Maison phénix type Welcome, notre permis de construire a été accepté le 04 décembre 2013!!! Et notre prêt est accordé. En attente de passé chez le notaire. Fin des travaux estimé vers septembre 2014... On a hâte!!!
Préparation > Administratif
Par marion emilie le 16/12/2013 à 17h47
Nous avons reçu dans notre boîte aux lettres un dossier épais, il fait au moins 40 pages!! Mais qu'estce que c'est??
Le dossier de prêt de la banque! Enfin! On va devoir tout bien lire et relire en long et en large.
Nous avons contacter Phénix pour l'informer de l'acceptation du prêt et nous devons lui copier le dossier et lui envoyé.... (je me suis dis c'est une blague? il est sérieux je dois copier 40pages là?)
Heureusement qu'on a un super scanner et qu'on peut tout envoyer par mail maintenant! Le bonheur!
Phénix nous a demander de contacter le notaire pour prendre rdv et finaliser l'achat du terrain de 494 m2 car en même temps ma chérie et moi allons en profiter pour nous pacser
Le rendez-vous est pris!! Le 02 janvier 2014 a 14h pour nous expliquer le pacs etc...
Et le 09 janvier 2014 pour l'achat du terrain, il sera définitivement a nous!!! Yes! On va trop bien commencer l'année!!!!!!
Cet après-midi je suis passé dans notre futur lotissement pour voir l'évolution des travaux de nos voisins, ça a bien bien avancé!
Tellement bien avancé que nous sommes le dernier terrain a pas avoir commencé!!!!!
La dernière fois que je suis passé le coffret de VRD avait été abîmé par un engin ( il est bon a changer ), je l'avais signalé à Nexity notre lotisseur,
et aujourd'hui il était toujours dans le même état... De toute façon je le dirais au notaire et ils ont intérêt de nous remplacer sa vite!
La suite dans le prochain épisode.....et à l'année prochaine
Nous faisons également construire une maison welcome avec Phénix (agence de saint marcel tout comme vous).
Notre permis a été accepté mi - juillet et nous avons dû faire une modification de ce dernier dont nous attendons toujours la réponse (voir récit).
Je m'abonne à votre récit et attend de voir la suite avec impatience !
Merci pour la vue, ça a été notre coup de cœur mais comme nous bâtissons dans un lotissement, une maison voisine sera construite a coté et nous bouchera partiellement cette vue... mais l'aura encore!!
Eymeux effectivement c'est très proche! J'espère que vos travaux vont vite commencer, pour nous si tout va bien sa devrait commencer fin janvier.
Bonne continuation
Le commercial nous avais justement proposé un terrain sur Barbière (que nous avons refusé car trop loin de Romans selon moi).
On espère une ouverture de chantier pour Janvier (on croise les doigts !)
Sinon avez vous fait la MAP ? Quelle couleur d'enduit avez vous choisi ?
Nous avons choisi gris clair et ton pierre mais nous hésitons sur la couleur de la porte ...
On pense la prendre gris soie pour s'accorder au mieux avec l'enduit.
Votre chantier avance t-il?
Nous n'avons pas encore fait la MAP mais nous avons un peu mis la pression à notre commercial pour avoir les plans définitifs afin d'anticiper et choisir la cuisine, nous lui avons fixé un rdv lundi soir pour lui poser nos dernières questions ( possibilité de changer fenêtre de cuisine par une coulissante, enlever lavabo SDB... ) pour la fenêtre il m'a dit qu'il allait se renseigner car cela pourrait entraîner une modification du permis de construire
mais il faut quand même reconnaître qu'il est toujours disponible.
Et vous, avez vous fait la MAP? La réunion avec le chef de chantier?
Nous avons déjà choisi l'enduit, nous sommes parti sur une dominance de gris clair et les encadrements gris foncé (un peu comme celle de la pub ), on hésite aussi sur la porte, noire ou blanc peut-être.
