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[41] MOB - Loir-et-Cher

Récit de construction de Thotor - 66 messages - Affiché 18.975 fois

Présentation du projet :


C'est parti pour nous, récement immigrés dans le loir-et-cher pour un retour au source et un rapprochement avec la famille important pour nos 3 enfants, après plusieurs mois de recherche infructueuse pour une maison à acheter, nous sommes décidés, ce sera une maison bois.

Les plans de la maison font toujours des allers-retours avec un constructeur bois, partis au départ sur une structure cubique, le chiffrage du bardage + isolation + toit plat nous contraint à une marche arrière.
Ce sera une construction de forme plus classique.
Nos besoins : 4 chambres (de 11.5 à 14m² ) + 1 salon/sam de 60m², une cuisine 15m², une lingerie et un cellier, 2 salle de bains ... une maison quoi.
Abandon pour nous du sous-sol, le sol est trop argileux, ce sera un gob (Garage en Ossature Bois ;) ) en auto-construction, lorsque nous serons dans la maison.

Les plans de la maison arrivent enfin à terme, encore 2-3 modifs de cloisonnement et on est bon.

Le schedule :
  • 15/11/2010 : signature de la promesse de vente pour le terrain
  • 02/12/2010 : bornage du terrain pour la vente
  • 05/01/2011 : le crédit pour le terrain est validé
  • 16/02/2011 : le mètrage du bornage est validé par la commission de remembrement, verdict : 2551m²
  • 22/02/2011 : obtention du numéro de parcelle (Dieu que ce fût long)
  • 26/02/2011 : les plans sont validés
  • 01/03/2011 : Le permis de construire est déposé
  • xx/03/2011 : en attente du retour de permiss de construire pour finaliser la vente du terrain
  • xx/xx:2011 : Cloture de séparation + réparation de l'existant
  • xx/xx:2011 : Demande de voirie + ouverture dans la haie + busage du fossé
  • xx/xx:2011 : Contact du voisin pour la servitude sur le circuit d'eau
  • xx/xx:2011 : Chemin de passage en concassé à faire, 20mx3m

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Thotor Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 400 message Villiers Sur Loir (41)
J'ajoute ce sera une MOB en BBC certifié, faible empreinte et dépendance énergétique
Pour le chauffage nous optons :
poêle à bois, ventilation double flux, radiateur électrique à inertie + préparation voltaïque
In dust we trust
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 400
De : Villiers Sur Loir (41)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Photographe pro Env. 2000 message Saint Bohaire (41)
Beau projet en perspective ! Vivement les plans ! Biggrin
Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 2000
De : Saint Bohaire (41)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Thotor Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 400 message Villiers Sur Loir (41)
Ouate de cellulose, murs porteurs et toiture : 24mm avec pare vapeur, bardage extérieur
In dust we trust
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 400
De : Villiers Sur Loir (41)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Thotor Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 400 message Villiers Sur Loir (41)
Guillaume45, une petite question pour toi, je viens de parcourir ton récit, tu utilises quel logiciel de dessin 3d pour avoir tes rendus ?
In dust we trust
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 400
De : Villiers Sur Loir (41)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Thotor Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 400 message Villiers Sur Loir (41)
Ah, bah c'est bien fait, dommage je cherche un soft pour faire des vue de plan 2d + 3d mais avec les étages et plancher ...
In dust we trust
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 400
De : Villiers Sur Loir (41)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Thotor Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 400 message Villiers Sur Loir (41)
Guillaume, absolument pas pour le MO
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Picto recompense Super bloggeur
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De : Villiers Sur Loir (41)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Photolover Env. 3000 message En Sologne (41)
bonsoir,
encore un joli projet en perspective Smile
je vais le suivre avec intérêt
Si vous voulez suivre notre aventure, c'est par ici : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-3628.php
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 3000
De : En Sologne (41)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 10 message Villiers Sur Loir (41)
Ayé, ça bouge ...reçu l'offre définitive de la banque pour le terrain la semaine dernière, on va pouvoir commencer à avancer. La semaine dernière passage chez le constructeur, verdict, oui vos plans sont bien dans le budget, je redessine avec mon logiciel les plans que j'envoies aux artisans pour le chauffage, la plomberie, les sanitaires l'electricité ... et je vous donne le chiffrage global dans .... 3 semaines ...

