Retour
Menu utilisateur
Menu

[67] Notre future maison RT2012 en Alsace

Récit de construction de buycedric - 3 messages - Affiché 1.998 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous,

Petite présentation rapide : Nous sommes un couple en début de trentaine, vivant en appartement. Après quelques années dans 60m2, nous nous sentons à l'étroit et nous avons le désir de fonder une famille. Après 2 ans de recherches pour acheter une maison et rénover, nous n'avons pas trouvé de maison pouvant nous convenir ou alors hors budget. Au vue de nos envies, nous avons pris la décision de la construire.

Au départ nous souhaitions partir sur un constructeur avec un contrat CCMI. Quelques mois plus tard nous avons différentes offres... Conclusion, aucun n'a respecté à 100% le cahier des charges que nous avions fourni ! Soit nous sommes trop exigeant, soit notre budget trop petit (soit leur envie de rogner dans la marge inexistante ? ^^)

Au final nous avons fait le choix de la maîtrise d'oeuvre, bien plus flexible par rapport à nos exigences et permettant de faire plus de choses soi-même.

En se qui concerne la maison, nous souhaitons :

* Environ 140m2
* Garage accolé intégré à hauteur de chaussée
* Un sous sol (qu'on ne peut pas enterrer entièrement à cause de l'écoulement naturel de l'eau, du coup il sort d'environ 80cm et nous oblige à faire un décalé de niveau pour garder le garage à ras du sol)

Intérieur :

Niveau -1.5 : Terre-Plein sous la partie garage
Niveau -1 : Sous Sol, une cave complète sous la partie RDC
Niveau -0.5 : Garage double 6m de large x 7.5 de profond (2 voitures, moto + établi) + hall d'entrée à la même hauteur
Niveau 0 : Salon Séjour, cuisine ouverte, petite salle d'eau avec WC, douche ital et lave main
Niveau 0.5 : Partie parentale au dessus du garage avec chambre parentale, dressing, bureau et mini chambre d'ami (plutôt espace repassage)
Niveau 1 : Etage avec 2 grande chambre enfants, une salle de bain avec une partie buanderie séparée pour lave linge et sèche linge + wc

Pour l’esthétique extérieure, nous avons réalisés nos croquis puis dessiné nous même le projet en 3D afin de pouvoir faire des rendus plus ou moins photo-réalistes de la maison et réfléchir et simuler l'aménagement intérieur avec une partie de notre mobilier actuel. Après des heures et des heures de modélisation, nous sommes arrivés à ce résultat pour la façade côté rue (est, sud-est)


[img]http://media1.forumconstruire.com/photo/large/1018109.jpg?temp=1402977084[/img]

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
Article

« Questions ouvertes »

Préparation > Autres Par buycedric le 17/06/2014 à 06h22
Nous consultons beaucoup ce forum depuis quelques mois, mais nous nous posons néanmoins toujours trop de questions, surtout sur les points où il n'existe pas de "solution type" idéale universelle, mais personnelle à chaque projet !


Nous respectons au mieux les contraintes bioclimatiques, sur l'orientation de la maison et des ouvertures, la disposition des pièces par rapport à la boussole (nous n'avons en revanche pas optimisés la surface de déperdition car nous souhaitons des décrochés pour que l’esthétique nous convienne aussi.


Nos principales questions encore ouvertes :


1/ ISOLATION


Pour l'instant, en cohérence avec notre budget on nous propose une isolation intérieure. Je ne suis pas spécialement pour cette solution bien que les chiffres me semblent garantir une maison très bien isolée :


R Murs : 6.15 pour 31cm d'épaisseur
R Rampants : 7.95 pour 28 cm d'épaisseur
R Solives : 10 pour 40 cm d'épaisseur
R Entre sous-sol et RDC : 4.65 pour 10cm d'épaisseur


On se pose encore la question de faire de l'isolation extérieure pour avoir une meilleure inertie thermique (surtout pour l'été) ? Surcoût estimée à 10k€
Ce qui représente 400€ par an pendant 25 ans mais qui ne fera surement pas une économie équivalente sur la facture de chauffage ! Pensez vous que l'investissement en vaut la peine ?




2 / CHAUFFAGE


Dans tout les cas nous souhaitons dalle chauffante basse température pouvant servir de plancher rafraîchissant en été aussi, pour RDC, demi niveau et étage.
Pour la source, on nous a convaincu qu'une PAC air/eau était suffisante, et que la géothermie n'est pas rentable car surcoût de 7k€ pour économiser environ 50€ par an lorsque le COP de l'aérothermie sera bas avec les température négatives.
La PAC est également capable de fournir l'eau chaude sanitaire, bien que le chauffe eau solaire me semble être une solution plus judicieuse bien qu'elle soit assistée par une résistance chauffante pour les journées sans soleil.