Si j'ai bien compris on a choisi les memes enduits? ou c le gris plus clair?
Quelle sera la couleur de vos tuiles?
Nous les voulons absolument noires mais devrons-nous faire une demande à la commune? A Barbières il y a déjà quelques unes aux tuiles noires.
Nous en sommes toujours au même point : Dans l'attente du permis modificatif.
Oui nous avons fait la MAP le 17 septembre (autant te dire que ça commence à dater).
On a d'ailleurs fait retirer les sols et tout ce qui est sanitaires.
Pas de fenêtre coulissante pour nous mais une avec allège pour que le robinet de l'évier n'empêche pas son ouverture.
Tuiles noir interdites dans le lotissement du coup ce sera des tuiles silvacane littoral. Notre enduit est le gris plus clair (contraste doux. Y a une photo dans mon récit)
Concernant le commercial le notre était toujours dispo également (mais peut être que c'est le même finalement). Il nous ai arrivé d'échangé des mail assez tard dans la soirée.
Maintenant nous n'avons plus à faire avec lui mais avec le conducteur de travaux.
Et sinon, BONNE ANNEE ! Je vous souhaite une belle maison pour 2014
Bonjour Marion et Émilie,
Je me présente Nicolas. Je viens poster un message ici car il semble non seulement que nous serons voisins, mais que nos projets immobiliers aient beaucoup de points communs !!
En effet... :
- Notre terrain est dans le même lotissement (le Clos des Angéliques à Barbières), lot N°4 (vous ça doit être le lot N°6). Au départ, on devait avoir le lot N°3, mais il était trop cher pour nous; du coup le commercial a proposé aux personnes à qui il avait présenté le lot N°4 de prendre le lot n°3, ce qu'ils ont accepté. C'est là qu'il nous a proposé le lot N°4. Problème (mis ça c'est une autre histoire), c'est que d'après ce que nous a dit le commercial, le couple à qui il avait proposé d'intervertir, n'a pas eu leur prêt et le commercial leur a proposé un terrain ailleurs, à Pont de l'Isère je crois.
- Notre constructeur est également Maison Phoenix (Géoxia)
- La superficie du terrain est quasi identique (496m² pour vous et 483m² pour nous) et celle de la maison est la même
- Le modèle que nous avons choisi est également une Welcome
- Notre commercial s'appelle Thibault W
Nous avons eu le permis de construire en Novembre 2013 AVANT d'acheter le terrain fin décembre 2013 (ce qui est quand même assez fort). Là nous sommes en pleine procédure de demande de prêt pour faire construire sur ce terrain.
En fait, si nous avons acheté le terrain pour ensuite faire construire dessus, c'est parce que notre situation est particulière et le montage financier compliqué.
Pour faire court ma femme et moi ne pouvions pas demander un prêt immobilier (nous ne présentions pas assez de garanties pour les banques). Mes parents eux, si. On a donc constitué une SCI (Société Civile Immobilière) avec eux (en septembre) et fait une demande de prêt au nom de la SCI et non en notre nom propre.
Mes parents ont d'abord voulu faire une demande de prêt pour le terrain + la maison et passer par une courtière en prêt. Problème,(je vous passe les détails) ça a pris du temps pour au final tomber à l'eau de leur côté (à cause des assurances pour mes parents notamment). Comme Nexity nous pressait quelque peu pour acheter le terrain (nous étions fin novembre et la vente du terrain devait avoir lieu avant le 31 décembre), on a changé notre fusil d'épaule. Mes parents ont ainsi cassé leurs assurances vie début décembre pour acheter le terrain juste avant l'échéance du 31 décembre. Ayant le terrain et donc quasiment moitié moins à emprunter pour faire construire, nous avons entamé de nouvelles démarches auprès d'une autre banque (près de chez nous cette fois, à Romans). Là on est en train de finaliser l'aspect financier.
