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[44] Maison

Récit de construction de aurethy - 13 messages - Affiché 4.010 fois

Présentation du projet :


Faire construire !!!!
C'est enfin décidé ! Nous allons faire construire! Au tout début cette idée nous inquiète un peu mais nous nous lançons dans l'aventure.

Dans un premier temps il faut définir un budget!
Comme lors de notre premier projet immobilier, nous faisons appel à notre courtier toujours la même personne Mme T... courtier chez PREFIA COURTAGE.
Le budget défini, nous nous sommes fixer un prix moyen pour le terrain et un autre pour la maison. C'est parti pour la recherche du "FAMEUX TERRAIN" ( sans ce terrain impossible d'avoir une idée ni une ébauche de cette future maison).

Nous avons fait appel à 3 constructeurs : SOTRADI, TRECOBAT, COMECA.
Après quelques mois de recherche environ 5 mois, enfin le TERRAIN de nos rêves ! On commençait un peu à désespérer...

Enfin démarrage des Rdv avec les différents constructeurs: nous avons exposé nos demandes, nos envies.
SOTRADI a su décrypter tout ça et dés la première présentation nous avons eu un coup de cœur pour l'esquisse de la maison. Il faut dire que Mr R.... a su être disponible, professionnel et toujours de bon conseil.

Après avoir peaufiné la notice descriptive. le permis de construire est déposé le 26 décembre 2013.
Nous attendons donc la réponse avec impatience.
Le 24/01/2014 recommandé dans la boîte aux lettres ! L'accord du permis de construire ????

Hélas non! Demande de pièces manquantes

La mairie aura attendu la toute fin de la période pour nous les demander.
Pour les pièces manquantes: Attention !!!
- Notre nom et haut de la page 8
- Sur le plan de masse : L'accès et sa largeur ; L'emplacement de l'espace destiné au stockage des ordures ménagères en attente de collecte !!!!!!!; Les arbres existants , conservés et ou coupés et a remplacer par équivalent (il n'y a pas un arbre sur le terrain).

Bref nous redéposons les pièces manquantes le 28/01/2014. Mais un mois de perdu !!!!!

Le Graal arrive enfin le 25/03/14.
Dans la foulée affichage le même jour du panneau du PC sur le terrain, petite photo de l'ensemble, impression de cette dernière et envoi par la poste en recommandé à nous même (Collage du recommandé sur la partie cacheter de l'enveloppe). ceci afin de prouver la mise en place du panneau à cette date.

Maintenant nous n'avons plus qu'a attendre les 2 mois de recours des Tiers. La signature du terrain n'ayant été prévu que pour le 26/05.

Entre temps Rdv de mise au point technique le 21/05 avec notre constructeur. Nous vérifions différents points techniques et en définition certains. Mr R... nous distille quelques bons conseils sur nos plans intérieurs par rapport à notre aménagement.
Nous connaissons maintenant les noms d'une partie des artisans et du conducteur de travaux qui travailleront sur notre projet.
Seul mauvaise nouvelle de la journée: Delais d'obtention de la DO 4 semaines. Ce qui pousse le début des travaux pas avant la mi juin. encore un mois de perdu!!!

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
DnC Picto info
Photographe Env. 100 message Loire Atlantique
Bonjour et bienvenue sur le forum
Où en êtes vous dans votre projet de construction ?
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aurethy Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 10 message Bouaye (44)
Nous venons juste de développer le récit. A lire
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Messages : Env. 10
De : Bouaye (44)
Ancienneté : + de 8 ans
Article

« Enfin le début des travaux »

