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[44] Notre nouvelle maison en Sud Loire

Récit de construction de Katia-29 - 56 messages - Affiché 19.729 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Katia-29

Messages : 40
De : St Sebastien Sur Loire (44)
Ancienneté : + de 6 ans

Récit créé le :

21 avril 2012 à 17h30

Présentation du projet :

Bonjour,

C'est parti pour une belle aventure.

Signature promesse de vente du terrain : 5 mars 2012
Contrat de construction signé avec COMECA pour une maison BBC : 16 avril 2012
Permis de construire déposé : 2 mai 2012

Acte en main pour le terrain courant été 2012, début de construction juste après ...

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Philippe29 
37 552 msg (29)
Le 21/04/2012 à 18h16
Bonsoir Katia-29 ,

Bienvenue sur le forum . Blush

Vous avez déjà signé le compromis ?

Cdlt
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Katia-29 
40 msg (44)
Le 22/04/2012 à 19h32
Bonsoir,

Oui le compromis de vente a été signé le 5 mars !
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pintade 
188 msg (44)
Le 22/04/2012 à 19h48
Bonjour,
bienvenue sur le forum.
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Rélie44 
707 msg (44)
Le 22/04/2012 à 20h58
Bonsoir,

On a hâte d'en savoir plus : plain-pied ou étage ? lotissement ?
Je suis le récit en tout cas !
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Katia-29 
40 msg (44)
Le 24/04/2012 à 11h17
Maison de plain-pied en L. Il s'agit d'un particulier sur BOUAYE qui nous a vendu 1 lot. La parcelle totale se constitue de 3 lots donc il s'agit d'un lotissement sur le papier. L'avantage est que nous l'achetons donc viabilisé, de plus l'accès commun sera goudroné une fois les 3 lots vendus !!

Et vous, comment ça se passe, j'ai vu que vous construisiez avec Depreux...? Nous les avions rencontré lors de notre première démarche (choix du constructeur !)
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elperu 
9 msg (44)
Le 29/04/2012 à 10h21
Bonjour et bienvenue sur le forum !

Bonne continuation dans votre projet !
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Rélie44 
707 msg (44)
Le 29/04/2012 à 13h50
Katia-29 a écrit:Maison de plain-pied en L. Il s'agit d'un particulier sur BOUAYE qui nous a vendu 1 lot. La parcelle totale se constitue de 3 lots donc il s'agit d'un lotissement sur le papier. L'avantage est que nous l'achetons donc viabilisé, de plus l'accès commun sera goudroné une fois les 3 lots vendus !!
Et vous, comment ça se passe, j'ai vu que vous construisiez avec Depreux...? Nous les avions rencontré lors de notre première démarche (choix du constructeur !)

Bonjour,
Gros avantage un terrain viabilisé !
Notre chantier se passe très bien, bon suivi, bonne construction. La couverture a été posée vendredi ! Vous pouvez aller voir mon récit bien sûr. Comeca a une bonne réputation il me semble, donc pas de souci à se faire !
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elperu 
9 msg (44)
Le 22/05/2012 à 23h25
Bonsoir Katia,

Tout d'abords, très bon choix de constructeur, je connais bien comeca, et vous pouvez faire confiance à votre conducteur de travaux.

Mon amie et moi, vivons sur Bouaye, et souhaitons faire construire....vous avez trouvé votre terrain via comeca ?

Bonne réception

cordialement

Jérôme
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Katia-29 
40 msg (44)
Le 23/05/2012 à 08h52
Bonjour Alperu,

Non nous avons trouvé notre terrain par nous même (en vente par un particulier sur LBC). C'est un particulier qui vend 3 lots sur sur une partie de sa propriété. Notre terrain fait 507m2, le deuixième 567m2 (je crois...) et le troisième 688m2. Si vous souhaitez les coordonnées de la propriétair en message privé, faites moi signe.. Ils sont situés pour info rte de l'épine verte à BOUAYE.
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saez44 
64 msg (44)
Le 28/05/2012 à 11h19
bienvenue
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05 juin 2012
16:45:38

Permis de construire : documents manquants ...