Par rapport à l'avancement, (je ne sais pas où vous en êtes au jour d'aujourd'hui, mais) on doit être au même point. Je vous rassure, vous n'êtes pas les derniers du lotissement. Il y a de grandes chances que ce soit nous les derniers voire ceux du lot n°3. La dernière fois qu'on y est passé (le 26 janvier), il y avait déjà pas mal de maisons de construites ou en finalisation (si j'ai bonne mémoire, ceux du lot n°2, 5, 9, 10, 11, 12 étaient hors d'air, hors d'eau).
Si tout va bien, les travaux devraient commencer... dans un à deux mois.
Et vous, vous en êtes où de la construction ? Avez-vous fait la MAPT ou pas encore ? Nous rien pour le moment. Géoxia semble s'impatienter, mais on est suspendu à la décision de la banque quant à notre demande de prêt.
Et pour les VRD ? Vous allez passer par qui ? Nous, soit on le fera nous même, soit on passera par une société qui est à quelques rues et qui nous a fait un devis à environ 2700€. Si vous êtes intéressés, je peux vous donner leurs coordonnées (à l'inverse, si vous avez moins cher, moi je suis intéressé).
P.S : Félicitations pour votre PACS
"Pose ta question, tu seras idiot une seconde. Ne la pose pas, tu seras idiot toute ta vie."
Albert Einstein
Bonjour Nicolas,
Merci pour votre message, nous aussi nous avons choisi une maison Welcome par phénix, notre commercial est Julien PIERI et nous sommes au lot N°7. Depuis notre récit nous avons pas mal avancé. Comme vous pouvez le voir en images la construction a démarré et nous avons enfin terminé le côté administratif. Si ça peut vous rassurer nous avons aussi eu le permis de construire avant d'avoir signé chez le notaire.
Nous avons fait la MAPT en février avec Mr De Donato et les travaux commençaient 15jours plus tard comme on nous l'avait dit, pour l'instant tout se passe bien et phénix reste très disponible.
Nous vous souhaitons bon courage car nous sommes passées par la et nous savons comme c'est compliqué et long....
PS: en tout cas sa nous fait plaisir d'avoir un premier contact avec des futurs voisins qui vivent la même aventure que nous, espérant vous croiser bientôt sur votre terrain au démarrage de votre construction
C'est bien elle. C'est marrant, je me suis permise aussi d'aller a Eymeux voir où vous en étiez, vous avez un super terrain et j'espère que sa va vite avancer pour vous aussi.
Ce que j'apprécie pour l'instant c'est que les délais de séchages sont bien respectés ( environ une bonne semaine ) ça paraît long mais au moins le travail est bien fait c'est rassurant
Il y a eu du nouveau ces derniers jours pour vous ? Nous rien à signaler. Je m'attendais à voir du mouvement aujourd'hui sur notre terrain et rien... J'espère qu'ils ne tarderont pas trop à venir.
Bonjour!
Oui oui ça avance tranquillement. Contente que ça avance pour vous! Ca va aller vite après. Nous la toiture a été posé il y a environ 3 semaines je crois, nous attendons les fenêtres et portes pour début juin (s'il n'y a pas de soucis sur l'une d'entre elles) et après ils attaquent l'intérieur. Nous avons profité de cette période creuse pour faire faire les VRD et terrassement. Nous avons changé la couleur du crépi car nous n'avions pas l'autorisation pour les tuiles noires (règlement du lotissement oblige) alors nous avons changé pour ton pierre/gris clair comme vous je crois...Sans modification de permis de construire. Petit à petit ça prend forme et ça fait plaisir!
A quelques détails près (notamment la couleur des tuiles. Les notre semblent plus claires), nos maisons sont identiques !
Vous avez une idée de l'aménagement de votre salon ?
J'ai une question concernant la construction de votre maison, est-ce que Géoxia (Maison Familiale/Maison Phenix) vous a "imposé" un Coordonnateur S.P.S. (Sécurité Protection Santé) ?
