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[56] Maison RT2012 MCS Vents d'Ouest

Récit de construction de Les Korrigans - 190 messages - Affiché 51.652 fois

Présentation du projet :


Après quelques années de recherches, nous avons finalement déniché LE terrain sur lequel construire notre maison. Nous allons découvrir rapidement que trouver LE terrain, ce n'est que le début d'un parcours du combattant émérite.

Picto list Sommaire du récit :

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Le récit de la construction :

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« Le terrain trouvé, en route pour un bâtisseur :-) »

Préparation > Choix du constructeur Par Les Korrigans le 01/07/2014 à 14h45
Comme c'est notre première maison, nous dirigeons tout naturellement nos pas vers des constructeurs. Nous pensons que c'est le plus facile. Nous visitons donc plusieurs chantiers et au cours de ces visites, nous remarquons des chantiers très propres et des maisons fort jolies. Nous nous arrêtons et constatons qu'elles sont réalisées par des maîtres d’œuvre.

Et nous nous disons : "et pourquoi pas après tout ?" Alors là, cris des constructeurs que nous avons rencontrés : les maîtres d’œuvre ne sont pas fiables, ne respectent ni les délais ni les tarifs mais nous décidons de tout de même en rencontrer un. Notre choix, pour avoir vu ses réalisations, se porte sur MCS Vents d'Ouest, situé à Lorient. Et là surprise : nous découvrons un tout autre univers : pas de maisons modèles, des personnes très accueillantes et très professionnelles, et des prix de rapport qualité/prix très intéressants.

Notre projet est assez basique : une maison assez grande, avec quatre chambres, en briques et ardoises naturelles. Nous demandons un chauffage au sol pour plus de confort.

Le maître d’œuvre nous propose plusieurs projets et nous voilà partis pour la grande aventure de la construction, main dans la main avec notre maître d’œuvre. Youpiiiii






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« Administratif, quand tu nous tiens... »

Préparation > Administratif Par Les Korrigans le 01/07/2014 à 15h05
Ca y est, notre projet se met tranquillement en place.
C'est là que l'administratif arrive tutututulululu et que nous prenons tout de suite beaucoup moins de plaisir.

Pour rappel, lors de l'achat d'un terrain, le vendeur doit fournir un Certificat d'Urbanisme et le métré et le bornage du terrain par un géomètre.
Le vendeur et nous étant d'accord sur le prix du terrain, nous prenons rendez-vous chez le notaire du vendeur pour signer le sous seing privé, dans lequel il est précisé que la vente sera effective lorsque le permis de construire sera accepté ET que les recours seront tous purgés. Sur les conseils de notre famille, nous choisissons l'étude de Maître AUBREE de Port-Louis pour nous représenter.

Et nous partons à la recherche d'un crédit. Nous avons contacté par le biais d'un courtier plusieurs établissements bancaires et nous en choisissons un. Alors trouver un prêt ne nous a pas pris trop de temps MAIS le mettre en place a été une toute autre histoire. Pour faire court, nous avons plusieurs lignes de prêts, et la paperasserie qui est demandée est carrément hallucinante.

Après plusieurs semaines d'échanges de documents et d'arrachages de cheveux, notre prêt est en place, les recours sont purgés, l'acte de vente définitif est signé et nous pouvons ENFIN commencer la grande aventure de la construction de notre maison.
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« Raccordement de notre terrain au réseau d'eau »

Préparation > Autres Par Les Korrigans le 01/07/2014 à 15h14
Ahh le permis de construire.... ça, c'est un beau dossier à compléter.... Peu de dossiers obtiennent un accord dès la première présentation, le service urbanisme réclame souvent des pièces oubliées ou des précisions. Mais nous avons la chance qu'il soit accepté très rapidement donc zou, direction le panneau d'affichage sur le terrain, afin de permettre aux tiers d'effectuer ou non un recours.

Au bout d'un mois d'affichage, n'étant pas en zone sensible, nous contactons la SAUR fin avril afin d'être raccordé au réseau d'eau. En effet, les maçons ont besoin d'eau pour monter les fondations et les murs Après réception du devis, nous renvoyons le dossier le 18 mai et devons attendre que toutes les autorisations (France Télécom, EDF-GDF etc) reviennent à la SAUR pour commencer les travaux.

