le 13/02 on a créé notre demande de raccordement EDF via internet mais toujours pas de news je ne sais pas si c'est normal je les appellerais semaine prochaine...

On tente également de prendre rdv avec notre terrassier mais il n'est pas très dispo ! espérons qu'ont puissent éclaircir ces zones d'ombres !

Sinon après rdv avec le conducteur de travaux tous vas bien dans la maison et c'est bien le principale ^^ W00t


Nikel tout ça ! Pour le raccordement tu as un suivi internet non ? Ça n'a toujours pas bougé ?
Comme tu dis le principal est que ça avance bien et sans soucis surtout !

Vivement de nouvelles photos !
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« Les enduits ! ! »

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade Par Landry41 le 06/03/2014 à 08h05
Haaa, ca change !!!!!

Couleur sable et taupeCouleur sable et taupe

Couleur sable et taupeCouleur sable et taupe
Couleur sable et taupeCouleur sable et taupe



C'était pas simple de choisir sur le nuancier mais le résultat est vraiment super !
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De : Cormeray (41)
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Photographe Env. 200 message Errevet (70)
Très sympa! Et les deux tons sur l'arrière c'est top! Biggrin
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De : Errevet (70)
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Landry41 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 60 message Cormeray (41)
Ouep ! on le voit ptre pas très bien sur les photos mais on a 2 ton sur le renfoncement a l'avant de la maison aussi
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De : Cormeray (41)
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Photographe Env. 200 message Errevet (70)
A oui en effet ! Biggrin

C'est vraiment joli ! J'avais pas vu l'avant sur le portable on voit pas bien ! c'est mieux sur le PC ! BiggrinBiggrin

Ça fait vraiment maison ... On a beau dire mais ça change vraiment tout !!!!!
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Messages : Env. 200
De : Errevet (70)
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« Devis ERDF »

Second oeuvre > Electricité Par Landry41 le 10/03/2014 à 11h51
Ca tombe plutôt bien au niveau timing, a peine l’électricien passé nous recevons en parallèle le devis de raccordement pour un montant de 285€ (Moitié moins que ce que nous avait annoncé le constructeur)

Enfin la première bonne surprise financière !

Raccordement prévu semaine 17 si le terrassier a creusé la tranchée a temps
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De : Cormeray (41)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Photographe pro Env. 2000 message Saint Bohaire (41)
Citation: Couleur sable et taupe

Bonsoir,

A quoi correspondent les 2 trous entre les fenêtres ?

D'autre part, je vois 2 gaines, une au niveau de la gouttière et une sur le pignon, à quoi servent-elles ?
Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 2000
De : Saint Bohaire (41)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Landry41 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 60 message Cormeray (41)
Bonsoir,

Apparemment ce serait les extractions pour la pompe a chaleur et le ballon thermodynamique.

Pour les 2 gaines sur le coté je vais me renseigner car j'en ai aucune idée Happy

Je pencherais pour la gaine de l'antenne peut être ?
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Messages : Env. 60
De : Cormeray (41)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Photographe pro Env. 2000 message Saint Bohaire (41)
Je ne pense pas que ce soit l'antenne, généralement, elle n'est pas prévue dans le contrat, et se place le plus haut possible (pignon ou cheminée) afin d'avoir la meilleure qualité de réception possible.

Tu as peut-être prévu des éclairages extérieurs ? Mais 2 si proches peut-être pas ! Wink
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Messages : Env. 2000
De : Saint Bohaire (41)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Landry41 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 60 message Cormeray (41)
Non pas d'éclairage de ce côté pourtant a suivre Tongue
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Messages : Env. 60
De : Cormeray (41)
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Landry41 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 60 message Cormeray (41)
Pour les gaines sur le pignon apparemment c'est pour les sondes de la pompe a chaleur Wink

Livraison prévu semaine 17 !
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Messages : Env. 60
De : Cormeray (41)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Photographe pro Env. 2000 message Saint Bohaire (41)
Merci pour l'info ! Happy
Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 2000
De : Saint Bohaire (41)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Photographe Env. 200 message Errevet (70)
Landry41 a écrit:Pour les gaines sur le pignon apparemment c'est pour les sondes de la pompe a chaleur Wink

Livraison prévu semaine 17 !


Ça tombe en avril non? Ça commence à sentir bon la fin! tu doit être content! C'est bientôt a toi de jouer!
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De : Errevet (70)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Landry41 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 60 message Cormeray (41)
lelex41 a écrit:
Landry41 a écrit:Pour les gaines sur le pignon apparemment c'est pour les sondes de la pompe a chaleur Wink

Livraison prévu semaine 17 !


Ça tombe en avril non? Ça commence à sentir bon la fin! tu doit être content! C'est bientôt a toi de jouer!


Oui semaine du 22 au 25, ca va arriver vite !
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« Suite »

Second oeuvre > Chauffage - climatisation Par Landry41 le 18/03/2014 à 21h45
Le chauffage est posé :


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« Electricité »

Second oeuvre > Electricité Par Landry41 le 18/03/2014 à 21h46

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Landry41 Auteur : Landry41
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRCentre - Val de LoireLoir Et Cher Cormeray Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 90m² (4 pièces)
Superficie terrain : 1033m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons France Confort
Blois (41)
Avis du membre :
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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