3 / VMC


Ce point là aussi nous fait réfléchir depuis quelques temps. Le maître d'oeuvre ne pense pas que le gain apporté par la double flux soit si intéressant pour le coût et le contraintes que ce poste engendre.
Nous sommes partant pour installer une double flux reliée avec un puit canadien/provençal (facile à intégré lors de la construction) afin d'avoir une "climatisation naturelle" plus ou moins "passive".
Est ce que quelqu'un à réalisé ce type d'installation soi même (en achetant du matériel de qualité et réalisant la pose dans les règles de l'art, pas avec des tubes PVC nocif)


------------------


En résumé, on nous propose


ITI de bon niveau + PAC air eau + plancher chauffant + eau chaude sanitaire de la PAC + vmc simple flux hydro b + film sous toiture


Si on écoute nos convictions (bien que la rentabilité ne semble pas être possible)


ITE équivalente + pac air eau + plancher chauffant + eau chaude solaire + vmc double flux + puit canadien + film sous toiture


---> pour palier au surcoût, étant plutôt bricoleur et ayant des compétences en génie mécanique (et des bases de thermodynamique), nous pensons être capable de réaliser l'ITE, le montage d'une double flux et du puit canadien soi-même
Si quelqu'un à réalisé ce type de travaux nous sommes intéressés par des retours d’expérience !
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
De : Saverne (67)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Photographe Env. 40 message Bas Rhin
Bonjour,

Très beau projet en perspective et beaucoup de similitudes par rapport au nôtre! Nous sommes également en train de réfléchir au type de chauffage le plus approprié (nous nous dirigeons vers une PAC air/eau, eau chaude solaire + nous souhaitons mettre un poêle à bois d'appoint pour les périodes de grand froid et surtout j'avoue pour la beauté des flammes !)Nous souhaitons également un puits canadien relié à une VMC double. Notre maître d'oeuvre finalise les plans puis il demandera une étude thermique qui validera ou non nos choix.

Bon courage à vous pour la suite !
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 40
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 11 ans

En rapport avec cette page :

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
CCMI : les conseils des membres
CCMI : les conseils des membres
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Calculette construction gratuite !
Calculette construction gratuite !
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com

Autres récits de construction :

  • maison ossature bois innov habitat
     67  Maison ossature bois - Innov' Habitat
    Comme la plupart d'entre vous la famille s'est agrandie, nous avons enfin mon mari et moi des postes fixes, et nous souhaitons avoir notre maison a nous ...
    Saverne (Bas Rhin) Par Nepher 44 mess.
  • maison toit plat en alsace
     67  Maison toit plat en alsace
    C'est apres de longues heures passees a devorer ce forum a la recherche d'idees, d'infos et de conseils, que nous nous decidons "enfin" a ouvrir ...
    Bas Rhin Par toubabou 100 mess.
  • au pays des cigognes joli nid bioclimatique
     67  Au pays des cigognes joli nid bioclimatique
    ACTUELLEMENT : Finitions, finitions, encore et toujours des finitions Pour la petite histoire... La vie joue parfois de bons tours... Cela faisait ...
    Bas Rhin Par Tanadel 295 mess.
  • nouvelle maison pour nouvelle vie en alsace du nord
     67  Nouvelle maison pour nouvelle vie en Alsace du Nord
    Bonjour, Nous sommes un couple de jeunes amoureux proches de la cinquantaine (un peu plus pour mon cheri , un peu moins pour moi)... yes je suis encore ...
    Bas Rhin Par Passi 7332 mess.
  • maison toit plat karelis a spachbach
     67  Maison toit plat Karelis à Spachbach
    Je debute la construction d'une maison a toit plat apres 10 mois de planification. C'est une maison mi-ossature mi-poteaux-poutres que me montera Karelis. ...
    Oberdorf Spachbach (Bas Rhin) Par mictaz67 207 mess.
  • ma maison ossature bois monopente
     67  Ma Maison Ossature Bois Monopente
    Apres 3 ans de recherches d'achat de maison infructueuses, le fait de me tourner vers la construction a ete un declic. Un coup de coeur pour le premier ...
    Bas Rhin Par magdi 190 mess.
  • autoconstruction maison passive a toit plat
     67  Autoconstruction maison passive à toit plat
    Bonjour a tous Nous venons de demarrer notre projet de construction d'une maison passive a toit plat en Alsace. Cette construction se fera en grande partie ...
    Bas Rhin Par OMEGA0614 248 mess.
3
abonnés
surveillent ce récit

"Notre future maison RT2012 en Alsace"

Accueil du projet Sommaire du projet Photos du projet Derniers messages Partager
buycedric Auteur : buycedric
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRGrand-EstBas Rhin Saverne Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 140m² (6 pièces)
Superficie terrain : 863m²
Type de constructeur : Maitre d'oeuvre
Maitre d'oeuvre du projet Type de professionnel : maitre d'oeuvre
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Voir