C'est donc le 24 juin 2014 que l'équipe technique de la SAUR effectue les branchements (NB : penser à demander à la SAUR de vérifier que l'eau arrive bien au terrain...)

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« LE coup d'envoi »

Gros oeuvre > Terrassement Par Les Korrigans le 01/07/2014 à 15h24
Nous sommes très contents d'avoir signé avec le maître d’œuvre MCS Vents d'Ouest de Lorient. Le directeur LD est passionné par son travail et fait partager sa passion.
Nous avons travaillé sur les plans avec une architecte A, qui s'est montrée disponible et efficace.
L s'est occupée de notre permis de construire et a su être réactive pour que notre permis de construire soit rapidement validé.
S s'occupe avec gentillesse et professionnalisme de tout l'administratif.
Et c'est au chef de chantier C que nous nous adresserons en cas de questions sur le chantier.

Notre maître d’œuvre ne perd pas une minute : l'acte définitif de vente à peine signé, notre terrassement commence et est terminé l'après-midi du 24 juin.

C'est la société SARL Thomas Jaffre de Camors qui est choisie et admirez le résultat :

Qu'il est beau ce terrassement.
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« Fondations »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Les Korrigans le 01/07/2014 à 15h28
Le terrassement terminé, petite pause technique... les maçons passent le 25 juin et commencent le 27 juin. Au soir, les fondations sont terminées.

C'est l'entreprise TAHIR DOGAN de Lanester qui a été retenue.



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« Rangs du vide-sanitaire »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Les Korrigans le 01/07/2014 à 15h30
Nos maçons continuent malgré la pluie et voici le résultat au soir du 30 juin 2014.

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Membre utile Env. 300 message Montfort Sur Meu (35)
Bonjour "les korrigans" bienvenue sur le forum
le projet avance très vite , par contre faites bien attention au temps de séchage de la dalle
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De : Montfort Sur Meu (35)
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Les Korrigans Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Morbihan
Merci pour votre message Patou. Justement, ils ont coulé la dalle aujourd'hui... Je poste les nouvelles photos de ce pas.
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« Isolation de la dalle »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Les Korrigans le 02/07/2014 à 20h25
Mardi 1er juillet 2014

Les maçons ont isolé la dalle et posé les tuyaux PVC.

[/u]
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« La dalle est coulée »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Les Korrigans le 02/07/2014 à 20h26
Mercredi 2 juillet 2014

Tout est dans le titre :p
Et en plus, le soleil a brillé toute la journée...

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« La maison prend forme »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Les Korrigans le 03/07/2014 à 20h08
Jeudi 3 juillet 2014

La dalle était sèche ce matin. En effet, notre dalle ne mesure que 4 cm et avec les adjuvants et le soleil, elle a bien séché.
Nos maçons s'attaquent donc désormais aux murs : le garage est en parpaings et le reste de la maison en briques.





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Bloggeur Env. 100 message Guemene Sur Scorff (56)
Bonsoir a vous,
nous aussi nous sommes en pleine construction avec MCS,
ils attaquent la charpente semaine prochaine.
je suivrais aussi votre construction,
bienvenue a vousBiggrin
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De : Guemene Sur Scorff (56)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Gironde
Bonjour

Les Korrigans : votre message du 01/07/2014 à 15:24 ne respecte pas notre charte pour la raison suivante : Divulgation d'informations personnelles

ForumConstruire.com est un site de partage sur le thème de la construction et l'amélioration de l'habitat, basé sur l'échange cordial entre ses membres.

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Nous vous remercions de votre compréhension
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Les Korrigans Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Morbihan
Bonjour,
Il sera intéressant de comparer nos expériences Sechaca. J'irai voir votre forum ce WE.
Au plaisir de vous lire prochainement.
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Membre utile Env. 300 message Montfort Sur Meu (35)
Pour info il faut un temps de séchage de 21 jours pour les dalles si on ne souhaite pas de fissure + tard
ce temps est très important
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Messages : Env. 300
De : Montfort Sur Meu (35)
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« Elevation des murs »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Les Korrigans le 05/07/2014 à 14h00
Vendredi 04 juillet 2014

Le RDC est presque terminé. Les maçons doivent désormais aller chercher les coffres tunnels et vont s'attaquer à l'étage. Nous espérons que tout va continuer aussi bien tout au long de notre construction. Il nous tarde aussi de voir la mise en place du chauffage au sol (au gaz de ville).