Préparation > Permis de construire
Petite surprise dans la boite aux lettres Vendredi soir : un recommandé !!!
Accord du permis ou documents manquants ?
Surprise Samedi matin....mince il manque des documents !
Le permis a été déposé le 2 mai 2012, recommandé le 31 mai 2012, il était temps (à 3 jours près !!)
COMECA a été informé samedi même ! Les pièces manquantes doivent partir demain !!
En espérant que tout se passe vite en marie par la suite !!
Croisons les doigts
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elkion 
4 msg (44)
Le 05/06/2012 à 18h47
Je veux pas te decourager mais pour ma part j'ai eu le meme coup des pieces manquantes deposer 3 jrs apres et je suis repartis de 0 niveau permis car ils ont deux mois pour repondre apres la derniere piece complementaire.
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Katia-29 
40 msg (44)
Le 05/06/2012 à 18h50
Bonsoir Elkion,

Combien de temps après avoir donné vos pièces manquantes avez vous obtenu l'accord de PC ?
Vous construisez avec Comeca également ?
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elkion 
4 msg (44)
Le 05/06/2012 à 19h18
Je construis pas avec Comeca, je n'es toujours pas mon permis, déposé le 22/03, piece complementaire deposer le 23/04, et il doive me repondre avant le 23/06.
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Katia-29 
40 msg (44)
Le 05/06/2012 à 19h36
J'espère que vous aurez rapidement des nouvelles..vous construisez où et avec qui? Bonne soirée !
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09 juin 2012
10:29:01

Fin de la viabilisation...La pose des compteurs !

Préparation > Terrain
La viabilisation bientôt terminée !
Les tabourets EU - EP sont déjà installés depuis plusieurs semaines...Il ne manquait plus que les compteurs !
Les travaux ont commencé Mardi et doivent durée une semaine environ pour installer les coffrets !
J'ai ajouté quelques photos des travaux !
Maintenant il ne nous manque plus que le permis de construire pour attaquer ;)
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Rélie44 
707 msg (44)
Le 09/06/2012 à 10h40
Bonjour,
Une p'tite étape supplémentaire avant le chantier !
Nous aussi, il manquait des infos sur le dossier de permis. On a eu le fameux sésame 3 ou 4 semaines après... ! Ca viendra vite !
Biggrin
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Katia-29 
40 msg (44)
Le 09/06/2012 à 10h45
Rélie44 a écrit:Bonjour,
Une p'tite étape supplémentaire avant le chantier !
Nous aussi, il manquait des infos sur le dossier de permis. On a eu le fameux sésame 3 ou 4 semaines après... ! Ca viendra vite !
Biggrin


Je suis très impatiente...Chaque midi j'ouvre ma boite aux lettres avec le sourire en espérant trouver un recommandé !!
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30 juin 2012
15:09:13

Financement : Offre de prêt

Préparation > Crédit
Après plusieurs semaines d'étude des offres de financement, nous nous sommes engagé avec La Caisse d'Epargne via un courtier en financement (MeilleursTaux). Au tout début de notre projet nous avions fait un pré-étude pour connaitre les conditions de financement sur une durée de 25 ans. En Janvier - Février, les taux variaient entre 4.25% et 4.65% sur différentes banques. Notre projet s'est concrétisé vers Mars - Avril avec la signature du compromis chez le notaire ainsi que la signature du CCMI chez COMECA. A notre plus grande surprise, les taux baissent, ce qui nous a permis de réduire notre mensualité totale. Notre choix s'est porté vers la Caisse d'Epargne pour une question de coût de crédit principalement et pour profiter également d'un taux nous paraissant très attractif. Nous avons également pu assurer 75% de la quotité assurance à la Caisse D'Epargne et les 25% restant avec le courtier, ce qui permettait d'abaisser considèrablement le coût total du crédit.

