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[85] Première construction avec Les Bâtisseurs Challandais. Tout près de Challans (85).

Récit de construction de [Bernard] - 108 messages - Affiché 5.448 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

[Bernard]

Messages : 94
De : Près De Challans. (85)
Ancienneté : + de 8 ans

Récit créé le :

22 décembre 2013 à 20h26

Présentation du projet :

Bonjour à toutes et à tous;
Désirant habiter enfin dans "ma" maison, je vous soumet quelques vues de mon projet.
Le terrain je l'ai. Il fait 22 m x 100 m et est un peu en retrait de la route.
J'ai dessiné la maison en fonction de la forme et de l'orientation du terrain.
Les plans ont été faits en essayant de copier les anciennes fermes et habitations de la région.
Je souhaiterais ( dans le désordre ) :
- des murs en brique.
- des volets roulants électriques. mais aussi des "en bois" pour le look.
- une VMC double flux. (Mais qui va se transformer en simple)
- une chaudière à granulés +ECS. Plancher chauffant.
- de la double cloison en bois, style planches de coffrage rabotées. Éventuellement peintes.

- Mercredi 11 mai 2016 : début des travaux.
- Jeudi 26 mai 2016 : la dalle est coulée.
- Jeudi 16 juin 2016 : premier jour de la pose des briques.
- Lundi 11 juillet 2016 : les murs sont montés.
- Mardi 12 juillet 2016 : Début de la pose des pannes et de la charpente.
- Vendredi 22 juillet 2016 : la charpente est terminée.
- Lundi 25 juillet 2016 : premier jour de la pose des tuiles.
- Vendredi 05 août 2016 : La couverture est terminée.
- Lundi 19 septembre 2016, réalisation des seuils et des bas de fenêtres.
-Jeudi 29 septembre 2016 début de la pose des menuiseries.
- Novembre 2016 début de l'isolation intérieure.
- Novembre 2016, début de la pose des gaines électriques.
- Vendredi 18 novembre 2016, fin des enduits extérieurs.
- Décembre 2016 : réalisation des cloisons intérieures et des doubles cloisons.
- Lundi 09 janvier : pose de l'isolant au sol et pose des tuyaux du plancher chauffant.
- Mercredi 18 janvier 2017 : coulage de la chape liquide.
- Mardi 09 mai 2017 ; réalisation du meuble de salle de bain.
- Fin mai 2017 : raccordement au réseau publique des eaux usées.
- Début juin : ENEDIS + la SPIE + EDF pour connexion au réseau électrique.
- vendredi 23 juin 2017 ENEDIS pour la pose d'un disjoncteur intermédiaire et la pose du compteur électrique.
- lundi 26 juin 2017 mise en service par EDF.
- Mardi 27 juin 2017 : réception des volets et de la porte du garage.
- Mercredi 28 juin 2017 ; finition du chemin d’accès, avec la dernière couche.
- Vendredi 30 juin 2017 ; pose de la porte du garage.
- Samedi 01 juillet 2017 Orange pose les câbles pour le téléphone.
- Début juillet 2017, début de la pose du lambris.
- Mardi 11 juillet 2017, pose de l'escalier.
- Remise des clés le 24 juillet 2017.
- Jeudi 27 juillet 2017 , 1 ère livraison de granulés par Anjou Bois Energie.
- Lundi 14 août : Pose de la cuisine. 1 ère journée.
- Vendredi 18 août Second jour de pose de la cuisine.
- Samedi 19 août : livraison de l'électroménager.


Bonne journée.
Bernard.