Si oui, ça vous a couté combien "cette blague" ?
Nous, Géoxia nous l'a imposé. Au début, ça devait nous couter 2400 ou 1400€ (je ne me souviens plus) ; comme c'est "apparu" comme par magie sur un des documents que nous a transmis Géoxia, mes parents (qui sont les gérants de la SCI) ont poussé une gueulante et ont réussi à descendre à 900€.
Hier, le terrassement a (enfin) commencé sur notre terrain (selon le coordinateur de travaux parce que quand on y est passé à 10h, il y avait rien de fait) et le coordonnateur SPS a demandé au conducteur de travaux de Geoxia de nous demander qu'on fasse les démarches auprès de la mairie de Barbières pour installer un compteur d'eau soit disant à cause de la sécurité, ou quelque chose comme ça. Moi je crois plutôt que c'est parce que ça les fait c... d'aller chercher l'eau à l'autre bout du lotissement.
Le problème c'est que quand j'ai appelé la mairie ce matin, la nana m'a répondu qu'ils ne pos(er)aient pas le fameux compteur d'eau tant que la maison ne serait pas construite. J'ai transmis l'information au conducteur de travaux qui l'a fait remonter au coordonnateur SPS. J'en sais pas plus. Je sais pas ce qu'il va se passer et si un compteur d'eau va effectivement être posé.
Geoxia vous a demandé de poser un compteur d'eau au début des travaux ?
Sinon, on a vu que votre maison avait bien avancé, mais restait au même point depuis plusieurs semaines. Vous savez pourquoi ou pas du tout ?
Bonne journée/soirée à vous
"Pose ta question, tu seras idiot une seconde. Ne la pose pas, tu seras idiot toute ta vie."
Albert Einstein
Bonjour,
Nous sommes un peu étonnées qu'on vous demande de payé ce fameux SPS, effectivement ce SPS est passé sur notre terrain et a également imposé un compteur d'eau sur notre terrain mais pour le moment on ne nous a pas demandé de payer quoi que ce soit. Nous avons appelé ce matin la mairie de Barbières qui nous a dit, suite à un accord avec Nexity, qu'ils ne poseraient un compteur d'eau qu'à la fin des travaux ( j'imagine pour pas l'endommagé pendant les travaux ce qui peut se comprendre). Au début des travaux, le conducteur de travaux nous a juste demandé si nous avions l'eau sur le terrain ou s'il fallait la prendre sur celle du lotissement et comme nous n'en avions pas sur le terrain ça ne les a pas empêché de se servir et de monter les murs...
Moi je pense que le fameux SPS est simplement pas au courant de "l'accord" passé entre Nexity et la mairie de Barbières et que tout va s'arrangé.
Cette après-midi nous avons pu apercevoir le début de vos fondations! Ca y est ça commence c'est une bonne nouvelle.
Effectivement la maison n'a pas avancé pendant presque 2 semaines car nous attendons les menuiseries prévues pour la première semaine de Juin, mais pendant ce temps nous faisons faire les VRD.
Vous les connaissez nous ne sommes pas de la region mais bon avec le metier que fait mon mari je pense qui ne vont pas si frotté et nous serons vigilant c est notre deuxieme construction mais si vous avez des infos sur eux dite le moi meme si vous connaisser des gens qui on fait construire avec eux merci
Super photographeEnv. 900 messageSt Georges Les Bains (7)
Nous avons eu une très mauvaise expérience avec Créavilla, déjà au niveau du commercial... on attend tjs sa venue et cela fait un an... Bref, il voulait nous vendre un terrain alors que la commune avait refusé le lotissement et il n'a pas eu le cran de nous annoncé que le projet était tombé à l'eau. Donc, pour nous, Créavilla c'est pas possible et en plus la société fait partie du groupe avenir et pas à recommander non plus. Après, on ne connait pas leurs constructions, donc je ne donnerai pas d'avis là-dessus.