Le constructeur MOB nous propose un bardage en Douglas, certains d'entre vous ont des retours ou avis positifs/négatifs dessus ?
Messages : Env. 10
De : Villiers Sur Loir (41)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 10 message Villiers Sur Loir (41)
zut j'ai pas utilisé le bon pseudo ...
Messages : Env. 10
De : Villiers Sur Loir (41)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Thotor Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 400 message Villiers Sur Loir (41)
Ayé, ça bouge ...reçu l'offre définitive de la banque pour le terrain la semaine dernière, on va pouvoir commencer à avancer. La semaine dernière passage chez le constructeur, verdict, oui vos plans sont bien dans le budget, je redessine avec mon logiciel les plans que j'envoies aux artisans pour le chauffage, la plomberie, les sanitaires l'electricité ... et je vous donne le chiffrage global dans .... 3 semaines ...

Le constructeur MOB nous propose un bardage en Douglas, certains d'entre vous ont des retours ou avis positifs/négatifs dessus ?
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 400
De : Villiers Sur Loir (41)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Faux membre présumé Env. 10 message Malesherbes (45)
Bonjour,
D'où viens la photo de la maison finie?
Elle ressemble comme 2 gouttes d'eau à une maison qui se trouve dans ma région au Chatelet en Brie en seine-et-marne.
En tous cas c'est magnifique, bravo!
Messages : Env. 10
De : Malesherbes (45)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Photographe Env. 600 message Chaumont Sur Loire (41)
Bonjour,
Je vais suivre ce beau projet avec attention, habitant moi-même Mazangé et faisant construire en bois également à Chaumont-sur-Loire !
A bientot,
Aude
MOB à Chaumont Sur Loire
Notre Fil : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-3482.php
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 600
De : Chaumont Sur Loire (41)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Thotor Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 400 message Villiers Sur Loir (41)
Bon plus personne ...
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 400
De : Villiers Sur Loir (41)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Thotor Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 400 message Villiers Sur Loir (41)
Tant pis j'ai quand même des questions ...
Mon menuisier me propose :
Mur périphérique ossature bois en épicéa épaisseur 145, pare pluie ODB 12mm, est ce que cela vous semble suffisant pour faire du BBC ? en isolation ouate de cellulose R 3.72 insufflé à 60kg /m3 sous le frein vapeur.
Merci de votre retour
In dust we trust
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 400
De : Villiers Sur Loir (41)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Aviseur Env. 300 message Romorantin (41)
maisons bois j'y connais rien desolé
Picto recompense Aviseur
Messages : Env. 300
De : Romorantin (41)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Faux membre présumé Env. 10 message Malesherbes (45)
Ben, en fait tu ne m'a pas répondu concernant la photo maison finie....
Messages : Env. 10
De : Malesherbes (45)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 30 message Epuisay (41)
Bonjour Thotor et bienvenue dans le Loir et Cher. Je passe souvent par chez toi pour aller chez mes parents qui sont à Savigny ou quand je suis à Savigny et que je dois me rendre à Vendôme. J'ai reconnu le coin grace à la photo aérienne que tu as mis. Je ne manquerais pas de jeter un coup d'oeil quand je passerais sur la route non loin de là.Biggrin
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 30
De : Epuisay (41)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Thotor Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 400 message Villiers Sur Loir (41)
Sorry Vinos, j'avoue je n'avais pas vu la page 2 ...

Donc la photo n'est qu'à titre illustrative, c'est juste ce vers quoi nous voulons aller. C'est un modele que l'on retrouve de nombreuses fois en cherchant un peu.

Cdt
In dust we trust
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 400
De : Villiers Sur Loir (41)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Faux membre présumé Env. 10 message Malesherbes (45)
ok c'est bien ce que je pensais, c'est la maison du Chatelet!
si tu veux j'avais récupéré des photos de cette maison sur le site du constructeur, je peux te les envoyer.
Je te souhaite d'arriver au même résultat parce que c'est magnifique.
@+
Messages : Env. 10
De : Malesherbes (45)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Thotor Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 400 message Villiers Sur Loir (41)
Vinos, c'est un grand oui, si tu peux m'envoyer ça en mp

Merci
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 400
De : Villiers Sur Loir (41)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Thotor Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 400 message Villiers Sur Loir (41)
Je mets 2 constructeurs en concurrence sur ma MOB et ils me proposent tous les 2 une solution de fondation complètement différentes (petite indication : MOB de ~165m² dans le loir-et-cher sur un plateau du Vendômois sujet à un aléa moyen) : argileux (voir mon récit pour les plans)
- le premier me présente un devis de 60k€ pour toute la MOB (avec les huisseries alus et bardage Douglas), auquel je rajoute 28k€ de charpente + couverture + zinguerie, mais je n'ai pas les fondations, à savoir pour lui un choix de VS, qui a priori devrait me coûter +/- 25k€
- le second me présente un devis 120k€ pour toute la MOB (avec les huisseries alus/bois et bardage pré-peint classique), incluant la charpente sans la couverture (soit +/- 7500€) et (et c'est important) une dalle bois, donc pour lui un choix de plots pour poser celle-ci, dont je n'ai aucune idée du coût qui doit être inférieur à un VS (j'estime à 10k€).