Nous avons pu accéder à la société de caution mutuelle, ce qui n'était pas le cas dans toutes les banques. Pour certain notre métier était qualifié "risqué" : Conseiller Commerciale dans l'automobile


L'offre de prêt est enfin arrivée hier !! Nous nous sommes engagé avec la Caisse d'Epargne avec le détail suivant :

-Prêt employeur : 19 000€ sur 240 mois (20 ans) à 2.25% hors ass
-Prêt à taux zéro + : 54 120€ sur 192 mois (16 ans) à 0% hors ass
-Prêt "Primo Report" : 50 000€ sur 180 mois (15 ans) à 3.35% hors ass
-Prêt "Primolis 4 Pal" : 131 378€73 sur 300 mois (25 ans) à 3.5% hors ass

Maintenant il va falloir s'occuper de tout transférer de notre banque actuelle à la nouvelle : CIC => Caisse D'Epargne !!

En tout cas une bonne chose de faite, la partie financière nous a demandé beaucoup de temps et de calculs.. Nous partons tout de même sur une durée de 25 ans, ce qui mérite un minimum de réflexion !
Une fois le permis de construire accordé, les choses vont s'accélerer...il est temps, on s'impatiente !! Sinon 1er rendez-vous avec le CDT le Lundi 9 Juillet pour la mise au point !!!
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yotal 
107 msg (49)
Le 11/08/2012 à 16h58
Bonjour,

Vous en êtes où de votre projet ?
permis de construire accordé ?
démarrage des travaux ?

bonne continuation
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13 aout 2012
14:18:32

PERMIS DE CONSTRUIRE Accordé !!

Préparation > Permis de construire
Bonjour,

Enfin !!!! Le fameux courrier tant attendu est arrivé par la Poste la veille du délai de deux mois !!
Suite à une demande de document complémentaire, déposé le 7 Juin 2012, nous avons reçu l'accord du PC le 6 aout 2012 !!
On a pu prévenir le constructeur qui a rapidement préparé le panneau de chantier. Nous l'avons installé sur le terrain directement !!

Rendez-vous avec le notaire le Lundi 10 Septembre !!!
Après on pourra "attaquer" les travaux pour abattre les arbres et désoucher le terrain !!
Ouverture du chantier pour COMECA fin Septembre ou début Octobre !!
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Katia-29 
40 msg (44)
Le 13/08/2012 à 14h20
yotal a écrit:Bonjour,

Vous en êtes où de votre projet ?
permis de construire accordé ?
démarrage des travaux ?

bonne continuation


Bonjour,

Le permis est enfin arrivé !!
Début des travaux fin sept, début oct car nous passons chez le notaire le 10 Sept !!
Nous avons plusieurs arbres à abattre avant le début de la construction !
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poudamax49 
99 msg (49)
Le 13/08/2012 à 22h04
Bonsoir,
Quel soulagement et joie que de reçevoir son pc accepté!
Plus qu'a signé chez le notaire et le début de la construction s'enchainera très vite!
Bonne continuation
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17 sept. 2012
19:57:26

Abattage des arbres

Préparation > Terrain
Bonjour,

Enfin propriétaire depuis le 10 Septembre 2012. Donc on n'a pas voulu trainer !!
Premier week-end : Abattage des arbres avec la GRANDE aide du Papa
Le week-end prochain dessouchage et ensuite on sera au TOP !!
Ci-dessous photos AVANT - APRÈS ...

Pour info, nous avons récolté environ 3 cordes de bois (soit un peu de 11 stères)
Chênes, châtaignier, acacias coupé en 50cm (petit, moyen et gros fendu)
Nous vendons l'ensemble, me contacter si intéressé ...

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30 sept. 2012
19:32:14

Ouverture de chantier

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Enfin l'ouverture de chantier... En tout cas ça aura pas trainé !!!
Nous avons terminé la préparation du terrain le dimanche 23 Septembre, et dès le lundi 24 le maçon a commencé !
Tout me semble aller très très vite...c'est très bien on va pas de plaindre !