Bonjour,
en ce qui concerne le chauffage nous avons choisit le poêle à granulé pour le côté esthétique et tous les gens que nous connaissons qui ont se mode de chauffage nous ont dit que du bien et dans les chambres nous avons en appoint des chauffages électriques. Après notre maison est plus petite que la votre donc je ne sais pas le chauffage qui serait le mieux.
Bon courage pour la paperasse, c'est du boulot ...
la construction a pas mal avancée: placo, joint de placo, électricité et crépi reste plomberie et carrelage. Normalement livraison prévu fin octobre. Il faut que nous mettions les photos. Nous avons vu que vous aviez commencé le ponçage, vous avez pu avoir les clefs en avance avant la remise définitif pour avancer ? car nous avons demandé au conducteur de travaux de les avoir aussi pour avancer mais pas de réponse de sa part...
Oui nous sommes passés par Barbière hier et avons vu votre maison.
Nous n'avons pas eu "officiellement" les clés. En faite c'est nous qui avons posé la porte de garage et du coup, nous avons accès à l'intérieur.
Par contre il nous les remet avant leur congé en Août.
Nous avons une réunion de chantier mardi. Remise des clés pour septembre pour nous.
Bonjour,
oui nous mettons l'évier sous la fenêtre et pour l'instant nous sommes à 88 cm du sol avec le carrelage cela va encore réduire. Normalement la hauteur d'un plan de travail est de 91cm donc on à peur que sa fasse bas.
Je ne veux pas remettre en question tout l'agencement de votre cuisine, d'autant que 1) c'est un peu tard vu l'avancement de votre maison, et 2) je ne sais pas quelle taille vous faites toutes les deux, mais faites très attention à la hauteur de l'évier et du plan de travail en général. En effet, ma femme et moi sommes grands et (dans la maison qu'on loue actuellement) on se pète le dos à faire la vaisselle parce que l'évier et les plans de travail sont trop bas.
Je crois avoir vu à la télé que pour évaluer la hauteur idéale de l'évier, il faut se tenir debout à côté, le dos droit (très important), mains ouvertes vers le bas dans l'évier et il faut que le bout des doigts touchent le fond de l'évier. En gros, faut toucher le fond (pas le dessus) de l'évier avec les doigts SANS courber le dos.
Sinon, voici un lien où quelqu'un pose la question : https://fr.answers.yahoo.com/question/index?qid=20060614050114AAIsLLV
Bonne journée à vous
Céline et Nicolas
"Pose ta question, tu seras idiot une seconde. Ne la pose pas, tu seras idiot toute ta vie."
Albert Einstein
Super photographeEnv. 900 messageSt Georges Les Bains (7)
Chez moi, c'est le contraire lol !! Je suis petite et tout est super haut.... je ne me casse pas le dos, mais j'ai les épaules en compote dès que je cuisine....
Merci pour votre lien ça m'a été utile, j'ai essayé chez nous, l'évier est a 85cm et je touche le fond sans courber le dos donc nickel merci et dans la future maison nous seront à 87.5cm! Où en êtes vous de votre maison?
Bonjour
Et bien nous, vous l'avez peut-être vu, les murs ont été montés et la toiture aussi en quelques jours.
Début juillet le conducteur de travaux m'a appelé pour me dire que les prochaines étapes seraient pour septembre parce qu'ils leur manquaient des fournitures (quoi ? Je ne sais pas) et qu'en août comme les entreprises sont fermées...
Donc pour le moment on est que hors d'eau.
Par contre, on a fait comme vous, en attendant, on a fait faire les VRD (par la même société que vous). J'ai aussi entamé les démarches auprès d'ERDF pour être raccordés électriquement mais comme on est que hors d'eau, ils nous ont demandé de les rappeler quand on serait aussi hors d'air.
