Après quelques mois de recherches pour le terrain et après avoir parcouru la plupart des récit sur le puy de dôme, (qui nous ont beaucoup aidés dans notre choix), à notre tour de faire le récit de notre projet !
Maison de plein pied 104.50 m² sur 663 m² de terrain
Chauffage : Chaudiére hybirde ( Egalis )
Maçonnerie Brique : bgv’thermo - BGVTP2031
Délai de construction : 10 mois Maximum
Étapes du projet :
- Offre pour le terrain : 17 février 2014
- Envoi du cahier des charges aux constructeurs/Maître d'oeuvre pré-sélectionné (Maîtrise & Concept, Maisons ABC, Maison Harmonie, TradiMaison, Maison et Architecture): 25 février 2014
- Promesse de vente terrain : 31 mars 2014
- Choix définitif du constructeur/Maître d'oeuvre : 23 avril 2014 ( Maîtrise & Concept )
- Dépôt du permis de construire : 20 mai 2014
- Réalisation étude de sol : 27 juin 2014
- Permis de construire accepté : 10 juillet 2014
- Rapport Etude de sol : 8 août 2014
- Offre de prêt validé : 11 août 2014
- Achat du terrain : 5 septembre 2014
- Mises aux points : 11 & 17 septembre 2014
- Balisage pour terrassement : 23 septembre 2014
- Ouverture du chantier : 24 septembre 2014
- Terrassement : 25 et 26 septembre 2014
- Intervention SEMERAP : 26 septembre 2014
- Choix du cuisiniste validé: 10 octobre 2014 ( Architecture Cuisine & Bains )
- Fondations coulés : 10 octobre 2014
- Coffrage et ferraillage des longrines : 17 octobre 2014
- Longrines coulées : 20 octobre 2014
- Dalle coulées : 27 octobre 2014
- Intervention ERDF - Coffret Electrique : 13 novembre 2014
- Début de l'élévation des murs : 17 novembre 2014
- Fin de l'élévation des murs : 29 novembre 2014
- Mise en place de la charpente : 13 décembre 2014
- Couverture : 22 décembre 2014
- Pose des menuiseries : 21 janvier 2015
- Placo/bandes/elec : 9 février 2015 - 6 mars 2015
- Isolant de sols, planchet chauffant eau : 10 mars - 14 mars 2015
- Chappe liquide ciment : 20 mars 2015
- Installation chaudiere Gaz/ballon Thermosynamique : 15 avril 2015
- Terrassement / VRD / Remise des terres : 05 mai 2015
- Raccordement Gaz : 10 mai 2015
- Raccordement Electricité : 18 mai 2015
- Crépis terminée : 18 mai 2015
- Carrelage début : 20 mai 2015
Petit dilemme du vendredi soir, au vu d'un nouvel élément (possibilité de faire passé le gaz dans ma rue), j'hésites du coup sur la partie chauffage :
Pour faire simple, vaut il mieux une PAC ou un chauffage au gaz (plus spécifiquement en Auvergne / RT2012 / en prenant compte de l'évolution du coût des ressources gaz/elec toussa toussa )?
J’espère être le plus exact possible, ce n'est pas trop mon domaine, mais je vais essayer de retranscrire ce qu'on m'a expliqué.
Ce sont des pieux rectangulaires, qui sont réparti sous le vide sanitaire ( en fonction bien sur du dur ).
Le but étant d'évité de mettre (1,6 M dans mon cas) du béton sur tout le périmètre de la maison, pour faire des économies de béton. Ça doit s'apparenter effectivement à des pieux, mais rectangulaire ou à des "massifs"?
Effectivement, il n'y pas beaucoup de documentations, peut être y a t'il un autre nom?
3.300€... , Pont du château, zone argileuse toussa toussa... C’était prévisible.
Je crois que tu fais aussi construire à Pont du Château, Garde un bout de budget si ce n'est pas "compris" dans la prestation de ton constructeur ou maître d'oeuvre.
Salut realpeace, beau projet. Une petite question nous sommes comme toi en zone argileuse, et sur le site argile.fr tu es en risque élevé ou pas car on passe aussi par maitrise et concept et on est dans l attente du resultat de l étude de sol. Je vois que tu as eu les même recommandations que nous pour la chaudières. Geoffrey nous a conseillé la chaudiere hybride. Il est vrai que c est difficile de trouver des retours sur ce types de chauffage. Je vais suivre ton chantier pour voir si tu es toujours satisfait d u maitre d œuvre. Bonne journée.
Oui on est zone argileuse (risque fort je crois ...). nous avons eu une plus valus pour les fondations, de mémoire 3300€ ( terrassement, béton, Mo...). Maintenant, ça peut être plus, ça peut etre moin en fonction de la maison, de son positionnement sur le terrain et de la qualité du terrain, l'étude de sol te le dira (enfin le dira a M&C... c'est assez technique)
En claire, c'est la loterie... Grade un bout de budget au cas ou.
Pour la chaudière, nous nous sommes partie sur le couple ballon thermo/chaudière, on a longtemps hésitez, mais le groupe a l'extérieur, et le fait ces techno ne soit encore rependu nous a poussé vers la solution Ballon + chaudière (c'est le même prix normalement), seul inconvénient il faut de la place pour les 2 éléments dans la maison.
Gros oeuvre > Autres
Par realpeace le 31/03/2015 à 21h19
Ça a bien avancé en 1 mois
Maintenant que la chape est coulée, il ne reste plus qu'a attendre la fin du temps de séchage.
La réunion préparatoire pour la remise des terres/VRD est prévu dans la semaine, vivement que la terre soit sortie pour qu'on y voit plus claire. Y en a marre des tas de terres.
Oui c'est une chape liquide base ciment (Agilia Sol C Metal), de ce que j'ai compris assez peu de différence avec l'Anhydrite, mise a part un temps de séchage un peu plus rapide.
J'ai recu un courrier de la direction départementale des territoires
Taxe d'aménagement :
Part communale : 3.311€
Part départementale : 663€
Redevance d'archéologie Préventive : 265€
= 4.239€
Ça picote un peu...
A la fin de mon récit, je ferai un petit résumé les coûts en plus de la maison et du terrain, y a de quoi se faire peur.
les viabilisations (EP, EU, Eeau, Tel, ErDF, GrDF), Frais de notaire, TLE ... et je passe la TVA, les assurances, DO, frais banquaire, frais de recouvrement.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 105m² (4 pièces) Superficie terrain : 663m²
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je vais suivre votre récit!
2.434€, je m'attendais pas à ça! 
, Pont du château, zone argileuse toussa toussa... C’était prévisible.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +9 ans.
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