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Les Korrigans Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Morbihan
J'ai en effet parlé de ce délai à notre maçon et voici sa réponse : ce délai peut être encore de nos jours valable sur des dalles de 10 cm, et encore, avec les adjuvants, ce délai n'est plus trop valable. Comme je l'ai écrit, notre dalle ne mesure que 4 cm et ils ont bien vérifié que la dalle était sèche. Il nous a aussi expliqué qu'un béton épais de 10 cm ou plus est rarement sec à l'intérieur, il reste toujours un peu d'humidité.
Avec la chaleur que nous avons eue sur ces deux jours pour la dalle, le maçon a même trouvé que notre dalle avait séché un peu trop vite mais rien d'inquiétant.
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« Les maçons vont attaquer l'étage »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Les Korrigans le 07/07/2014 à 22h21
Lundi 07 juillet

Les maçons préparent désormais les murs pour recevoir les coffres tunnels. L'étage va être monté très prochainement.

Je joins également une photo d'une des fissures que nous avons pu voir sur la dalle. Le maçon dit que ce sont des fissures de rétractation et qu'elles sont normales.










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« Pose des coffres tunnels »

Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie Par Les Korrigans le 10/07/2014 à 21h41
Mercredi 09 juillet

Les coffres tunnels ont été pris cet après-midi par la société DOGAN chez notre menuisier Le Mestric de Caudan. Il y a des volets roulants électriques sur les deux baies, et des volets roulants manuels sur les panoramiques et les autres fenêtres de la maison.







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« L'étage pointe son nez »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Les Korrigans le 10/07/2014 à 21h43
Jeudi 10 juillet


Et c'est l'étage qui montre le bout de son nez








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« Dalle de l'étage en place »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Les Korrigans le 11/07/2014 à 20h41
Vendredi 11 juillet

La dalle de l'étage est désormais coulée.















[/u]
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Membre utile Env. 300 message Montfort Sur Meu (35)
ça avance bien
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De : Montfort Sur Meu (35)
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Les Korrigans Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Morbihan
En effet, nous sommes très contents espérons que tout va continuer aussi bien.
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« Préparation pour l'étage »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Les Korrigans le 19/07/2014 à 20h21
Vendredi 18 juillet

La dalle est sèche, les maçons ont donc monté tout le matériel pour terminer l'étage la semaine prochaine. Doivent normalement arriver juste après le charpentier et le couvreur

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« Le premier rang de l'étage »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Les Korrigans le 22/07/2014 à 09h47
Lundi 21 juillet

L'étage arrive









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« La suite de notre étage »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Les Korrigans le 22/07/2014 à 19h45
Mardi 22 juillet 2014

Les enfants sont contents : ils ont vu l'emplacement de leurs chambres





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« Notre étage toujours :p »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Les Korrigans le 23/07/2014 à 21h13
Mercredi 23 juillet

Ça monte, ça monte :p





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« Suite et presque fin de l'étage »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Les Korrigans le 25/07/2014 à 13h17
Jeudi 24 juillet





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« Au tour de la charpente »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Les Korrigans le 28/07/2014 à 19h21
Lundi 28 juillet

La charpente commence

C'est la société SCYH de Guidel qui intervient.













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« C'est vraiment surprenant »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Les Korrigans le 31/07/2014 à 10h30
Nous avons beau le savoir, le gros oeuvre, c'est impressionnant. Lorsque je suis passée avant hier, les maçons et les charpentiers travaillaient encore aussi je ne me suis pas arrêtée pour ne pas les déranger.
Voici donc les photos que j'ai prises hier soir.

Mercredi 30 juillet





Les échafaudages sont fixés à nos murs.




















Tout est tellement carré que du coup, cet interstice nous interpelle. Est-il inquiétant ?
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« Hop, on ne perd pas de temps, place à la couverture :p »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Les Korrigans le 31/07/2014 à 21h41
Jeudi 31 juillet

L'entreprise de couverture est la société Arnaud KERVARREC de Pont-Scorff. La couverture sera en ardoises naturelles d'Espagne 27*18.







