C'est parti pour nous, récement immigrés dans le loir-et-cher pour un retour au source et un rapprochement avec la famille important pour nos 3 enfants, après plusieurs mois de recherche infructueuse pour une maison à acheter, nous sommes décidés, ce sera une maison bois.
Les plans de la maison font toujours des allers-retours avec un constructeur bois, partis au départ sur une structure cubique, le chiffrage du bardage + isolation + toit plat nous contraint à une marche arrière.
Ce sera une construction de forme plus classique.
Nos besoins : 4 chambres (de 11.5 à 14m² ) + 1 salon/sam de 60m², une cuisine 15m², une lingerie et un cellier, 2 salle de bains ... une maison quoi.
Abandon pour nous du sous-sol, le sol est trop argileux, ce sera un gob (Garage en Ossature Bois ;) ) en auto-construction, lorsque nous serons dans la maison.
Les plans de la maison arrivent enfin à terme, encore 2-3 modifs de cloisonnement et on est bon.
Le schedule :
15/11/2010 : signature de la promesse de vente pour le terrain
02/12/2010 : bornage du terrain pour la vente
05/01/2011 : le crédit pour le terrain est validé
16/02/2011 : le mètrage du bornage est validé par la commission de remembrement, verdict : 2551m²
22/02/2011 : obtention du numéro de parcelle (Dieu que ce fût long)
26/02/2011 : les plans sont validés
01/03/2011 : Le permis de construire est déposé
xx/03/2011 : en attente du retour de permiss de construire pour finaliser la vente du terrain
xx/xx:2011 : Cloture de séparation + réparation de l'existant
xx/xx:2011 : Demande de voirie + ouverture dans la haie + busage du fossé
xx/xx:2011 : Contact du voisin pour la servitude sur le circuit d'eau
xx/xx:2011 : Chemin de passage en concassé à faire, 20mx3m
Super bloggeurEnv. 400 messageVilliers Sur Loir (41)
J'ajoute ce sera une MOB en BBC certifié, faible empreinte et dépendance énergétique
Pour le chauffage nous optons :
poêle à bois, ventilation double flux, radiateur électrique à inertie + préparation voltaïque
Ayé, ça bouge ...reçu l'offre définitive de la banque pour le terrain la semaine dernière, on va pouvoir commencer à avancer. La semaine dernière passage chez le constructeur, verdict, oui vos plans sont bien dans le budget, je redessine avec mon logiciel les plans que j'envoies aux artisans pour le chauffage, la plomberie, les sanitaires l'electricité ... et je vous donne le chiffrage global dans .... 3 semaines ...
Le constructeur MOB nous propose un bardage en Douglas, certains d'entre vous ont des retours ou avis positifs/négatifs dessus ?
Super bloggeurEnv. 400 messageVilliers Sur Loir (41)
Ayé, ça bouge ...reçu l'offre définitive de la banque pour le terrain la semaine dernière, on va pouvoir commencer à avancer. La semaine dernière passage chez le constructeur, verdict, oui vos plans sont bien dans le budget, je redessine avec mon logiciel les plans que j'envoies aux artisans pour le chauffage, la plomberie, les sanitaires l'electricité ... et je vous donne le chiffrage global dans .... 3 semaines ...
Le constructeur MOB nous propose un bardage en Douglas, certains d'entre vous ont des retours ou avis positifs/négatifs dessus ?
Faux membre présuméEnv. 10 messageMalesherbes (45)
Bonjour,
D'où viens la photo de la maison finie?
Elle ressemble comme 2 gouttes d'eau à une maison qui se trouve dans ma région au Chatelet en Brie en seine-et-marne.
En tous cas c'est magnifique, bravo!
PhotographeEnv. 600 messageChaumont Sur Loire (41)
Bonjour,
Je vais suivre ce beau projet avec attention, habitant moi-même Mazangé et faisant construire en bois également à Chaumont-sur-Loire !
A bientot,
Aude
Super bloggeurEnv. 400 messageVilliers Sur Loir (41)
Tant pis j'ai quand même des questions ...
Mon menuisier me propose :
Mur périphérique ossature bois en épicéa épaisseur 145, pare pluie ODB 12mm, est ce que cela vous semble suffisant pour faire du BBC ? en isolation ouate de cellulose R 3.72 insufflé à 60kg /m3 sous le frein vapeur.
Merci de votre retour
Bonjour Thotor et bienvenue dans le Loir et Cher. Je passe souvent par chez toi pour aller chez mes parents qui sont à Savigny ou quand je suis à Savigny et que je dois me rendre à Vendôme. J'ai reconnu le coin grace à la photo aérienne que tu as mis. Je ne manquerais pas de jeter un coup d'oeil quand je passerais sur la route non loin de là.
Super bloggeurEnv. 400 messageVilliers Sur Loir (41)
Sorry Vinos, j'avoue je n'avais pas vu la page 2 ...
Donc la photo n'est qu'à titre illustrative, c'est juste ce vers quoi nous voulons aller. C'est un modele que l'on retrouve de nombreuses fois en cherchant un peu.
Faux membre présuméEnv. 10 messageMalesherbes (45)
ok c'est bien ce que je pensais, c'est la maison du Chatelet!
si tu veux j'avais récupéré des photos de cette maison sur le site du constructeur, je peux te les envoyer.
Je te souhaite d'arriver au même résultat parce que c'est magnifique.