Gros oeuvre > Terrassement Par aurethy le 13/07/2014 à 20h19
Après pas mal de jours de retard, les travaux commencent enfin (le 09/07/2014).
Le début estimé par le constructeur était qu'en même prévu pour la mi-juin. Le retard étant dû d'après le constructeur aux délais de retour de l'étude pour le calcul du ferraillage et du délais de commande de la matière.
Entre temps nous avons changé de maçon pour des raisons de surcharge de travail (les travaux n'auraient débuté qu'en septembre).
L’objectif que nous nous étions fixé avec le constructeur était de couler la dalle avant les 3 semaines de vacances des artisans (début aout). Cela nous permettait de profiter de ces 3 semaines pour le séchage de la dalle.
Donc le mercredi 9 juillet 8h30 début de terrassement du terrain. De retour en fin soirée, je constate que les tranchées des fondations sont toutes faites et que 3 gros tas de terre ont poussé au fond du terrain. Je repasse le vendredi en pensant voir les fondations coulées, mais rien. Vu le délais pour couler la dalle, je crains le pire!
J'attends de voir mardi si cela évolue.
Ah oui aussi, le 2/07 il y a également eu l'installation du compteur d'eau.
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Membre utile Env. 300 message Saint Herblain (44)
Pour la dalle coulée avant Aout, vous etes en terre plein ou vide sanitaire ?
Nous vide sanitaire, ouverture de chantier le 22 mars dalle coulée le 15 avril.
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aurethy Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 10 message Bouaye (44)
Bonsoir,
Nous sommes en terre plein!
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Membre utile Env. 300 message Saint Herblain (44)
Je pense que la dalle sera coulée pour un séchage en aout, il reste encore 3 semaines avant les vacances des artisants.
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aurethy Picto info Auteur du sujet
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Nous croisons les doigts !
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« Fondations coulées »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par aurethy le 17/07/2014 à 20h16
Voilà les fondations sont coulées depuis le 15/07 !!!!



Nous avons aussi reçu le devis du raccordement EU/EP et là surprise :
Devis raccordement Eaux Usées : 2700€ pour 7,5m de raccordement ,bon d'accord !
Mais le pompon !!
Devis raccordement Eaux Pluviales : 13000€ oui oui vous avez bien lu !
Après avoir vérifié sur place, je constate que des grilles d'eau pluviale sont de part et d'autre devant le terrain. Donc il y a bien une buse à moins de 2m de la limite de propriété.
Appel à Nantes Métropole pour info sur le devis.
D'après leur plan pas de conduit sur la rue. mais il n'ont pas vérifié sur place. la personne doit se renseigner et me recontacter dans l'après midi.
Appel de Nantes Métropole et bonne nouvelle! nous passons de 13000€ à 800€.
Heureusement que je ne signe pas les Yeux fermés!!
Picto recompense Bloggeur
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De : Bouaye (44)
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DnC Picto info
Photographe Env. 100 message Loire Atlantique
13000€ wahou !!!
heureusement que vous avez appelé Nantes Métropole...
C'est claire qu'il faut tout regarder dnas les moindres détails avec les devis.
bien joué Rolleyes
je pense qu'il y a du avoir du nouveau depuis le 15, peut etre meme que demain, le coffrage sera prêt pour coulage de la dalle en début de semaine voir demain.Rolleyes
Picto recompense Photographe
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DnC Picto info
Photographe Env. 100 message Loire Atlantique
Sinon, vous avez un plan de votre future maison ?
Picto recompense Photographe
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Env. 10 message Nantes (44)
Bonjour
Nous envisageons de faire construire et il se trouve que nous avons pris contact avec SOTRADI.
Nous aimerions avoir un retour de votre part sur la qualité de la relation et du suivi de chantier.
D'avance merci de vos informations et de votre avis.
Bonne soirée cordialement.
Messages : Env. 10
De : Nantes (44)
Ancienneté : + de 10 ans
 
aurethy Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 10 message Bouaye (44)
Bonjour a tous,
Après plusieurs mois d'inactivité sur notre récit. Nous allons pouvoir reprendre tout cela.
Le chantier a bien avancé et nous nous rapprochons de la livraison.
je prépare donc le résumé et vous le mets en ligne très prochainement.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 10
De : Bouaye (44)
Ancienneté : + de 8 ans

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aurethy Auteur : aurethy
Localisation du projet Lieu de la construction :
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Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 117m²
Superficie terrain : 595m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Sotradi
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