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[31] Notre projet en banlieue toulousaine

Récit de construction de BenedicteAntoine - 170 messages - Affiché 31.283 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

BenedicteAntoine
Messages : 134
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 4 ans

Récit créé le :

29 mai 2014 à 11h35

Présentation du projet :

Nous voilà lancés dans un premier projet!
Une maison d'environ 100m², 3 chambres, salle de bain et salle d'eau, située à Flourens, dans le nouveau lotissement "Le sentier du lac 2". Nous souhaitons également que la maison soit de plain pied, plutôt contemporaine, carrée ou rectangulaire (pour tenir le budget!). Pour le terrain, nous voulons rester proches de Toulouse, vu que j'y travaille. Le cadre campagne de Flourens nous a séduit, ainsi que la proximité des commerces. C'est décidé, nous y habiterons!
Après avoir vu différents constructeurs, nous avons choisi IGC, pour le niveau de finitions et la réactivité.




Les grandes dates:

12 juin 2014: Réception d'un premier chiffrage et premier projet
18 juin 2014: Signature de la réservation du terrain
24 juin 2014: Signature du CCMI, et donc, choix du plan définitif
27 août 2014: Mise au point
17 septembre 2014: Dépôt du permis de construire
27 septembre 2014: Choix de la future cuisine
-
08 décembre 214: Réception du permis de construire
03 janvier 2015: Renvoi des offres de prêts à la banque
20 février 2015: Signature de l'acte de propriété
31 mars 2015: Début des travaux

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

29 mai 2014
12:19:41

Localisation et terrain

Préparation > Terrain
Bonjour,
Voici le lotissement sur lequel j'ai eu le coup de coeur et convaincu Monsieur... Il est situé à Flourens, comme le montre la flèche sur l'image satellite.
Situation du lotissement

Plan du lotissement
Ensuite voici le lotissement! Nous avions initialement jeté notre dévolu sur un terrain plat, plus disponible... Bon terrain suivant, 6m de micro-pieux...
Et finalement, nous avons choisi le terrain 39, avec des besoins en fondations "classiques" pour la région (argile blabla), et une vue au sud sur l'espace vert du lotissement.
Plan du terrain
Dans l'idée, nous sommes partis sur une entrée au nord, par le fond du terrain, et une maison ouverte sur le sud. Le terrain étant légèrement en pente (15 à 20% selon mes calculs), nous attendons maintenant l'estimation du surcoût et les plans... Rendez vous normalement le 12 juin! J'ai hâte! D'ici là, j'attends vos avis!
Béné
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29 mai 2014
13:21:51

Etude des sols

Préparation > Terrain
Rebonjour,
Voilà nous avons ajouté un extrait de l'étude des sols réalisée sur notre lotissement, ce sont les différents tests qui entourent notre futur chez-nous. Le constructeur nous estime le surcoût maximum à 10 000€.
Si quelqu'un s'y connait, et passe par ici...
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Pegasus31 
10 527 msg (31)
Le 30/05/2014 à 11h26
BenedicteAntoine a écrit:Rebonjour,
Voilà nous avons ajouté un extrait de l'étude des sols réalisée sur notre lotissement, ce sont les différents tests qui entourent notre futur chez-nous. Le constructeur nous estime le surcoût maximum à 10 000€.
Si quelqu'un s'y connait, et passe par ici...


Bonjour,

Quel type de contrat avez vous signé ? CCMI ?
Avez-vous signé le contrat ?
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BenedicteAntoine 
134 msg (31)
Le 30/05/2014 à 16h53
Pegasus31 a écrit:Bonjour,

Quel type de contrat avez vous signé ? CCMI ?
Avez-vous signé le contrat ?


Bonjour,
Nous n'avons rien signé pour l'instant, ce sera un CCMI.
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Pegasus31 
10 527 msg (31)
Le 30/05/2014 à 17h05
En tout cas, une fois le contrat signé, le prix est ferme et définitif.
Le constructeur n'aura pas le droit de vous imputer les éventuels frais d’adaptation au sol (même si la pratique est courante dans la région)...
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2
BenedicteAntoine 
134 msg (31)
Le 30/05/2014 à 17h31
Chez IGC, ils ne font rien signer avant... Ils chiffrent tout, et ensuite on signe.
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2
30 mai 2014
20:01:43

En attendant les plans, on s'occupe comme on peut...

Préparation > Idées architecture et déco
Au fait, nous sommes allés chez Ikéa cet après-midi (noir de monde pour changer). Nous sommes tombés d'accord sur la cuisine, façades Hyttan chêne ( http://www.ikea.com/fr/fr/catalog/products/S49920064/#/S99921872 )
Sur le plan de travail, on hésite... Enfin, moi j'aimerai de la poudre minérale ou de l'acrylique. Monsieur voudrait du béton ciré...
Nous sommes d'accord sur le mange-debout et l'implantation générale, c'est déjà ça!