@+
Super bloggeurEnv. 400 messageVilliers Sur Loir (41)
Je mets 2 constructeurs en concurrence sur ma MOB et ils me proposent tous les 2 une solution de fondation complètement différentes (petite indication : MOB de ~165m² dans le loir-et-cher sur un plateau du Vendômois sujet à un aléa moyen) : argileux (voir mon récit pour les plans)
- le premier me présente un devis de 60k€ pour toute la MOB (avec les huisseries alus et bardage Douglas), auquel je rajoute 28k€ de charpente + couverture + zinguerie, mais je n'ai pas les fondations, à savoir pour lui un choix de VS, qui a priori devrait me coûter +/- 25k€
- le second me présente un devis 120k€ pour toute la MOB (avec les huisseries alus/bois et bardage pré-peint classique), incluant la charpente sans la couverture (soit +/- 7500€) et (et c'est important) une dalle bois, donc pour lui un choix de plots pour poser celle-ci, dont je n'ai aucune idée du coût qui doit être inférieur à un VS (j'estime à 10k€).
Donc je me retrouve avant négo avec :
- un devis sur VS : ~105k€
- un devis sur dalle bois et plots : ~137k€
Est-ce que selon vous le choix d'une dalle bois justifie un tel écart de prix ? On est d'accord 30k€ de VS fait forcément pencher vers le VS.... Pouvez-vous me donner vos avis et interprétations pour les 2 techniques de fondation, je ne voudrais pas faire un choix bêtement pécunier et passer à côté d'un réél gain d'isolation, sachant par exemple que dans ma réflexion sur notre construction j'écarte immédiatement l'installation d'une PAC vu sa durée d'amortissement.
Préparation > Permis de construire
Par Thotor le 01/03/2011 à 15h17
En tout cas la constitution du dossier est une épreuve ... home made all pour tout les plans ... et quelle galère l'obtention des numéros de parcelle :
le dossier du permis de construire est très fastidieux il n'y a pas à dire: implantation, plan de coupe, vue de chaque face...
nous fort heureusement que mon chéri a un ami qui travaille pour un constructeur et qui a très gentillement accepté de nous faire le dossier complet sinon j'imagine même pas la galère!
je te souhaite de recevoir vite la lettre recommandée de la mairie et positive surtout (nous avions eu la réponse positive en 3 semaines: délai record!)
« Permis de construire, concours de l'obtention éclair »
Préparation > Permis de construire
Par Thotor le 02/03/2011 à 08h05
3 semaines c'est pas mal, je pense que l'on peut te battre, quand ma femme a déposé le permis hier au bureau du maire il avait à peine ouvert le dossier qu'il commencait à tamponner toutes les pages pendant que la secretaire de mairie mettait les doubes sous plis pour envoyer ... Ils ont dit 2 semaines ...
Préparation > Plan de maison
Par Thotor le 02/03/2011 à 09h17
En plus de la réalisation des plans de masse et de coupe pour le dossier de permis de construire mon constructeur a un problème avec son logiciel de dessin pour nous sortir une vue 3d.
Bon j'ai fait avec ce que j'avais pour la modélisation 3d
et l'insertion graphique sur le terrain, c'est marrant comme on a envie de mettre un peu de bardage nutella sur une tartine .... ;)
On reste dans l'esprit du départ, modulo les teintes qui donneront plus dans les tons bois que facade de fort de cow boy playmobile (vous aussi vous voyez de quoi je parle)
Préparation > Plan de maison
Par Thotor le 10/03/2011 à 08h16
Les amis,
J'ai besoin d'avis, commentaires, remarques, idées sur mes plans intérieurs. Pour ceux qui suivent le fil, pouvez-vous jeter un oeil ?
J'ai déposé le permis de construire, donc en terme structurel, bien que cela soit tjrs possible, je ne veux pas changer les dimensions ou formes. En revanche ma femme et moi avons de gros doutes quand au côté pratique de l'implantation actuelle. J'ai fait les plans seul et sans filet, avant de signer avec le constructeur bois et mon plaquiste je voudrais être certain de ne pas avoir qqchose de complètement délirant.
au RDC la partie WC/ salle de bain/chambre/dressing est un peu lourde: pourquoi pas agrandir le cellier afin d'y intégrer la partie buanderie ainsi libérer la place pour tourner le wc de sens (qui du coup ne donne plus sur la partie pièce à vivre). je sais pas si tu vois ce que je veux dire...
je peux encore?
dommage que le wc de l'étage ne soit pas séparé de la salle d'eau
j'espère au moins que tu ne prends pas mal les quelques petites choses sur lesquelles je donne mon opinion (faut dire que j'ai l'impression d'être la chieuse de service vu qu'il n'y a que moi qui réponds...)
Super bloggeurEnv. 400 messageVilliers Sur Loir (41)
Merci cg, alors la porte sdb / dressing c'est pour ne pas être oblige de repasser dans la chambre le matin, ou par la salle a manger quand il y a du monde pour s'habiller.
Il n'y a pas de porte dans la sdb qui va dehors, c'est une fenêtre ...
Super bloggeurEnv. 400 messageVilliers Sur Loir (41)
Merci cg, alors la porte sdb / dressing c'est pour ne pas être oblige de repasser dans la chambre le matin, ou par la salle a manger quand il y a du monde pour s'habiller.
Il n'y a pas de porte dans la sdb qui va dehors, c'est une fenêtre ...
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Cubique / Toit plat Surface habitable : 165m² (8 pièces) Superficie terrain : 2551m²
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