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
[Bernard] 
94 msg (85)
Le 04/02/2014 à 17h24
Bonjour;
Pour ceux qui s’intéressent aux chaudières à granulés voici un projet qui permettra de produire de l'électricité. Pas encore diffusée en France. Il faudra attendre quelques mois/années ?

http://conseils.xpair.com/recherche_developpement/microcogen[...]le_bois_electricite.htm
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13 mai 2014
15:37:11

Avis sur constructeur

Préparation > Choix du constructeur
Bonjour,
Je voudrais savoir si quelqu'un a choisi de travailler avec LMP agence de Challans. J'ai eu un premier contact il y a une semaine, mais des avis de clients seraient les bienvenus. Que vous soyez satisfaits ou non.
J'ai lu des avis sur la société LMP en général, mais pas avec cette agence.
Peut être en avez vous un autre à me proposer ... sur cette région.
Merci par avance.
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micetjac 
37 msg (44)
Le 17/05/2014 à 18h11
Les plans ont été faits en essayant de copier les anciennes fermes et habitations de la région.

J'aime bien l'esprit donné à votre projet.
Vous avez pu voir que nous-mêmes construisions un style vendéen par un Bâtisseur vendéen et des artisans vendéens !.
Qu'est-ce qui motive votre choix d'une VMC double flux ?
Sur votre plan, je ne visualise pas bien où se situe l'étage partiel ?
Je vais regarder de plus près et vous donnerai un avis.
Si je comprends bien, vous êtes à l'étape de recherche d'un constructeur ?
Pour quand envisagez-vous votre construction ?
Bon weekend
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[Bernard] 
94 msg (85)
Le 17/05/2014 à 20h11
Bonsoir;

Citation: Qu'est-ce qui motive votre choix d'une VMC double flux ?


L'avantage du double flux est que quand vous expulsez l'air "vicié", celui-ci réchauffe l'air "neuf" qui va entrer. Appréciable en hiver par exemple. Il y a différents systèmes, avec certains qui peuvent rafraîchir l'air l'été.
Le simple flux fait entrer l'air neuf directement du dehors vers l’intérieur.
Le double flux peut être associé à un puits canadien. Mais pas courant dans la région.


Citation: Sur votre plan, je ne visualise pas bien où se situe l'étage partiel ?[


Il n'y a qu'une chambre en étage, à voir sur les photos du récit. Pas d'étage coté garage.
J'ai posté une nouvelle photo.


Citation: Si je comprends bien, vous êtes à l'étape de recherche d'un constructeur ? Pour quand envisagez-vous votre construction ?


Oui c'est exactement ça, j'ai déjà vu LMP à Challans, mais je vais aussi passer voir Les Bâtisseurs Challandais.
Je pense débuter les travaux au printemps 2016.
Il y a tellement de choses à penser que je préfère plancher des maintenant sur le sujet.
J'ai ébauché un autre plan avec une pente de toit unique plutôt que double coté sud.

Bonne soirée.
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micetjac 
37 msg (44)
Le 18/05/2014 à 20h40
[Bernard] a écrit:Bonsoir;

Citation: Qu'est-ce qui motive votre choix d'une VMC double flux ?


L'avantage du double flux est que quand vous expulsez l'air "vicié", celui-ci réchauffe l'air "neuf" qui va entrer. Appréciable en hiver par exemple. Il y a différents systèmes, avec certains qui peuvent rafraîchir l'air l'été.
Le simple flux fait entrer l'air neuf directement du dehors vers l’intérieur.
Le double flux peut être associé à un puits canadien. Mais pas courant dans la région.