Donc je me retrouve avant négo avec :
- un devis sur VS : ~105k€
- un devis sur dalle bois et plots : ~137k€


Est-ce que selon vous le choix d'une dalle bois justifie un tel écart de prix ? On est d'accord 30k€ de VS fait forcément pencher vers le VS.... Pouvez-vous me donner vos avis et interprétations pour les 2 techniques de fondation, je ne voudrais pas faire un choix bêtement pécunier et passer à côté d'un réél gain d'isolation, sachant par exemple que dans ma réflexion sur notre construction j'écarte immédiatement l'installation d'une PAC vu sa durée d'amortissement.
In dust we trust
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 400
De : Villiers Sur Loir (41)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Thotor Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 400 message Villiers Sur Loir (41)
Kind up
In dust we trust
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 400
De : Villiers Sur Loir (41)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Thotor Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 400 message Villiers Sur Loir (41)
L'étude de sol est faite, ce sera un filtre à sable vertical avec une pompe de relevage, reste maintenant à faire établir le devis ... encore un ..
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Picto recompense Super bloggeur
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De : Villiers Sur Loir (41)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Super bloggeur Env. 200 message Romorantin (41)
je te souhaite bon courage: que ta construction puisse enfin se faire et en toute sérénité...
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
De : Romorantin (41)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Thotor Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 400 message Villiers Sur Loir (41)
Merci Claire, pareil pour toi, je vois que ton projet démarre
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De : Villiers Sur Loir (41)
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« Permis de construire Home made »

Préparation > Permis de construire Par Thotor le 01/03/2011 à 15h12
Aujourd'hui après maintes péripéties le permis de construire est déposé en Mairie ...
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +9 ans.
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De : Villiers Sur Loir (41)
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« Plan de masse et plan de coupe »

Préparation > Permis de construire Par Thotor le 01/03/2011 à 15h17
En tout cas la constitution du dossier est une épreuve ... home made all pour tout les plans ... et quelle galère l'obtention des numéros de parcelle :


Ayé quand même :
PCMI2plan de coupe
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +9 ans.
Picto recompense Super bloggeur
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De : Villiers Sur Loir (41)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Super bloggeur Env. 200 message Romorantin (41)
le dossier du permis de construire est très fastidieux il n'y a pas à dire: implantation, plan de coupe, vue de chaque face...
nous fort heureusement que mon chéri a un ami qui travaille pour un constructeur et qui a très gentillement accepté de nous faire le dossier complet sinon j'imagine même pas la galère!Blush
je te souhaite de recevoir vite la lettre recommandée de la mairie et positive surtout Biggrin (nous avions eu la réponse positive en 3 semaines: délai record!)
Picto recompense Super bloggeur
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De : Romorantin (41)
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« Permis de construire, concours de l'obtention éclair »

Préparation > Permis de construire Par Thotor le 02/03/2011 à 08h05
3 semaines c'est pas mal, je pense que l'on peut te battre, quand ma femme a déposé le permis hier au bureau du maire il avait à peine ouvert le dossier qu'il commencait à tamponner toutes les pages pendant que la secretaire de mairie mettait les doubes sous plis pour envoyer ... Ils ont dit 2 semaines ...
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De : Villiers Sur Loir (41)
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« Les derniers dessins home made »

Préparation > Plan de maison Par Thotor le 02/03/2011 à 09h17
En plus de la réalisation des plans de masse et de coupe pour le dossier de permis de construire mon constructeur a un problème avec son logiciel de dessin pour nous sortir une vue 3d.
Bon j'ai fait avec ce que j'avais pour la modélisation 3d
Maison couleur nutella
et l'insertion graphique sur le terrain, c'est marrant comme on a envie de mettre un peu de bardage nutella sur une tartine .... ;)
Insertion graphique dans le paysage


On reste dans l'esprit du départ, modulo les teintes qui donneront plus dans les tons bois que facade de fort de cow boy playmobile (vous aussi vous voyez de quoi je parle)
Picto recompense Super bloggeur
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De : Villiers Sur Loir (41)
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Super bloggeur Env. 200 message Romorantin (41)
les forts mais aussi les maisons playmobile à construire en bois... Tongue
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De : Romorantin (41)
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« Plans partcipatifs ? »

Préparation > Plan de maison Par Thotor le 10/03/2011 à 08h16
Les amis,

J'ai besoin d'avis, commentaires, remarques, idées sur mes plans intérieurs. Pour ceux qui suivent le fil, pouvez-vous jeter un oeil ?