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poudamax49 
99 msg (49)
Le 30/09/2012 à 20h27
Super! Maintenant c'est du concret...et tout va aller très vite.
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denis44860 
18 msg (44)
Le 02/10/2012 à 23h34
Alors comment ca avance ?

moi, ma maison a été livrée la semaine dernière.

Et qui est votre CDT ? Moi, c'était Eric.
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Katia-29 
40 msg (44)
Le 07/10/2012 à 13h27
Bonjour denis44860

Ça avance très vite, c'est génial !!
Notre CDT c'est mickael.
Tout se passe bien depuis votre livraison ?
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denis44860 
18 msg (44)
Le 08/10/2012 à 22h06
Les travaux d'erdf pour l'extension de mon réseau électrique sont finis, le raccordement de l'extension sont faits mercredi, et la mise en service de l'électricité jeudi !

Donc, depuis la livraison, Ras, mais j'y vis pas encore...
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21 oct. 2012
18:17:46

Dalle

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Au fil des jours tout s’accélère, malgré la météo catastrophique !!
Depuis l'ouverture de chantier le 24 Septembre tout va très vite (trop vite d'ailleurs pour vous mettre les photos en temps réel !!!)è
On va pas se plaindre en tout cas mais c'est vrai qu'on est surpris !
***
La dalle a été coulé le 3 octobre !! 15 jours "tout pile" de séchage et les travaux ont repris !!
A notre grande surprise, cette semaine (Mercredi 17 Octobre), après deux semaines de séchage les premiers parpaings apparaissent !!
***
Nous pouvons enfin imaginer et apprécier la taille des pièces
Vivement la suite

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21 oct. 2012
18:20:44

Elevation des murs

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
On voit maintenant l'emplacement des fenêtres et des portes ;)
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Kandide44 
12 msg (44)
Le 21/10/2012 à 19h31
Bonsoir,
Je suis de Bouguenais, bon choix sur comeca, travail sérieux, bon courage pour la suite...
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reguloes 
696 msg (44)
Le 11/11/2012 à 14h27
Et bien, c'est la vitesse ou se passe, c'est vrai que les conditions météo ne sont pas là car pour nous c'est la même chose mais c'est typique de Nantes
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12 nov. 2012
19:20:11

Achèvements des murs et début de la charpente

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Pour l'instant toujours ravie... tout avance sans le moindre ralentissement !!
Avec le travail nous ne pouvons pas passer très régulièrement !! Nous essayons de venir voir deux fois par semaine !!
Nous découvrons à chaque fois de nouvelles choses...d'ailleurs pas le temps de mettre en ligne sur le forum en synchro...

Pleins de nouvelles photos pour vous faire découvrir l'avancé du chantier...

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

ACHEVEMENTS DES MURS :



VOLETS ROULANTS + APPUIS FENETRES :




DEBUT CHARPENTE :





ET VOICI LE RESULTAT :



Sur la photo voici un petit aperçu des gravats, on ne se rend pas trop compte de la taille du tas !!!
Rassurez-moi, ce tas va être enlevé quand les maçons auront terminé ???
Parce que, mine de rien, il y a pas mal de morceaux de parpaings...

Maitenant nous attendons impatiement les tuiles pour quelle ressemble encore plus à une vrai maison !!!
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sofy446 
21 msg (44)
Le 13/11/2012 à 15h33
Salut, je vois que c est bien parti pr vous, c est cool, la maison prend forme. Pour nous PC en mairie on attend... BON CONTINUATIONSmile
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15 nov. 2012
18:47:37

COUVERTURE : Installation et découverte de nos tuiles !!! :)

Gros oeuvre > Charpente - couverture
ENFIN !!!!! Je les vois !
Nous avions choisi le modèle sur catalogue avec une vague idée du rendu final !
Ce n'est que le début...mais avec le peu qu'on voit ça nous convient parfaitement