En attendant ma femme peaufine l'aménagement intérieur et les différents devis (à Ikea, Leroy Merlin...). C'est elle qui va s'occuper de l'aménagement intérieur (étant donné qu'elle a fait des études là-dedans et vu comme je suis bricoleur...)
Et vous ? À part l'aménagement de la cuisine ? on a vu que vos portes et fenêtres étaient montées et que l'enduit extérieur avait été fait mais comme le reste se passe maintenant à l'intérieur...
Et la remise des clés est pour quand ?
Vous avez raison de pas perdre de temps et d'avoir fait faire les VRD. Pour ERDF, ils nous avaient dit la même chose d'attendre que la maison soit hors d'eau hors d'air et même que les placos soient terminés mais quoi qu'il en soit il vaut mieux monter le dossier, car le temps de réunir tous les documents et il suffit qu'il en manque un pour tout retarder... Nous attendons maintenant qu'ils nous contact pour fixer un RDV. (début septembre serait top)
Chez nous ils ont fait les placos en juin, l'électricité dans la foulée, on a tout checker avec le conducteur de travaux ça c'est bien.
Hier ils posaient le carrelage, à notre grande surprise puisque comme pour vous il ne devait rien se passé en Août... D'ailleurs j'espère que vous aurez le même carreleur que nous (il est de Mours st Eusèbe), un monsieur très simpa, qui bosse bien et rapidement, il m'a même laissé rentrer et j'ai pu prendre des photos.
On arrive déjà un peu mieux à se projeter pour l'aménagement. Il y a quelques mois notre maison était au même stade que vous, on est allé repairer à Ikea un meuble salle de bain et comme vous on fait tous les magasins de bricolage pour se donner un ordre de prix pour tout ce qui est peinture, faïences ect et ce mois-ci on va commencer a en acheter pour que la note soit pas trop salée d'un coup!
Le conducteur de travaux ne nous a pas encore donné de date pour la remise des clefs, il nous a juste laissé entendre fin octobre mais à cette allure ça risque d'être plus tôt et nous avons le préavis de notre appartement à poser. Notre seul regret c'est que personne de chez phénix ne nous tient au courant de l'avancement des travaux, mais bon heureusement que mon beau père y passe tous les jours et nous régulièrement!
Super photographeEnv. 900 messageSt Georges Les Bains (7)
Un conseil pour les peintures : prenez chez les pros...... vous aurez moins de difficulté.... on a tout pris chez la Seigneurie, c'est plus cher, c'est sur, mais on passe 2 fois moins de temps. On avait pris chez Casto, la marque Colors.... mauvais choix, heureusement, c'était pour la partie atelier-buanderie !
Bon courage !!
Quel(s) problème(s) exactement vous avez eu avec la peinture Colors de chez Casto ? Ça cloquait ? Vous avez dû mettre plusieurs couches ?
Sinon, vous aviez mis une sous-couche d'accroche pour plaques de plâtre ?
"Pose ta question, tu seras idiot une seconde. Ne la pose pas, tu seras idiot toute ta vie."
Albert Einstein
N'attendez pas trop après eux ou vous risquez d'attendre un moment.
Nous, je pense qu'il ne se passera rien tant qu'on aura pas les huisseries de posées.
A ce niveau, on a fait que des repérages (à Ikéa pour la cuisine et une partie de la salle de bain, à Casto, Leroy Merlin et Décors Discount). On ne peut pas trop acheter, car actuellement on loue à Romans et on a pas de place pour "stocker" tout ça. Avec ça, même si on avait l'espace pour stocker, il faudrait déménager ça en plus de nos affaires actuelles.
Tout pareil. Avec ça, on a une fille qui a moins d'un an, donc hors de question de poser notre préavis tant qu'on a pas les clés; comme ça le temps du préavis, ma femme (et un peu moi) avons le temps de faire les travaux d'aménagement.
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