J'ai déposé le permis de construire, donc en terme structurel, bien que cela soit tjrs possible, je ne veux pas changer les dimensions ou formes. En revanche ma femme et moi avons de gros doutes quand au côté pratique de l'implantation actuelle. J'ai fait les plans seul et sans filet, avant de signer avec le constructeur bois et mon plaquiste je voudrais être certain de ne pas avoir qqchose de complètement délirant.

Merci de vos remarques
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Photolover Env. 3000 message En Sologne (41)
bonjour,
les photos sont trop petites, pourrais-tu les agrandir s'il te plait, ça sera plus facile pour t'aider
Si vous voulez suivre notre aventure, c'est par ici : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-3628.php
Picto recompense Photolover
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« Plans partcipatifs ? »

Préparation > Plan de maison Par Thotor le 10/03/2011 à 08h58
raté
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +9 ans.
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De : Villiers Sur Loir (41)
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« Plans partcipatifs ? »

Préparation > Plan de maison Par Thotor le 10/03/2011 à 09h04
J'essaie encore :

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De : Villiers Sur Loir (41)
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Super bloggeur Env. 200 message Romorantin (41)
au RDC la partie WC/ salle de bain/chambre/dressing est un peu lourde: pourquoi pas agrandir le cellier afin d'y intégrer la partie buanderie ainsi libérer la place pour tourner le wc de sens (qui du coup ne donne plus sur la partie pièce à vivre). je sais pas si tu vois ce que je veux dire...
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De : Romorantin (41)
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Thotor Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 400 message Villiers Sur Loir (41)
Quelquechose comme ça ?
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Super bloggeur Env. 200 message Romorantin (41)
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De : Romorantin (41)
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Thotor Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 400 message Villiers Sur Loir (41)
Pas d' autres commentaires ??
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De : Villiers Sur Loir (41)
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Super bloggeur Env. 200 message Romorantin (41)
je peux encore? Blush
dommage que le wc de l'étage ne soit pas séparé de la salle d'eau
j'espère au moins que tu ne prends pas mal les quelques petites choses sur lesquelles je donne mon opinion (faut dire que j'ai l'impression d'être la chieuse de service vu qu'il n'y a que moi qui réponds...)
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De : Romorantin (41)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Aviseur Env. 300 message Romorantin (41)
MOI J'AI 2 COMMENTAIRES
1 pourquoi la porte du dressing donne dans la sdb au rdc
2 pourquoi une porte ds la sdb qui donne dehors
Picto recompense Aviseur
Messages : Env. 300
De : Romorantin (41)
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Thotor Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 400 message Villiers Sur Loir (41)
Merci cg, alors la porte sdb / dressing c'est pour ne pas être oblige de repasser dans la chambre le matin, ou par la salle a manger quand il y a du monde pour s'habiller.
Il n'y a pas de porte dans la sdb qui va dehors, c'est une fenêtre ...
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De : Villiers Sur Loir (41)
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Thotor Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 400 message Villiers Sur Loir (41)
Merci cg, alors la porte sdb / dressing c'est pour ne pas être oblige de repasser dans la chambre le matin, ou par la salle a manger quand il y a du monde pour s'habiller.
Il n'y a pas de porte dans la sdb qui va dehors, c'est une fenêtre ...
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De : Villiers Sur Loir (41)
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Aviseur Env. 300 message Romorantin (41)
un dressing c normalement ds la chambre non
Picto recompense Aviseur
Messages : Env. 300
De : Romorantin (41)
Ancienneté : + de 9 ans

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Thotor Auteur : Thotor
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRCentre - Val de LoireLoir Et Cher Fortan Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Cubique / Toit plat
Surface habitable : 165m² (8 pièces)
Superficie terrain : 2551m²
Informations sur le projet Entreprise du batiment du projet :
Neomenuiserie
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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