En fait, j'aimerai une déco simple et neutre avec des touches de couleur (à définir par la suite), avec du bois, du chêne donc... Quelques touches de modernités, mais quelque chose de chaleureux et d'accueillant, après une dure journée de travail!

Voilà voilà, on patiente comme on peut quoi!

Bonne soirée à tous!
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crashcoq 
95 msg (31)
Le 02/06/2014 à 11h45
Attention, ne pas confondre l'adaptation au sol et les fondations !

Adaptation au sol: c'est la partie au dessus du sol , c'est a dire ce qui constitue le vide sanitaire et le nombre de blocs à mettre (si rehausse au pas en fonction de la pente du sol)

fondations: ce qui tient la maison jusqu'a chercher un sol dur

Certain CCMI n'inclut, d'autre non mais avec l'etude de sol, ca peut donner une bonne idee au constructeur
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BenedicteAntoine 
134 msg (31)
Le 02/06/2014 à 13h55
Oui, nous avons posté les extraits de l'étude de sol concernant le terrain. La commerciale nous a chiffré les fondations à 10 000€ environ. L'adaptation au terrain nous l'attendons.
Comme rien n'est signé pour l'instant, on fait les comptes et on attend...
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03 juin 2014
08:23:12

Trouvaille du jour

Préparation > Idées architecture et déco
Bonjour à tous,
Petite réflexion aujourd'hui, bien que j'y pense depuis un moment... UN LAVE MAINS! dans les WC!
Nous n'aurons qu'un WC dans la future maison, et j'aimerai y avoir un lave mains. J'aime l'idée des WC "tout-en-un", avec le lave main au-dessus... Mais j'aimerai aussi des WC suspendus. Jusqu'à ce matin, je ne connaissais que ceux-ci, classiques disons...
WC avec lave-mains classique


MAIS (parce que oui, il y a un mais! ;) ), je suis tombée ce matin sur cette merveille de technologie!!!!!!!! (Merci aux grandes enseignes de bricolage sur internet!)
LA trouvaille

ALLELUIA! (danse de la victoire inside )
Reste plus qu'à savoir si notre constructeur pose ce genre de chose!!!!!!

Sur ce, je m'en vais écouter ce cher Pharell (Becoz' ime happie )
Bonne journée!
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0
 
Pegasus31 
10 527 msg (31)
Le 03/06/2014 à 08h52
Bonjour,

Il y a eu un grand débat sur le forum sur ces WC. A mon avis il semble difficile de ne pas éclabousser la cuvette des WC...
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BenedicteAntoine 
134 msg (31)
Le 03/06/2014 à 09h15
Pegasus31 a écrit:Bonjour,

Il y a eu un grand débat sur le forum sur ces WC. A mon avis il semble difficile de ne pas éclabousser la cuvette des WC...


Certes... M'enfin, je préfère quelques gouttes d'eau qui tombent, que des bactéries coliformes sur mes poignées de portes... (Bon appétit bien sûr )
C'est un moindre mal!
J'ai vu, je ne sais plus où dans le forum que certains utilisaient du gel hydroalcoolique! C'est de la @¤#%£ en boite ce truc! J'en utilise tous les jours, à cause de mon travail, et ça "bousille" la peau, ça assèche et ça créée même des blessures à force chez certains! Mais uniquement en usage post-WC, ça doit le faire!

Alors entre des coliformes partout, des crevasses de la taille de Jupiter, ou un peu d'eau par terre... Je choisis l'eau!
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Nutella31 
2 197 msg (31)
Le 03/06/2014 à 09h31
Bonjour,

L'idée est bien trouvée, le WC original ! Mais j'ai peur que ce ne soit pas très pratique de se laver les mains... Le WC doit gêner.

Quel est le prix de ces WC suspendus ?
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BenedicteAntoine 
134 msg (31)
Le 03/06/2014 à 09h36
Nutella31 a écrit:Quel est le prix de ces WC suspendus ?

Dans les grandes enseignes de bricolage, j'ai vu 500/600€...

Pour la praticité, il suffit de laisser un peu d'espace sur le côté du WC pour s'y glisser!
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BenedicteAntoine Auteur : BenedicteAntoine
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitanieHaute Garonne Flourens Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 100m² (4 pièces)
Superficie terrain : 519m²
Budget de ce projet :
Budget total : 288 000 €
Informations sur le projet Constructeur du projet :
IGC
Toulouse (31)
Avis du membre :
 Satisfait
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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