Bonsoir,
Nous ne sommes pas des adeptes du double flux pour diverses raisons. Notre expérience actuelle en tant que locataire nous permet de tester et conforte notre choix d'une "simple flux hygroréglable type B" dans notre construction.
La vmc double flux (neuve de février) qui est installée dans la maison que nous louons est bruyante en refoulement au point de l'arrêter la nuit, nous commençons à nous y habituer après quelques mois. De plus nous ressentons nettement l'entrée d'air frais par les bouches de refoulement dans toutes les pièces, les aspirations sont idem à la simple flux, dans les pièces d'eau. En été, les températures s'équilibrent sûrement au niveau de l'échangeur. En hiver, l'air extrait de l'extérieur entrera entre 12/16° dans le meilleur des cas avec un bon échangeur. Avec la double flux, c'est un flux constant, la circulation d'air est désagréable quand, comme dans notre location vous avez une bouche d'air au dessus de la banquette, les autres proches des lits. Il ne faut pas négliger le coût élevé de l'installation, l'entretien avec filtre à changer ou à nettoyer tous les six mois, au minimum une fois l'an suivant le type.
Je vous passe tous les détails, mais la vmc de notre location a été changée parce qu'elle n'avait jamais été entretenue et ne fonctionnait plus. L'installateur a été obligé de changer les 50 m de gaines de refoulement isolées dans lesquelles s'était développé un champignon dû à l'humidité et qui a obstrué complètement les gaines (cause de la panne). Il nous précise qu'il devrait y avoir un contrat d'entretien au même titre que celui d'une chaudière, mais c'est rarement précisé par les loueurs.
La "simple flux hygroréglable type B" ne laisse entrer que la quantité d'air nécessaire : une bouche d'aspiration de salle de bains peut varier de 5 à 40 m3/h avec le détecteur d'humidité, dans les WC c'est un détecteur de présence qui régule. Les pertes de chauffage sont donc très limitées, c'est ce que nous avions dans notre précédente maison et en étions très satisfaits.
Le puits canadien, très bien, sauf le coût, ce qui je pense, explique le fait qu'il y en a peu.
Il y a matière à réflexion :
- le retour sur investissement ?
- Est-ce vraiment un confort ?
- A observer toutes les photos des installations des doubles flux dans le forum, impressionnantes les "usines à gaz" même si c'est dans les combles !
- Et puis, une question importante : pourquoi la vmc double flux n'est-elle pas une obligation de la RT 2012 ! ? (ceci dit, il ne faut pas la réclamer, il y a bien assez d'impératif !)
Bonne continuation
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[Bernard] 
94 msg (85)
Le 19/05/2014 à 15h17
Bonjour,
Bon, je vais devoir revoir ma copie pour ce qui est des "avantages" de la double flux. Merci micetjac pour ces précisions. On croit avoir trouvé la bonne solution et hop de nouveaux éléments vous démontrent qu'il y a une option à laquelle vous n'aviez pas pensé.
Affaire à suivre.
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01 aout 2014
16:11:19

Second projet

Préparation > Plan de maison
Bonjour;
                     Après avoir reçu quelques remarques ( Merci micetjac et les autres ) , j'ai un peu modifié les plans.
J'ai tenu compte de l'épaisseur des murs et des doubles cloisons. J'ai estimé à 40 cm les murs donnant sur l’extérieur. Si vous dessinez vous même vos plans comme moi c'est important. La surface n'est plus la même pour des cotations extérieures identiques.
Sur le littoral vendéen les maisons ont souvent une pente de toit unique en extrémité. J'ai donc changé le toit coté salon.
Coté cuisine j'ai mis une "fenêtre atelier"
J'ai aussi changé la couleur des fenêtres et volets pour du gris anthracite.
Il n'y a pas de cheminée, car je ne connais pas l’emplacement d'un éventuel  poêle à bois.

Les photos sont à voir dans l'album photos. Je n'arrive pas à les faire apparaître dans le post.
Bon weekend à tous.

Dernière édition par [Bernard] le Dim 30/Oct/2016 19:54; édité 1 fois
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[Bernard] 
94 msg (85)
Le 06/08/2014 à 17h32
Bonjour;
             Voici un exemple de maison ancienne qui m'a servi de modèle pour élaborer mon plan.



Maison ancienne.






Bonne journée.


Dernière édition par [Bernard] le Mar 01/Mar/2016 13:35; édité 1 fois
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02 nov. 2015
11:38:22

Avancée des plans.