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« Suite de la couverture »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Les Korrigans le 01/08/2014 à 22h22
Vendredi 01 août




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« La couverture commence »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Les Korrigans le 05/08/2014 à 20h47
Lundi 04 août



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« Suite de la couverture »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Les Korrigans le 05/08/2014 à 20h48
Mardi 05 août

Les ardoises sont posées, et un velux aussi :p



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Bloggeur Env. 100 message Guemene Sur Scorff (56)
Bonsoir
votre maison avance bien aussi,nous sommes rendu au même stade.
pour ma maison,ardoises et velux sont posés et maintenant plus qu'a attendre car entreprise en vacance.W00tw00t:
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De : Guemene Sur Scorff (56)
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« Suite de notre couverture »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Les Korrigans le 12/08/2014 à 13h32
Vendredi 08 août




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« La couverture est presque terminée »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Les Korrigans le 12/08/2014 à 13h33
Lundi 11 août

Il ne manque que les Velux et quelques ardoises.

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Env. 60000 message
Bonjour, beau projet, et qui avance bien !
Je me permet une question car je vois Rt2012 en titre. En regardant les travaux j'ai l'impression (sauf erreur) que la dalle n'a pas de planelles de rives isolantes, n'y les lintaux. Donc ma question, y aura-t'il une isolation pas l'extérieure ? Ce qui rectifira ces oublis et justifira la pose d'hourdis isolant et de briques pour les murs. Bonne continuation.
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
Rectification, les hourdis semblent isolés... et les planelles de l'étage sont suffisantes à priori. Donc pour le sol Rdc, il y aura un autre isolant sous chape anhydrite probablement. @+
Messages : Env. 60000

 
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Photographe Env. 100 message Morbihan
Bonjour Janfi,
Merci pour votre message Par rapport à notre CCTP et au rapport de la société qui s'est chargée de notre dossier RT2012, nous pensions aussi que l'isolation était adéquate. Il y avait juste eu un tout petit souci au niveau de l'isolation du garage et elle a dû être renforcée.
Bonne journée.
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« Les gouttières et le zinc arrivent^^ »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Les Korrigans le 14/08/2014 à 12h21
Lundi 13 août

Les ardoises sont désormais posées. C'est le tour des gouttières et des avancées en zinc naturel












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Aviseur Env. 20 message Riantec (56)
Bienvenu à Riantec
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De : Riantec (56)
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Membre utile Env. 300 message Lochrist (56)
Bonjour , très intéressant récit qui m'a permis de connaitre ce maitre d’œuvre contacter ce matin.
rendez vous pris pour la semaine prochaine.
êtes vous satisfait de vos travaux?
avez vous vu vraiment une différence niveau prix et prestations proposées?
je vous remercie par avance et très jolie construction..
belle commune!
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Messages : Env. 300
De : Lochrist (56)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Les Korrigans Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Morbihan
Bonjour Sechaca :p Merci à Lolo5635 pour son message de bienvenue.
Et bienvenue aussi à Ocean56 :p
Nous sommes très satisfaits de nos relations avec MCS : ils sont réactifs, ont tenu jusqu'à ce jour tous leurs engagements : les artisans sont venus en temps et en heure et sont professionnels. Les artisans et MCS ne sont pas avares de renseignements et de conseils et lorsque c'est une première construction, des questions, on en a plein ^^
Le chantier a débuté dès que le PC a été accordé et les délais purgés. Au contraire, pour nos voisins, qui ont signé avec Ty Gwenn, et qui ont eu tout plus ou moins en même temps que nous, les fondations ne sont même pas faites à ce jour alors que leur chantier devait commencer en même temps que le nôtre.
Notre chantier va être en pause jusqu'à ce que nous recevions les ouvertures car avec la fermeture du mois d'août, nous allons devoir les attendre
Crying (délai annoncé à la commande : entre 6 et 8 semaines). Et aucun corps de métier ne peut intervenir tant que les ouvertures ne sont pas posées.
Mais au moins, notre maison est au sec Biggrin
Merci pour tous vos messages, ça fait chaud au coeur.
Bonne journée à tous Laugh
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Les Korrigans Auteur : Les Korrigans
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneMorbihan Riantec Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 119m² (5 pièces)
Superficie terrain : 400m²
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
MCS
Informations sur le projet Cuisiniste du projet :
Schmidt
Lorient (56)
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