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yotal 
107 msg (49)
Le 16/11/2012 à 11h45
Je vous souhaite d'être aussi bien servis que nous l'avons été avec "comeca" il faut dire que nous avions un très bon conducteur de travaux et ça fait une grosse part des choses.....
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Katia-29 
40 msg (44)
Le 16/11/2012 à 17h52
Bonjour Yotal,

Comment s'appelle votre CDT chez COMECA ?
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yotal 
107 msg (49)
Le 16/11/2012 à 20h54
Il s'agit de M. CHENE
spectaculaire les avancements - ça donne - et on a toujours hâte de + en + -
pour nous ça y est
isolation aujourd'hui,
encore finitions à apporter
cuisine finie

à +





Katia-29 a écrit:Bonjour Yotal,

Comment s'appelle votre CDT chez COMECA ?
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05 déc. 2012
18:25:15

Livraison prévu le ...... :)

Gros oeuvre > Autres
Grande nouvelle, on vient d'apprendre que la remise des clés devrait être effective vers fin Avril 2013 !!!
Cela reste à confirmer dans les semaines qui suivent mais ça devrait pas bouger beaucoup.

C'est peut-être nous qui sommes à coté de la "plaque" mais on espérait pas que tout se passe si vite !!
Dans notre esprit on se disait entre 9 et 11 mois...
On va pas se plaindre.. Il est vrai que pour le moment on a vraiment rien à re-dire ! Tout roule !!

On est passé hier sur le terrain et grande surprise !!! Notre maison est fermé !! Ils ont tout posé en 1 journée !
Sachant qu'il y a deux grande baie (3m et 2m), 2 portes vitrées, 3 fenêtres, la porte d'entrée et la porte de garage !!
Les gouttières sont également installées !!! En tout logique je crois que après c'est l'enduit ?!?

Vivement cette étape, nous avons vu notre teinte d'enduit uniquement sur un petit échantillon !
Je suis donc très impatiente de voir le résultat, si quelqu'un d'ailleurs à choisi la même teinte, faites moi signe
Il s'agit du PAREXLANCO G10 : Blanc Lumière

Je mettrais en ligne bientôt les photos des ouvertures !!

A bientôt !
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denis44860 
18 msg (44)
Le 06/12/2012 à 00h11
C'est bien ca avance rapidement.

ils mettent les gouttières en même temps que la couverture, par contre les descentes de gouttière ne seront posées qu'après l'enduit...

je crois que j'ai du G10 aussi (ou du G20), je sais plus trop.

et j'ai l'impression qu'on a les mêmes tuiles !
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06 déc. 2012
18:45:23

Mise hors d'air : Pose des ouvertures

Second oeuvre > Menuiserie
Et voilà comme promis !!!

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Rélie44 
707 msg (44)
Le 07/12/2012 à 00h25
Salut,
Nous c'est du BL10 de chez Parex, avec un gris G60. Ca doit être la même chose je pense. C'est beau du blanc sur une maison !
Ca avance bien en tout cas ! Bientôt la maison sera toute fermée et toute habillée !
Tongue
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01 jan. 2013
20:49:18

Enduit... Etape difficile avec la météo !!!

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade
Belle surprise juste avant la nouvelle année 2013 !! L'enduit a commencé Samedi 29 Décembre !!!
Depuis près de 3 semaines, le chantier était en "stand-by" à cause de la météo capricieuse.

Notre petite inquiétude est qu'il a plu Samedi soir, la pluie qui s'évacue dans les sorties provisoires de gouttières a projeté un peu de terre sur l'enduit !!
On a pas osez toucher.. Une fois sec pensez-vous que l'on pourra en brossant "nettoyer" ces marques ?



Bonne année 2013 à tous..que cette année vous apporte pleins de bonnes choses dans votre nouveau chez vous !!!!
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Katia-29 Auteur : Katia-29
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRPays de LoireLoire Atlantique Bouaye Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Surface habitable : 108m² (4 pièces)
Superficie terrain : 507m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Comeca
Bouaye (44)
Avis du membre :
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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