Préparation > Plan de maison
Bonjour;
                Cela fait longtemps que j'ai commencé ce post, mais il continue tout de même. 
J'ai donc soumis mes plans à des constructeurs. Un a sérieusement étudié le projet, un autre ne m'a jamais établi de plan ni de devis, malgré au moins 3 ou 4 relance de ma part. ( ville de Challans ) .
Voici donc les plans revus par le constructeur.

Façade revue et corrigée par le constructeur.




Façade revue et corrigée par le constructeur.



Il y a des règles que je connaissais pas, donc les ouvertures ont changé de formes et d'emplacement. Toutes les fenêtres n'ont en fait pas besoin de volets. Le projet a effectivement été bien amélioré par l’œil du pro.
J'ai aussi découvert la fameuse RT 2012, elle m'a fait oublier les baies à galandage. Perte de l'efficacité de l'isolation, ou alors prix élevé. J'ai opté pour des baies 3 vantaux, cela permet d'ouvrir au 2/3 plutôt que à 1/2. De plus chaque vantail étant moins lourd, moins de risque d'usure des roulements. 
Bon voila, je vous passe les détails d’aménagement intérieur, comme ajout d'un placard ou autre. 
La RT 2012 complique aussi le choix de la chaudière à granulés. J'en voulais une qui produise l' ECS, mais le ballon doit être dans un partie chauffée de la maison. Je n'ai pas envie d'avoir un ballon électrique dans un placard. Donc là je bloque.

Bonne journée à tous.

 

Dernière édition par [Bernard] le Jeu 13/Oct/2016 12:07; édité 2 fois
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02 nov. 2015
12:03:39

Cuisine

Préparation > Plan de maison
Bonjour;
               Pour la cuisine ne sachant pas trop à qui m’adresser, je suis allé chez Conforma à Challans. Je sais ce n'est pas du haut gamme, mais cela me donne une base de prix et de ce qui peut être fait. De plus il y a toujours des infos utiles à glaner.
Voici ce qu'il m'a proposé :
A noté que l'escalier ne correspond pas à ce que je veux, et que la cuisine ne sera pas grise mais rouge/bordeaux. Les gris très à la mode, est tout de même triste pour cet espace.
Coût : 4500 euros pose comprise sans l'électroménager.





Projet cuisine par Conforama.

Projet cuisine par Conforama.

Dernière édition par [Bernard] le Mar 01/Mar/2016 13:33; édité 1 fois
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[Bernard] 
94 msg (85)
Le 29/02/2016 à 14h39
Bonjour;
                 La signature est faite depuis 2 semaines chez le constructeur. Le permis de construire est déposé en mairie. Il faut maintenant attendre le retour. Si tout va bien le chantier débute au mois de mai.
Voici une photo du terrain. La maison sera entre les 2 constructions visibles.
Donc à bientôt pour la suite.


Terrain nu de la future construction.
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[Bernard] 
94 msg (85)
Le 29/02/2016 à 15h11
Test grandeur avec piquets et ruban bi-colore pour se rendre compte de l'emplacement de la maison.
La voiture est dans le garage.

Test emplacement de la maison.
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[Bernard] 
94 msg (85)
Le 29/02/2016 à 15h31
Plan.

Ce plan n'est pas le définitif mais c'est quasiment ça, (c'est le seul que j'ai sous la main en pdf dans l'ordi).
J'ai enlevé les Velux de la chambre de l'étage.
La terrasse à été modifiée, il y en a 2 plus petites.




Plan.
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micetjac 
37 msg (44)
Le 15/03/2016 à 17h24
Bonjour Bernard,
Alors ce permis, des nouvelles ?
Je verrais bien à l'étage, réduire la chambre à 14 m² et glisser une douche et un lavabo avec le wc !
Bonne continuité
Michel
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[Bernard] Auteur : [Bernard]
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRPays de LoireVendee Challans Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Régionale / Traditionnelle
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 114m² (5 pièces)
Superficie terrain : 2000m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Bâtisseurs Challandais
Bois de cene (85)
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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